网易首页 > 网易房产 > 正文

“金九”紧凑型三房 最受粤二手买家青睐

0
分享至

临近“十一”,市场对一手房市场的关注度越来越高,即使是意向购买二手房的买家,也会倾向于看看一手房市场的情况再作决定。在9月决定出手购买二手房的买家,大多在之前已经开始看房,看中心仪的房源才决定在9月出手。据合富大数据统计,9月1-25日广州二手楼市成交当中,三房单位的成交占比超过两房,达40%,而在购买三房单位的个案当中,刚需购房个案的数量略多于改善型换房个案。

合富研究院高级分析师梁燕明表示,面积在60-100平方米之间的紧凑型三房,最受二手房买家青睐,在三房户型成交个案当中占比多达37%,而100-120平方米的三房单位,热度也较高,占比约34%。从买家群体的需求分析,首次置业的刚需买家较青睐60-100平方米的紧凑型三房,而改善型买家则较多会关注面积在100-120平方米的三房。

据合富置业番禺祈福分行卢冠华表示,与其他户型相比,祈福新邨面积在70-100平方米的三房单位放盘量不多,但这个户型比较受买家欢迎,因此房源供求相对较为紧缺。购买这类紧凑型三房的买家,大多是年轻的刚需型买家,购房预算普遍不高,因此对物业的性价比更为关注。现时,祈福新邨较受刚需买家青睐的紧凑型三房单位,主要是康怡居、青怡居等组团的80平方米紧凑型三房,现时市场价大概在240万-250万元左右。

卢冠华进一步分析,由于这类紧凑型三房较受买家青睐,因此持有这类型房源的业主,心态也会比其他业主要稍强一些,而紧凑型三房的单价往往也会比同组团的其他户型要高一些,目前祈福新邨这类紧凑型三房的二手均价,大概在3万元/平方米。

史伟军表示,现时持有这类紧凑型三房的业主,心态普遍都不算强,有心卖的业主甚至会将物业以低于市场价的价格放售,以求尽快售出物业,因此,买家现时淘到笋盘的机会也会大一些。

相关推荐
热点推荐

佛山南海一女子连二胎都生了还“勾引”年轻小伙,4个月到手65万元

凡间事
2021-04-13 20:15:11

全球手游收入排行来了 “吃鸡”才排第二

中关村在线
2021-04-13 11:43:04

“最甜夫妇”婚变实锤?网友:连他们都翻车……

扒圈主持人
2021-04-11 10:01:28

昔日刘銮雄身边的“天下五绝”,每一个都倾国倾城,你最爱哪一个

小芹看娱乐
2021-03-20 05:40:43

降薪+替补!曝阿圭罗秘签2年合同,为梅西退让,巴萨还有4个目标

叁炮体育
2021-04-13 21:31:36

1分钟内中3注头奖超5613万元!大乐透派奖再出半亿级巨奖

资讯快递小哥
2021-04-13 16:39:27

痞幼失恋后彻底放飞自我?不玩机车扮宫女,新照至少胖了10斤

Aggro电竞
2021-04-13 11:12:06

美国代表团访华,中国官员的一句话,美高官心态当场崩了

海峡快讯
2021-04-12 15:39:55

暴风雨即将到来?岛内重要人物亮相,蔡当局好日子“到头了”

自由的人生
2021-04-12 21:42:35

中国拿下国防关键材料,黑黄金变白菜价,蛮横40年的日本威风不再

华商韬略
2021-04-13 18:36:09

大学生因“名字特殊”走红,估计是全国唯一,老师:不用担心重名

阿蒙聊教育
2021-04-13 17:26:13

6年前,北大才子吴谢宇弑母后,骗取亲朋144万,被捕时面带微笑?

尘缘亦绝
2021-04-13 18:26:58

为了能见中国领导人,拜登派特使访华,但关键取决于这2个条件

爱历史的熊猫
2021-04-12 13:02:40

“超人”亨利卡维尔新女友曝光!美女公司高管,还是个富婆

英国报姐
2021-04-13 18:30:02

前美军上校警告:拜登政府似乎要让美国参加还未准备好的战争

环球网资讯
2021-04-13 11:26:25

男人过了60岁,哪几种女人碰不得?过来人告诉你5种女人

小寇讲故事
2021-04-12 10:00:21

蔡英文炫耀台湾出口额创纪录,但大陆及香港就占44%的事实怎么不提呢?

环球网资讯
2021-04-13 13:24:22

张柏芝零P图照丑态百出,网友狂轰上传者陈小纭自私

达达哥
2021-04-11 10:29:46

【火腿快新闻】通过无线电微弱信号传播确认马航MH370失联地点的新研究报告发布

业余无线电
2021-04-13 14:46:32

2021年头号网红!人人都在打卡它,一尝上瘾

菜菜美食日记
2021-04-13 16:20:30
2021-04-14 03:05:08

头条要闻

红黄蓝男幼师发男童闻脚照 家长:开始还说不用为难老师

头条要闻

红黄蓝男幼师发男童闻脚照 家长:开始还说不用为难老师

财经要闻

体育要闻

425次,阿拉巴并列成为拜仁出战最多的外籍球员

娱乐要闻

李小璐穿吊带露香肩 笑容甜美

科技要闻

大哥特斯拉:造车“三傻”,咱们抱团?

汽车要闻

车名注册了20年 东风雪铁龙全新车叫"凡尔赛"

态度原创

教育
手机
数码
亲子
游戏

教育要闻

初三生父亲晒出一组图刷屏网络,看哭万人!

手机要闻

iPhone XR魔改iPhone 12以假乱真 虚荣心作祟?

数码要闻

马斯克脑机接口植入猴脑 猴子意念玩游戏比人灵活

亲子要闻

孩子入睡难,家长该怎么处理才好?

《仙剑奇侠传》上架Steam 15日正式发售