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广中珠澳高铁、中南虎城际将经过!中山站或扩建,未来变化很大

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近日,市自然资源局发布关于《广珠轻轨中山站片区控制性详细规划》草案的公示。片区规划总用地面积约750.51公顷,其中5方面内容发生变化,分别是规划范围的调整、道路调整、公共服务设施与市政设施调整、用地性质调整、河渠调整等。

广珠轻轨中山站片区功能定位为以公共交通体系为核心,以商贸、居住功能为主导的中山市东部高效便捷的交通枢纽、21世纪现代化的商贸综合发展区。

规划区北起岐江河,南至孙文东路,西接长江路,东靠京珠高速公路,规划用地面积675.80公顷。本次范围调整主要为西侧的边界调整,由于岐江新城方案对规划路网的调整,本次调整区域依据岐江新城方案相应调整,调整后规划用地面积为750.51公顷,总建设用地为716.01公顷,其中城市建设用地645.28公顷,区域交通设施用地70.73公顷。

道路调整主要包含9个方面

其一是沿江路的道路宽度

将从70米调整为24米

道路等级调整为城市次干道

调整的主要原因是根据片区定位的变化,沿江路在该片区路段为沿河景观区并连接至濠泗路轴线景观带,从道路功能定位上应为城市次干道,以避免对轴线景观形成交通性的隔断。

科技西路道路宽度局部从42米调整为24米,局部路段的道路等级调整为次干道。

火炬路和文笔山路道路宽度分别从24米、36米统一调整为42米,主要是根据片区整体功能定位的提升,分别优化东西向、南北向的道路通行能力,道路拓宽为42米主干道。

世纪大道将从50米拓宽至60米,还对公园路、孙文东路及次干道等进行相应调整。

中山站或将扩建

以容纳3条轨道线路经过

广中珠高铁、中南虎城际经过中山站

在公共服务设施与市政设施调整方面,其中原控规的污水处理厂的规划面积从164355平方米调整为123902平方米,减少了40433平方米,而原规划的220千伏的变电站边界微调并北移,变电站规划面积从28230平方米调整为13367平方米,减少了14863平方米。

此次规划该片区还

规划新增一处消防站

片区医疗卫生用地此次也增加了规模

从原来的13658平方米

增加至28047平方米

该片区此次规划教育设施

包括1所中学、4所小学、9所幼儿园

结合片区发展要求

在满足教育配套要求前提下

对一所中学和两所小学位置调整到相邻片区

在用地性质调整方面,取消原控规大量的沿路商业用地,调整后其用地性质与周边用地功能进行整合。

另外,连接石岐河及五马峰公园主要生态廊道的用地性质从商业商务用地、二类居住用地调整为公园绿地,为该区域提供良好的绿色休闲公共空间。河渠调整主要是对公园路以北的河渠调整水系的布局,达到与周边片区及整体用地方案相协调的目的。

来源:中山日报

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