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富元21.8亿斩获东区岐江新城约387亩地块!将引进国际五星级酒店

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一天内连拍两地!继雅居乐38.8亿夺下翠亨超大地块以后(详情链接),今日下午,竞买号2164号富元以底价21.8亿元竞得中山东区约387亩地块,楼面价2603.8元/㎡。


据悉,该地块富元将携手香港旭日国际集团一同开发。

地处岐江新城东区总部经济区

最高限高498米

此次出让的东区地块编号为G28-2020-0052,位于东区濠江西路北侧,规划中的岐江新城东区总部经济区范围内,北临石岐河,地理位置非常优越。


该地块总面积258064.4平方米(折合387.0966亩),计容建筑面积上限837215.3平方米,规划用途为商业用地、商务用地、二类居住用地、文化设施用地、公园绿地、城市道路用地,现状部分平整,分为多个区域



用地范围内剩余用地面积44647平方米,规划为城市道路用地。

值得注意的是,A6-01区域建筑高度需大于490米,限高498米,这也就意味着,该区域将建成超490米的超高地标性建筑。

竞得人需引进国际品牌五星级酒店

投资建设岐江滨水公园和区域范围内道路

易哥发现,该地块对竞得人的建设条件非常多,易哥列举了一些值得关注部分,一起来看一下:

1、引进国际品牌五星级酒店(万豪、希尔顿、凯悦、洲际、雅高、悦榕庄、温德姆、喜达屋其中一家或其旗下品牌),法定住所须设立在A6-01超高层地块,且酒店规模不小于36500平方米整体确权(除宴会厅、会议中心外)。

2、签订土地出让合同之日起两年内引进不少于一家香港主板上市公司的国内总部企业(在东区注册独立法人),且自A6-01超高层地块项目竣工验收之日起一年内进驻该超高层建筑

3、投资建设岐江滨水公园(暂定名),建成后无偿移交政府并无偿管护;

公园效果图

红色虚线圈出区域为公园范围

4、竞得人须投资建设长江路以西、濠江西路以北、石岐河以南区域范围内的道路,并负责道路管养;建成后,除东总六号路、东总八号路以外,其余道路全部无偿移交政府(含项目用地范围内沿江路、东总一号路的产权)。项目用地的地下空间需预留与轨道交通、濠江西地下道路接驳条件;(上述所涉道路名称均为暂定名)


5、须自持商务商业用地建筑面积不低于184782平方米,自竣工验收之日起自持10年

6、用地范围内除A2-04地块、A3-04地块及建成后需移交政府以外的用地,其余用地的地下空间综合配建小车位不低于4950个。

据了解,中山总部经济区规划面积超过3平方公里,分为石岐片区、东区片区、北岸片区,以水为轴沿着岐江河两岸分布。


东区总部经济区定位以高端产业为核心,以综合性服务为引擎,发展集总部办公、科技研发、休闲商业等多元混合的复合型总部经济引领区


根据去年7月发布的《中山总部经济(东区片区)规划一体化咨询》文件中,此次所拍地块位于东区总部经济区北部的片区,定位为金融活力坊

虽然此次地块建设条件比较多,但对于片区来说,不仅将有国内总部企业进驻,还将有公园、商业、五星级酒店等,在规划发展上迈上了一个新的高度,也让人对岐江新城东区总部经济区的建设充满期待。

更多地块相关情况,可进入中山市公共资源交易网(链接)查看,有关地块后续建设情况,易哥也将持续关注。

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