网易首页 > 网易房产 > 正文

论楼市“金九银十”的黄掉

0
分享至

房子最大的用处,仍然是居住,纵便有金融属性,也该有所克制。

听说,今年楼市的“金九银十”黄掉了,听说而已,我没有亲见。但我却见过往年的金九银十,熙熙攘攘的看房大军,穿梭于各地的新旧楼盘,由正装笔挺的中介带着。售楼员声色并举地解说,买卖双方讨价还价的博弈,夹杂着中介撺掇的说辞,就是这抢房的场景了。金九银十的盛景我也见过,在特定的环境下,足以令人热血亢奋,我以为。

关于楼市的众多“行话”之中,我知道得最早的便是这金九银十。曾经看到有口号说,“结婚不买房,就是耍流氓”。婚姻大事,便以如此物化了!而买房的最佳时机,便是有两个月,一个唤作金九,一个唤作银十。金九者,秋高气爽,于投资、消费等,便多有冲动;银十者,适逢国庆长假,更是便于买卖双方签单;精明的商家,自然会盯上这样的时节,加推楼盘或房源,以吸引成交。渐渐地,金九银十的成色,便成为检验楼市冷暖的重要指标。当然,在二十年的楼市长牛历史中,各种抢房的案例,乃至衍生出的各种奇闻,在新闻报道中讲来还要有趣得多。什么从中午砍价砍到半夜,结果却加价几十万成交;什么卖家看到房价上涨,便千方百计毁约,乃至搬出婚姻财产分割纠纷的理由;什么身价几千万的富豪,为了抢房只能在雨中排队,好不容易到了售楼处,居然连张招待的凳子都没有;更有甚者,是开发商卖掉房子几年后,自己起诉自己,说是无证销售,竟生生又将房子收了回去……凡此种种,在房价上涨面前,所谓的诚信、契约精神,竟显得无足轻重。

高房价给社会、尤其是年轻人的重压,一天胜过一天,甚至,竟变成阶层固化的推手。那时,人们最大的希望,就是“居者有其屋”。后来,终于下了决心,楼市调控的关键词,也从“遏制房价过快上涨”,变成了“坚决遏制房价上涨”。各种调控的组合拳,也就相继打出,限购、限贷、限售,加之利率、税收、棚改纠偏等政策多管齐下,掐住了最大的炒房需求,“房住不炒”的宗旨,终于渐渐为人所认同了。

现在,今年的金九银十,居然就黄掉了,则普天之下的人民,其欣喜为何如?

这是有事实可证的。试到街上、网络,探听民意去。凡想在城市谋一口生计,或干出一片事业者,除了那些炒房食利者外,可有谁不认为房价太高、压力太大的?

房子者,居民最大的财富蓄水池,上上下下牵动的产业,不胜枚举,于国民经济之权重,罕有其匹。但房子最大的用处,仍然是居住,纵便有金融属性,也该有所克制。过去二十年,从一线到二、三、四、五线城市,乃至十八线的村镇,哪里没有经历房价暴涨的洗礼?当“房价永远涨”几乎成为信仰,不买房者被现实狠狠教育几番后,连最缺购买力的人群,也要掏空六个钱包,最大限度地加上杠杆买房、甚至是炒房了。上半年各地排队抢房、摇号的盛景,倒是像极了牛市后期的癫狂时刻——加速冲顶,然后坠落。所有人都享受着财富增长或即将增长的幻觉,却不知当最后的散户进场,就已是泡沫破灭的前兆。日本、美国以及香港地区,哪个又不曾经历房价泡沫膨胀和破灭的轮回,饱尝甘苦冷暖。

国庆长假期间,京沪深等一线城市,二手房每天成交竟然只有几十套。而各地也陆续传来开发商打折促销的消息。甚至因为降价,此前购房者打砸售楼处的消息,也便时有耳闻。当初一房难求的盛景,遭遇预期变化之后,转眼便成了买方市场,房企则纷纷高喊着活下去,争着最大限度地回笼资金。莫非他们当初疯狂加杠杆的时候,不知道房价终究有天花板?而经济对房地产的依赖,也是有极限的么?

