未交楼的继承房 都上拍卖场了

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拍卖情报

点评：广州链家

房产是普通人一生中最大的投资，但看着一张张拍卖公告，很容易让人怀疑人生：最大的投资也不过如此。白云区机场路一个电梯楼标的因借款纠纷而被拍卖，该房屋来源是赠与、继承，0成本得来的房屋就这样失去了。海珠区富基广场一个尚未交楼的新房子，业主可能断供，房屋就变成“银主盘”进行拍卖，按业主入市的时间，该房屋应该已升值了1万元/m2。

标的一：白云区机场路139号508房，建筑面积：111.2946平方米，起拍价：2183156元，保证金：210000元，不交吉，网上报价开始时间：10月18日10时。

点评：该拍卖对象位于腾龙阁内，小区交通较便利，有多路公交车经停，周边有小学、幼儿园、银行等，生活交通配套齐全。目前同类型物业二手均价在29000~31000元/m2，该标的起拍价约19616元/m2。拍卖标的为一栋13层电梯楼第5层，楼龄约17年,建筑面积：111.2946平方米，套内面积为92.5506平方米，西向，望小区园景，两梯八户，两房一厅一卫一阳台(厨房改为储物间)，房产登记字号：2015登记字10005085号，登记时间：2015-05-05；权证号码：1050147881号；房屋所有权取得方式：赠与、继承，房屋用途：住宅。已征收土地出让金，使用年限为70年，从1998年7月17日起。按现状拍卖，法院不负责清场和移交标的物。

标的二：黄埔区大沙地东丰乐北乙烯大院5号204的房产，建筑面积：97.9平方米，起拍价：1,630,035元，保证金：163,000元，不交吉，网上报价开始时间：2017年10月18日10时

点评：该拍卖对象位于丰乐北乙烯大院5号内，周边有学校、医院、便利店、银行、体育馆等，周边居住氛围较好。附近黄埔体育中心总站有多条公交车线路途经，目前同类型物业二手均价在23000~26000元/m2之间，而该标的起拍价约16650元/m2。据了解，拍卖标的为一栋8层楼梯楼第2层，一层四户，建成时间约为1998年，楼龄约19年，建筑面积：97.9平方米，套内面积为90.6平方米；房产登记号：2012登记字11002204号，使用性质：住宅；使用年限为70年，土地使用年限从1999年10月12日起。现有人居住，按现状拍卖，房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决，法院不负责标的物的交付。

标的三：海珠区富基南三街8号1905房，建筑面积：98.37平方米，起拍价：3219440元，保证金：321900元，不交吉，网上报价开始时间：2017年10月12日10时。

点评：该拍卖对象位于富基广场内，周边有多路公交车经过，周边有医院、中小学、幼儿园、万国广场、超市、市二宫、餐厅、酒店、市场、银行等。目前同类型物业二手均价在45000~48000元/m2之间，而该标的起拍价约32728元/m2。据了解，拍卖标的为一栋44层电梯楼第19层，东北向，据物业管理处工作人员介绍，估价对象尚未交楼，室内装修为毛坯，预售证号为20120940，未确权，税费自行负担，户型为2房1厅，建筑面积：98.37平方米，套内面积为79平方米，产权证号：粤房地权证穗字第0120287337号，登记日期：2014-01-15，房屋用途：居住用房；已征收土地出让金，使用年限为70年，从2008年1月15日起；现处于空置状态，按现状拍卖，法院不负责标的物的交付。