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谢国忠:中国房地产泡沫已破裂 房价将大降

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中国经济网北京11月11日讯 独立经济学家谢国忠在今天召开的2011财新峰会上表示,由于各种原因中国房地产泡沫今年下半年已破灭,房地产将出现大幅度下降。

谢国忠说:“中国的房地产泡沫是爆了。去年我认为房地产会拖到2012年才会倒,今年上半年我改变了看法,下半年就会倒”。他认为国家货币政策不会放松。(房地产)上半年没有倒的原因是开发商利用了其他行业融资,比如物流、建筑公司,任何和房地产开发商做生意的都变成了融资平台,所以使房地产业能够拖到今天。谢国忠说;“今天我看到(房地产)能够借钱的行业都已经借完了,没有能力了,所以出现大幅度下降是必然的。”

谢国忠以善于发表“盛世危言”著称,此前他曾认为中国房地产泡沫会在2012年破裂,房价将今年下半年开始下跌。下跌不是一步到位的,先期先下跌20%-30%,之后可能会有反复,到2014年会出现房价下跌50%。就好比A股从6000点下跌,跌到5000点的时候就会有人进场,托一托。捞底的人总会有的。房价下跌20%-30%之后,急需买房的和一些投资客会进场,交易量会起来,

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