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  • 好消息!二手房增值税附加税及印花税减半收取

    今日,小易在网上看到乐有家发布了一张关于中山二手房交易税费减免一览表,据表格显示,201921日后过户的二手房增值税附加税及贴花减半收取,具体如下:

    好消息!二手房增值税附加税及印花税减半收取图片来源:乐有家

    随后,小易致电国家税务总局12366纳税服务平台核实情况,工作人员表示,对于增值税小规模纳税人,该减免政策属实,可查询财税〔201913号、粤财法〔20196号文件查看详细情况。

    好消息!二手房增值税附加税及印花税减半收取财税〔201913号文件部分截图

    而小易也在国家税务总局中山税务局官网中看到相关的粤财法〔20196号文件《关于我省实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》,明确对增值税小规模纳税人减按50%征收资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加,执行期限为201911日至20211231日。

    好消息!二手房增值税附加税及印花税减半收取

    对于二手房买卖来说,按照以前的政策规定,若是不满2年,增值税及附加税按照全额(核定价格)÷1.05*5%+0.6%)征收,其中5%为增值税率,0.6%为增值税附加税率,现增值税附加税减半,即优惠了0.3%,这样一来,对于未满2年的二手房,买卖过程中所缴纳的税费将降低,对买房人来说无疑是一大好消息。

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  • 中山:三举措推动土地"存量"转化为经济"增量"

    市自然资源局坚持以新发展理念为引领,贯彻落实省、市关于振兴实体经济的工作部署,全面促进土地资源高效配置和合理利用,集中全市有限的土地资源保障重大产业项目,将土地“存量”转化为经济“增量”,促进中山市产业经济持续发展,为实现全市经济高质量发展提供强有力的支撑。

    一、统筹规划指标,优化土地利用结构布局。一是严格执行土地利用总体规划,系统推进“三规合一”,充分发挥规划的约束和引导作用,统筹安排各类用地需求,协调城市空间功能布局。二是修订《中山市土地利用年度计划管理办法》,实施市重点项目建设用地指标管理联席会议制度,结合各镇区用地需求和产业项目实际,统筹调配全市重点项目、公益项目、土地储备项目新增用地规模和土地利用年度计划指标。三是投入资金购买异地增减挂钩拆旧节余规模指标,使用省下达年度计划指标、调整指标,顺利完成三角镇顺丰中山电商供应链产业基地等亿元以上产业项目用地报批手续,深中通道、南沙港铁路、忠旺集团、民众产业平台等一批省市重点项目已完成用地报批材料组卷并报省审批。

    二、盘活存量土地,保障工业用地发展空间。一是启动工业用地控制线划定规划工作,开展低效工业用地、存量工业用地的摸查与开发利用,科学确定工业用地范围。二是开展批而未供和闲置土地清理工作。2018年,按照“增存挂钩”机制申请撤回、认定失效用地,完成省近五年供地率和“去库存”任务。探索通过协商收回、协议置换、合作经营、自行开发等多种形式,推进闲置低效土地二次开发利用。三是严格执行土地供应计划,加强对土地市场的调控力度,保障石岐总部经济区等重大产业平台、比亚迪等实体经济项目用地。引导鼓励企业扩容增资和旧厂房升级改造,累计降低企业用地成本逾2.1亿元。

    三、优化营商环境,完善建设用地审批管理。一是印发实施省管权限建设用地审批职权实施方案,细化审批职权承接的部门分工、办理流程、监管措施等。相应修订局《建设用地审查报批内部会审制度》,编制各承接事项的办事指南、业务手册、运行流程图等标准化材料,顺利承接4项省管建设用地审批职权,用地审批工作时长缩减58.54%。二是提前介入,审批提速。在基本资料(建设用地通知书、规划条件、宗地图)齐全情况下,提前开展土地评估和航拍工作。同时,明确细化绿色通道申请条件、证明材料、申请流程等,对重点项目的用地预审、协议出让或划拨审批、公开交易等环节,实行“容缺受理”,促进审批提速增效。三是开发市土地利用总体规划实施管理系统,涵盖新增建设用地指标、新增用地报批、供地、批后监管等子系统,集“批、征、供、用、补、查”功能于一体,实行建设用地开发利用全过程监管。