相关推荐
热点推荐

男人买房小90万打水漂,女业主耍无赖,要钱没有,你再逼我也没用

体坛赛事风云录
2021-03-05 07:47:37

美军已失去台海介入的最佳时机,祖国统一大业的最好时机到来

军事夏利营
2021-03-04 12:42:12

赵薇与旗下艺人聚会合影,将C位让给当红张哲瀚,自己只留半张脸

八卦宝宝
2021-03-04 23:41:30

“吃完了半盘才发现12块一个,现在跑来得及吗?”哈哈哈哈快跑路吧

你怎么这么好笑
2021-03-04 21:35:45

山东“拉面哥”被央媒点评,释放什么意思?网络爆炒合适吗?

柴可夫老司机
2021-03-04 03:26:56

致1死2伤!轿车与货车轻微碰擦后,女司机猛踩油门,逆行致人死亡

绥青新闻
2021-03-04 16:41:05

王珂再遭破产,与秦海璐真实关系曝光!网友:刘涛真可怜

你怎么这么好笑
2021-03-05 06:44:04

狐狸尾巴终于露出来了,蓬佩奥发声:不排除2024年竞选总统

国防时报排头兵
2021-03-04 17:11:39

猝不及防! 高层罕见发声 房地产泡沫太大了!| 檀楼市

叶檀财经
2021-03-02 22:46:01

黄干宗:被2名越南女兵劫走当“压寨丈夫”,在原始森林生活13年

温波年
2021-03-01 16:03:48

印度靠山终于浮出水面,并不是美国,反而曾经与我们称兄道弟

辛巴小萌宠
2021-03-03 22:14:50

南沙海战指挥员,破格授少将,却备受争议,58岁提前退休

战旗红
2021-03-04 10:00:25

"沉浸式体感飞行"有多爽?大疆FPV无人机深度体验

Heydrones
2021-03-05 00:40:50

自作孽不可活的程野,赵本山来都救不了他,你可是真能作!

娱八扒愚
2021-03-03 22:39:48

祖父病重,哈里梅根:关我屁事先捞钱!网友气疯爆粗口

新欧洲
2021-03-05 08:46:29

75岁消化内科专家:养胃最佳不是小米粥,而是“它”,劝你经常饮用

健康白皮书
2021-03-03 13:45:49

哈佛大学校长:常带孩子去陌生的地方,娃未来的层次和格局大不同

贝贝豆育儿课堂
2021-03-04 16:21:34

拉面哥爆红成了“照妖镜”,各路奇怪网红齐聚上演“群魔乱舞”

全球娱乐趣事君
2021-03-05 06:30:10

高考320分学渣出国留学,32岁娶乌克兰女神,住三千平豪宅

红颜史学
2021-03-02 10:50:07

不见棺材不掉泪?“台独”一头目已恶贯盈满!央媒挑明其可悲下场

辣椒新闻
2021-03-04 13:54:12
2021-03-05 11:04:52

头条要闻

拉盟友搞反华圈子 美国拟拿疫苗分发当对华武器

头条要闻

拉盟友搞反华圈子 美国拟拿疫苗分发当对华武器

财经要闻

体育要闻

攻陷安菲尔德!蓝军新帅挨个拥抱弟子

娱乐要闻

张曼玉25年前旧照曝光 穿皮衣甜笑

科技要闻

SpaceX SN10发射仅半天,SN11已准备测试

汽车要闻

车神·经之魅影:劳斯莱斯家族中的坏孩子?

态度原创

家居
亲子
健康
旅游
公开课

家居要闻

贵州老人花500万建山洞隐居16年 免费给当地人借宿

亲子要闻

成都一“国学”幼儿园给孩子吃素 官方回应

“驻颜”小心机让你拥有水嫩肌

旅游要闻

苏杭之间有座"避世小城",被誉为"养老天堂"

公开课

记者卧底精神病院,震惊发现正常人不在少数