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中原:13个主要城市前10月宅地成交同比缩减28%

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观点地产网讯

11月15日,中原发布监测数据显示,全国13个主要城市1-10月累计成交居住用地4450公顷,同比大幅缩减28%。

同时,随着降价在北京、上海的蔓延,部分郊区的土地出让价格出现小幅回落。北京通州、上海嘉定和奉贤相继出现价格回落,较前两年同区域均价下降10%~26%。然而城市中心区的地块,价格依然坚挺。

而由于销售回款速度放缓,标杆房企购地也愈发谨慎。截止9月底,房地产行业公司平均持有现金19亿元,分别较6月底和年初减少4%和11%,现金储备持续减少。

从统计数据来看,在全国十家标杆地产企业中,10月,仅有万科、绿城两家房企共计花费约21亿元购入4宗地块。

与历年数据相比,今年全国10家标杆房企在土地市场上的投入明显减少。今年前10个月,标杆房企累计拿地金额与累计合约销售金额的比例约为21%,这一比例甚至低于2008年。

作者:见习编辑 张媛娜
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