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  • 龙湖集团落子中山!成功竞得小榄镇荣华中路地块

    2019年2月15日,龙湖集团控股有限公司(港交所股份代号:960)公布,竞得中山市小榄镇荣华中路地块。此举标志着龙湖正式进入中山市场,全国化布局的城市数量进一步增至47个。

    地块占地总面积3.68万平方米,规划建筑面积11.05万平方米,容积率3.0,规划用地性质为二类居住用地。根据规划,项目未来拟打造高层类产品。

    龙湖集团落子中山!成功竞得小榄镇荣华中路地块

    该地块地理位置优越,属于中山市小榄镇镇政府核心,政务行政区。地块公共交通便利,南面升平路双向8车道,西面荣华路双向6车道,并临G105广珠国道。周边配套完善,北侧临龙山公园,南侧临海港城、小榄车站,西侧临镇政府、大信新都汇,写字楼、购物中心林立,被认为是中山市近年来少有的优质地块。

    龙湖表示,在复杂的市场环境下,集团一贯坚持量入为出,稳健发展,既聚焦一二线城市,也围绕都市圈内城市群周边,以增潜力、轻投机原则布局。中山市作为粤港澳大湾区重要城市,发展潜力优厚,一直是龙湖业务布局的重要目标市场。龙湖希望凭借专业团队的经验及实力,以优质的产品与服务,开拓全新市场的发展机会。

    相关链接:

    龙湖集团

    龙湖集团1993年创建于重庆,发展于全国,业务涵盖地产开发、商业运营、长租公寓、智慧服务四大主航道业务,并积极试水养老、产城等创新领域。

    2009年,龙湖集团控股有限公司(股份代码:960)于香港联交所主板上市。2017年集团营业额逾700亿元,纳税额达到百亿规模,获评境内外全投资级。截至目前,集团拥有雇员20,000余人,业务遍布全国7大城市群,40余个城市。集团连续5年获得“中国房地产开发企业综合实力10强”、3次入选“福布斯亚太区最佳上市公司50强”,荣登“福布斯全球企业500强”,“财富中国500强”。

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  • 今年中山196个公共场所拟建充电设施

    记者昨日从市发展改革局了解到,为优化我市充电基础设施布局,进一步完善公共场所充电基础设施建设,补齐民生短板,在2018年度规划建设166个充电站点的基础上,今年我市将在196个公共场所规划建设充电基础设施,地点包括全市各镇区的学校、公园、酒店、写字楼、住宅小区、商业广场等。

    从纳入计划的196个站点看,超过10处的有火炬开发区、石岐区、小榄、东区、三乡、港口等镇区。其中火炬开发区站点最多,有25处。从站点类型看,住宅小区、商场市场、机关单位站点较多,分别为44处、39处、20处,其他还有写字楼、医院、公园、文体场所、客运物流等。

    为积极引导社会资本在公共场所投资建设充电基础设施,对纳入建设计划地点的充电基础设施,建成验收并投入使用的,可按《中山市新能源汽车充电基础设施示范应用项目资助实施细则》、《中山市关于广东省新能源汽车充电基础设施财政补贴专项资金管理实施细则》等相关规定申请充电基础设施建设补助,其中,2019-2020年建成竣工验收并投用的充电基础设施补助标准为:直流充电桩300元/千瓦、交流充电桩60元/千瓦。

    截至2018年12月底,全市累计共推广各类新能源汽车7516辆,其中新能源公交车1709辆;已建成充电设施总数达到2548个,其中直流桩698个、交流桩1850个。目前我市的充电设施已实现25个镇区全覆盖。

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  • 春节中山空气质量百分百达标

    记者昨日从省生态环境厅了解到,今年春节期间,我市空气质量优良,达标率为100%,未出现污染天气。

    统计显示,2019年春节2月4日(除夕)~2月10日(正月初六)期间,我市AQI(空气质量指数)峰值为74,PM2.5平均浓度为24微克/立方米,最大日均浓度为33微克/立方米,远低于省平均水平,未出现污染天气。

    据悉,今年春节期间,全省空气质量达标天数比例平均为97.6%,较2018年春节(86.4%)高11.2个百分点;PM2.5平均浓度为30微克/立方米,较2018年(51微克/立方米),下降41.2%;SO2、NO2、PM10平均浓度均有不同程度下降。全省共出现3城次轻度污染,较2018年春节减少17城次。春节期间,空气质量状况较历年均有较明显改善。专家指出,这与各地禁燃限燃烟花爆竹政策有效实施密切相关。

