网易首页 > 网易房产 > 正文

利率回归个位数 3月份房企融资超2500亿

0
分享至

把握难得的融资窗口期,迎接债务集中兑付的高潮,已成为当下众多房企的核心工作内容。数据显示,3月房企继续发布密集融资,企业发布融资计划总体规模已超2500亿元。

美元融资超过120亿

中原地产研究院发布的数据显示,春节后房地产企业继续密集融资,继2月春节后融资计划已经超过100亿美元后,3月房企继续发布密集融资,总体融资规模已超过2500亿元,其中美元融资超过120亿。整体看,多家房企公布的境内外融资量均明显增加。

另据相关机构数据,截至3月26日,2019年以来发行的房企信用债248只,融资金额逾1823亿元,远远超过去年同期的130只和1246亿元。

融资成本下降

从融资成本看,房企融资高利率时期已结束,基本已告别2位数时代。其中,主流境外融资成本均在6%-8%,融资成本有非常明显的降低。而境内融资的公司债均在5%以内。此前,万科在2月底发行的一笔20亿元的债券利率只有3.65%,较去年10月发行的债券利率下降了0.53个百分点,创造了房企融资利率近来的最低点。

中原地产首席分析师张大伟分析,从房企的资金成本看,相比前期有所平稳下调,特别是国内房企融资的企业债等,相比前期有明显的降低。再次出现了企业债利率不足4%的融资,另外包括富力等企业完成了大额度企业债,房地产企业最近几个月资金情况出现了缓解。从趋势看,预计后续房企融资的难度有望继续降低,资金价格也将继续下探。

资金仍旧承压

鉴于之前房企缺血过多,当前房企总体融资难度依然比较大,融资需求仍旧迫切。

资料显示,2018年四季度以来,房地产企业融资闸门开启,房企各项计划开始井喷。但专家提示,相比之前,房企现在融资难度有所缓解,但资金安全仍是房企焦点中的焦点。2019年大部分企业将更加关注经营风险,严防因前期债务集中进入兑付期,而导致企业资金链紧绷甚至断裂,从而导致企业陷入信用危机。

有业内人士指出,从楼市调控政策看,最严格的时候已经过去,政策底部逐渐形成,企业可适当增加在土地市场上的投入。而加速拿地,也将推动房企融资需求。

相关推荐
热点推荐

人口专家:出生人口或将跌破1000万,放开生育越早越好

第一财经资讯
2021-04-18 22:53:07

青岛崂山海域捞出活刀鱼“银光锃亮”好似一把真刀

凡间事
2021-04-19 08:55:30

“老家旧房子打扫出来的瓶子,能不能换一套房?”哇哈哈哈...要海景房!

体育委员刘老师
2021-04-17 22:29:41

詹俊评超级联赛:没有灵魂的豪门盛宴,很难成功举办

直播吧
2021-04-19 12:26:03

极兔给顺丰上了一课:速度快没用,消费者喜欢低价慢物流

八圈传播者
2021-04-19 07:59:42

马斯克发文:金字塔是外星人造的

科学蓝
2021-04-18 21:37:13

建议禁播《小舍得》,构建出中国教育悲剧!鸡娃式焦虑内卷到窒息

和讯网
2021-04-19 09:55:06

林志颖的迷惑言论,冲上热搜

环球时报视频
2021-04-19 00:26:28

如果家里有退休老人去世,家属记得去领这3笔钱,早知道了不吃亏

山药蛋TV
2021-04-18 14:30:19

“别拿这压我”湖北一小伙坐公交没给大妈让座,却被骂:德行不好

都市社会人
2021-04-19 08:36:05

南方不少地名是“数字”+“都”,“都”到底什么意思呢?

吾哀民生之多艰
2021-04-19 08:14:37

曾经不可一世的契丹族,现如今属于哪个民族,其实只是换了称呼

娱乐回家
2021-04-18 08:11:55

林志颖发文道歉:只是一个地方习俗,生男生女都一样

你要的我都有
2021-04-18 23:17:37

伊朗石油用人民币结算!要是中国拒绝使用美元,会有什么后果?

海峡新讯
2021-04-15 14:50:05

中科院博士披露贫穷求学经历:时代红利是寒门变贵子的特效药

财经贫道
2021-04-18 20:49:43

“偷内衣,嗑药,情色交易!”15岁男孩揭开“变性色情”内幕

高能少女
2021-04-18 23:31:53

我在急诊室遇到了一个往下面塞东西的男人。

我想逗乐这个闷闷的世界
2021-04-16 17:30:28

我国唯一还在用的清朝钢轨,至今没生锈,专家:每根都是无价之宝

试小小客
2021-04-18 16:45:00

终于来了!国产新冠疫苗最大规模真实世界研究结果发布

养生时间
2021-04-19 05:24:58

妻子去世5年,托梦男子明天别去上班,中午电话打来,男子瘫地上

倚靠窗前
2021-04-18 13:12:53
2021-04-19 13:25:07

头条要闻

媒体:两岸一旦开战 蔡英文的"逃跑中心"真的管用吗?

头条要闻

媒体:两岸一旦开战 蔡英文的"逃跑中心"真的管用吗?

财经要闻

体育要闻

瓦妮莎庆祝与科比结婚20周年:永远爱你

娱乐要闻

熟女风情!秦岚穿抹胸黑裙秀香肩

科技要闻

上海车展现场:特斯拉展台女车主车顶维权

汽车要闻

全新平台 东风日产全新一代奇骏首发亮相

态度原创

时尚
艺术
健康
房产
军事航空

张雨绮疑似新恋情被拍 男友是小8岁的帅哥提琴手

艺术要闻

一周观展指南|康定斯基要“来”上海

卵巢囊肿良性会变恶性吗?

房产要闻

[上海]下一个热盘和冷盘都集中在这个区域了!

军事要闻

意大利"加富尔"号航母上的F-35B起飞瞬间