网易首页 > 网易房产 > 正文

热点地区出手规范租房市场

0
分享至

近期,包括杭州、成都、北京、武汉在内的多个租房热点地区发布了关于租房市场的规范文件,对租房过程中的租赁资金监管、租房项目建设及补贴等问题逐一进行明确;推动建立住房租赁企业信用管理体系,有效推动机构规范化发展。

多地发文

9月11日,成都市住房和城乡建设局、中国银行保险监督管理委员会四川监管局、成都市地方金融监督管理局、中国人民银行成都分行营业管理部四部门联合出台了《关于开展住房租赁资金监管的通知》(简称《通知》),严控租赁企业“长收短付”和“租金贷”的行为。《通知》明确对于9月11日后新产生的租赁关系,承租人向住房租赁企业支付租金周期超过三个月的,住房租赁企业应将收取的租金、押金和利用“租金贷”获得的资金存入监管账户。通过设立监管账户,对企业的资金使用用途进行监督,避免企业因“长收短付”经营而形成的资金池以及违规挪用资金用作非经营用途的行为,保护房东和租客的权益。此外,租赁企业需要进一步审查自身经营的合规性,做好资金的规范化使用。明确租赁企业应及时开立监管账户,并在成都住房租赁交易服务平台进行公示。

部分地区针对租房项目及建设进行了规范。9月11日,杭州住房保障局发布《杭州市中央财政支持住房租赁市场发展试点专项资金使用管理办法》(简称《办法》),明确加大对于蓝领公寓建设的补贴力度,有助于优化租赁市场公寓产品的供给结构,增加蓝领公寓房源数量。明确专项资金支持范围的重点是租赁房源的筹集和建设,其中重点引导租赁住房的增量建设和存量盘活。《办法》中除了对于租赁住房的筹集进行补贴外,也对租赁企业的运营管理提供了专项补贴。对重点标杆企业进行扶持,要求企业运营能力突出、示范性好且专注聚焦细分市场。

此前,武汉、北京等热点地区也发布了租房市场规范文件。其中,武汉市住房保障和房屋管理局发布《武汉市住房租赁企业信用监管办法》,明确针对武汉市企业信用信息的加减分标准,以及对应的奖惩措施。北京住建委和财政局印发《北京市发展住房租赁市场专项资金管理暂行办法》,缓解租房企业的资金压力,鼓励改建租赁住房,存量盘活有效利用,推动住房租赁信息的全面化和透明化。

稳定租房市场

从上述发布租赁市场规范文件的城市看,均为租赁市场热点地区,且最近几个月租赁热度持续回升。以武汉地区为例,机构数据显示,武汉地区8月租赁成交量环比上涨4.5%;租金水平为87.3元/平方米,环比下降0.6%。

58同城、安居客监测数据显示,8月北京地区平均租金为5026元/月,租房热度环比持续上升。分区域来看,大兴区租房热度环比上涨23.2%,朝阳区、丰台区、通州区、昌平区、顺义区的租房热度环比涨幅均超过10%。新增房源量方面,海淀区、丰台区、西城区、东城区、石景山区环比涨幅均超10%,其中西城区环比涨幅高达22.2%。

业内人士指出,从各地针对租房市场的规范文件内容看,稳租金是前提。不少地区明确涨幅标准不高于居民收入增幅。以杭州地区为例,9月11日出台的《办法》对于补贴的租金水平以及增幅做了明确限定:一是租金水平不得高于同时期同小区租金参考价的2倍;二是年租金涨幅不得超过当年城镇居民可支配收入增幅。租金稳定是企业申请专项补贴的前提,限定申请项目的租金水平和涨幅,旨在引导市场平稳租金,进一步保证居民的租金可支付能力。

相关推荐
热点推荐

全乱套了?印度首都被封锁,美国大兵齐聚华盛顿,特朗普拉拢普京

美洲报姐
2021-04-21 15:02:06

特斯拉陶琳总裁简介 陶琳个人履历背景起底 陶琳为何这么强硬

福建日报
2021-04-22 10:09:07

千万一定要记住,床底放什么都可以,唯独要避开3样东西,不然后悔就晚了

生活续航员
2021-04-22 08:57:35

米体:欧足联可能会把皇马踢出本赛季欧冠,本周五将开会做决定

直播吧
2021-04-23 04:26:03

每月都有中华神盾入役!中国海军发展再提速,50艘盾舰指日可待

迷彩虎军事
2021-04-22 17:06:35

我的公公婆婆私生活很乱,有一天一个女孩来找公公

小跑追幸福吧
2021-04-21 22:43:06

四川一辆奥迪A8火了!车牌号很普通,但回头率却比“88888”还高

汽车名苑
2021-04-21 22:55:40

香港特区政府删改教材,删除“中华民国政府”有关内容

第一眼界
2021-04-20 09:56:25

今秋小学学制变5年、初中变4年?教育部最新回应

湖里湖外
2021-04-22 08:26:31

20日上午,解放军军机一个罕见大动作震动岛内,“台独”不敢狂了

海纳新闻
2021-04-22 09:40:17

一位女人的悔恨,早知三事无法回头,就不会选择婚外情人

野草情感汇
2021-04-22 22:22:13

普京亲自上阵,为最新战机砍价,为何中国犹豫不决?

鸿玉爱娱乐
2021-04-22 12:00:46

为什么房价调控难?揭秘共和国财政收入的长子“房地产业”

首席投资君
2021-04-22 14:04:25

涉案2836余万!仙桃两名干部涉嫌挪用公款案,已公开审理!

三蒸仙桃
2021-04-22 20:51:05

让领导讨厌的3种称呼,低情商的人却经常叫,你有这样叫过吗?

见证历史瞬间
2021-04-21 07:38:21

中国又一艘航母亮相,停靠在码头一动也不动,美国怀疑怕是烟雾弹

诸葛小彻
2021-04-21 13:09:28

这人好面熟呀!杜锋观战辽浙对决!镜头给足5秒钟:旁边是标哥?

体坛赛事风云录
2021-04-22 08:06:11

丰田章男亲口宣布:东京车展取消 难像上海车展足以保证安全

萌宠总动员
2021-04-22 18:07:11

没错,广东看起来就像三个省

五彩斑斓的世界
2021-04-22 23:25:46

河北省公安厅高速公路交警总队声明!

河北人河北事
2021-04-22 22:10:58
2021-04-23 04:40:52

头条要闻

"肿瘤治疗黑幕"涉事两方医生回应 发帖者:已基本解决

头条要闻

"肿瘤治疗黑幕"涉事两方医生回应 发帖者:已基本解决

财经要闻

体育要闻

米体:欧足联可能会把皇马踢出本赛季欧冠,本周五将开会做决定

娱乐要闻

气质女神!高圆圆穿绿衣 清新优雅

科技要闻

特斯拉最新回应:愿意接受任何权威机构检测

汽车要闻

福特EVOS将四季度上市 全新设计理念造型出众

态度原创

健康
房产
亲子
旅游
军事航空

HPV和TCT检查要一起做吗

房产要闻

[上海]解谜!信达上海院子为什么不敢公开认筹?| 楼市包打听

亲子要闻

早产宝宝ICU里住5个月,一岁后仍不会自主进食

旅游要闻

为你推荐15条又美又虐的户外线!

军事要闻

个头不小!央视曝光95步枪安装新型光瞄