网易首页 > 网易房产 > 正文

“金九”第二波,中山各镇区楼市情况真实曝光!

0
分享至

据国家统计局数据显示,今年前8个月商品房销售额同比增速年内首次转正,这表明近几个月购房需求逐步上升。根据合富研究院数据,进入金九以来,中山住宅周成交数据起伏不大,进入第三周,同比上升超过50%。

“金九银十”作为房企销售推盘的黄金期,9月中山楼市销售情况如何?购房群体有无发生变化?针对金九,楼盘有无推出特惠活动?相信大家对这些问题都很关心,这不,易哥这几天探访了中山各区域热门楼盘,一起来看看他们的“金九”表现吧!

【回顾】金九第一期:中山楼市“金九”真实情况揭秘,捡漏机会来了?

沙溪镇:华发四季

上周末,易哥来到华发四季,停车场里停了不少车,大部分是粤T本地车。


据易哥了解,华发四季在周六(19号)加推了39栋,目前已来了一百多批客户,项目在售77-133㎡洋房,均价在8800-9600元/㎡,以本地客为主,大多数来自周边镇区,沙溪、大涌访客较多,深圳客等外地客较少。


(在洽谈区,能看到不少年轻置业群体)

针对金九优惠活动,华发推出“9.9元享六重购房大礼活动”,该活动是华发三盘联动的活动,包括9.9元抵99折购房优惠、转发海报获赞购房优惠、成交砸双蛋送家电等。

东升镇:佳兆业香山熙园

佳兆业东升新项目佳兆业·香山熙园在上两周刚亮相,同时开放了营销中心和样板间,备受大家关注。项目在售建面约89-125㎡带装修单位,价格尚未公布,目前诚意登记冻结1万即享开盘98折优惠。


(项目供图)

据易哥了解,目前已认筹100多批客户,周末到访量会增加,以本地客为主,主要是东升镇的客源,外地客相对少。另外,目前项目推出购房送6万车位券活动,认购成功并交付使用后可凭券享6万购车位的优惠,相当于6万买一个车位。

港口镇:远南曦湾邸

位于港口镇的新盘——远南曦湾邸在今年8月底启售以来,人气一直不错。据了解,项目在售89㎡、100㎡、115㎡三个户型,目前卖得比较好的是89㎡和115㎡的单位,均价在14500元/㎡。


(项目图)

据易哥了解,项目每天到访量在10-15批左右,周末相对会多些,购房群体本地和外地客各占50%,本地客主要来自港口镇、石岐区,外地客以深圳和广州为多。目前项目首推的两栋小高层(13层)去化已到70%,货量不多,暂无对外输出特价单位。加推项目预计要再过一段时间。

三乡镇:雅居乐锦城

坐落于中山温泉旅游区内的雅居乐锦城,靠近温泉高尔夫球会,背靠田心森林公园,居住环境相当不错。项目目前在售89\117\128\133\㎡单位,雅居乐锦城(A区带装修)均价在11000-15000,雅居乐锦玥(B区毛坯)均价在9000-13000元/㎡,目前两区均有在售。到访量平时不算多,周末会多些,主要来自珠海和三乡的购房群体,深圳客相对少。目前推出特价精选单位,价格在11000-12000元/㎡。


(项目图)

民众镇:泰丰凤凰源

位于民众镇的泰丰凤凰源,推出的南向江景新品颇受客户喜爱。据易哥了解,二期推出建面约89-99㎡高拓N+1装修新品,价格在12500元/㎡起;金九以来,到访量大概是七八百批,去化大概八九十套;购房群体无多大变化,以外区为主,深圳广州都有,本地以火炬和民众占比更多。目前,金九主要以持续推出新品为主,项目加推了二期14#(带装修新品)和一期6#江景楼王,目前新品加推享购房98折优惠。



(项目供图)

小榄:华鸿榄悦轩

位于小榄镇的华鸿榄悦轩,项目靠近小榄百汇广场、小榄华侨中学等,周边配套齐全,受到不少人青睐。据易哥了解,项目在售是92-144㎡的单位,价格在12000-14000元/㎡,近期到访量无明显增加,成交量有一定的转化增加,但主要是前期客户。购房群体也无明显变化,主要还是以本地客为主。项目暂无推出金九优惠活动,预计国庆期间,将会推出122㎡户型的新品同时开放样板间。


坦洲:中澳春城

位于坦洲镇的中澳春城,项目目前在售第三期,推出97-199㎡单位,110㎡是带装修单位,折后均价16800元/㎡, 97㎡,160㎡,199㎡是毛坯出售,价格在16000元/㎡。近期客户到访量不少,周末较平时也有增加,主要来自珠海,澳门的客户,本地客较少,深圳客来访也不多。目前,项目有推出特价房源。


(项目实景图)

总结:总得来说,中山几个镇区楼市情况整体表现“中上”。易哥发现,镇区的外地投资客相对少,对深圳、东莞客吸引力不太强,靠近珠海、澳门的三乡和坦洲的楼盘也较“吃香”,但大部分楼盘主要是本地客来“消化”。在即将到来的国庆,房企优惠力度会加大吗?消费者购房热度是否会随着黄金周的来临而上升?我们将会继续关注!

