网易首页 > 网易房产 > 正文

报告:七成毕业生接受合租,多数希望房租2000元以下

0
分享至


随着毕业季来临,除了找工作,租房也成为毕业季必须直面的问题。教育部数据显示,2020年高校毕业生874万人,比去年增加40万人,毕业生人数再创历史新高。

近日,贝壳研究院发布《2020年毕业季租赁洞察报告》,对不同城市毕业生租房情况进行了调查,结合今年毕业季租房市场状况,还原“毕业生”租客的真实需求。



北上深房租收入比超40%

贝壳研究院调研数据显示,有近七成毕业青年可接受的租金水平在2000元以下,且无论是一线城市,还是新一线城市,1000-2000元均是毕业青年可接受月房租占比最多的价格区间。

不过,在城市维度上,毕业青年可接受租金水平存在明显差异,在2000-3000元月租金价格区间,一线城市的占比水平要明显高于其他城市;在学历维度上,在月租金2001元及以上价格范围,学历越高,可接受的受访者占比越高。

说到租金水平,就不得不提房租收入比,一般情况下,一个人租房的开销占收入比例太大,生活的幸福感就很小,因此房租收入比很大程度上关乎到毕业青年初入社会时的幸福指数。

贝壳研究院调研数据显示,20%的房租收入比是个关键点,52.7%的毕业青年受访者表示,可接受的房租收入比在20%以下。男性受访者可接受的房租收入比主要集中在20-30%,而女性受访者主要集中在10-20%。也就是说,在租房这件事儿上男生比女生更愿意花钱。

一般认为,30%是房租收入比的“幸福分割线”,一旦超过则表明房租压力过大。贝壳研究院数据显示,在4个一线城市和15个新一线城市中,大部分城市的房租收入比都在30%以下。

数据显示,4个一线城市和杭州的平均房租收入比在30%以上,其中深圳、北京、上海的平均房租收入比更是在40%以上,远高于其他城市。

以北京为例,某招聘平台春季招聘北京月平均工资为10616元,按房租的“幸福分割线”30%计算,一个月可承受的平均房租价格在3184元左右,而这与北京套(间)均租金(不区分整租或合租)5033元差距还很大。

近七成毕业青年接受合租,月入2万可在北京实现整租自由

《报告》数据显示,约48%的毕业青年受访者表示,毕业时第一次租房选择合租。而从合租的意愿来看,68.76%的受访者表示可以接受,且年龄段越低可接受占比越高。在合租室友的选择方面,贝壳研究院调研数据显示,选择跟同学或朋友合租的比例明显高于其他情况,达七成以上。

贝壳研究院数据显示,大多数一线城市和新一线城市,整租的套均租金要比合租的单间租金高出近一半左右。对于毕业青年而言,要想在北京、深圳及上海等一线城市实现整租自由难度可不小。以可以选择城市75%的小区房屋为租金标准,按照租金不超过收入的30%计算方法,在北京实现整租自由,毕业青年的月收入要达到2.1万以上。

合租和整租对居住品质的影响还在于居住面积。贝壳研究院调研数据显示,35.5%的受访者理想的租房面积区间在31-50平米,但这个愿望在很多大城市达不到。无论是整租还是合租,平台数据显示,新一线城市的租赁套均面积均明显高于一线城市。


职住距离比居住体验更重要,超六成毕业生首选公司附近房源

选择住在什么地段,会强烈影响毕业青年们的租房支出、能租到的房间面积大小,更重要的是影响每天上下班的通勤时间。

贝壳研究院调研数据显示,约70%的受访者表示可接受的通勤时长在1小时范围内。仅8.8%的受访者接受2小时及以上的通勤时长。约63%的受访者表示,毕业租房时,会首选在工作地点周边租房,其次才是轨道站点附近。

不过,在通勤这件事儿上,北上广深的毕业青年们忍耐度要高很多。调研数据显示,一线城市毕业青年接受1小时以上通勤时长的受访者达36%,而新一线城市这一比例仅为24.4%。

在职住距离这道选择题上,一线城市的毕业青年面对着怎样的现实?贝壳研究院计算了多数毕业青年能接受的2000元月租金,在不同城市能租到的房子与城市中心的距离。

结果显示,北京、上海及广州等一线城市的2000元合租半径明显要高于其他新一线城市。以北京为例,2000元(及以下)能合租到的房子距离市中心在18-20.2公里左右,基本处于五环外;而在重庆,相同租金水平,能租到的房子与市中心距离在4.6-5.3公里,明显低于一线城市。

