网易首页 > 网易房产 > 正文

真的降温!三季度房地产信托募集资金环比减少27.50%

0
分享至

近日,用益信托网发布三季度集合信托市场分析报告显示,据公开资料不完全统计,三季度房地产类信托规模占信托产品市场整体的35.84%,环比减少5.47个百分点,共募集资金1529.18亿元,环比减少27.50%。监管趋严是下半年集合信托市场的主基调,而作为监控的重点领域,房地产信托业务短期内难以逆转颓势。

报告指出,从资金运用方式来看,房地产类信托变化最大,贷款类产品的数量出现较为明显的下滑。房地产类信托产品中,贷款类产品的数量最多,监管趋严对此类产品的影响较为明显。

从月度数据来看,报告显示,房地产类信托在7月和8月下滑的情形比较突出,8月募集规模更下滑至约400亿元,9月募集规模略有回升,达到455.55亿元。

收益率方面,房地产信托产品的收益率较为稳定,7、8、9三个月的收益率均维持在8.27%。自5月末“23号文”出台以来,监管政策接连出台,房地产业务进入收缩的节奏。目前房地产业务监管实行的是余额管控,且信托公司对交易对手的资质和资金实力有较高的门槛。在经历7、8月的大幅下挫之后,9月房地产类信托募集规模有企稳的迹象,且产品平均预期收益率的走势相对稳定。

展望未来,报告表示,房地产类信托规模收缩,但募集规模企稳。目前房地产信托面临的监管除底层资产穿透之外,还有余额管控,因此在部分房地产项目到期退出后,信托公司在该类业务上有一定操作空间。多个融资渠道被收紧后,房地产企业战略有所调整,资金需求被压缩。信托公司目前一方面可以通过真正的股权投资进入房地产市场开展直接融资业务,另一方面可以通过REITs、资产证券化的形式对存量的房地产资产进行盘活。

相关推荐
热点推荐

克里访华后,美国立马对标中国,布林肯发现:我们落后了

国防时报排头兵
2021-04-20 17:39:12

95后姐妹白天黑夜轮班卖淫,一家三姐妹卖淫

午夜情书
2021-04-21 00:26:32

余男全裸出镜的电影,还和黄渤拍了3天床戏,至今仍被认为是神片

扒圈主持人
2021-04-20 02:59:44

疑朱桢、程雷等6位主持人被列“黑名单”,不得参与任何节目

光影新天地
2021-04-20 20:23:50

18岁杀人犯被判15年,却一天监狱都没进过:愿正义不再迟到

周冲的影像声色
2021-04-20 17:03:20

“傲慢、强横且不负责”!“决不妥协”被批的特斯拉陶琳什么来头

财经正解局
2021-04-20 18:44:03

陕西人妻床照被情人夫妇轮番使用,绿帽丈夫冷静报复:没有责任感的婚姻,注定是空架子

可读
2021-04-20 21:49:06

生死青藏线

澎湃新闻
2021-04-20 12:55:27

儿媳妇要出门上班,7旬公公被窝里拉着不让走,儿媳:慢慢的来

往事隔山水万重
2021-04-20 19:33:38

“高端玩家”项思醒:金钱一次次地撕开她腰间的那一层三角薄衣

记录之路
2021-04-20 06:27:38

中方:全面彻底干净解除所有相关制裁是谈判取得成效的关键

澎湃新闻
2021-04-20 23:22:05

腹痛去就诊,医生却把手指伸进阴道:性侵与治病只隔了一层窗户纸

DrX说
2021-04-19 18:23:26

独家 | 新冠病毒溯源联合专家:谭德塞有关言论极不负责任

有趣的灵魂陈
2021-04-20 22:48:08

现代版潘金莲:公公与儿媳联合,下毒杀害丈夫,最后双双死刑

村头老崔
2021-04-20 22:08:30

马云现身酒店爆肥10斤无人识 网友:酒吧档次太低了

娱乐小丸子
2021-04-20 19:40:17

炸了!日增27万,印度已如人间地狱!尸体堆积成山,民众当街焚尸

澳洲印象
2021-04-20 15:55:44

惨遭血洗!史上最大的泡沫破灭了

专属定制财经日报
2021-04-20 18:04:09

潮汕一女子疑出轨被丈夫按在酒店地上,现场视频曝光!

揭阳在线
2021-04-20 23:32:14

“你碰我就离婚”,妻子拒绝发生关系,丈夫崩溃:她肯定外面有人

培大看众生
2021-04-20 00:29:18

分手只差官宣?他俩的恩爱都是装出来的?

毒舌一姐
2021-04-20 21:03:33
2021-04-21 04:40:51

头条要闻

特朗普露面吹嘘和普京关系 还强行扯到中国

头条要闻

特朗普露面吹嘘和普京关系 还强行扯到中国

财经要闻

体育要闻

中超开幕!3万球迷见证 火神杯空降球场

娱乐要闻

佟丽娅穿深V红裙 气质优雅笑容温柔

科技要闻

一文看懂苹果春季新品发布会 紫色iPhone12领衔

汽车要闻

全方面的惊喜诚意十足 实拍体验全新一代奇骏

态度原创

艺术
家居
手机
数码
游戏

艺术要闻

水木湛清华:中国绘画中的自然

家居要闻

港男月入过万只能带妻儿住7平蜗居 在洗衣机上做饭

手机要闻

苹果春季发布会直播回顾: 五大系列新品更新

数码要闻

iPad Pro更新:屏幕素质超群 刷新平板性能极限

老滚MOD改编《遗忘之城》延期至今夏发售