网易首页 > 网易房产 > 正文

3月部分城市“报复性”买房? 多地救市政策回撤

0
分享至

楼市“稳需求”呼声渐长。

近日,国家统计局与部分市场机构,陆续发布了房地产销售的相关数据。数据显示,1-2月,全国所有省市区(港澳台地区除外)的商品房销售均出现大幅度下滑,随着疫情逐步受到控制,市场需求开始复苏,热点城市的土地市场与住宅市场先后出现触底反弹趋势。

专家表示3月的楼市销售额只有去年同期六成,房企迫于资金压力或采取降价措施。同时,疫情期间多个地方政府在公积金、首付比例等方面针对楼市“需求侧”的放松举措在短时间内撤回。楼市放松与否,政策博弈不断加剧。

有分析人士指出,“房住不炒”与“托底经济”两相平衡之下,楼市政策的具体走向,或许需要等到一季度数据出炉和2020年两会后定调。

房地产销售触底

2月,受疫情和春节淡季等多重影响,房地产销售跌落谷底。

根据国家统计局发布的数据,1到2月,全国商品房销售额与销售面积分别同比下降35.9%和39.9%。另外,70个大中城市中有19城(武汉、石家庄、太原、扬州、蚌埠、平顶山等)2月新房“零成交”。

分地区来看, 21世纪经济报道记者注意到,31个省、市和自治区的商品房销售额与销售面积都出现了两位数的同比下滑。

其中,西藏、新疆、湖北、黑龙江、吉林、重庆、山西、甘肃、宁夏等9个省市区的商品房销售面积与销售额同比下降均超过50%。西藏、新疆和湖北跌幅都在8成以上,新房市场可谓冰封。

这也让库存压力快速上升。近期发布的报告称,2月份监测的100个城市新房去化周期达到11.7个月,其中一、二、三四线城市为13.8、11.0和12.5个月,相比前值均出现了明显攀升。

进入3月,随着疫情影响逐渐减退,部分城市开始有“报复性”买房的传闻流出。3月16日晚8点,万科推出深圳的“万科星城”项目,当晚推出的288套房源7分钟内全部通过线上卖完,销售额达到了2.99亿元。3月20日,苏州的三个房地产项目同时开盘,共推出近900套房源,同样快速售罄。

“不管是刚需还是改善需求,房地产行业的需求相对刚性,因此市场部分复苏的步伐也比较明显。”从日成交数据来看,杭州、苏州、成都等强二线城市,随着月底的临近呈现出成交数据越来越好的状况。

不过,多位分析人士告诉21世纪经济报道,“复苏”只是相对2月低谷而言,并不意味着房地产市场的下行趋势已经结束。中原地产首席分析师张大伟告诉21世纪经济报道记者,3月至今,全国销售只是恢复到了疫情前大约60%的水平,大部分城市市场只是复苏,远谈不上火热。房地产企业最大的问题还是资金压力,特别是到期债务问题。一旦销售不能快速恢复,房企4-5月份将面临普遍性的资金压力。

相关推荐
热点推荐

张钧甯海岛写真美到炸,穿大露背裙秀蝴蝶背,瘦而不柴线条美

时尚大赏
2021-01-27 17:21:25

就在今天,穆托姆博保持20年的神奇纪录,被卡佩拉给追平了

体坛赛事风云录
2021-01-27 18:59:17

章子怡怎么了?脸为什么看着怪怪的?说这是模仿秀你应该也相信吧

酸辣娱乐
2021-01-27 12:02:20

周润发买菜不给钱?菜摊老板吐露内幕:他的人品全港尽知

珺璇搞笑解析
2021-01-27 11:56:23

华晨宇新恋情曝光?女方是明日之子的樊博艺,花花果然是个渣男啊

八姐论八卦
2021-01-27 13:42:42

中国核潜艇出航曾泄密,出港就引来美反潜机,老太太被收买成间谍

雷姐机械空间
2021-01-27 13:30:03

李嘉诚曝出“第三个儿子”,给它3千亿财产,让知己周凯旋照顾它

车闻君
2021-01-27 13:58:13

奥斯汀担任美国国防部长,从军经历显赫

王小东
2021-01-26 18:39:02

揭秘至今已99岁秦怡的保养之道,她一天是怎么过的,老还这么美

烟寒若雨
2021-01-27 17:58:54

四川省委常委、组织部部长王正谱已调离四川

澎湃新闻
2021-01-27 21:32:27

50cm“仙女管”塞入少女体内,这种自虐工具竟在淘宝卖疯了!

法律经典
2021-01-24 12:26:40

俄罗斯只剩下了大国梦想!拜登第一次出手,就精确掐住俄罗斯要害

无定河
2021-01-27 17:54:43

特朗普桌上那个红色按钮究竟是干嘛的?

乌鸦校尉
2021-01-25 15:10:32

美媒频繁使用拜登头顶“光环”照,遭美国网友吐槽

观察者网
2021-01-27 15:32:01

73岁的爷爷哭诉:跟年轻女人结婚半年,她很满意,但我只想离婚

民生热点
2021-01-27 01:34:46

为什么领导的微信头像大多是风景照?原因有这3点,很准别不信

娱乐晴雨表
2021-01-26 23:25:37

这5位歌手仅有一首代表作,传唱至今,但却消失在大众眼前

灯塔微课堂壹
2021-01-27 11:56:06

地球22亿年前可能出现过高级文明,在灭世大灾难前离开了地球

小小追
2021-01-27 17:12:17

“去医院挂号掏耳朵”上热搜?医生:不稀奇,每天来掏耳朵的人很多

养生时间
2021-01-27 11:06:03

现实版樊胜美事件:真正让人感觉到可怕的是那个调解员

张越说说
2021-01-27 11:16:19
2021-01-28 00:21:02

头条要闻

楼市要变天?沪深杭开年施压 "大城市"面临调控高压

头条要闻

楼市要变天?沪深杭开年施压 "大城市"面临调控高压

财经要闻

体育要闻

大批民众纪念科比 父亲带女儿一同缅怀

娱乐要闻

华谊千金王文也晒男友视角照秀恩爱

科技要闻

盖茨:新冠预计造成28万亿美元经济损失

汽车要闻

中期改款Q5L/国产A7L领衔 2021奥迪新车规划

态度原创

艺术
手机
数码
游戏
公开课

艺术要闻

书店高颜值有特色,会成为“拍照道具”吗?

手机要闻

史上最强小米旗舰 大杯小米11 Pro配潜望式四摄

数码要闻

索尼发布微单旗舰Alpha1:售47999元 支持30fps 8K连拍

《罪恶帝国》四位首领与城市情报公布

公开课

美国小姐姐:我见过太多假精致的中国年轻人