2020年的楼市“金九”已经开启,“银十”已在路上,最近大家有在看房吗?说说你的看法,欢迎留言易哥!

延伸阅读
相关推荐
热点推荐

又一“破玩意”升值了!涨了60倍,可惜不少人却已随手丢弃

钱包那些事儿
2021-01-26 11:22:44

赵奕欢穿运动内裤跳钢管舞,大腿肌肉过于粗壮,18岁拍风月片走红

会火
2021-01-27 00:05:04

最后2天!数十万打工人排队离深,90后:明年不回来了,咋回事?

餐饮新纪元
2021-01-26 11:25:32

2021年春节假期将延长至2月27日?真相来了

梅姐历史说
2021-01-26 13:10:35

程青松出柜,金扫帚弯了,网友吐了

林孤小姐
2021-01-26 21:42:35

人类为什么偏偏留下了头发和阴毛?这两个地方有什么特殊之处?

李论科学
2021-01-26 13:06:48

郑爽封杀后续来了,北京文化5亿贷款逾期,被证监会调查

八姐论八卦
2021-01-27 06:33:12

马云风波致中国顶级富豪俱乐部“泰山会”解散?现代东林党?

犹豫的蓝色
2021-01-26 12:18:51

张雨绮果真尤物,丰满的身材快要撑爆条纹西装,凹凸感超强

御姐风尚志
2021-01-26 20:46:12

好色女人的3处“隐私”,聪明男人都知道,再尬“撩”真没救了

心动就走吧
2021-01-26 01:19:15

厉害!中科院美女博士后返乡当“村官”,如今已是团中央书记处书记!

柳叶刀学术
2021-01-26 20:55:24

女子KTV与男服务员一同过生日, 结账吓懵了

社会de记忆
2021-01-26 22:07:32

对中国示好?拜登将不会承认台湾“独立”,背后暗藏狼子野心

军武次位面
2021-01-26 13:42:49

联想杨元庆被供应商投下“不赞成票”,美企:芯片技术是美国利益

权威科技控
2021-01-27 00:55:24

奥斯汀担任美国国防部长,从军经历显赫

王小东
2021-01-26 18:39:02

15岁黄多多“大尺度”照片流出,黄磊被围攻:7年了,你怎么教的女儿!

亲子微时光
2021-01-25 17:20:45

奥沙利文在采访中坦言自己有时候就像一个中国人,可是没有中文名

小陈侃体育
2021-01-26 23:04:41

郑爽给张恒开出的15个条件,让人彻底看清她!

不八卦会死星人
2021-01-26 23:12:22

学区房就是一面照妖镜,房子不仅绑架婚姻也绑架了中国的家长

乐之读
2021-01-26 17:58:29

快讯!美国参议院确认布林肯为国务卿

环球网资讯
2021-01-27 06:40:25
2021-01-27 09:48:52

头条要闻

罐头照片暴露真相!香港电台抹黑"封区抗疫"被声讨

头条要闻

罐头照片暴露真相!香港电台抹黑"封区抗疫"被声讨

财经要闻

体育要闻

最火爆德比 冲突+红牌+绝杀全都有

娱乐要闻

胡杏儿挺七月孕肚抱俩儿子幸福满满

科技要闻

马克龙警告谷歌微软:要遵守欧盟法规!

汽车要闻

中期改款Q5L/国产A7L领衔 2021奥迪新车规划

态度原创

数码
教育
家居
房产
公开课

数码要闻

索尼发布微单旗舰Alpha1:售47999元 支持30fps 8K连拍

教育要闻

2021八省联考结束 考生:辛苦学3年不如背答案3分钟

家居要闻

云南深山一巨大天坑内住着8户人家 自给自足与世隔绝

房产要闻

杭州楼市新政:落户未满5年限购范围内限购1套住房

公开课

新冠检测为何要做肛拭子采样?肛拭子怎么做?