网易首页 > 网易房产 > 正文

自如研究院发布7月租房数据报告:量升价稳 多个城市热度攀升

0
分享至

近日,自如研究院综合全网大数据,发布重点城市7月租房市场数据报告。数据显示,北京、深圳、武汉、杭州、成都等一线、新一线城市租房成交量环比上月普遍出现上涨,其中北京、武汉两地逆市上扬,分别位列合租、整租成交量增幅首位。虽然成交量上涨,但9个重点城市租金均环比上月保持平稳、低位运行,呈现出“量升价稳”的总体趋势。

7月份成交量回升主要有两方面因素,一是毕业季到来,应届生的租赁需求集中释放;二是全国范围内疫情得到有效控制,人口流动逐步恢复。

多个城市成交量环比增幅明显

成交量方面,7月份北京、深圳、武汉、杭州、成都均有显著增长;广州、天津、南京、上海因复工复产较早且稳定,保持平稳。

分房源类型看,合租方面,北京、深圳两地合租成交量环比上升幅度明显,北京高达27.84%,深圳增幅达17.58%。

整租方面,武汉、北京、深圳等地整租产品受到更大追捧,其中武汉整租增幅达46.43%,北京整租增幅则达43.82%。

虽然租房市场成交量普遍上升,但各地的租金依旧保持平稳,并保持低位徘徊。一线城市、新一线城市成交均价仅微幅波动。

综上来看,作为受疫情影响较为严重的城市,北京及武汉的房屋租赁市场受影响也较大,在疫情得到控制后,北京与武汉两城前期积压的租房需求集中释放,在7月份成交量涨幅明显。虽然目前市场有回暖趋势、成交量活跃,但在大环境下,租金仍旧低位运行,保持平稳。

区域成交量环比涨幅TOP10揭晓

在全国各城市成交量环比攀升的同时,不同城市的各区域之间也呈现不同的热度差异。

从全国9城各区域的合租房源成交量环比涨幅来看,北京各城区增长幅度较大,西城区、东城区、朝阳区占据了涨幅榜TOP10中的前3名,同时,北京朝阳区及亦庄开发区的合租环比增幅也榜上有名,分别位列第5位及第7位。

此外,武汉也有两个区域跻身7月份合租房源成交量涨幅榜前10,其中武汉硚口区位列第6名,江汉区位列第8。天津和平区、上海静安区、深圳龙华区的合租成交量涨幅也均超过了20%,分别位列合租成交量涨幅榜的第4位,及第9、10位。

从各区域的整租成交量增长情况来看,武汉依旧表现亮眼,7月江汉区的整租成交量环比增幅极高,而武汉硚口区及杭州萧山区的整租成交量环比增幅达近两倍。此外,北京的东城、朝阳及西城三区同时上榜,成都、天津也各有两个区域上榜。

从各区域的具体成交情况来看,北京西城区、东城区、上海静安区、天津和平区等区域的市场成交量回升明显,而这些区域大部分属于传统的租住热门地,办公区及商业区密集,配套相对成熟,人员流动密集,市场上释放出的需求最先在这些区域有所显现。

从7月的市场成交情况来看,市场正在逐步走出之前的低迷状态,一方面目前疫情逐步得到控制,应届生、都市白领等群体的新租、换租需求加速释放。另一方面,“海燕计划”、“亿元补贴”等租赁企业的一系列活动,在切实减轻用户的租房压力的同时,也刺激了市场需求进一步释放。

相关推荐
热点推荐

英国科学家:完全接种疫苗者在室内感染新冠风险仅为四十万分之一

上游新闻
2021-04-12 11:36:26

娱乐圈假恩爱夫妻官宣离婚:无性无爱的婚姻,就算了吧

倾我们所能去生活
2021-04-11 19:54:45

国人唯一不喷的日系车,9 年不动一颗螺丝钉,日产本田就怕它!

车行易
2021-04-10 12:38:34

只涨不跌,未来价值赶超比特币?!一天翻千倍的“GCB币”

正义网
2021-04-12 14:20:54

毛阿敏美籍丈夫近照,大腹便便酒量惊人,身价180亿,儿女颜值高

娱珈歪歪鱼
2021-04-10 16:27:11

王子文为吴永恩定制情侣包,获男友陪伴工作,热恋期两人形影不离

八怪娱
2021-04-12 11:06:55

憋了78天,拜登终于松口,说出“学习中国”的原因,美国舆论炸锅

前沿时刻
2021-04-11 12:53:08

海胆蒸蛋没海胆:3月刚去三亚玩,总结三个字——贵、狠、坑

夏主编旅游攻略
2021-04-12 01:18:24

约架去?欧文又请假!自曝冲突真相!

柚子说球
2021-04-12 14:37:58

仅4小时就全军覆没,印军伤亡让新德里乱作一团,美媒释放担忧

军武视界
2021-04-12 10:05:51

又一个!波多野结衣宣布发行NFT,女优们的NFT潮要来了吗?

巴比特资讯
2021-04-10 20:24:39

美英等14国集体施压,想要中国接受二次调查?华春莹火速把话挑明

颖火虫
2021-04-12 11:51:40

胡静:因长得美被富豪娶回家,为让她安心睡觉,丈夫甘愿切除器官

王小妹旅行日记
2021-04-09 11:25:30

中国籍男子因黑人女友怀孕将其抛弃,非洲网友:将他告上法庭

五彩斑斓的世界
2021-04-12 08:30:58

报应来了?许敏和郭威相认时痛哭,杜新枝说道:真是五雷轰顶啊

mx八卦城
2021-04-12 10:21:56

外企算盘打错!中国棉花迎来大买主,2大国货品牌下单近3万吨

潇湘暮语
2021-04-12 17:32:17

郭希宽在庭审开始就声泪俱下,向开封医院讨个说法,这能装出来吗

春城花草香
2021-04-12 16:23:12

成龙忍不住自爆,但坦言惹不起,称她是自己见过最恶心的演员

八圈传播者
2021-04-12 06:05:24

人在火化的时候,肉身会经历些什么?一组漫画告诉你详细的流程

民生街道办
2021-04-12 00:40:36

黄奕都44岁了?私下出行被拍 这状态就是二十来岁的少女吧?

酸辣娱乐
2021-04-12 10:04:46
2021-04-12 19:45:08

头条要闻

印度有想法?中印第11次会谈无果 中方声明意味深长

头条要闻

印度有想法?中印第11次会谈无果 中方声明意味深长

财经要闻

体育要闻

提气!曼联连轰3球逆转热刺 卡瓦尼鱼跃

娱乐要闻

宋佳单手托腮对镜放电显熟女风情

科技要闻

华为徐直军:华为的自动驾驶技术比特斯拉强

汽车要闻

奥迪电动旗舰亮相 e-tron GT综合续航488公里

态度原创

艺术
教育
旅游
公开课
军事航空

艺术要闻

大运河博物馆七月开馆

教育要闻

系列丛书被指盗图,编者称因图片作者是网民,来联系会付稿酬

旅游要闻

广西有多少条最美公路?答案是每一条

公开课

冯唐:混得再差别碰这2件事,会越来越没前途

军事要闻

肥电、猛禽、大黄蜂、鹰齐聚岩国基地