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走“海上深中通道”,提前感受“双城记”生活圈

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在建中的深中通道


翠亨新区马鞍岛首个商住项目——万科西湾汇。

8月7日,中山万科举办了为期两天的“深中通道探秘暨西湾汇园林展示”活动,邀请中山一众主流媒体以及深中两地近300名市民,以水陆两路的方式往返中山与深圳两地。除了实体走访深圳湾超级总部基地、中山翠亨新区万科西湾汇等项目外,中山媒体采访团一行更是首度从蛇口港搭乘邮船返回中山,在海上与如火如荼建设中的深中通道“亲密接触”,感受了一回深中同城生活圈勾勒出来的生活场景。

他山之石

3000亿元打造大湾区世界级超级总部基地

在今年深圳经济特区建立40周年的背景下,作为深圳迈向国际一线城市的大手笔规划,由深圳市政府主导的深圳湾超级总部基地(下称深超总)是整个粤港澳大湾区规模最大、定位最高的新建城市项目之一。

作为本次中山媒体团采访的第一站,位于南山区的深超总与香港隔海相望,南接深圳湾滨海带,北倚华侨城内湖湿地,西邻沙河高尔夫球场,东至华侨城欢乐海岸。记者在走访中了解到,深超总是深圳过去40年高速建设中保留最久的一片中心土地。该基地总用地面积117公顷(1755亩),规划总开发建筑面积约520万平方米,预计带动就业人口约30万,官方定位为“社会主义现代化强国城市范例”的样板。

目前,该基地已吸引万科、中兴、招行、恒大、恒力、OPPO、中国电子等世界500强企业总部,也云集了当今国际顶尖建筑事务所的新作,片区固定资产总投资预计约3000亿元。因此,该片区也被誉为是粤港澳大湾区乃至全球新兴的“现代建筑博览园”。对于目前正处于起步阶段、同样处于珠江西岸海岸边上的翠亨新区来说,深超总的城市规划无疑是非常值得学习的对象。

其中,作为该基地的地标性建筑之一,规划在建的万科深圳超级总部大厦建筑面积达16.7万平方米。设计师表示,通过将两块独立地块上所规划的功能实体层层堆叠,两座独立的万科总部大厦变成一座“万科城市”。建筑师表示,希望将大自然带入城市生活,使塔楼内的公共和私密空间达到平衡。

值得一提的是,除了由塔楼形状形成的许多绿色屋顶外,塔楼基地的绿色公园与深圳的“海绵城市”项目相呼应,以鼓励多孔景观,减少城市内涝对生态系统的影响。

记者走访

“海上蛟龙”已见雏形:深中通道为深中“双城记”提速

今年7月初,拥有近300个客位的“迅隆10”号客轮从中山港码头出发,向深圳蛇口邮轮母港驶去。这是继2017年开通中山往返深圳机场福永码头航线后,中山第二条连通深圳的水上客运航线。由于该航线与建设中的深中通道平行,因此也被网友喻为“海上深中通道”。

本次“海上深中通道之旅”活动期间,中山媒体团一行从蛇口港出发返回中山港客运码头,在海上近距离观察了在建中的深中通道。期间,主办方还特别邀请了参与深中通道建设的专业工程师李女士,现场为大家讲解深中通道的建设进度。

李工程师表示,作为珠三角“深莞惠”与“珠中江”两大城市群之间的直连通道,深中通道东起深圳市宝安区,西至中山市马鞍岛,全长24公里,其中有6.8公里长的沉管隧道,设计速度100公里/小时。深中通道是世界级的“桥、岛、隧、地下互通”集群工程,是国家“十三五”重大工程和《珠三角规划纲要》确定建设的重大交通基础设施项目。

“深中通道的建设克服了很多难关,但技术难度不及深中通道背后的意义和使命。”李工程师表示,深中通道具有加快推动粤港澳大湾区城市群融合发展的重要战略意义,这也是其被称为“国之重器”的原因。

“这几年一直都是在新闻、视频上了解深中通道,这回能在海上亲眼目睹这个‘海上蛟龙’,感觉还是挺震撼的,也让我们对深中同城多了一份期待。”今年初在翠亨新区万科西湾汇置业的深圳市民李先生向记者表示,目前从深圳到中山的通勤时间还是比较长,随着未来深中通道通车,两地的直线距离将大幅拉近,对于促进两地经济和人员往来肯定大有裨益。如果今后位于马鞍岛上的新中山港客运码头落成,届时从深圳也能直接搭船登陆翠亨新区。

“深中通道最快有望在2023年内建成,目前深圳这边的配套已经比较完善了,未来这几年就看翠亨新区的各种配套规划能否真正落地了。”同样在万科西湾汇置业的一位深圳女业主表示,当年亲眼看着深圳快速崛起,让她对“处女地”翠亨新区有着更多期待。她希望,5年后的翠亨新区能在交通、教育、商业等方面基本完善,让这个与深圳前海隔海相望的新区兑现其发展潜力。

翠亨新区

今年来人居配套建设稳步推进

官方数据显示,今年上半年,翠亨新区招引雅居乐北塔综合体、保利长大湾区总部、中电建路桥湾区总部、银塔科技园等8个总部经济项目,总投资约168.5亿元;正在重点洽谈项目16个,总投资超千亿元,覆盖医疗、教育、数字经济等产业。

在生活配套方面,新区未来将建成约40所学校(小学13所,中学9所,幼儿园18所)、13个生态公园、6大医疗机构;还有6大商业娱乐休闲配套如欢乐水岸、购物公园等,以及包含翠湖音乐厅、海洋剧场等的6大文体配套。

在人居配套方面,万科中天西湾汇是目前翠亨新区马鞍岛上唯一在售楼盘,项目隶属于临海科技金融新城,临近深中通道第一出口、翠湖公园、中山纪念小学、中山港新客运码头;项目旁配套规划有风情商业街,小区内配备万科邻里中心、幼儿园、特色园林、智慧社区等。目前项目主推77至88平方米的高层复式洋房单位,以及约40平方米不限购不限贷的商办产品。此外,早前保利、恒大、雅居乐也先后在马鞍岛上拿下数宗大面积商住地块,未来片区住宅市场也有望逐步热闹起来。

来源:中山商报

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