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为了能更直观地呈现装修效果，开发商往往通过样板房、沙盘的形式向广大购房者展现，但由此也可能在交房时产生“货不对板”的纠纷。5月7日，南朗镇一开发商就通过向公证部门申请证据保全的方式，对其即将开盘的楼盘样板房和沙盘的现状进行了保全公证，最大程度规避将来有可能出现的纠纷。
石岐公证处相关负责人介绍，商品房销售过程中，从看样板房、签合同到最后收楼，会存在一定的时间差，业主最担心的莫过于实际交付的房屋与当时参观的样板房不符，但样板房不可能永久保留，纠纷产生又无据可查，由此容易引发各种投诉和争端。
南朗镇的一楼盘开盘在即，为了预防日后房屋交付出现纠纷，于5月7日向石岐公证处申请办理样板房及沙盘的现状保全证据公证。在受理了该申请后，石岐公证处随即指派两名公证人员随开发商的代理人来到了售楼部，在公证处的现场监督下，通过拍照的形式将实体样板房、沙盘的现场状况保留下来。
“通过对精装修样板房以公证保全的形式予以固定，即使日后交付出现纠纷，都可以通过这个保全的证据来重现当初的模样，相关部门有了处理的依据，购房者也更有法律保障。”石岐公证处相关负责人表示。
公证部门介绍，《民事诉讼法》第69条规定，“经过法定程序公证证明的法律行为、法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。”
因此，在商品房交楼纠纷发生之前，通过保全证据公证能更有效、更快捷地将样板房现状固定下来，即使日后样板房被出售或者拆除，也能做到有证可查、有据可循，进一步保障购房者权益，促进房地产健康发展。
来源：中山日报
本文来源：网易房产中山
作者：记者 张房耿 通讯员 陈娟 杨善媚
责任编辑：
陈映彤_zs26
