网易首页 > 网易房产 > 正文

房企销售遭重创 房地产信托募资接近腰斩

0
分享至

深受疫情影响的2月,信托产品发行和成立规模情况如何?3月9日,证券时报·信托百佬汇记者从用益信托获悉,2月信集合信托发行和成立规模分别为1544亿元和1094亿元,环比分别大幅下滑24%和44%。

与此同时,多地售楼处关闭,房企销售大幅下滑,导致房地产融资受到较大影响。2月房地产信托产品的募集规模下滑最为明显,环比和同比数据均出现腰斩,募集规模221.8亿元,同比下滑46%,环比大降58%。

信托成立规模受重挫

用益信托最新数据显示,从成立情况来看,2月共有54家信托公司成立1312款集合信托产品,集合信托产品成立规模为1094.31亿元,较上月同时点相比,环比减少43.85%。

用益信托研究员喻智表示,影响集合信托产品的募集的因素主要有:一方面,新产品设立困难,复工延迟、人群隔离等措施使得现场尽调等必要环节无法进行;另一方面,产品募集因疫情而停滞,线上募集暂时还无法完全替代。

延迟复工和交通阻塞,业务经理无法出差去现场看项目,也导致风控部门无法做尽职调查。”中部一家信托公司业务部负责人亦对记者表示,当下信托公司复工程度亦不如此前。

收益率方面,由于央行流动性释放和政府减税降费等措施托底,2月集合信托产品收益率下行,成立的集合信托产品平均预期收益率为7.95%,环比减少0.05个百分点。

房地产信托

募集规模骤降五成

从信托产品投资领域看,房地产信托和基础产业信托下滑较大,而房地产信托最为明显,同比下降近五成。

数据显示,房地产信托募集资金221.8亿元,环比下滑57.71%,同比下滑45.7%,是所有投资领域中同比下滑最严重的。

据了解,今年整个2月,受新冠肺炎疫情影响,各地售楼处关闭,房地产市场进入“冰封”期,房企销售惨淡。

克而瑞公布的百强房企销售榜单,2月百强房企实现全口径销售金额3256亿元,同比减少37.7%,超八成房企单月业绩同比下滑。

回溯以往,房地产集合信托自2019年12月后连续两个月大幅下滑,1月受春节长假影响较大,而2月则是以新冠疫情的影响为主。

“房地产项目开工和销售情况不容乐观,疫情也给信托公司的复工带来麻烦,房地产类产品的发行和募集陷入停滞。”喻智表示。

证券时报·信托百佬汇记者注意到,就融资渠道而言,除了信托渠道大幅下滑,债券融资也出现下滑。Wind数据显示,从发行总额来看,2月房企债券融资总额为584.4亿元,同比减少39.9%,环比下降51.7%。

喻智表示,预计房地产类信托业务在疫情过后会有一个缓慢恢复过程,疫情冲击下特别是部分区域的房地产市场的恢复尚需时日。

相关推荐
热点推荐

李小璐晒男友视觉度假美照“漏破绽”,身后的双人大床房太吸睛

八姐论八卦
2021-04-19 09:45:52

克里离开中国,外界从联合声明中揣摩中美关系新信号

环球网资讯
2021-04-19 07:25:15

被官媒封杀47天后,这群最拜金的网红,又死灰复燃!

金错刀
2021-04-19 10:18:14

当年,究竟是谁拍下了刘嘉玲的裸照?

假装是天堂
2021-04-19 12:10:20

傻眼!青海一女子以为跟丈夫发生性关系,事后发现对方竟然是?

青海网
2021-04-17 22:38:07

陈乔恩的“豪放情史”,和她背后的7位男神

叶公子
2021-04-18 18:38:18

男子3年偷挪公款7000万!炒股亏了1000多万,疯狂买房增值50%,还买了辆“土豪金”宝马……

每日经济新闻
2021-04-19 07:57:06

15岁少女一夜爆红,半小时写出神曲,B站播放破800万

艺非凡
2021-04-18 01:23:32

杜新枝郭希宽全部是“假名”?法院判决书上的签字,再一次让网友惊了...

八姐论八卦
2021-04-19 12:07:46

又一央企亏损,14亿国人养不起国家电网?2.66万亿的总收入去哪了

简易科技
2021-04-19 11:32:17

61岁男星自曝「无性无爱」后,私生活酸哭300万网友:单身又有钱,真tm爽!!

摩登小姐
2021-04-19 03:42:45

卖淫女与男子性交易被要求换姿势加钱!男子生气拿走嫖资女子报警

晋法山西
2021-04-19 13:30:52

项思醒爸爸的回应来了:女儿被骗了,目前情绪处在崩溃的边缘

素素娱乐
2021-04-19 12:16:56

女海王项思醒五分钟不雅视频遭疯传,本人崩溃道歉求原谅

东莞诗人
2021-04-19 08:11:25

突发!上海车展特斯拉展台出事:女子站车顶被保安“抬四肢”拖走

和讯网汽车频道
2021-04-19 12:03:21

李健与娇妻同游清华,女方身形壮实头顶秃一块,随意践踏草坪遭批

会火
2021-04-18 15:22:56

英国启动新冠病毒“人类挑战试验”:研究康复者再次暴露于病毒时的免疫反应

上游新闻
2021-04-19 11:37:12

为男性“打飞机”“乳交”等手淫服务算不算卖淫嫖娼?司法解释

法律之声
2021-04-18 15:48:12

肾不好的男性,都有“肾虚面容”,一共5处你占几处?

健康白皮书
2021-04-19 07:27:22

他被警方逮捕,或将被判坐牢十年!

下水道男孩
2021-04-19 10:05:39
2021-04-19 15:13:08

头条要闻

急!工人紧缺 月薪8000元转眼就被一万元"挖"走

头条要闻

急!工人紧缺 月薪8000元转眼就被一万元"挖"走

财经要闻

体育要闻

瓦妮莎庆祝与科比结婚20周年:永远爱你

娱乐要闻

熟女风情!秦岚穿抹胸黑裙秀香肩

科技要闻

上海车展突发!特斯拉展台遭遇疑似女车主维权

汽车要闻

全新平台 东风日产全新一代奇骏首发亮相

态度原创

家居
亲子
本地
手机
军事航空

家居要闻

港男月入过万只能带妻儿住7平蜗居 在洗衣机上做饭

亲子要闻

江歌母亲认为官司赢了更有利于教育孩子

本地新闻

一段亲密关系中,如何让亲密感和新鲜感共存?

手机要闻

曝三星Galaxy Z Fold 3使用骁龙888 Plus

军事要闻

中国航空20家族全家福!