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氏家纯一:中国须警惕房地产泡沫减退的错觉

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氏家纯一:中国须警惕房地产泡沫减退的错觉

   由国务院发展研究中心主办的“中国发展高层论坛2012”年于2012年3月17-19日在北京钓鱼台国宾馆举行,本届论坛的主题为“中国和世界:宏观经济和结构调整”, 将围绕宏观经济稳定与结构调整、财政政策与财税体制改革、经济内外均衡、科技创新等议题展开多视角、深层次讨论。图为野村控股株式会社常任顾问氏家纯一发言。中国经济网王苏摄

  中国经济网北京3月17日讯(记者朱津津)日本野村控股株式会社常任顾问氏家纯一"中国发展高层论坛2012"年会上表示,中国的房地产价格的上涨在过去几个月出现下降趋势,大城市出现下调信号,现在政府已经开始对货币政策微调,更趋向宽松,但是日本经验告诉我们可能有房地产泡沫减退的误觉,要始终保持警觉。 点击进入论坛专题

  氏家纯一谈到,关于能否提前找到房地产泡沫出现的信号,一些经济学家开发出了一系列的金融指标,然后来评估房价是不是和经济价值相辅相成,主要包括房地产相关贷款占整个银行贷款比重,以及价格收入比或者价格租金比,“中国指数已经超出正常的水平,超出了正常的经济理论认为合理的水平”。

  氏家纯一认为,房地产泡沫破灭之后的影响,基本上和相关的泡沫背后的资产的地产价值占GDP比重相当,日本经验告诉我们,从土地价值的下降带来资本的损失比相关股价下降大的多。

(责任编辑:佟明彪)

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