8月下旬，中山大小楼盘都开始打响“金九”预热战，易哥关注到其中一个新进中山的世界500强企业，它便是发源于福州的阳光城集团。
阳光城集团，世界500强旗下，中国地产TOP15，布局全国100余城市，匠心筑就超300精品项目。前几天，易哥就来到了位于东升镇的阳光城悦澜府，这便是阳光城进驻中山的首个楼盘。
东升镇属于中山西北组团一员，西北组团是传统制造业集聚地，常住人口数量多，目前土地开发程度高，地均GDP达2.39亿元/平方公里，是组团中最高的一个。从产业看，西北组团二产发达，2016年规模以上工业增加值排第二，仅次东部组团。（资料来源：中山五大组团如何错位发展，这份报告值得一读！）
有人说，中山下半年，新盘集中爆发地会在东升。不难发现，目前东升待建、在建、待售的新项目，竟多达7个。碰恰的是，同样是在上个开盘的龙光玖誉府与阳光城悦澜府，仅一马路之隔。
立体多维交通 享双繁华商圈
省一级学校就在旁边
阳光城悦澜府位于原坦背镇政府及东升华盛学校旧址，坐拥1国道1城轨2高速，无缝连接105国道，速通全市；快速接驳广珠西线高速，深中通道（在建中）、毗邻广珠城轨东升站，规划中的轨道2号线，轻松抵达广州、珠海等湾区各地。
东升临近西区片区，项目周边居住氛围浓厚，享东升中心商圈和西区天悦城商圈，配套完善。
大信·新都汇坦背店、世纪佳信百货商场、汇盛购物广场、美林广场、东升商业广场距离项目不远；经105国道可快速到达西区麦德龙、天悦城、华侨城欢乐海岸（在建中）、华润万象城（规划中）等商业娱乐中心。
大信·新都汇坦背实景图
周边学校资源丰富，项目1公里范围内可到达维可儿幼儿园、求实幼儿园、新世纪幼儿园、利生小学、东升镇旭日初级中学（省一级学校）。
东升镇旭日初级中学原名坦背镇坦背中学。2007年初，经镇党委研究决定，报市教育局审批，正式更名为旭日初级中学，寓意“旭日东升，前途光明”。2008年9月学校成功创建为中山市一级学校；2012年12月学校成功创建为中山市省一级学校。
东升镇旭日初级中学示意图
东升作为中国脆肉鲩之乡，闻名全国的东升脆肉皖可谓无人不知。项目周边就有东升脆肉皖海鲜批发市场、大锦海鲜市场，东升三鸟批发市场、三鸟粮油批发市场等、出门就可以买到价格便宜、品类丰富的食材。
此外，项目5公里范围内有东方医院、中山市郭门照骨科医院、坦背医院、民爱医院、中山市西区医院、中山市东升医院等医疗资源。
全景园林 全龄社区
沿用阳光城品牌物业
进入项目，正门高格气派，古典中式住宅又带有的现代化设计感观，有一种东方神韵之美。
据悉，项目设计有阳光慢跑道、邻里中心、儿童成长营、成人健康加油站等，把中式文化元素和造园手法植入现代景观，打造以活力中心为主题的生活社区。
（实景图）
物业方面，将沿用阳光城物业，作为国家一级资质的物业团队，团队致力于提供“懂品质、有温度”的物业服务，打造有温度的社区生活，居住在这里自然放心、安全。
家居方面，将与阳光城旗下的梦享优家合作，为住户提供定制化装修平台。
示意图
98-138㎡精装三至五房
户型方正，户户朝南
阳光城悦澜府规划有8栋住宅，推出建面约98-138㎡精装三至五房，南向采光，全南向户型，户户方正通透。
小编从现场了解到，目前项目主推5个户型，分别是建面约98-99㎡2+1房、114-115㎡3+1房、118-120㎡3+1房及目前市面不多见的138-139㎡4+1房。下面，来看看项目的其中几个户型。
D户型，建面约98-99㎡2+1房2厅2卫，玄关进门右边便是厨房，竖厅设计，户型算中规中矩，3.6米长景观阳台，独立主卧配套衣帽间，实用2+1房，次卧较为紧致。这个户型是阳光城·悦澜府的最小户型，虽说是“最小”，但也是近百平米，对比现在市面在售的楼盘看，无论是刚需还是投资，都是比较受欢迎的户型。
A户型，建面约138-139㎡4+1房2厅2卫，这是市面上较为少见的户型，4米宽开间客厅，南北对流双阳台，4米开间主卧，套间空间相对大。想若在玄关处增设一个小房间也未尝不可，四代同堂生活也能满足。
另外，建面约118-120㎡的B1户型与建面约119-120㎡的B2户型，同样是3+1房2厅2卫，虽然面积上只差了1㎡，但是户型则是完全不同！B1户型，是两个3.9米南北对流阳台，室内过道较长；而B2户型，另一个阳台在厨房外面，面积较小，室内过道短。两个户型都不错，各有优势，看大家喜好。
目前，阳光城·悦澜府营销中心已开放，预计10月开盘，有兴趣的朋友快去了解吧！
咨询热线：4008-163-163转67918
项目地址：中山·105国道·省一级学校旁（旭日中学）
本文来源：网易房产中山
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陈映彤_zs26
