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中山一工地打桩机零件飞落 击穿百米外住户家防盗网和玻璃

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“碎片的冲击力很大,从工地到小区有100多米,先撞到E1栋6楼的阳台,再反射到K1栋击穿了4楼住户的客房玻璃和不锈钢防盗网。”

中山一工地打桩机零件飞落 击穿百米外住户家防盗网和玻璃

日前,一块由附近建筑工地飞来的打桩机碎片,让三乡镇家庆居小区的居民“炸开了花”。“我们想尽快成立业委会,以保障自己的权益。”小区业主刘霖说,小区物管长期不作为,这次紧急事件又没有积极处理,小区的生活环境大受影响。

中山一工地打桩机零件飞落 击穿百米外住户家防盗网和玻璃

业主:小区管理有缺失

据三乡镇家庆居的李小姐介绍,7月14日下午5点多,一块铰链碎片飞到家庆居E1栋六楼阳台角,再反弹到对面K1座四楼,击穿了住户的玻璃和不锈钢防盗网。“当时已立即报警并提报物业管理处。”李小姐说,工地与小区有一段距离,约100米左右,如此大的冲击力,让业主们非常担忧。

家庆居在省道S268与三乡镇环镇东路交界,目前S268与附近的三乡镇人民医院同时在动工。李小姐说,附近几个工程同时施工导致进出小区大门口的道路面凹凸不平,遇上雷雨天气时路面积水繁多,居民们出行十分不便。而连日来的施工噪音、粉尘污染同样影响到居民们的日常生活。

这次从工地飞来的碎片,进一步加深小区业主担忧,更激起了多年来业主与物管之间的矛盾。

中山一工地打桩机零件飞落 击穿百米外住户家防盗网和玻璃

小区的一角变成了“单车博物馆”。

刘霖反映,五、六年前开始小区物管工作态度变得越来越差,“七万平方米的小区只配两名清洁工。每栋楼的大门锁基本报废,楼顶护栏全部生锈,小区泳池在雨季会大量积水,消防设备也损坏严重。”一名业主说,小区住户经常在未收到告知的前提下被停电停水,物管失责导致居民日常生活受到影响。

此外,刘霖也提到,现在的小区水电费仍由物业公司代收,“有部分业主认为,物业公司代收的数字不准确。我们认为应该将管理权直接交予有关单位,让业主直接缴费。”

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家庆居没有设置固定的垃圾站,垃圾桶只能露天摆放。

物业:收支失衡多年

家庆居的物管经理陈某表示,小区物业长期亏损经营,在无法提高物管费的情况下,很难再提高服务质量。“小区从2005年开售以来,管理费是一期0.5元/平方米,二期0.8元/平方米,13年来管理费从未上涨过分毫。”据称,在部分业主拖欠物业费的情况下,该小区物管每月实际收入约4万元左右。

陈某也提到,家庆物业已有计划将水电费的收缴移交回相关单位,但需要有关部门积极配合。

家庆物业负责人宫小姐称,公司每个月应收44000元,实际收到40000元左右。13个员工包括保安、清洁人员、电工、管理人员在内,工资支出每个月要31000元,加上每个月垃圾费3000元,其他每个月的经营费用要5000-8000元,“运营费用超过4万元,目前处于亏本经营状态。”宫小姐表示支持成立业委会,也希望尽快成立。物管将于与新的业委会再次协商物业费用的调整,若能提价至1-1.5元/平方米,可以继续维持经营,否则只能报备撤场。

随着十三年来物价的上涨,原管理费用已经无法承受小区管理的种种支出,加之部分业主因不满意管理处做法而欠缴水电费及管理费,导致整个管理体系的资金短缺更加严重。这种因经费不足导致管理水平下降后遭居民不满的状态将会恶性循环,解决办法就是上调管理费用。但一个“涨”字的背后,离不开物业公司长期全心全意地对小区的辛劳付出。只有优质的服务质量,物业公司才能理直气壮地合理调整物业费,也才能取得大多数业主的认同。

中山一工地打桩机零件飞落 击穿百米外住户家防盗网和玻璃

家庆居业主称,这块金属是附近工地打桩机脱落的零件。

住建回应:铁块是地桩机零件

本周,三乡镇住建局回应称,经调查,初步认定造成此次事件的原因是在施工过程中由于地桩机冲击力太大,造成零件脱落击飞。该局已经督促施工单位已与小区居民沟通协调,将进一步跟进破损的玻璃、护栏的修复及赔偿的后续工作,依法依规处理好整件事情。

为尽量减少对周边居民的影响,三乡镇住建局称,将严格要求施工单位在正常上班时间进行施工,对裸露场地铺设防尘措施、工地出入口配备洗车槽和高压冲洗设施,确保车辆出场时车轮、车身清洗干净。

三乡镇住建局表示,下一步将加大力度对全镇在建工地的监管,做到及时发现问题,及时督促整改。一旦发现存在问题的在建工地,将依法依规进行处理,确保施工安全和群众安全。

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