网易首页 > 网易房产 > 正文

钻政策漏洞?9月多城出台房地产调控政策“对症下药”

0
分享至

近日,杭州、深圳、南京、常州、东莞、成都等多个城市密集出台房地产调控政策,收紧信号明显,从限购“加码”、购房限贷等方面保障住房刚需,抑制投资投机行为。

据国家统计局日前发布的数据显示,8月份大部分城市楼市同比上涨,70个大中城市新建商品住宅中,61城上涨。

多位专家接受采访时表示,部分城市楼市过热与钻政策漏洞现象有关。当前,调控不在于要出台新的政策,而在于要让过去的政策发挥效应,防范各类钻政策漏洞的做法。地方政策应及时“查缺补漏”,“炒房”行为还需要进一步遏制。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析,政策根据各个地方特点,调控手段略有不同,但本质上有助于购房行为进行管控。

严跃进举例,假离婚情况增多,借假离婚的方式来骗取购房资格和贷款资格。现在地方住建委、住建局出台了相关政策,将漏洞补上,采取更加严厉的收紧性贷款政策,以进一步落实房住不炒的政策导向。

此外,增值税政策是今年各地调控又一举措。

记者统计,目前深圳、无锡、沈阳和成都等城市已经调整了增值税的政策,即从过去的“满2”调整为“满5”。

贝壳研究院高级分析师许小乐分析,类似政策预计是后续各地容易采纳和模仿的政策。这也是后续购房者所需要重点关注的内容。此类政策对于市场是有积极作用的,有助于防范“快进快出”的炒房行为,使得住房认购行为更加理性。

部分城市调控政策:

杭州:父母投靠子女方式落户需满3年才能购房

9月4日,杭州市房地产平稳健康发展领导小组办公室发布《进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》,对土地市场、住房贷款、限购政策、无房家庭认定等作了进一步规定。

深圳:“新八条”出台 涉及落户、离异购房等

9月10日,中国人民银行深圳市中心支行、深圳银保监局、深圳市住房和建设局联合下发通知,将建立婚姻信息查询机制,完善个人住房贷款管理。

南京:不允许一家企业“两个马甲”同时竞拍同一幅地块

9月11日,南京市规划和自然资源局发布《关于网上交易有关事宜的补充说明》。政策明确,同一竞买人及同一集团成员企业在同一批出让公告中不得竞得(含联合竞得)两块及以上的住宅(商住)用地,也不得同时报名竞买(含联合竞买)同一幅住宅(商住)用地,其他用途的地块除外。

常州:二套最低首付款比例调整为不低于60%

9月11日,常州市发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。凡在《通知》施行后新购买常州市区(不含金坛区)商品住房(包括新建商品住房和二手住房)的,自取得不动产权证后满4年方可上市交易。对已拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,再次申请商业性个人住房贷款购买商品住房的,最低首付款比例调整为不低于60%。

东莞:严打“兜售房源指标”行为

9月11日,东莞市住建局发布《关于防范兜售新建商品住房房源指标行为的提示》。此次政策对于房源指标兜售、房源内定等行为进行了打击。

成都:个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年

9月14日,成都市印发《关于保持我市房地产市场平稳健康发展的通知》,从土地供应、金融政策、市场交易等方面,进行了收紧。其中包括个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。

相关推荐
热点推荐

菲律宾移民局:2020年禁止外国人入菲名单中,韩国人排第一

东博社
2021-01-26 17:55:31

现实版樊胜美,女孩命丧钱塘江父母却只想多敲钱为弟买房

小小的倒拉
2021-01-27 03:21:50

布加迪停车位2年未动,引小区业主不满,物业:实在是不敢碰!

擦车工聊车
2021-01-27 00:07:34

王宝强也难逃中年发福?晒健身视频惊现大肚腩,穿紧身衣凸起明显

盖饭娱乐官方号
2021-01-26 19:45:30

二十个匪夷所思的冷知识,你不一定相信但真实存在

二手烟旅游攻略
2021-01-25 14:30:52

72岁奶奶哭述:再婚老伴说离不开我,但是我真的受不了了

小小追
2021-01-26 07:45:04

每天放屁数十次,27岁姑娘确诊肠癌晚期!有一种屁,你千万别忽视

抗癌管家
2021-01-23 11:34:29

奇瑞路虎“一夜崩盘”,星脉已沦为“过街老鼠”?

擦车工聊车
2021-01-26 10:46:28

巨亏271亿!中国版“伯克希尔”是怎么凉的?

德林社
2021-01-26 19:14:21

闫妮不再沉默,公开“承认”与63岁赵本山关系,难怪她这么红

明星八卦net
2021-01-26 23:16:42

铃木新款北斗星来了,价格7万起,配1.0L+5AT,还看啥飞度

新汽车资讯
2021-01-26 14:02:07

教育部连发通知,初中学生迎来2个坏消息,家长炸锅了:不能接受

吃喝玩乐百事通
2021-01-26 06:47:19

郑州铁路公安处刑警八大队刚刚破获这起特大假证案

许昌同城会
2021-01-27 06:21:58

澳大利亚车厘子卖不动了!澳媒称是中国“诋毁”澳大利亚的车厘子

五彩斑斓的世界
2021-01-27 00:39:35

同学实名爆料姚安娜校园暴力致贫困生退学,姐姐孟晚舟出事时仍流连各种派对

文曲星下凡间
2021-01-23 11:01:45

江苏也有确诊新冠本土病例了,心慌啊

医殇
2021-01-26 07:05:12

八亿违约金会让郑爽倾家荡产?大家低估她了!

明星八卦嗨
2021-01-26 10:20:45

华晨宇人设崩塌,大伯贪污1.9亿被起诉,曾砸钱让华晨宇出道!

巫小娱
2021-01-25 12:32:13

魔兽怀旧服:为追求一暴花1w,可能只属于一个职业的“神操”

游戏大王在旁边
2021-01-27 06:55:02

美国电磁炮研制突然提速,关键数据来源于中国,一份只要5000美元

十八少年
2021-01-25 22:19:53
2021-01-27 09:17:02

头条要闻

硬刚中国没效果 背后盟友捅刀!澳大利亚动作不寻常

头条要闻

硬刚中国没效果 背后盟友捅刀!澳大利亚动作不寻常

财经要闻

体育要闻

最火爆德比 冲突+红牌+绝杀全都有

娱乐要闻

胡杏儿挺七月孕肚抱俩儿子幸福满满

科技要闻

马斯克怒怼贝索斯:指责亚马逊阻碍星链发展

汽车要闻

中期改款Q5L/国产A7L领衔 2021奥迪新车规划

态度原创

健康
数码
教育
房产
手机

为什么阴道炎总是反反复复?

数码要闻

索尼发布微单旗舰Alpha1:售47999元 支持30fps 8K连拍

教育要闻

2021八省联考结束 考生:辛苦学3年不如背答案3分钟

房产要闻

网易房产"2020严选好房榜"票选结果出炉!

手机要闻

iFixit拆解三星Galaxy S21+:维修难度还是蛮大的