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中原集团主席:供应不足是香港楼价高企的重要原因

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新华网香港9月28日电(记者 王小旎)香港中原集团主席黎明楷日前在香港表示,香港目前的楼价已经超越1997年的高峰,预计至少在一两年内仍将呈上升趋势,而造成香港楼价高企的一个重要原因是供应不足。

黎明楷在复旦大学管理学院在香港主办的一个论坛上表示,特区政府自2002年开始减少土地供应,不再主动拍卖土地,2004年开始实施“勾地”政策后,开发商们也因竞拍需缴押金等成本因素表现不积极,因此土地买卖自那时起减少很多,土地供应一直维持在较低水平。

黎明楷表示,2000年以前,香港平均每年新房的供应量为2万至2.5万套,而前两年最低时每年只有约1万套新房供应。土地供应大幅减少,加上本地购买力逐渐积累及外部资金流入,导致香港楼价高居不下。

黎明楷认为,以香港目前的状况,增加供应量并不容易,除土地不好找之外,各个团体渐高的环保呼声也使得特区政府的相关计划较难推动。“最后能有多少土地供应出来仍是未知,香港未来两年基本还会持续供应不足的状况”。

黎明楷表示,如果几年后新房供应量可以回升至每年2万套的水平,或者上调利息增加供楼压力,香港楼市或许会出现拐点。

中原集团创立于1978年,发展至今已成为香港规模最大的房地产代理商,并涉足物业管理、测量评估及按揭代理等多个领域。

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