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  • 牢牢把握组团发展方向 强化统筹集中力量办大事

    2月14日,我市召开组团发展工作座谈会,进一步厘清思路,统一思想,凝聚共识,让组团发展向纵深推进,为举全市之力推进粤港澳大湾区建设开好头、起好步。市长危伟汉参加会议并讲话,市领导侯奕斌、杨文龙、高瑞生、徐小莉、袁永康、雷岳龙分别就组团发展工作提出了意见和建议。

    会议通报,2017年,我市全面启动组团式发展战略,出台了《关于实施组团式发展战略的意见》,将25个镇区划分为中心、东部、东北、西北、南部五大组团,通过成立由市主要领导任组长的市组团发展工作领导小组,统筹推进全市组团发展工作。目前,组团发展实现了从零到有的突破,重点项目、公共基础设施的建设得到推进,组团之间、镇与镇之间的交通基础设施建设也取得了一定进展。

    怎样更加有效地解决资源碎片化的问题?如何让组团式发展更进一步?座谈会展开深入交流,分析原因,查找不足,探讨思路,各组团镇区代表在会上发言。

    危伟汉强调,粤港澳大湾区建设为中山带来的发展机遇,也带来了更大的挑战。在新的发展形势下,市委、市政府正在高位谋划推动中山的新一轮发展。要牢牢把握组团发展方向,加强统筹,在重大产业平台建设、城市品质提升、基础设施建设、公共服务配套、生态环境保护等方面,坚持全市“一盘棋”,集中力量办大事,实现城市功能合理布局,公共设施共建共享,综合效益最大化。

    危伟汉要求,一要坚持解放思想。组团发展不是限制镇区发展,而是协同发展壮大。大湾区发展背景下,镇区的发展能级已不适应城市竞争形势,要从全市大局出发,全市拧成一股绳,把握发展机遇的窗口期。围绕组团深化镇区改革,解答好“怎么有利于提供有效的公共服务”“怎么有利于资源发挥最大效益”“怎么有利于中山的发展”等问题。二要坚持因地制宜。各组团的基础条件、要求标准、面临的问题困难等各有不同,在具体推进过程中要因地制宜,进一步明确组团内部顶层设计、运行机制、利益分享和考核方式等,通过创新,激发基层同志干事创业的激情。三要坚持以点带面。组团发展涉及面广、工作量大,必须找准切入点和突破口。要创新招商引资新方式,挖潜服务业的发展空间,提升商业发展水平,立足大湾区调整资源配置。四要坚持加强市级统筹和推动镇区同向发力。加强对规划、土地、招商、交通、产业、平台、创新、生态等统筹力度。要在市委的领导下,扎实推动组团发展取得实效,推动中山在粤港澳大湾区建设周期内实现快速发展。

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  • 中山加快对接广深港澳科技企业优质项目

    全市九大产业平台是大湾区时代中山加快发展的重要筹码。图为中山市产业平台(民众园)效果图。

    春节长假刚过,有关粤港澳大湾区发展规划纲要将公布的消息,一下子便成为各界关注的焦点。一直以来,香港金融、科研创新方面等优势一直被视为是其与珠三角各市合作共赢的重要领域。而中山作为改革开放以来港资企业重要的投资区域,中山市委十四届六次全会已明确提出,要深度对接“港澳所需”、“湾区所向”,让“中山所能”进一步打开三地合作大门。记者了解到,加快引进广深港澳优质创新科技项目,已经成为中山加快融入大湾区国际创新中心建设的重要手段。

    【政策动态】

    大湾区规划纲要实施意见和三年行动计划将发布

    在过去的2018年,有关粤港澳大湾区发展纲要的出台时间一直备受各界关注,期待未来香港在科技创新、金融方面发挥更重要的龙头作用。同时,广东省发展和改革委员会主任葛长伟,在1月29日广东省十三届人大二次会议举行专场记者会时透露,广东省已编制了该省粤港澳大湾区规划纲要的实施意见和三年行动计划,这两个文件近期会很快发布。

