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二线城市更受“90后”买家青睐

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商报讯 2020年,第一批“90后”迈入而立之年。他们褪去青涩,愈渐成熟,成为各行各业的新生力量,社会也赋予了他们新的代号——后浪。记者昨日从贝壳找房中山站获悉,贝壳研究院近日发布“后浪买房图鉴”报告,基于重点一二线城市、近40万个“90后”购房客户样本,透视“90后”群体真实立体的购房态势。

报告指出,与北京、深圳等一线城市的购房群体相比,“90后”在二线城市的购房成交比例更高。受制于高房价、限购政策等因素影响,“90后”刚需群体在一线城市置业难度较大,二线城市则以相对较低的购房成本、人才引进及落户等福利政策,为“90后”群体提供了相对较低的购房门槛和便利条件。2019年,在北上广深等一线城市的购房群体中,“90后”的占比平均为22.5%;至于二线城市,这一比例达到33.3%。其中,热点二线城市较受“90后”欢迎,其房价维持在每平方米2万元以下。

报告还指出,61.1%的“90后”购房群体,其父母提供了资金支持,包括完全由父母购房及部分靠父母资助,该比例比“80后”购房群体高出5.4个百分点。同时,“90后”的购买力相对有限,体现在对杠杆依赖度较高。“90后”青睐的户型集中在两居室,占比约五成;在一线城市,甚至会选择购买一居室。

此外,小区品质是影响“90后”购房的重要参考。影响因素包括社区是否拥有良好的生活环境、完善的配套设施等。对比“80后”购房群体,“90后”群体对社区的卫生环境和安全更为关注。

有业内人士对“前浪”进行点评。经过此次疫情,部分经济实力雄厚的中年买家,将更加坚定为提升家庭整体居住体验而购房的决心;相反,购买物业为了投资的心态有所减弱。对于提供优质教育资源、整体居住环境抢眼的高端项目,“前浪”买家更舍得投入。

来源:中山商报

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