网易首页 > 网易房产 > 正文

中介危情:中原、合富辉煌皆传收缩过冬

0
分享至

一叶知秋,在这个房地产行业萧瑟的秋天,虽然有出现开发商“被倒闭”、“被破产”的种种传言,但与开发商息息相关的中介行业却已经实实在在出现了大规模的缩减。

从中房信美国退市,到中原深圳裁员关店、到广州合富辉煌裁员,这几日,几家在中介行业排名前列的公司纷纷传出各种不利消息。而颇为巧合的是,此次中介的收缩,也正好分别在京沪广深四大一线城市。

中原关店百家

刚刚进入11月,就有一则在网上疯传的消息称:“中原地产在深圳市将裁员2000人,并关闭100家大小门店”。

虽然此后,深圳中原回应称,裁员的消息不准确,只是针对市场情况做短期战略调整,调整旗下门店布局,无裁员2000人之说。

但据深圳中原的一份书面文件显示,深圳中原确已启动关停门店的计划。该文件显示,自8月起,深圳全市二手房成交维持月均两千套左右,仅占去年同期两成左右,使得深圳地产代理行业面临巨大挑战。

“深圳中原因其高额市场占有率及成交能力,仍可维持收支平衡。但就当前政策而言,市场预期不容乐观,预计市场成交低迷情况将在短期内持续。”

“而就其全市380余家店铺的规模而言,应对当前市场成交,店铺数量稍显过剩,因此,对成交不够活跃的片区门店做合理调整,调动人员及资源至成交活跃的片区网点。”

不过,中原地产大深圳区总经理李耀智就对媒体表示称,“至于是否裁员2000人,现在还没有准确的统计”。

就在市场有深圳中原裁员2000人消息的同时,北京中原前几日亦传出关闭门店的消息,看起来,中原在内地的缩减已是“一波未平一波又起”。

11月5日,中原地产华北总经理李文杰透露,北京中原从去年底开始,已经关闭了40家左右门店。其续指:“门店大概调整了10%左右,根据市场的情况,我们还要观察一下,未来一段时间市场中这个量还能跌到什么程度,我们再做一些判断。”

至此,港资中介龙头中原在内地已经明确关店策略。

一线中介危情

不过,受到市场影响的似乎并不止中原地产一家。

就在深圳中原爆出裁员关店的第二日,国内首个上市中介公司,在广州占有半壁江山的合富辉煌也传出裁员20%的消息。

11月4日,有人在微博上称:“广州合富辉煌,今年面临全面亏损局面,目前已经在调整架构,准备裁员20%!”

随后,合富辉煌董事长扶伟聪对外表示此乃“谣言”,并称“没有裁员计划,还正在招人”。他强调公司盈利正常,“上市公司还刚刚派息,即分红。业务也正常发展,上个月才在江西、海南开分公司。”

至于旗下二手中介合富置业,扶伟聪也表示没有裁员计划,只是对位置不好的店铺作调整,他强调店铺将会有开有关。

但同时,扶伟聪也坦言,一手业务还是很多,二手市场相对来说差一点,所以二手的调整会更大一点。

而此前,亦有报道在美国上市的中房信已明确退市计划,虽大部分业内人士表示中房信的主动退市与公司接下来的战略布局有关,但同时业内人士同样也认为这与行业调控严厉,市场缩减的环境不无关系。

事实上,房地产行业在这次调控之下面临的困境是此次诸多中介行业裁员关店,收缩战线的主要原因。现在随着调控的深入,住宅成交量一路走低,房企资金压力不断加大的同时,依靠成交量生存的中介行业也面临着困局。

对于目前的市场情况,深圳中原的李耀智就曾表示,市场比预期的还要差,不仅“金九银十”旺季不旺,而且中央调控决心不动摇,未来数月看不到市场会有好转。

深圳市规划国土委的数据显示,9月份,深圳二手住宅成交2360套,比去年同期的11010套减少8650套,暴跌79%;10月份,成交2133套,环比下跌10%,同比下跌80%。

显然,中介行业面临的困境不仅仅出现在深圳,北京中介的生存环境也并不乐观。北京房地产交易管理网数据显示,北京10月二手房总网签套数为7262套,环比9月份的8750套下降了17%左右,同比去年同期下调幅度更是达到了48.7%。

北京业内人士甚至预言,明年年初,北京将出现大批中介门店的“倒闭潮”。

作者:武瑾莹
相关推荐
热点推荐

10国总统接种中国疫苗的反馈来了!谭德塞重磅发声,要让西媒沸腾

海峡快讯
2021-01-18 18:41:55

美国总统就职典礼即将举行,拜登能安全度过这一天吗?