    2015年,粤港澳大湾区概念在多个中央部委发布的“一带一路”愿景与行动文件中被首次明确提出。自此,大湾区成为社会各界关注的焦点。2016年,大湾区发展被纳入国家十三五规划;在2017年全国两会上,前者首度获写入政府工作报告中。同年,国家发改委和粤港澳三地政府代表正式签署了大湾区建设框架协议。

    根据国家对粤港澳大湾区的五大战略定位:充满活力的世界级城市群;具有全球影响力的国际科技创新中心;“一带一路”建设的重要支撑;内地与港澳深度合作示范区;宜居宜业宜游的优质生活圈。

    中山社会经济研究院院长梁士伦向记者表示,从上世纪80年代至今,借助国家改革开放引进外资的发展东风,粤港澳三地合作发展已经取得了史无前例的成功,并成为内地和港澳经济活动的重要板块。近年来,在“一国两制”实践的背景下,粤港合作联席会议、泛珠三角区域合作等高层次对话机制的先后促成,让三地经贸合作往来越发紧密,这也被外界视为是大湾区一体化的雏形。

    而粤港澳大湾区发展规划纲要出台的目的,旨在通过政策驱动让三地在已有发展成果的基础上,寻找经济新增长点,进一步实现优势互补与融合,包括完善跨境交通、经贸关系更紧密及各行业互通,继而推动大湾区实现更高质量发展,长远目标是打造成为具有高度竞争力以及经济活力的世界级湾区城市群。

    【记者观察】

    明确自身定位:中山抛“橄榄枝”瞄准广深港澳科创项目外溢需求

    记者了解到,在今年一月下旬举行的中山市委十四届六次全会上,中山再度提出要深度对接“港澳所需”“中山所能”“湾区所向”,推进“珠江—西江”经济带创新绿色发展,要进一步强化重大平台建设,以火炬区、翠亨新区、全市九大产业平台和中心城区总部经济区为依托,引进和建设一批高级研发机构和科技成果孵化转化基地,全面对接广深港澳科技创新走廊,重点对接深圳、香港科技创新力量,联合打造科技创新圈,明确中山在融入大湾区国际创新中心建设过程中的角色定位。而中山扮演的角色,在过去几年其实已经越发清晰并已付诸实践——瞄准广深港澳科创项目外溢需求,加快引进优质科技型创新企业及项目落户中山。

    记者从市商务局了解到,截至2018年底,中山市累计有约2300家香港地区直接投资的企业,投资总额合计近160亿美元。行业包括了制造业、房地产业、批发和零售业、电力、热力生产和供应业。其中,去年前10个月,香港地区直接投资中山市新批项目388个,同比增长391.1%,占全市实际利用外资28.9%。

    其中,近年中山就成功从香港引进由香港大学工程学院工业及制造系统工程系研发的VR虚拟现实系统vCAVE项目。推动该项目落户中山的港商陈锦明认为,高昂的人力、土地、办公成本让香港科研项目缺乏市场化的土壤。反观与香港一水之隔的中山在文化氛围、办公成本、交通运输方面都有着自己的优势,尤其近年中山在引进创新项目方面出台了一系列支持政策,满足了港澳地区等外来创新成果孵化、转化所需的各方面条件。双方之间形成了相互依存、相互促进的良性互动关系。

    他认为,创新成果项目的引入能为中山的产业发展带来新活力,也促进着中山制造业科研含金量的提升,中山企业也可以利用香港国际贸易中心的地位和完善的配套措施,通过香港的销售平台将中山企业的产品推向国际市场。这也是大湾区时代中山地方经济转型升级的必然过程。

    借“交通区位优势 + 高新项目”做大产业平台

    全国港澳研究会理事、经济研究员王春新分析认为,粤港澳大湾区作为国家发展蓝图,把港澳地区与珠三角的合作带入新阶段,在国家战略的指导与支持下,大湾区的深度融合会带来扩大开放、极力创新等效应,并进一步打通三地经济要素的流通,加上各地优势互补、已有发展成果,大湾区不仅会建成世界最大湾区,亦会实现国际科技创新中心、世界级金融重镇、世界级商务平台等高质量发展。

