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宜昌楼市 涨幅何以领跑全国

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《鄂商》记者 l 张泉薇 发自宜昌

  9月18日,国家统计局公布了8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,宜昌市房价环比涨幅居全国第一。

  从国家统计局对全国70个城市的房价监测来看,全国房价环比涨幅明显停滞,在全国城市序列中被划分为三线城市的宜昌,房价涨幅为何领跑全国?

  涨势凶猛

早在今年2月发布的《2010年中国城市房价排行榜》上,宜昌便是湖北3个上榜城市之一,以5637元/平方米列全国第44位,仅比省会武汉6196元的均价低559元、排名也仅靠后11位;而同样被定义为湖北副省级中心城市的襄阳,2010年均价仅为3432元/平方米,列第94位,价格排行比宜昌靠后50位。

上述排行榜发布之后数日,武汉市开始执行限购令,未遭限购的宜昌楼市便开始了比去年更大动作的升腾之旅。3月,宜昌房价环比涨幅迅速升至0.7%;5月首次以0.6%的涨幅领跑全国;7月,中央电视台援引宜昌市房管局所提供“均价5000”的数据经播出后,惹来宜昌民间“板砖”无数。

据搜房网数据研究中心的数据报告显示,在今年1月份,宜昌市三大区在售楼盘整体销售均价5836元/平方米。其中,西陵区销售均价约为7022元/平方米,伍家岗区销售均价约为5861元/平方米,夷陵区销售均价约为4625元/平方米。而今年7月,宜昌市三区在售楼盘整体销售均价为6100元/平方米左右。其中,西陵区在售楼盘整体销售均价为7738元/平方米,伍家岗区在售楼盘整体销售均价为5804元/平方米,夷陵区在售楼盘整体销售均价为4756元/平方米。

不难计算出,今年1至7月,宜昌市三大区域整体销售均价上涨了263元。其中西陵区的销售均价上涨了716元,涨幅为各区之首,涨幅为10.19%,夷陵区销售均价整体每平米上涨了131元,涨幅为2.83%。

随着城市高速扩张和发展,宜昌中心城区楼盘价值正在以一日千里的速度狂奔。

9月,记者前往宜昌市房管局了解情况时,办公室主任除了一句“不能接受采访”,对其他问题回避始终。房管局的官方网站上,也没有找到近期关于在售楼盘价格和成交情况的任何数据信息。有知情人告诉记者说:“(这些数据)以前是有的,现在不公布了。”

记者问起当地某业内人士:宜昌的房价水准何以在湖北省内除武汉外排名第一,远超一个三线应有的档次?对方一听就笑了:“你们知道的这个第一名,还是把江南、猇亭都放进去拉过后腿以后的平均成绩,没考虑最高价。”

据调查,在湖北,宜昌目前的房价仅次于省会武汉,几乎与重庆市城区相当,与相邻的襄樊、荆州、十堰、荆门相比则高出了一大截。

作者:张泉薇
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