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中山公共资源交易中心今日发布公告，以上网竞价方式公开出让编号为W02-19-0076国有建设用地使用权正在进行中。
据了解，该土地总面积30617.2平方米（折合45.9259亩），位于中山市南头镇北帝村，现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。本宗用地出让后实行成品住宅标准销售，成品住宅的认定标准和相关操作按有关规定办理。
位置图
现状图
从现状图看，地块旁边有远洋翡丽郡、碧桂园招商大名府等品牌成熟小区，毗邻同乐中路、南头大道等，交通便利。
值得注意的是，此地块起始楼面地价为人民币5,000元/平方米，即起始总价为459,258,000元、约9,999,978元/亩，每次最小竞价增幅（楼面地价）为50元/平方米。本宗国有建设用地使用权上网竞价出让设定最高限制楼面地价，价格为10,000元/平方米，最高限制总价918,516,000元。
当报价达到最高限制楼面地价的，竞价方式转入国有建设用地配建房面积竞价程序，凡同意接受最高限价的竞买人均可参与竞国有建设用地配建房，竞价阶梯为480平方米/次(户型面积90-144平方米，不少于4套)。
建设用地规划条件：
规划指标:1.0＜容积率≤3.0；绿地率≥38%；建筑密度≤30%；建筑限高：按照控制性详细规划实施（现行控制性详细规划限高100米）；30617.2平方米＜计容建筑面积≤91851.6平方米。
工程建设期限为3年，需在2021年7月27日之前开工，在2024年7月26日之前竣工。
目前南头镇在售楼面项目约7个，价格在8500-14000元/平米。具体以开发商公布为准，以下优惠具有时效性，以售楼部现场公布为准。
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本文来源：网易房产中山
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陈映彤_zs26