全现在APP
2021-01-20 19:20:05

阿里造车进展迅速,新车续航上千公里!车标简单好记

擦车工聊车
2021-01-20 11:49:19

小伙买下一座破旧庄园,结果发了一笔横财,前主人心痛到哭!

品车论市
2021-01-18 10:11:57

负债累累难以维持生计,征信已经毫无意义,跟失信人是两回事

负债摆渡者
2021-01-20 11:57:50

张恒孩子事件发酵后,郑爽连夜更换个人简介,4字介绍看呆娱乐圈

音乐综艺频道
2021-01-19 10:12:15

我都是怎么骗女生上床的?我采访了10个渣男

深度
2021-01-19 23:35:02

银行存款也有“窍门”?银行职员:聪明人存款,都选这4种方式!

钱包那些事儿
2021-01-20 18:00:53

郑爽张恒事件后续,待播剧被撤档广告被删,官方回应:没人敢碰她

娱乐扒姬
2021-01-19 18:26:31

打破北京大兴200天零新增的是谁?

健康时报
2021-01-20 11:32:48

上海常住人口两千万,落沪名额将用尽?0基础,3个月落户上海!

周访天爱搞笑
2021-01-20 16:49:52

微信钱包有钱,且绑定了银行卡,手机这3个征兆,说明你已被监听

科技你懂的
2021-01-20 05:31:36

后悔体验巨石强森的一天:1日7餐、4点健身,小哥怀疑人生了…

我们的百变生活
2021-01-19 18:16:58

工信部任命!这所985大学,迎来新任常务副校长!

双一流高校
2021-01-20 19:56:46

买宝马5系不如买它!配3.5TV6+375马力,30万气场不输奥迪A8

热血汽车资讯
2021-01-20 23:50:56

九旬老太扶电瓶车摔倒,家属向车主索高额赔偿引争议!我们请来了律师

世界你好
2021-01-19 21:47:06

1年暴涨10倍!光伏界的大牛股,靠什么撑起350亿的市值?

财经锐眼
2021-01-20 19:06:15

施罗德糟糕表现彻底激怒湖人,交易在即!场均35分超巨有望加盟

体育课副班长
2021-01-20 15:54:09

IG1.2个亿拿下UZI,RNG降低2千万只为3个条件,不愧是合同的神

你们的世界
2021-01-20 12:45:56

2021年1月起“农村”老房子,统统这样处理,要继承的子女们注意

申恺娱乐厅
2021-01-18 04:25:32
2021-01-21 03:33:02

头条要闻

美最高法院受到炸弹威胁 紧急疏散

头条要闻

美最高法院受到炸弹威胁 紧急疏散

财经要闻

体育要闻

经纪人:劳塔罗在国米很开心,但我们还没谈过续约和解约条款

娱乐要闻

章子怡与梁朝伟同框对视 掀起回忆杀

科技要闻

宁德时代合资工厂爆炸!玻璃被震碎,官方回应

汽车要闻

入门级/会国产/续航超500km 奔驰EQA首发

态度原创

房产
家居
本地
公开课
军事航空

房产要闻

“红线”划定后房贷市场变化:利率环比下降,银行业务隐藏几个变数?

家居要闻

搬砖工逆袭成千万粉丝博主 住深圳9千月租高档房

本地新闻

有的人头顶没多少毛,却在菊花疯狂长毛

公开课

柯立芝效应:为什么网络色情对人危害更大?

军事要闻

6.5万士兵护拜登就职典礼!比热点地区还多