    而作为珠江西岸制造业的龙头城市之一,现时的中山,制造业向高端智能化升级,创新气氛浓厚,相关配套政策正逐步完善。其中,通过高起点规划、高标准建设、高质量招商、高效率推进项目落地,火炬开发区园、翠亨新区园、民众园、三角园、黄圃园、坦洲园、板芙园、小榄园、古镇园等九大市级产业发展平台正是大湾区时代中山加快融入大湾区国际创新中心的“新心脏”和重要发展筹码。

    数据显示,截至去年底,全市九大市级产业平台园区已动工重点项目82个,总投资约逾501亿元。此外,已签约(含框架协议)未动工项目77个,总投资超过560亿元。其中,作为全市占地面积最大的产业园,重点发展先进装备制造、电子与通信设备制造、新能源和新材料等先进制造业的民众园,目前已引进了华夏幸福产业城、比亚迪高端制造基地两大重磅项目。

    比亚迪第一事业部总经理江向荣就认为,交通区位优势是中山吸引大型项目进驻布局的重要因素之一。随着深中通道、深湛铁路、多条高速公路等重要交通项目建设, 受广佛深经济圈辐射的中山在粤港澳大湾区中产业地位也将逐步提升。这对于进驻业务将带来实质好处。

    梁士伦也向记者表示,广深港澳地区大型、高新科技产业项目通过在中山的战略布局,其实是一个彼此合作、彼此需要的共赢式合作。交通建设利好是提升产业平台乃至中山城市招商能力的重要一环。他认为,依托高科技、高技术含量的企业进驻,全市产业平台正在新一轮经济转型中重新规划布局出新的优势产业。如何结合中山产业发展实际“吃透”未来粤港澳大湾区发展规划纲要的精髓,将成为中山在大湾区时代保持与提升竞争力的关键。

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  • 中山市公积金上月发放3.28亿元贷款 环比增长37%

    记者从市公积金中心获悉,今年1月中山市住房公积金管理中心发放住房公积金贷款676笔,环比增长32%。贷款金额3.28亿元,环比增长37%。

    按购房类型区分,在676笔贷款中,一手房贷款371笔,贷款金额1.78亿元,占比54%;二手房贷款305笔,贷款金额1.49亿,占比46%。按申请人类型区分,单职工贷款431笔,单笔平均贷款金额36万元,双职工(含以上)贷款245笔,单笔平均贷款金额70万元。

    另外,今年中山将建立房地产市场管理联动长效机制和促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。继续开展购房资格审查和网签开放工作。对于一些乱象,例如房地产中介机构及经纪的管理、问题楼盘的处置也被提及。

    保障房体系上,中山将增加人才住房、保障性住房供给,探索建立多渠道多形式的住房保障机制。此外,开展中山市住房租赁产业发展研究,进一步优化和完善中山市房屋租赁信息监管服务平台功能,并将适时研究出台有条件的租购同权相关政策。待省出台相关政策文件后,立即开展加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举住房制度相关文件制定工作。

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  • 总部区拉动石岐经济高质量发展

    在刚刚挥别的2018年,交出了怎样的成绩单?在重装出发的2019年,如何谋篇布局?昨日,石岐区党工委书记黄桂光在接受本报记者专访时对去年的经济发展亮点进行了盘点,并提出2019年是该区“工作提升年”,全区要牢牢扭住建设粤港澳大湾区这个“纲”,更加注重经济高质量发展,做实做好石岐总部经济区建设这篇大文章。

    去年主要经济指标总量或增速全市靠前

    据统计,2018年,石岐区主要经济指标总量或增速位居全市前列,经济高质量发展迈出崭新步伐。其中,预计实现地区生产总值242.14亿元,增长8.4%,总量和增速均位居全市第四;第三产业增加值205.69亿元,增长7.3%,总量全市第二;规上工业增加值9.45亿元,增长15.5%,增速全市第二;完成固定资产投资73.61亿元,增长5.3%,总量全市第三;社会消费品零售总额343.8亿元,总量全市第一;税收收入53.23亿元,总量全市第四;可支配财政收入约17亿元,总量全市第四。

    150亿巨资拟投石岐总部区

    石岐区在重大项目建设上亮点频闪。去年8月3日,承载着石岐区乃至中山市经济高质量发展使命的中山(石岐)总部经济区破土动工,目前石岐总部区已完成项目前期各项工作,进入全面建设阶段;大型文化旅游项目通过市政府控规修编审批,具备项目落地条件;总部区北岸片区、科尚研发中心、军民融合科创谷等项目完成城市设计,初步规划以岐江河两岸连片5大项目发展格局;重大商业载体建设蹄疾步稳,金鹰广场商业楼宇全面封顶、招商完成率达到8成,华森广场、华发广场、益华领峰等高端服务业载体建设顺利。

