网易首页 > 网易房产 > 正文

房企春节以来发债融资同比下降86%

0
分享至

克而瑞研究中心近日发布研究报告称,目前,对房企而言,除了直观的线下售楼处停止对外开放,三四线年关的“返乡置业”计划搁浅,在融资方面也深受影响,这将对房企未来两三个月的现金流管控提出挑战。据不完全统计,从1月25日到2月10日共17天,95家典型房企春节后完成发债融资仅有4笔,分别为建业地产、新城控股、佳源国际及荣盛发展。发行的境外优先票据,涉及金额不足百亿元人民币,与2019年春节相对应的时间段相比,减少86%。

从企业融资角度来看,一方面受春节法定假期延长的影响,另一方面出行及活动管控等导致大部分融资机构路演停摆,叠加监管层面在融资审批方面进度放缓等原因,房企发债大幅减少。

此外,2月11号有发行债券计划的有,中梁控股1年期的2.5亿美元境外优先票据和招商蛇口拟发行的10亿元超短融资券。除招商蛇口外,目前房企主要集中在境外发债,国内发债受到较大的影响。

2020年是房企债券到期的高峰期。95家房企年内到期债券达到5000亿元以上,较2019年增加45%,房企的融资及偿债压力较大。

据不完全统计,3月房企到期债券总量将达到330亿元以上,虽然较1月到期债券相对较少,但房企境外债到期情况却属于年内高峰。

此外,即使房企债券已经进行提前赎回或者对偿还计划准备充分,但由于开工延后等,房企财务压力加大,尤其是高杠杆的企业。仅从利息支出来看,根据2019年上半年70家房企的平均融资成本和有息负债总额来看,70家房企房企月利息支出超过350亿元。

不过克而瑞研究中心企业研究总监房玲也指出,待疫情影响结束、房企发债逐步恢复,以及国内经济补偿性恢复后,房企发债量将会有可能出现补偿性上涨。同时,房企债券融资成本持续性上涨的压力也有望得到缓解。

相关推荐
热点推荐

姑娘,下次自拍别把包里的东西拍进去了,秘密被看光了都不知道哈哈哈

擦车工聊车
2021-04-15 14:45:42

这些裸女,没打马赛克,都是画出来的

绚丽人生
2021-04-14 01:03:17

寇准:决定你一生命运的,不是金钱,不是努力,而是......

十点读书
2021-04-15 04:11:15

钱学森的晚年生活:沉迷于特异功能和气功,他为何一直研究玄学?

读文汇H
2021-03-29 17:33:54

章子怡在国外更敢穿,胸前只遮半球秀曲线,两臂3D薄纱也显气场

娱人为乐
2021-04-15 01:43:36

为化解隐形债务风险,中国将允许地方融资平台破产

边际实验室
2021-04-14 14:57:10

郭碧婷这是怎么了?素颜出镜完全变了样,感觉快要认不出了

素素娱乐
2021-04-14 08:25:38

痛别!又一名香港老戏骨患癌去世,癌细胞转移到肺部

广东卫生在线
2021-04-11 00:40:34

四川一景区“落寞了”!因宰客严重,被游客拉进黑名单,客流低迷

吃喝玩乐百事通
2021-04-14 23:48:16

官宣!广东宏远官方喜讯,马布里深夜道歉,郭艾伦发声表不平

多特体育说
2021-04-14 21:11:43

iPhone 13外观确定!买iPhone 12的赚大了……

躺倒鸭
2021-04-15 18:06:07

这个节目是GAY收割机吗?

娱记四道杠
2021-04-15 06:06:21

NBA球星拿终身代言合同有多难?放眼历史74年仅5人做到

琳琳情感莺语
2021-04-15 05:22:44

连线央视!王霜透露0-2落后教练训话内容,贾秀全直言0-2出乎意料

老司机品足球
2021-04-15 15:08:29

迪拜“晾衣夹”大楼火了!40层高,恐成世界第一大艺术品,网友:是艺术,还是奇葩?

VIKAN薇
2021-04-14 22:07:11

江苏男子举报儿媳出轨局长,孩子哺乳期时外出开房,涉事人:只是工作关系

民生观点
2021-04-15 22:04:36

提前续约?场均1.6帽+三分40%!才21岁啊,恭喜,新一代双雄来了

领袖阿尔弗图
2021-04-15 19:48:33

安东尼可以退休了,和42岁女友旧情复燃,娇妻一年能赚一个亿

体坛赛事风云录
2021-04-15 17:27:03

高位预警!深圳13个炒房“暴雷”小区名单流出

买房之前楼校长
2021-04-15 08:26:33

54岁梦鸽前男友公开,是大家熟悉的当红歌圣,和李双江关系不一般

韩进娱乐厅
2021-04-15 12:46:20
2021-04-16 01:21:08

头条要闻

女子5年4次起诉离婚被驳:离婚是最大心愿

头条要闻

女子5年4次起诉离婚被驳:离婚是最大心愿

财经要闻

体育要闻

王霜:留洋没有表面看起来风光

娱乐要闻

刘诗诗穿宝蓝色长裙现身 气质温柔

科技要闻

美媒:英伟达不应该忘了普通游戏玩家

汽车要闻

3.8秒破百/续航超700公里 ZEEKR 001今晚上市

态度原创

艺术
手机
游戏
旅游
房产

艺术要闻

河南安阳公众考古模式见闻

手机要闻

中兴Axon 30 Ultra体验:爱上拍月亮 让人惊喜的旗舰机

老滚MOD改编《遗忘之城》延期至今夏发售

旅游要闻

奥地利森林有“女王”,也有教师

房产要闻

又有2盘启动认筹 嘉泷汇4大拦客嫌疑 中环境秋月热情揽客 | 楼市包打听