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租赁"二房东"厂房房源项目不予资助

2018-06-15 16:27:14 来源: 中山日报 举报
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(原标题:租赁“二房东”房源项目不予资助)

继5月16日全市出台《中山市人民政府办公室关于盘活闲置厂房的实施意见》、《中山市盘活闲置厂房项目资助实施细则》后,市经信局于6月13日发出《关于组织申报2018年中山市工业发展专项资金(盘活闲置厂房专题项目)的通知》(以下简称《通知》),对专项资金资助的对象、范围、方式和标准进一步明确,对入驻企业给予6元/平方米/月租金资助,一定三年。值得一提的是,为规范我市厂房租赁市场秩序,打击恶意炒作工业厂房违法行为,资助范围中明确对租赁“二房东”房源的项目将不予资助。

■目的:调整资助标准促进工业投资

据介绍,这次修订出台的盘活政策,相比修订前的《中山市人民政府办公室关于盘活闲置厂房促进锌铁棚有序改造的实施意见》,盘活闲置厂房扶持项目准入门槛降低了一半。修订前“连片面积达2万平方米以上,单体闲置厂房面积不小于1万平方米且入驻项目特别优质的可纳入实施范围”。修订后,门槛降低为“连片面积达10000平方米及以上,或单体闲置厂房盘活面积不小于5000平方米”。

修订后政策适当提高了盘活闲置厂房项目资助标准,统一调整为:对入驻企业给予6元/平方米/月租金资助,一定三年。对资助项目实施时间也放宽至2016年5月1至2018年5月31日期间,实施入驻的盘活闲置厂房项目。对资助项目的投入强度做了统一安排:入驻项目投资额为500万元人民币及以上,并已纳入固定资产投资项目统计。

政策对入驻扶持对象的条件有所提高,并将市重大招商引资项目入驻过渡性厂房纳入盘活闲置厂房资助政策扶持范畴。资助对象有三类:增资扩产的规上(规模以上)企业、入驻后承诺2年内上规(达到规模以上)的企业、以市重大招商引资项目的方式入驻过渡性厂房并承诺2年内上规的企业。

据市经信局相关负责人介绍,这次政策修订出台,目的是为了提高闲置厂房利用率,加快我市工业项目投资速度,加快招商引资项目和增资扩产项目落地,同时扶持成长性较好的中型企业增资扩产。

■变化:对“二房东”房源项目说“不”

《通知》在“资助范围”增加了“租赁‘二房东’房源的项目除外”的说明。

此外,“项目审核推荐要求”新增一条:为规范我市厂房租赁市场秩序,打击恶意炒作工业厂房违法行为,对租赁“二房东”房源的盘活闲置厂房项目不予以资助。这也就意味着,工业发展专项资金(盘活闲置厂房专题)对“二房东”说“不”。市经信局相关负责人表示,此前部分镇区存在部分“二房东”炒作厂房推高租金的现象,因此这次专项资金的申请明确将“二房东房源的项目”排除在外。

本报一直追踪报道部分镇区存在“二房东”炒作厂房推高租金,让小微企业叫苦不迭的现状难题,而这次政府出台政策直接将“二房东”排除在外。对此,东升镇开五金厂的黄生对记者表示,政府及时回应企业的呼声,对“二房东”说“不”令人感到欣慰,体现了政府推动实体经济发展的决心,也有利于减轻企业厂租负担。不过,他也表示,目前我市西北部片区的厂房,其中七成以上被“二房东”拿走,对于企业来说,寻找合适的闲置厂房还比较困难,希望政府能进一步公示相关闲置厂房的公开信息,便于企业寻找合适厂房。

根据市经信局的摸底调查,目前,全市5000平方米以上在库闲置厂房共有80宗,分布在火炬区、南朗镇、神湾镇、翠亨新区、三角镇、三乡镇、沙溪镇等10个镇区,涉及厂房总建筑面积共约287.26万平方米,闲置面积共约197.34万平方米。

胡显珠 本文来源:中山日报 作者:黄启艳 黄凡 赵学民 责任编辑:胡显珠_zs22
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