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保利布局岐江新城!28亿夺下东区约124亩住宅用地

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今日上午,中山东区编号为G21-2020-0088地块开拍,易哥在中山市公共资源交易网上看到,该地块最终由竞买号5574号保利以约28.28亿元竞得。



地块位置

该地块土地总面积82942.8平方米(折合124.4141亩),位于中山市东区沙湾路东侧,现状为已平整,用途为城镇住宅用地,出让年限为70年。建设期限为2021年12月27日之前开工,在2024年12月26日之前竣工。


从地图上可以看到,地块附近靠近长江路,周边有蝴蝶桥社区体育公园、大学生创业孵化基地、周边有不少成熟小区,如汇景东方、时代云图,雅居乐御滨名门,隔江相望有天水正德天水湖等。


土地开发建设要求

规划指标:1.0<容积率≤3.1,建筑密度:≤30%,绿地率:≥35%,建筑限高:≤100米,计容建筑面积:82942.8㎡<计容建筑面积≤257122.7㎡。

公建配套设施要求:该地块须配套12班幼儿园一处,用地面积≥3500㎡,建筑面积≥2500㎡;须配套社区警务室一处,建筑面积在20-50㎡内;须配套卫生站一处,建筑面积>150㎡;须配套派出所一处,用地面积在700-1000㎡内;须配套10kV开关站两处,建筑面积每处≥40㎡。

其他要求:建筑标准层高不应大于3.6米,首层非架空层公共服务空间允许布置高度为两个标准层高的空间,且其面积不超过该层总建筑面积的25%,如超出前述标准的,超过部分面积按两倍计入计容建筑面积。

建设期限要求:在2021年12月27日之前开工,在2024年12月26日之前竣工。



此外,据中山市公共资源交易中心公告称,原定于今日下午开拍的、东区另一宗住址用地G21-2020-0087,被中止挂牌交易。该地块位于中山市东区长江北路东侧。



易哥发现,两宗地块位置相邻,临近岐江新城东区总部经济区(规划中),地块不远处便是富元+香港旭日前不久拿下的498米超高层地标综合体。

图片来源:富元集团

保利这次成功拿地,会给东区带来怎样的作品呢?我们一起期待!

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