网易首页 > 网易房产 > 正文

对炒房乱象 决不手软

0
分享至

临近年末,深圳楼市又出现新鲜词汇——“代持炒房”“众筹打新”。也就是说,一些投资者虽然没有购房资格或名额,但是通过寻找无房但有资格的亲戚朋友参与购房,进而获得购房机会。还有一些购房者试图合伙购买新房,待升值涨价后售出再共同分配收益。

实际上,让深圳楼市“热闹”起来的并非普通楼盘,而是备案单价在每平方米13万元以上,单套总价在1000万元至2000余万元的豪宅项目。总价如此高的项目,却引来万人摇号,其中不乏投机炒作。

炒作的最直接因素是一手房二手房价格倒挂。由于限价措施的存在,新开盘的项目售价比同项目在售二手房每平方米低了几万元,买到就是赚到,买得越多赚得越多。因此,尽管在今年7月15日深圳已经出台楼市调控新措施,但旺盛的炒作热情依然难以抑制。

其实,楼市限价措施一直存在争议,通过限制房地产销售价格压制房价上涨,固然是稳房价、稳地价、稳预期的办法之一,却过于简单粗暴。近年来,国内多个城市出现的类似几万人抢购几百套新房项目的情形,均与限价措施带来的一手房与二手房价格倒挂密切相关。

深圳出台新楼市调控措施仅4月余,投机卷土

重来,表明调控措施仍有漏洞。这要求调控需更有针对性,打击短期套利行为必须有力有效。房地产市场调控城市政府负有主体责任,不同城市情况不同,“一城一策”更应符合城市实际。

“代持炒房”“众筹打新”现象出现后,深圳市相关部门作出回应,表示政府部门正在研究综合调控政策,坚决打击市场投机炒作行为。业内人士预计,调控措施可能包含延长限售时间,购房贷款首付比例提高等。从根本上,对于深圳等大城市而言,需要通过增加住宅用地供应等方式,缓解供求矛盾。

房地产业影响投资和消费,事关民生和发展。近期,监管部门多次强调房地产市场蕴藏的高风险值得警惕。因此,“房子是用来住的,不是用来炒的”定位必须始终坚持。对楼市炒作之风必须坚决打击,不能手软。

下半年以来,多城市出台楼市调控措施。比如,西安市发布楼市调控新规,将二套房首付比例最高提至70%。从深圳此次出现的“代持炒房”“打新热”等情况看,应该综合灵活运用行政、财税、金融等手段遏制房价过快上涨,抑制投资投机性需求。一旦松懈,一段时间以来形成的房地产市场平稳健康发展局面就有可能被打破。

相关推荐
热点推荐

扎克伯格:我凭什么赔钱给他们,整个网站没有一行代码是他们写的

权威科技控
2021-04-14 16:25:01

隆多还是你狠!保罗409场比赛没达成的壮举,被你5场达成了

体育课副班长
2021-04-14 23:05:01

暴发户开“马牌车”,被周围人说杂牌车,车主怒怼:我这车300万

擦车工聊车
2021-04-15 07:05:40

漂亮女子深夜从寺庙的后门悄悄进入寺庙,一个月后庙里和尚全死了

时年爱生活
2021-04-15 18:04:34

4.5万费用被“跳单”,中介哭诉:带他们看七八套房子 饭都顾不上

社会报料
2021-04-14 12:05:40

中企已停购日本海产品!德国学者:未来海鲜污染最严重的恐是美国

金十数据
2021-04-14 11:20:19

美军飞行员的尴尬时刻,降错航母可以免费赠送一套精装修

昕阳育儿站
2021-04-15 17:40:56

武汉一城中村拆迁被“央视”批评,每平米只赔2000,村民不满意!

民生街道办
2021-04-15 20:47:54

越没有本事的男人,越会在微信上,用这4种方式去表现!

素锦流光
2021-04-14 16:22:33

57岁莫妮卡贝鲁奇拍新片,一头白发满脸沧桑,网友:女神也老了呀

猫眼电影
2021-04-14 21:11:35

孟晚舟事件迎来转机?华为与汇丰当庭达成重要协议,美加颜面尽失

海纳新闻
2021-04-15 11:20:06

蒋璐霞终于穿裙子了,实现当初立下的承诺,牛仔外裙摆设计亮了

情感旧梦
2021-04-15 10:54:08

女生为博眼球暴露无底线

记录之路
2021-04-15 02:43:19

欧盟:明年将不买美英疫苗!欧洲7国计划对中国疫苗“开绿灯”

金十数据
2021-04-15 17:08:55

医生最怕你过6种性生活,伤私处惹性病!男女都该注意,别只顾着爽

爱和健康伴你行
2021-04-11 20:54:33

“办事”时大力会出奇迹?不同力度有什么分别?“办事”困难和这4个因素有关

养了个生
2021-04-13 18:29:04

千亿造芯泡沫反思:不存在的“弯道超车”

钛禾产业观察
2021-04-14 18:09:52

12分钟闪崩跌停,2.4万股东被“埋”!发生了什么?网友无奈:好怕是跌停,好惨是在跌停板卖了......

每日经济新闻
2021-04-15 11:43:07

误认为肩周炎,竟确诊肝癌,医生忠告:肩膀这1症状,是肝癌前兆

健康白皮书
2021-04-14 14:12:14

60岁以上老人每天走多少步才健康?真的要一万步吗?医生告诉您

想好好做医生的胖子
2021-04-14 18:51:03
2021-04-15 22:33:07

头条要闻

女子5年4次起诉离婚被驳 男方:没家暴 给1000万也不离

头条要闻

女子5年4次起诉离婚被驳 男方:没家暴 给1000万也不离

财经要闻

体育要闻

淘汰红军晋级 皇马残阵闯过魔鬼赛程

娱乐要闻

刘诗诗穿宝蓝色长裙现身 气质温柔

科技要闻

美媒:英伟达不应该忘了普通游戏玩家

汽车要闻

3.8秒破百/续航超700公里 ZEEKR 001今晚上市

态度原创

时尚
教育
健康
数码
军事航空

张雨绮疑似新恋情被拍 男友是小8岁的帅哥提琴手

教育要闻

莫言获颁第13个荣誉博士学位

感染HPV病毒一定会得宫颈癌吗?

数码要闻

大疆发布DJI Air 2S:售6499元 1英寸大底/4方向避障

军事要闻

俯拍解放军重装部队家底:阵容强盛