网易首页 > 网易房产 > 正文

世茂福晟中山项目疑遇"钱慌" 股权质押欠薪频现

0
分享至

自4月初以来,全国各地疑似福晟员工维权的视频在网络流传。在中山,同样有类似事件发生。近日,有承包商在南区世茂福晟香山天地围堵追债,究竟发生什么事?

关于世茂福晟风波,网上铺天盖地地报道过:据闻,前几年福晟遭遇资金链危机,由世茂携机构入场收拾残局,除了债务问题的梳理,还要面对员工的跟投兑付问题……

据报道,福晟在上海的唯一一个项目——福晟前滩钱隆广场,因福晟的资金链问题,去年夏天就曾发生过工人欠薪,项目也多次停工,进展迟滞。而大批冲着上海浦东前滩板块优质学位而买房的业主们更是揪心,亲历了项目停滞、遭遇延期交付,收不到任何赔偿,事情甚至闹到政府相关部门介入协调。(资料来源:界面新闻)

欠款超百万,承包商拉横幅多次维权

这次,承包商在中山南区项目的围堵追债事件也引起了不少的关注。据了解,南区世茂福晟香山天地该楼盘已更名三次,从2013年开盘以来,曾用名为新光天地以及世茂福晟天地。

15日晚,记者联系到了负责世茂福晟香山天地(原新光天地)项目5、6期的包工头肖先生,他告诉记者,施工队去年8月份已完成项目建设,按照合同1个月内要付清工程款,总工程70余万只给了30多万,剩下的40余万工程款至今下落不明。正因为此,工人集体聚集项目现场欠薪,开发商一度承诺先给10万,至今却一拖再拖,施工队手续、发票已开具,却至今未收到工程款。

(知情人士供图)

而据介绍,世茂福晟在中山沙溪的另一个项目,该项目同样是由包工头肖先生负责。据肖先生介绍,他们于2018年3月开工,开发商曾一度停工,延期开盘,目前,沙溪项目还差施工队100多万。当地政府、劳动部门、派出所协调介入后,当前还未得到解决。

据了解,为了解决销售回笼资金不足以覆盖流动性的问题,世茂福晟选择了转让项目股权。经查,世茂福晟在中山的几个项目的股权几乎都质押给了信托或银行。

从企查查的数据看到,南区世茂福晟天地100%股权质押给民生银行广州分行,火炬世茂福晟钱隆华府95%股权质押给中粮信托有限责任公司。仔细查会发现,福晟集团及其旗下多家公司股权冻结。

(南区项目)

(沙溪项目)

(以上信息来源:企查查)

除了工人追薪,中介及代理公司也遭受牵连。一个不愿意透露姓名和单位的代理公司告诉记者,他们负责世茂福晟钱隆华府(火炬项目)内场代理和外场渠道,2018年的欠下的佣金,至今仍未收回来,涉及的金额有多少,就不得而知。

股权质押变数大,购房者面临收楼风险

从2018年起,房地产行业大量中小型房企出现大量并购案例。到2019年,出现了福晟集团、协信控股这种的百强房企资金链吃紧的新闻。

房地产商股权质押对购房者有一定的风险,股权质押简单地说就是通过抵押股票进行变相借钱。相比房子来说,以股票作为抵押品风险要大很多,房子还可能会有上涨,但股票如果有一天公司被强令退市了或者暴跌了,那银行的钱就“全完”了。

当企业遇上销售受阻、回款困难,兑付延期,引起投资人挤兑,就难办了。简单说,企业没钱了,做了股权抵押,存在一定的风险,这样会导致网签有可能办不成了,甚至烂尾楼,最终受害者还是业主们。

(中山房哥微信公众号文章底部留言)

工人讨薪,业主糟心。在此类大大小小的维权事件,开发商应对问题的态度非常关键。世茂福晟中山项目的后续情况,网易房产中山站将会继续关注。

相关推荐
热点推荐

今夜北风上线!明起大风降温模式正式重启

北青网-北京青年报
2021-01-27 15:29:11

中国可控核聚变取得突破,这次不是50年了!可压缩到15年内

科学认识论
2021-01-27 07:41:33

泰王怕苏提达想不开?发王后结婚照来补偿,强颜欢笑看着一脸苦相

时尚丽人风行
2021-01-27 13:06:58

华晨宇承认和张碧晨未婚生女后,疑有新恋情,小女友身份曝光

娱八扒愚
2021-01-27 08:09:39

一大众辉腾火了,车尾的一行字让身后的车主乐坏了:车也能洗一半

鸿哥捞车
2021-01-25 10:26:39

你为什么还留着你的iPhone盒子?

无法分类俱乐部
2021-01-27 14:42:25

73岁的爷爷哭诉:跟年轻女人结婚半年,她很满意,但我只想离婚

民生热点
2021-01-27 01:34:46

哔哩哔哩花81亿在上海买…地

科技你懂的
2021-01-26 18:50:30

别被洗脑了,这才是99%打工人的工资真相

开心的社会人
2021-01-27 09:57:56

“3岁分床,5岁分房”害了太多孩子!分床的最好年龄到底是几岁?

掌门1对1
2021-01-26 12:13:25

冯提莫新歌《光》唱出希望和力量,粉丝热评:提莫你就是光

娱乐星时光
2021-01-26 21:40:43

妹子不嫌前面的包重吗?都勒成这样了,你不觉得难受吗?哈哈哈

娱乐最有效
2021-01-26 08:29:18

32C大胸,被称作性感炸弹,甚至MV都因为限制级而被下线!太性感

塑形规划师Baymax
2021-01-25 21:42:37

备年货,别买的3种干果,会对健康带来隐患,记得告诉家人和朋友

我是王梅子
2021-01-27 15:08:21

这家千亿公司太能“生娃”了!刚分拆第二家上市,高瓴又买了!还要再拆2家冲刺科创板,全是热门概念

e公司
2021-01-27 12:35:25

港股重挫!港交所跌超6%,创去年3月来最大跌幅!怎么回事?

21财闻汇
2021-01-27 12:43:29

郑小瑛是中国首位交响乐女指挥家,她与盛中国的婚姻是这样的

民宿大细节
2021-01-26 02:51:25

他突然就封爽了?

刘空青
2021-01-27 13:00:46

老公亲自送我去捉奸,第三者开门的一瞬间,我就知道自己输了

潘幸知
2021-01-27 00:08:50

25岁交大博士,拥娇妻萌娃,蝉联4次国奖,带娃科研两不误

子夜说史S
2021-01-26 18:07:15
2021-01-27 18:37:02

头条要闻

蓬佩奥的下家选好了:为竞选下届总统铺路 中国需防备

头条要闻

蓬佩奥的下家选好了:为竞选下届总统铺路 中国需防备

财经要闻

体育要闻

大批民众纪念科比 父亲带女儿一同缅怀

娱乐要闻

林心如穿西装搭透视黑纱裙优雅迷人

科技要闻

官宣!余承东兼任华为云与计算BG总裁

汽车要闻

中期改款Q5L/国产A7L领衔 2021奥迪新车规划

态度原创

本地
时尚
房产
数码
手机

本地新闻

F1电竞,女司机的操作就...离谱!

中国逐步放宽政策 化妆品或不再进行动物测试

房产要闻

上海最新法拍房限购细节来了!一文看懂法拍房!

数码要闻

索尼发布微单旗舰Alpha1:售47999元 支持30fps 8K连拍

手机要闻

史上最强小米旗舰 大杯小米11 Pro配潜望式四摄