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中山又一住宅用地推出!总面积45.9亩,楼面地价5000元/㎡

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中山公共资源交易中心今日发布公告,以上网竞价方式公开出让编号为W02-19-0076国有建设用地使用权正在进行中。


据了解,该土地总面积30617.2平方米(折合45.9259亩),位于中山市南头镇北帝村,现状为已平整,用途为城镇住宅用地,出让年限为70年。本宗用地出让后实行成品住宅标准销售,成品住宅的认定标准和相关操作按有关规定办理。


位置图


现状图

从现状图看,地块旁边有远洋翡丽郡、碧桂园招商大名府等品牌成熟小区,毗邻同乐中路、南头大道等,交通便利。

值得注意的是,此地块起始楼面地价为人民币5,000元/平方米,即起始总价为459,258,000元、约9,999,978元/亩,每次最小竞价增幅(楼面地价)为50元/平方米。本宗国有建设用地使用权上网竞价出让设定最高限制楼面地价,价格为10,000元/平方米,最高限制总价918,516,000元。

当报价达到最高限制楼面地价的,竞价方式转入国有建设用地配建房面积竞价程序,凡同意接受最高限价的竞买人均可参与竞国有建设用地配建房,竞价阶梯为480平方米/次(户型面积90-144平方米,不少于4套)。

建设用地规划条件:

规划指标:1.0<容积率≤3.0;绿地率≥38%;建筑密度≤30%;建筑限高:按照控制性详细规划实施(现行控制性详细规划限高100米);30617.2平方米<计容建筑面积≤91851.6平方米。




工程建设期限为3年,需在2021年7月27日之前开工,在2024年7月26日之前竣工。

目前南头镇在售楼面项目约7个,价格在8500-14000元/平米。具体以开发商公布为准,以下优惠具有时效性,以售楼部现场公布为准。


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