网易首页 > 网易房产 > 正文

北京写字楼市场租赁需求回暖 空置率保持稳定

0
分享至

新华网北京1月7日电(孙蒙蒙)6日,戴德梁行发布报告,数据显示,北京写字楼市场租赁需求继续回暖,空置率较三季度保持稳定,租金继续小幅下调。

报告显示,四季度,得益于国内经济的稳步复苏和疫情的好转,北京写字楼市场租赁需求延续了上季度的回暖态势,全市和五大核心商圈市场季度净吸纳量分别为前三季度总和的2.56倍和1.25倍,全市和五大核心商圈全年净吸纳量分别高达30.0万和5.7万平方米。

报告分析,疫情虽然使北京全年整体市场吸纳总量不及往年,但也激发了如线上教育、线上医疗、电商及配送、在线视频娱乐及游戏、人工智能等高科技互联网行业快速发展。

在空置率方面,四季度,市场继续迎来约31万平方米的新增供应。得益于市场租赁成交的良好表现,北京全市空置率仅环比微升0.4个百分点达17.0%。

在租金方面,报告显示,北京全市和五大核心商圈市场租金分别为每月每平方米人民币337.2元和387.3元,环比下降3.2%和1.5%,同比下降11.8%和9.5%。

戴德梁行北区写字楼部主管廉峰哲分析:“尽管整体市场空置水平较上季度保持平稳,但由于空置率仍处于历史高位,为了尽快提高项目出租率,部分业主继续通过降低租金的方式来争取更多租户。”

数据来源:戴德梁行

在新增供应方面,报告预测,2021年新增供应将高达150万平方米,大量供应致使未来一年北京写字楼市场继续承压。

“未来一年,在大量新增供应和全球新冠肺炎疫情影响的双重压力下,市场空置率或将被继续推高,租金水平仍将继续面临下行压力。”戴德梁行北区研究部主管魏东分析,“不过,长期来看,随着北京写字楼整体市场供应的放缓,在服务业扩大开放和北京自贸区政策的逐步实施下,预计与其相关的金融和高科技等行业租赁需求将得到进一步释放,届时将有望迎来租金和出租率的双提升。

来源:新华网

相关推荐
热点推荐

1992年,惊动军委3.20军事机密被窃,案件侦破始末

聚焦人物
2021-04-20 18:00:02

拜登突然开启和中国的高科技之战,中国稳如泰山的底气来自哪里?

刘晓非说
2021-04-20 17:00:57

香港特区政府删改教材,删除“中华民国政府”有关内容

第一眼界
2021-04-20 09:56:25

俄罗斯一夜之间转型,比卖军火与石油还赚钱,美国抱怨东方太仗义

思远军事
2021-04-20 13:23:11

他成全国地级市第二年轻市长

新京报政事儿
2021-04-20 21:53:12

儿子被女人贩子拐卖后死亡,父亲将女人贩子绑到家里生下孩子

时年爱生活
2021-04-16 21:10:11

郭希志为避嫌不惜坑堂妹,郭威回乡改姓,杜新枝遭众叛亲离?

明星八卦club
2021-04-20 17:25:05

2021年新民法典实施后,非夫妻关系同住宾馆,构成违法吗?

八姐论八卦
2021-04-18 00:24:37

丁俊晖9-9宾汉姆,鏖战两阶段未分胜负!今夜注定无眠——

白球说
2021-04-21 01:29:15

“你有本事送我去判刑”,杜新枝笑着给郭威发消息,态度太嚣张了

mx八卦城
2021-04-20 07:06:36

俄称已做好与西方开战的准备,中国人却醒悟了?英法德呼吁别冲动

环球观察局
2021-04-20 09:36:58

可怖!港媒:印度新德里飞香港一航班已累计出现53例新冠确诊病例

环球网资讯
2021-04-20 20:21:14

3个坏消息传来!美大使“赖”在俄罗斯不走,拜登又闹笑话了

军情十一处
2021-04-20 19:24:12

钟南山:癌细胞的“修复剂”被揪出,常喝“防癌第一汤”或能长寿

好可爱娱乐说
2021-04-20 19:40:13

一女子没喝酒却被查出酒驾,说出原因令人面红耳赤

极速现场
2021-04-20 09:30:16

黑人在巴黎随地大小便、抢劫、强奸,法国恐成犯罪、强奸之都

丘丘丘迟
2021-04-20 13:34:00

河南周口投资数千万的水利工程是摆设?官方回应

观察者网
2021-04-20 18:46:46

“美日动手俄罗斯撑不了20天!”俄专家说出实话,普京彻底没辙了

海峡快讯
2021-04-20 16:29:54

老板娘穿成这样卖早点,一看后面大哥就知道是常客。哈哈哈

看剧领航员
2021-04-20 08:41:46

国际货币基金组织前副总裁:中国经济面临着巨大的结构性问题

边际实验室
2021-04-20 13:57:09
2021-04-21 04:25:08

头条要闻

特朗普露面吹嘘和普京关系 还强行扯到中国

头条要闻

特朗普露面吹嘘和普京关系 还强行扯到中国

财经要闻

体育要闻

中超开幕!3万球迷见证 火神杯空降球场

娱乐要闻

佟丽娅穿深V红裙 气质优雅笑容温柔

科技要闻

一文看懂苹果春季新品发布会 紫色iPhone12领衔

汽车要闻

全方面的惊喜诚意十足 实拍体验全新一代奇骏

态度原创

艺术
亲子
家居
时尚
公开课

艺术要闻

水木湛清华:中国绘画中的自然

亲子要闻

解读2021北京市义务教育阶段入学政策:加大多校划片力度 并非"一刀切"

家居要闻

港男月入过万只能带妻儿住7平蜗居 在洗衣机上做饭

张雨绮疑似新恋情被拍 男友是小8岁的帅哥提琴手

公开课

985毕业做道士,家里人觉得我疯了:月薪5万?