在一线大城市,毕业青年在租金水平、居住空间和通勤距离上很难兼得,想要房租压力小一点、居住空间大一点,就只能考虑远离市区、交通不便的郊区地带,而在这一点上新一线城市的毕业青年们显然幸福感更高。

相关推荐
热点推荐

中国机场首次成世界最繁忙机场!不是北京、不是上海,也不是香港

航空圈
2021-01-26 00:29:32

大马男子嫌工作太简单,抱怨每天只能玩手机打发时间,网友炸了…

华观海
2021-01-26 17:57:42

世界对胖子有多残忍?代入感很强,已经开始哭了!哈哈哈哈哈

不二大叔
2021-01-26 23:39:30

“冒险王”王相军还活着?或许他在导演一场“穿越剧”

社会de记忆
2021-01-27 08:07:34

这就是劳斯莱斯税费、保险、保养费用,白给一辆你开得起吗?

汽车报价所
2021-01-26 11:30:43

化疗后人为何去世得很快?国外专家:化疗只是加速患者解除痛苦

有料科普
2021-01-26 11:09:40

“晚节不保”的4位老戏骨,网友吐槽:为了赚钱,烂片也照演不误

八圈传播者
2021-01-26 23:21:12

终于猛醒!香港首次果断突袭“封区”!推行有序全民检测势在必行

民声天下
2021-01-27 00:01:55

心理学:这4种异常的癖好,属于精神疾病

文化长河论
2021-01-26 22:50:14

华晨宇又有大瓜?吊打虞书欣周震南,网友:不敢相信

明星粉丝团
2021-01-25 08:56:47

“长肉最猛”的4种主食,米饭馒头没上榜,这些可能你天天在吃

宇宇美食日记
2021-01-26 13:55:32

重磅交易方案!4人加盟篮网,联手哈登KD争冠,欧文去掘金

蓝梦沙加
2021-01-26 14:12:48

中印九轮谈判不欢而散,印高官放狠话:绝不让步,已准备一决高下

每日新防务
2021-01-26 13:52:09

印度巨星请鲁豫吃饭,却不想用手抓左右为难,阿米尔汗举动超贴心

尘缘亦绝
2021-01-26 18:13:36

台湾第一豪门公子连胜武出轨照曝光,妻子卑微回应:他是好老公

八卦宝宝
2021-01-26 11:03:31

暂停!取消!封闭管理!山西最新发布!

山西老乡俱乐部
2021-01-27 06:06:26

辛巴欲打擦边球,被封后亮相徒弟直播间,导致徒弟账号又被封禁

八姐论八卦
2021-01-24 23:30:17

湖南新增确诊1例!今起省外回岳,一律提供7日内核酸检测证明!

岳阳最新资讯
2021-01-26 19:59:24

泰伦卢还是你狠!仅执教15场比赛,就打破了快船的队史纪录

体育委员刘老师
2021-01-26 11:40:15

苹果汽车绝密黑科技最全曝光!「吊打」特斯拉,车内全装触控屏..

极果酷玩
2021-01-26 22:08:24
2021-01-27 09:37:02

头条要闻

硬刚中国没效果 背后盟友捅刀!澳大利亚动作不寻常

头条要闻

硬刚中国没效果 背后盟友捅刀!澳大利亚动作不寻常

财经要闻

体育要闻

最火爆德比 冲突+红牌+绝杀全都有

娱乐要闻

胡杏儿挺七月孕肚抱俩儿子幸福满满

科技要闻

马克龙警告谷歌微软:要遵守欧盟法规!

汽车要闻

中期改款Q5L/国产A7L领衔 2021奥迪新车规划

态度原创

数码
时尚
本地
健康
教育

数码要闻

索尼发布微单旗舰Alpha1:售47999元 支持30fps 8K连拍

专访 周冬雨:我想玩点刺激的

本地新闻

F1电竞,女司机的操作就...离谱!

为什么阴道炎总是反反复复?

教育要闻

2021八省联考结束 考生:辛苦学3年不如背答案3分钟