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贝壳发布十一楼市找房热度报告: 西安广州火热

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10月9日,贝壳找房发布了2020年城市“十一”找房热度(二手房市场),全国多个城市找房活跃度同比去年均不同程度增长,其中西安、广州、苏州楼市相对火热,经纪人总带看量同比出现了翻倍增长;而深圳、南京楼市趋冷,总带看量增幅排在19个重点城市最后。

一个城市房产经纪人带客户看房量——总带看量,是衡量楼市热度重要指标。10月1日-7日,一线城市找房热度高于新一线、二线城市。从城市之间热度比较看,四个一线城市总带看热度指数为82.3,明显高于新一线城市的61.9和二线城市52.6。

具体城市来看,一线城市中,北京、上海总带看热度指数分别为95和87.24,位居全国之首;深圳总带看热度指数为67.37,在四个一线城市中排在最后。

贝壳研究院对十一假期(10月1日-7日)平台带看数据统计显示,北京“总带看量”突破了5万次,同比去年2.96万次增幅明显,位居城市排行榜第一名;上海与成都以4.2万次和3.7万次分列二三名。

整体来看,虽然大多数城市带看总量同比提升明显,但从环比数据可以看出,并未出现“金九银十”扎堆看房的火爆场面。贝壳研究院数据显示,相对9月份周末,黄金周七天带看热度并无显著变化,大多数城市国庆7天平均日带看量不及9月份周末。

并且,与去年同期数据比较,各个城市冷热分化明显。其中,西安、广州、苏州的城市总带看量增幅较大,较去年同期分别增长155.5%、146%和112.5%。同样,看房热度维持高位的还有佛山、长沙、北京。

而深圳受调控政策影响,总带看量同比仅增长10.5%,带看增幅排在19个重点城市最后。同样,在南京、武汉和天津,十一假期带看量增幅排名靠后,同比涨幅未超过20%。

同样,每个城市都有热门商圈与人气社区。此次,贝壳研究院特别梳理出2020年黄金周期间带看量最高的十个城市,并找到其热门商圈和社区。以城市带看龙头北京为例,回龙观、望京、双井商圈带看热度高,排名城市商圈TOP3;而融泽嘉园、芍药居北里、远洋山水三个社区带看热度在社区榜中关注度最高。

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