网易首页 > 网易房产 > 正文

一手房库存再创新高 二手房降价仍无买家

0
分享至

本报讯记者 陈弋 2011年最后一周,全国各地保障房指标相继竣工,相形之下。商品房市场的销售却显得愈加艰难。记者在网上房地产上海新房库存统计中看到,截至昨天下午4时,一手住宅可售面积已经达到971.69万平方米,创自2007年以来新房库存量的最高水平。

与此同时,市中心地区的二手房交易也出现议价空间增大的迹象,内环地区一套40平方米左右的老公房由年初的100多万挂牌价降至90万元也无人问津。

新房库存量逼近千万平方米

中央经济工作会议给明年楼市定下“调控不松”的基调无疑是一枚深水炸弹,让驻扎“北上广”等一线城市的开发商期彻底破灭明年政策松动的可能。今年才开工的不少保障房项目将在明后两年更大规模竣工,届时保障房冲击中低端商品房市场的效力将进一步显现。

记者昨天下午3时,在政府官方网站网上房地产看到,一手房库存量达到史上高位的971.69万平方米,即便在2008年金融危机全国楼市不景气时,库存量也不过850万平方米左右,同为“滞销时期”,可售面积仍有120万多平方米增长,而伴随后续新盘入市,供应量增加,库存数字还有进一步增加可能。

二手房议价空间增大仍无客户

长期“慢一拍”的二手房市场在一手房交易大幅萎缩、普遍出现降价潮后,二手房持有房东的心态也在发生改变。中原地产的最新统计报告显示,房东的议价空间已然显著增大,中心城区近期二手房下跌幅度在10%-15%左右,较11月份降幅约放大了5个百分点。中心城区价格看跌比重在上升,如浦东陆家嘴(600663,股吧)、黄浦南京路、原卢湾新天地、普陀长寿等中心区域,价格看跌的经理人比重约在67%左右,比上周增多23个百分点,预示着中心区域的价格或将进一步出现松动。

记者在黄浦区瞿溪路上的一家中介门店碰到了一位挂牌房东庄女士,她说自己在中心城区瞿溪新村一套约40平方米左右的老公房年初时挂牌价在100万元朝上,当时看房的人还陆续出现过一批,但紧随其后一月底“限购令”出台,自己地段好、小户型的老公房就成了“高不攀、低不就”的“夹心层房源”。庄女士说,她在看到全市房价普跌后自己的挂牌价已经降到90万元左右,如果对方真有意向,更低的价格也愿意卖。然而,让她感觉尴尬的是,即便可以售价90万元朝下,前来看房的客户都没有一个。

相关推荐
热点推荐

刚刚!77药企查账结果公布

全国产经平台
2021-04-12 16:56:21

有种“遗传”叫郭富城女儿,集父母全部优点,网友:“顶配”基因

明星八卦club
2021-04-10 04:10:18

“中国必须有罪”!美国联手13国对华发难,华春莹雷霆反击

无线泉州
2021-04-12 16:31:03

倒吸一口凉气!美国拿活人做实验竟与中国有关?一场生物阴谋逼近

环球观察局
2021-04-12 09:31:53

男性“耗阳”的四大恶习,烟酒排在最后,排第一的,劝你克制!

漫说健康
2021-04-08 14:37:03

刘太阳真心美

当代广播站
2021-04-12 01:54:13

男子在老婆坟边搭泥房陪伴5年,老婆从坟里爬出来,一年后生一子

一白聊故事
2021-04-11 12:13:56

“中国拒绝参加”炸锅!疯狂反华遭到报应,约翰逊这回吃到苦头了

东方之星V
2021-04-12 10:43:07

窃格瓦拉出狱1年,开上了顶级豪车,社会我三哥

社会温情
2021-04-12 10:49:46

山东父子的极简晚餐,朋友圈火了,网友:拒绝精致穷,小酌不浪费

每天教您一道菜
2021-04-10 11:49:33

错版iPhone 11 Pro曝光:已天价卖出

中关村在线
2021-04-12 12:38:04

权威媒体评“中国著名相声演员”,于谦李菁在列唯独少了郭德纲!

酒酿枸杞子
2021-04-12 15:31:28

危险信号!日本、俄罗斯、美国相继宣布举行全国范围的大规模军演

筠竹爱娱乐
2021-04-10 04:24:54

台中一水库因干旱蓄水量直降,预计只能撑28天,台官员直呼:没见过

环球网资讯
2021-04-12 15:11:17

58岁奥运主持顾纪筠近照风韵犹存,与67岁富商老公同框像父女

青年娱记
2021-04-11 19:55:29

上海市原市长杨雄同志逝世

澎湃新闻
2021-04-12 18:03:05

小学生“摩斯密码”聊天走红,家长看后一脸懵,连专家也无法破译

雨诺教育
2021-04-11 11:05:02

不服气!篮网立刻“1签1裁”,这下夺冠更难了

星宁乐享
2021-04-12 13:11:02

男女交往中,女生欲望强不强,看以下3个特征,别不相信

这样的环境
2021-03-27 17:17:06

顶风抬价?海珠二手房一夜暴涨360万!结局:火速下架!

广州楼市发布
2021-04-12 21:12:31
2021-04-12 22:53:08

头条要闻

北爱尔兰暴动愈发惨烈 BBC新闻专栏还满眼"中国标签"

头条要闻

北爱尔兰暴动愈发惨烈 BBC新闻专栏还满眼"中国标签"

财经要闻

体育要闻

提气!曼联连轰3球逆转热刺 卡瓦尼鱼跃

娱乐要闻

一甩分手阴霾 梁静茹骑单车晒美照

科技要闻

华为徐直军:华为的自动驾驶技术比特斯拉强

汽车要闻

奥迪电动旗舰亮相 e-tron GT综合续航488公里

态度原创

游戏
教育
旅游
时尚
军事航空

《仙剑奇侠传》上架Steam 15日正式发售

教育要闻

系列丛书被指盗图,编者称因图片作者是网民,来联系会付稿酬

旅游要闻

广西有多少条最美公路?答案是每一条

张雨绮疑似新恋情被拍 男友是小8岁的帅哥提琴手

军事要闻

肥电、猛禽、大黄蜂、鹰齐聚岩国基地