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第602期:潮退了才知道谁在裸泳

2016-10-19 17:52:38 来源: 网易房产(中山)
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限购加限贷,这轮全国刮起的调控风可谓是来真的,狠的不要不要的。拿南京来说,调控政策就是史无前例的严格,而且不是做做样子。房管局忙着查各种违规,不动产局忙着牵头查各种假证明,这样一来,投资投机需求真的是被挤出去好多。

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也正是这样的回归理性环境,对开发商的楼盘品质和操盘能力都提出了考验。同时,好的板块和坏的板块,差距也非常明显。还以南京来说,上周末,河西南的两家楼盘,都引发了购房人连夜排队买房,因为这个板块在限价政策下,新房价格明显低于周边二手房,抗跌且性价比高啊!呆子才不去抢呢!

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而另外一个板块,今年南京一个新的刚需板块青龙山生态新城就遭遇了严峻的考验。其中一家叫融侨悦城的新盘,拿了3栋楼的销许,或因为蓄水不足,只拿出了1栋来开盘,明显违规。更可笑的在于,网上前一天出现了召集该楼盘开盘排队“水客”的帖子。各家媒体当天现场也发现,该项目首开人气惨淡,到场客户约80组,保安却多达100人左右。这是来做保卫的还是来充人气的? 有购房人表示,就是来看看的,对板块和楼盘都没信心。

所以一句话,潮退了才知道谁在裸泳。要知道这个板块,今年此前也迷惑了很多人,在疯狂的市场下价格高开到了25000元/平米,其实目前看来,周边什么配套都没有,就靠概念在卖房。这种情况,在理性的市场下,将不复存在了!

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所以说,真正的购房人买好房的机会来了。未来1年到2年,有购房资格的同志,要把握好机会了。政府的调控,给了你一次上车的好机会!

何苍 本文来源:网易房产 责任编辑:何苍
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