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广州:“租购同权”给外来人员“减负”

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5月初是公办小学公布地段招生范围的时间点,对于家长置业者来说,无疑是最紧张的一个时间点,因为能否顺利入读“心水”学校,就看房子是否坐落招生范围。而对于外来人员来说,各区积分入学的政策早在3月开始已陆续公布。据悉,在去年首次广州全市大规模推出积分入学时,广州对各区解决的积分入学申请成功比例未做硬性要求,但原则上要求各区逐年提高这一比例,让更多来穗人员子女积分入学。以天河区为例,该区去年解决了申请人中50%的学位需求,而今年这一比例提升到60%。

值得一提的是,从已经公布的广州市越秀、天河、海珠等中心区的细则来看,这次最核心的改变就是,入学积分与房产的关系在解绑,提高租房者的权益。其中以力度最大的海珠区为例,之前2017年规定,在海珠区购房满5年者和在海珠区合法租赁居住满5年者最高分为100分。但是,在海珠区购房不足5年者60分,在海珠区合法租赁居住不足5年者按照每月1分进行积分,这也就意味着要和购房者一样满60分要整整在这个区域租够5年。而今年无论是租房还是购房,加同等分值,最高30分,海珠区此举被房地产业界认定为租购同权落地的一大明证。随后,根据广州市来穗人员服务管理局4月10日公布的文件,今后申请人在广州申请户籍、子女学籍时,合法租赁住房和自有产权住房将享受同等积分上限,租购同权已得到落实。

由于采访需要,记者朋友圈也添加了一位专门从事办理广州市户口的人士,她经常发布一些广州市户口如何“值钱”的宣传,如本地户籍家庭可以购房两套,外来人员符合资格也只能购房一套;本地户籍子女就读公办学校,从小升初到中考都有不少便利。当然,这位户口专业人士绝口不提“租购同权”以及积分入学的种种利好,反而她会对积分入户的政策非常关注。她认为愿意申请积分入户的人士肯定是有意愿在广州长久居住的,积分入学只是一时之计,办下户口才能长治久安。从化、增城两区房产可以为积分入户的申请人额外增加5分,别少看这5分,有可能就可以把成千上万的竞争者甩在身后,这也从侧面说明为何这两区楼市持续获得购买需求的支撑。

对于外来人员来说,“租购同权”的确是一大利好,因为动用首付几十万上百万元、再负担长期的房贷来买一个房,享受的公共服务权利与承担月租的租房者是一致的。一些外来人员可能只是短暂在一个地区进行创业或者短期就业,在租房的几年内,他们以及子女能够因“租购同权”而获得同等的公共服务,的确可以大大提升幸福感。

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