网易首页 > 网易房产 > 正文

业主在小区不慎摔伤,责任谁来担?

0
分享至

(原标题:业主在小区不慎摔伤,责任谁来担?)

案例回放:

某小区业主黄某出门,因踩到楼梯间一块香蕉皮而滑倒摔伤。黄某认为,物业公司未尽到卫生清洁责任,应该对其滑倒摔伤负有直接责任,应当赔偿相关损失。物业公司则认为,黄某是自己走路不小心而摔倒,责任应该由自己承担,不同意赔偿。黄某于是将该物业公司告上法院。

法院经审理后判决:物业公司对黄某滑倒摔伤应承担相应的赔偿责任,支付黄某由于踩到香蕉皮摔倒受伤而产生的医疗费用的60% ;业主自身也有责任,所以自主承担医疗费的40%。

律师说法:

针对此案,广东华誉品智律师事务所指出,《物业管理条例》第三十六条规定:物业管理公司未履行合同约定义务时,应当承担赔偿责任。物业管理公司和黄某对伤害的发生都有过错,构成民法理论上的“混合过失”。《民法通则》第131条规定:“受害人对于损害的发生也有过错的,可以减轻侵害人的民事责任。”

在案例中,黄某在白天行走,应当发现楼梯间地上的香蕉皮,并应当预见有滑倒的危险,在走路时因自己不小心而摔倒,主观上有过错。而被告物业公司负有对物业进行养护、清洁、保障物业使用方便、安全的义务,应当及时巡查发现、清理小区范围内的垃圾杂物。

律师提醒,物业管理日常工作当中的每一个细节都不容忽视。该案例是由于物业管理公司对楼梯间存在香蕉皮垃圾可能造成损害事故情况的忽略而造成的,即使是业主随手丢弃的香蕉皮,物业公司因为没有可行的监督措施和技术手段确认丢弃香蕉皮的责任人,也必须承担相关责任,因此,物业公司在对小区的日常管理当中应该制定严格的环境卫生管理规程,如清洁制度建设、清洁员岗位职责制、清洁卫生检查制度、清洁卫生操作规程等。此外,清洁卫生管理是一项日常性的长期工作,所以物业还应加强对清洁员工素质、环保意识的培训,以尽量避免此类事故的发生。

来源:中山商报

相关推荐
热点推荐
舍曼还没坐飞机到天津,美就求助中方?赵立坚火速表态,舆论哗然

舍曼还没坐飞机到天津,美就求助中方?赵立坚火速表态,舆论哗然

前沿时刻
2021-07-24 23:17:49
庞伟摘得十米气手枪铜牌!戏剧一幕上演,原本第二的选手遭到淘汰

庞伟摘得十米气手枪铜牌!戏剧一幕上演,原本第二的选手遭到淘汰

此刻新闻
2021-07-25 05:52:15
 韩国校外培训机构被取缔的20年,中国可以借鉴什么?

韩国校外培训机构被取缔的20年,中国可以借鉴什么?

指学帮
2021-06-21 17:08:48
年仅59岁!又一知名教授病逝

年仅59岁!又一知名教授病逝

学习方法论
2021-07-25 02:53:34
恭喜贾秀全!中国女足打一场进一步 不仅没输球,还进了4个球呢

恭喜贾秀全!中国女足打一场进一步 不仅没输球,还进了4个球呢

罗克
2021-07-24 18:10:54
大量资源下架!全国最大的欧美视频软件,没救了

大量资源下架!全国最大的欧美视频软件,没救了

雷科技
2021-07-24 22:10:02
薇娅给鸿星尔克做公益直播,胡彦斌也买鞋支持,网友:好样的

薇娅给鸿星尔克做公益直播,胡彦斌也买鞋支持,网友:好样的

娱情挖掘机
2021-07-25 05:18:51
上海女孩素面朝天去相亲,听对方有房,忙去洗手间化妆,出来愣了

上海女孩素面朝天去相亲,听对方有房,忙去洗手间化妆,出来愣了

有点故事汇
2021-07-25 00:45:34
死刑犯被枪决的头天晚上,睡得死沉。警察说:我有点怕,他是人吗

死刑犯被枪决的头天晚上,睡得死沉。警察说:我有点怕,他是人吗

星宸说故事
2021-07-24 21:22:16
鸿星尔克真火了,网友“野性消费”超1亿元!

鸿星尔克真火了,网友“野性消费”超1亿元!

拓跋说
2021-07-24 19:27:34
邓紫棋太想证明自己的身材了,为了美穿的这么清凉,感觉挺难为人

邓紫棋太想证明自己的身材了,为了美穿的这么清凉,感觉挺难为人

OL时尚咖
2021-07-24 17:30:36
有人捐款造假,打脸喽

有人捐款造假,打脸喽

法制时刻
2021-07-25 00:12:17
“老板娘穿成这样卖早点,后面大哥的眼睛都看直了。”哈哈哈哈

“老板娘穿成这样卖早点,后面大哥的眼睛都看直了。”哈哈哈哈

二哥好好笑
2021-07-23 13:16:56
好大的官威!谢尔曼访华,美方妄想越级对话,让其拜会中国领导人

好大的官威!谢尔曼访华,美方妄想越级对话,让其拜会中国领导人

楼市方向
2021-07-24 16:07:56
女子100米蝶泳神仙打架,张雨霏若想夺冠,恐需打破世界纪录

女子100米蝶泳神仙打架,张雨霏若想夺冠,恐需打破世界纪录

你不知道的体坛事儿
2021-07-25 00:15:55
欧洲噩梦!人口仅50万的中国小镇,究竟是如何逼疯西班牙人的?

欧洲噩梦!人口仅50万的中国小镇,究竟是如何逼疯西班牙人的?

这就是科普
2021-07-24 16:54:25
1988年他被授予上将,但有人举报他有“特务”的嫌疑

1988年他被授予上将,但有人举报他有“特务”的嫌疑

时尚小风暴
2021-07-25 01:53:48
深圳最后一个P2P大佬被抓,4500亿平台轰然倒塌

深圳最后一个P2P大佬被抓,4500亿平台轰然倒塌

IT大脑袋
2021-07-25 00:19:07
女足4:4追平赞比亚,足协必须立即就地解职贾秀全以平息众怒

女足4:4追平赞比亚,足协必须立即就地解职贾秀全以平息众怒

老司机品足球
2021-07-24 23:09:03
朱茵接女儿放学被拍,肤色蜡黄出油又很矮,还没普通大妈有气质!

朱茵接女儿放学被拍,肤色蜡黄出油又很矮,还没普通大妈有气质!

伊凡大叔叔
2021-07-24 15:23:35
2021-07-25 11:04:49

头条要闻

常年缺水的郑州内涝有解决法吗?教授:可借鉴赣州模式

头条要闻

常年缺水的郑州内涝有解决法吗?教授:可借鉴赣州模式

财经要闻

体育要闻

拒绝做艺人!奥运冠军孙一文美翻了

娱乐要闻

韩红团队被曝占用冲锋艇 多机位跟拍

科技要闻

争夺高管,车企爆发“抢人大战”!有职位月薪开到11万元

汽车要闻

荣威iMAX8年度改款曝光 第二排新增小桌板

态度原创

房产
旅游
时尚
本地
军事航空

房产要闻

物业股的冰与火:有的涨幅超1倍,有的跌幅超3成

旅游要闻

9道即将消失的四川美食,可能再也吃不到了

昨天LV舍弃吴亦凡 今天LVMH"吞食"了他的好兄弟

本地新闻

众志成城抢险抗涝 河南一定行

军事要闻

不许统一?距台243公里,解放军动真格了