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四川中原:01.30-02.05成都楼市周报

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一、土地市场

土地市场新增供应明显减少,成交亦维持低位

本周土地市场新增供应明显减少,成交亦维持在低位。其中,主城区土地市场供需均有所回落;其新增供应仅为攀成钢片区的商业用地,或是由于现今处于淡季,政府放量较为谨慎;成交方面,仍以底价成交。郊县区土地市场供应则暂时沉寂,属于淡季的正常波动,后期也不会出现明显的回升;成交方面则凸显较为严重的流拍现象,成交主要以小宗的商业地块为主,或是开发商目前的资金压力较大,拿地的热情不高。

主城区土地供应成交信息

本周主城区土地市场供需回落。供应:新增1宗土地供应,位于攀成钢片区,属于商业用地,楼面地价高达5000元/平米;成交:高新区大源板块的1宗商业用地顺利成交,其地块面积较小,靠近大源核心区域。

主城区供应:本周主城区共发布1宗国有建设用地使用权出让公告,净用地面积共计106.24亩,约合7.08万平方米,总可建面积约为34.81万平方米。

主城区成交:本周主城区共出让1宗国有建设用地使用权,净用地面积共计22.76亩,约合1.52万平方米,总可建面积约为8.21万平方米。

郊县区土地供应成交信息

本周郊县区土地市场新增供应暂时沉寂,成交方面则凸显流拍成风。成交:龙泉驿的2宗用地流拍,剩余的2宗用地也仅以低价成交;近期郊县区土地流拍现象时有发生,可以明显看出开发商拿地的热情大为降低。

郊县区供应:本周郊县区新增供应暂时沉寂

郊县区成交:本周郊县区共出让2宗国有建设用地使用权,净用地面积共计228.95亩,约合15.26万平方米,总可建面积约为89.79万平方米。

二、一手商品住宅市场

一手住宅供应持续低迷,后期或在低位徘徊

据房管局数据显示,本周主城区有1个住宅项目领取预售许可证。

本周主城区商品住宅供应236套,供应面积2.83万平方米,供应套数和面积较仍旧持续低迷。(注:本文供应量参考本周取得预售证项目,与实际供应项目可能存在误差)本周成都主城区共发放1个预售证,为住宅项目。本周主城区供应依旧在低位徘徊,住宅项目依然冷清,原因是大环境的冷淡,放缓了开发商推盘速度,预计后期供应或在低位徘徊,集中大规模放量情况不会出现。

四川中原:01.30-02.05成都楼市周报

据房管局数据显示,本周主城区商品住宅共成交729套,成交面积为6.84万平方米。受到春节长假的影响,加上时至市场淡季,一手住宅市场成交量在上周跌至谷底后,本周小幅度回升,但力度不大,随着节后消费者关注度的提升,成交量将逐渐回升。但整体会受到低迷楼市的影响,预计后期或在低位徘徊。

四川中原:01.30-02.05成都楼市周报

各行政区成交量有所回升

本周各行政区成交量均有所回升,其中高新区在成交181套,成交面积1.89万平方米。在成交方面排至首位,其次为成华区,其他各行政区成交都基本持平。

四川中原:01.30-02.05成都楼市周报
四川中原:01.30-02.05成都楼市周报

四川中原:01.30-02.05成都楼市周报

作者:中原地产研究中心
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