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困难家庭住房改造不符合报建条件不再束手无策

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《实施办法》全文

日前,市府办印发《中山市困难家庭住房改造补助实施办法》(以下简称《实施办法》),明晰了市、镇职能部门职责分工,并对过去不符合报建条件而无法开展的危房改造工程提出了解决办法。《实施办法》自2019年8月1日实施,有效期5年,将持续为一批低保、低收入家庭带来利好。

■不符合报建条件不再束手无策

《实施办法》明确补助对象是经市民政部门认定的本市户籍低保、低收入家庭;且满足家庭住房状况经鉴定为B级房屋或C、D级危房、或无房(有地,且持有国家或集体土地证)、或家庭唯一住房人均住房建筑面积低于15平方米。

不同级别的房屋将施行不同的改造方式。被鉴定为B级房屋只能进行维修加固处理;被鉴定为C级危房,符合报建条件的,按要求申报拆旧重建;不符合报建条件的,进行维修加固处理,解危排险;D级危房或人均住房建筑面积低于15平方米,符合报建条件的,按要求申报拆旧重建;不符合报建条件的,由镇区政府优先安排保障房、公房或租房等方式转移安置对象家庭,或通过社会慈善力量对对象家庭进行住房解困帮扶;对无住房的双低家庭,有土地且符合报建条件的,按要求申报建房

市民政局社会救助和慈善事业科负责人解读说,针对过去11期危房改造工程中存在的操作难点,《实施办法》提出解决方案。据悉,过去在“双低”家庭中的C、D危房改造中,部分家庭因“三规”管控等原因不符合报建条件的,民政部门也束手无策,现提出对不符合报建条件的C级危房可进行维修加固处理,解危排险;不符合报建条件的D级危房由镇区政府优先安排保障房、公房或租房等方式转移安置,还可以通过慈善力量解决。这些方法有力地为贫困群众解决燃眉之急,是《实施办法》的一大亮点。

■自筹资金可为危房改造工程“有限扩容”

《实施办法》表示,住房改造工程的具体补助标准由各镇区自行制定。市财政按统一标准补助一部分,并直接支付到各有关工程施工企业后,余额及其他费用将由各镇区财政负担。其中建房在补助面积范围内的,市财政补助标准为840元/平方米;维修加固房屋,市财政按每户维修加固工程总费用的40%补助,其中B级房屋最高补助1万元/户,C级危房最高补助3万元/户。

值得注意的是,重建住房或无住房家庭建房的,按家庭户籍人口确定补助面积范围,其中,户籍人口为1人的35平方米(建筑面积,下同),最多可允许自筹资金增加面积25平方米;2人45平方米,最多可允许自筹资金增加面积35平方米;3人55平方米,最多可允许自筹资金增加面积45平方米;4人及4人以上65平方米为标准重建住房,最多可允许自筹资金增加面积55平方米。

符合条件困难家庭户主可向镇区民政工作机构提交住房改造申请并提供申请材料。

来源:中山日报

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