网易首页 > 网易房产 > 正文

广州楼市5月成交量下降 租价相对平稳

0
分享至

据中原地产成交数据显示,5月二手成交宗数环比下降14.2%,二手成交均价约为38388元/m2。而5月二手住宅租赁价格稍有下降,租赁租金均价约47.6元/m2/月,较4月下跌5.1%。

荔湾海珠成交领跌

5月二手成交宗数环比下降14.2%,中心六区成交宗数全线下滑,当中荔湾、海珠跌幅较为明显,跌幅分别为30%和22.8%。中原地产康王路二分行营业经理陈立军表示,在康王路板块,由于买家多持观望态度,因此5月成交量有所回落。但该板块5月的均价则并没调整。陈立军指出,在康王路板块,楼梯楼物业高层单位均价约“2、3字头”,低层约“3、4字头”。电梯楼目前均价为“5字头”。5月交投较为活跃的是100万~200万元的单位,户型以40~50平方米的小两房为主,买家多是自住的“刚需”客。

同样下跌的还有海珠区,如革新路板块的成交量也呈现下跌的趋势,中原地产革新路一分行高级营业经理王书然指出,5月成交量比4月有所下滑,且价格也略有下降,而价格下降主要是业主心态有所减弱所致,目前,买家多持观望态度。不过,该板块内总价在100万~200万元的盘源交投相对活跃。200万元左右可购置50~60平方米的两房,买家多是用于自住。150万元以内的多是30~40平方米一房单位,买家多是用于出租。

番禺钟村成交平稳

尽管5月大部分区域二手成交表现一般,但番禺钟村板块二手交投却表现坚挺,成交宗数保持平稳。中原地产祈福新村分行高级营业经理马观土分析,钟村板块的二手房源价格适中,户型选择较多,包括有50平方米左右的小面积单位等,因此较受“刚需”客欢迎,成交较活跃。该板块的客户群体大多是上班族,他们较为青睐小面积单位,如祈福新村C区的52~68平方米、祈福新村海晴居的50~60平方米等,目前均价分别约“2字头”和“3字头”。

5月租价走势平稳

5月二手住宅租金为47.6元/m2/月,较上一月的50.2元/m2/月,环比下跌了5.1%,而成交宗上则微跌1.1%,当中成交宗数跌幅较大的是海珠和天河两区。中原地产珠江广场营业经理钟志斌直言,由于3月起滨江东板块已消化了一大批客源,5月的租赁市场仍处于低迷。5月租价较为平稳,但少部分急租的业主会主动降价。据介绍,目前该板块电梯楼一房租金约4000~4500元/月,两房约4500~5500元/月,三房约7000~8000元/月,带江景三房租金约1.2万~1.3万元/月。而楼梯楼两至三房的租金大概约3000~4000元/月。

与海珠、天河的低迷不同,番禺区二手租赁成交畅旺,成交宗数约占全市的24.1%,宗数环比升幅约为4%,其中,钟村板块成交较为活跃,表现不俗。

马观土表示,5月临近毕业季,不少学生开始寻找工作,因而带动钟村板块的租赁市场。在钟村板块内,成交主要以楼梯楼单位为主,租客大多是附近上班的白领或陪读的家长,较青睐60~100平方米的两三房单位。目前,钟村板块电梯一房月租约2500元,两房约3000元,三房约3500元,楼梯楼两房月租约2000元,三房则约2800元,租价与4月持平。

相关推荐
热点推荐

著名篮球解说员一致看衰卫冕冠军,并道出3点缘由?

体育课副班长
2021-04-16 18:12:01

杨紫疑似整容失败?新剧预告鼻梁歪了,面部肿胀硅胶感太重

巫小娱
2021-04-15 16:53:23

一年赚千万,却让婆婆住旧房,穿一次性拖鞋,程莉莎回应被骂

迅奇娱乐
2021-04-16 13:12:50

突然宣布!苹果发布会正式被确认!果粉:幸福来得太突然

TASTER科技
2021-04-14 22:07:12

张充和评价林徽因:大家聚会时,只要有她在,谁都别想插上半句话

倚靠窗前
2021-04-16 16:03:35

刚流产就复出捞金,她嫁了个假豪门?

毒舌一姐
2021-04-14 01:08:41

宋级潜艇在小鹰号航母5海里附近浮出,为何引发美军恐慌和彻查?

姜妹娱乐说
2021-04-12 21:25:07

“妹子,下次在卧铺上睡觉记得盖被子,亮点被看光就尴尬了”哈哈哈哈

手游四象限
2021-04-16 20:27:33

比美国还可怕!单日新增超15万,民众:向中方求援吧!

沐沐看天下
2021-04-15 00:31:35

西方国家要眼红了!中国经济领跑全世界,这才是真正大国实力

君清奇趣
2021-04-16 18:14:29

财务造假终身禁入市 贾跃亭造车梦破碎

汽车之家
2021-04-16 06:04:13

军演结束回不去了!俄罗斯封锁刻赤海峡,乌克兰军舰被“扣”黑海

娱乐的一维间
2021-04-16 18:14:20

屠洪刚商演捞金被嘲气虚,脸部松弛颧骨突出,穿西服裤子全是褶

会火
2021-04-14 22:46:20

意大利著名主持人公然歧视中国人,被骂后还委屈上了

APD亚太日报
2021-04-16 18:28:08

42岁刘涛为戏脱了,和周渝民洗鸳鸯浴,惨被嘲讽赘肉太多

扒圈主持人
2021-04-14 22:45:30

为何被交通拖了后腿?杭州:我太后悔了,这种模式生搬硬套要不得

记录之路
2021-04-16 19:49:58

王思聪评论?被删,网红项思醒怕是忘了鞠婧祎拉黑王思聪的下场

八姐论八卦
2021-04-15 12:49:42

清末照片:衙役衣着寒酸,恭亲王面如土,官员跪拜一幕如芒刺背

鸿鹄志在苍宇
2021-04-15 16:51:34

库存762万吨难消化,4月开花又遭遇倒春寒,减产是好是坏?

三农风云
2021-04-16 08:39:54

毛新宇夫人刘滨,誉为军中一支花,曾在最艰苦的西北高原当兵

史论
2021-04-08 19:13:45
2021-04-16 23:13:08

头条要闻

不符合外交逻辑!美俄撂下电话就开干 闹掰了对谁有利

头条要闻

不符合外交逻辑!美俄撂下电话就开干 闹掰了对谁有利

财经要闻

体育要闻

无解的东契奇该如何防守?

娱乐要闻

张馨予穿红裙秀美背长腿 性感迷人

科技要闻

7分钟视频!华为自动驾驶试乘,相比特斯拉如何

汽车要闻

自有范儿 新宝骏Valli是一台向往远方的休旅车

态度原创

教育
健康
时尚
艺术
游戏

教育要闻

"文科生太多"会掉进中等收入陷阱?历史的无知!

卵巢囊肿良性会变恶性吗?

张雨绮疑似新恋情被拍 男友是小8岁的帅哥提琴手

艺术要闻

张然:美术馆不是一座孤岛

老滚MOD改编《遗忘之城》延期至今夏发售