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“后疫情”期,84%的人还是想买房!

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后疫情时期,居民置业意愿如何?中指研究院近期对此进行了网络调查,共收集了6000份样本,覆盖29个省市。结果显示,近期有置业计划的受访者占比,较疫情严重期大幅增加了近50个百分点,近六成居民看涨下半年新房市场。


8成受访者想买房

本次调查结果显示,受访者近期有置业计划的占比较疫情严重期的34%提高了近50个百分点,即8成左右。

中指院方面分析,出现这种变化的原因是多方面的。除了疫情缓和,能够实地了解房源之外,最主要的原因还是在于前期市场经过了一定程度的调整,再加上开发商采取的促销策略,部分城市楼市价格确实出现了一定程度的置业窗口。“从我们的调查情况来看,有超过六成的居民认为目前是市场的底部,可以提前入市。此外,近期政策环境也并未进一步趋紧,房贷利息下行也对居民预期形成了一定刺激。整体来看,我们认为整个5、6月份,以及下半年市场信心将逐步恢复。”

在调查中,近六成受访者认为2020年下半年新房价格仍然以涨为主。其中,超四成认为会小幅上涨。仅有不到两成的受访者认为下半年新房价格会出现下跌。整体来看,当前居民对房价的看涨预期仍然较强。

从不同区域来看,华南地区的受访者认为下半年新房价格上涨的占比最高(达到67%),西北、西南地区的受访者认为下半年新房价格上涨的占比在各区域中最低,分别为52%、46%。


刚需仍将是未来一年内最大的置业群体

调查结果还显示,超四成受访者认为自己当下或者短期内最需要进行首套房的购置,总体来看刚需仍将是未来一年内最大的置业群体,但此部分需求受收入减少影响对总价将极度敏感。

中指院方面表示,此次有置业计划的受访者普遍存在收入减少的问题,超六成受访者认为由于受疫情影响,本年收入相较去年会减少10%以上。因此,受收入减少的影响,刚需置业群体对产品的性价比会看的更重,对价格的敏感度会更高。

另有超三成居民存在换房改善需求。调查显示,受疫情影响,居民对居住空间改善表现出强烈愿望,对产品设计的需求也发生变化。如,通风采光更受重视,客厅空间更大的产品较受欢迎,室内智能系统需求同样明显增加。


整体来看,环境健康因素越来越受到重视。是否拥有绿色、健康的生态环境,是否能够保障住户身心健康,是否有利于节能环保和可持续发展…… 这些都成为改善型购房者越来越看重的购房因素。

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