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重磅!中山全面推行二手房网签制度

2019-06-05 17:35:04 来源: 网易房产中山 举报
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(原标题:重磅!中山全面推行二手房网签制度)

今日,中山市住房和城乡建设局、中山市自然资源局发布《关于全面推行存量房网签制度的通知》,61日起我市全面推行存量房(二手房)网签制度,实现存量房网签备案全覆盖,将经网签备案的房屋买卖合同作为办理不动产登记业务的依据。

重磅!中山全面推行二手房网签制度

推行存量房网上交易,有利于建立信息统一、公开、透明的二手房交易秩序,有利于从以往事后监管模式转变为事前引导、事中控制、事后管理全方位监管模式,主要体现在以下几个方面:

一是关于房源信息真实性。房源信息必须先通过输入产权登记信息的方式与档案系统进行匹配后才能上网,保证存量房网上交易系统上公布房源信息的真实性。

二是关于中介服务合同、存量房买卖合同。买方、卖方、中介公司须通过网站直接下载《存量房买卖合同》,合同均有唯一的合同编号,国土房管部门可对每个合同进行实时监管。

三是对存量房交易价格实施监管。存量房网签系统保证了存量房交易价格的真实性、透明性。

四是对存量房交易行为实施监管。一旦《存量房买卖合同》签订后,存量房网上交易管理系统即锁定房屋,不能再次交易。

小易登录中山市住房和城乡建设局政务网上看到,目前首页已有“存量房地产交易个人网签”、“存量房地产交易中介网签”入口。

重磅!中山全面推行二手房网签制度

中山市存量房地产交易合同网上签约系统(简称存量房网签系统),包含房屋、土地合同签订;房屋、土地合同查询;当前登录账户修改密码等功能;

重磅!中山全面推行二手房网签制度

重磅!中山全面推行二手房网签制度中山市存量房个人网签平台

中介机构员工账号登录存量房网签系统,可验证房源,验证通过后发起存量房买卖合同签订,并可编辑、删除、提交合同,打印合同。

重磅!中山全面推行二手房网签制度中介机构总体业务流程图

存量房网签全面实行,这将使存量房交易操作更加规范化、公开化、透明化,防止一房多卖、虚报交易价格、欺瞒交易信息等违法违规行为,营造安全、阳光的房地产市场环境,对于购房二手房的市民来说,也是一重保障。

胡显珠 本文来源:网易房产中山 责任编辑:胡显珠_zs22
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