    让人充满期待的是,该区围绕总部经济区在广州、深圳等地开展招商引资推介活动,与绿地、富力、雪松、正威等10余家中国500强企业及英国学校基金会开展合作洽谈,落实意向投资企业7家,确定落户项目4个,计划投资达150亿元,为石岐区融入粤港澳大湾区建设增添新动能。

    对接吸纳高端资源发展三大产业

    随着粤港澳大湾区规划建设的加快推进,随着省委赋予中山“三个定位”要求的深入落实,随着深中通道、深茂高铁等重大基础设施和中山(石岐)总部区、大型文旅项目等重大项目建设,石岐区经济社会发展焕发出前所未有的生机与活力。

    “先进制造业和现代服务业都是实体经济。”黄桂光表示,石岐区一方面要推动先进制造业和现代服务业深度融合,科学有序推动总部经济区建设,推动大型文化旅游项目落地,另一方面要加快推动旧城更新改造,做好传统优势产业“存量变革”和新兴现代产业“增量崛起”,与此同时,要抢抓粤港澳大湾区建设的重大历史机遇,以中山(石岐)总部区和现有高端商业载体为核心,加大招商引资和招商选资力度,更加主动对接和吸纳香港、澳门、广州、深圳、北京、上海等地的高端资源,着力打造科技金融、美丽健康、文化旅游三大产业,打造石岐经济升级版,最终实现石岐区经济高质量发展。

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  • 中山出台意见对公租房实施规范管理

    记者昨日从市住建局了解到,近日我市出台了《关于规范我市公共租赁住房管理的实施意见》。市住建局相关负责人表示,该《实施意见》将规范公租房管理,对全市公租房实行分类统计监管,并对现有公租房资源进行有效盘活,以妥善解决全市城镇中等偏下收入住房困难家庭、异地务工人员及新就业人员的住房问题。

    《实施意见》主要是指导各镇区、各相关单位做好公租房的项目工程和配套设施建设、分配安置等工作,采取有效措施加快在建公租房项目的工程进度,同时明确政府投资公租房、企业等单位自建公租房要实行分类统计、分类监管;对政府投资公租房,要采取有力措施,尽快形成有效供应;对确实不能形成有效供应的政府投资公租房,依法依规分类处置和盘活;同时此次《实施意见》明确公租房退出程序。

    目前,我市公租房主要分为政府投资公租房和社会力量投资公租房两类,其中社会力量投资的公租房将由产权人与镇区政府签订《中山市公租房项目管理协议》约定,约定的管理有效期不少于5年。公租房租金应根据《关于中山市公租房房租金和物业服务收费标准的通知》的文件规定执行。运营单位应按相关政策确定租金标准后,报辖区政府批准,并报市住保中心备案后执行。

    公租房受城乡规划、产业布局调整、招商引资等方面因素影响,原计划保障对象达不到预期,首期推出供应2年后仍无法形成有效需求,根据未来2年住房保障的动态需求预留房源后,可通过三种方式盘活,包括调整为周转用房、调整为安置用房或者按市场价格向社会出租。

    社会力量投资的公租房可以退出公租房范围,受经济结构调整、产业转型升级,地区园区需求下降导致入住率低或因改变公租房性质、用途及其配套设施的规划用途而达不到公租房的管理要求的项目或管理期限已到期的公租房项目,可退出公租房管理。符合退出条件的产权人需向项目所在地镇(区)政府提出公租房退出申请,经镇区政府审核同意后报市住建局审核批准。

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  • 未来可期!加速融入大湾区 中山要干这些大事…

    12日,市委书记、市推进粤港澳大湾区建设领导小组组长陈旭东主持召开专题会议,听取我市推进粤港澳大湾区建设情况汇报,研究部署下阶段工作。市领导危伟汉、陈文锋、杨文龙、雷岳龙、李长春出席会议。

    会议指出:

    建设粤港澳大湾区,是习近平总书记亲自谋划、亲自部署、亲自推动的国家战略。总书记用“若网在纲,有条而不紊”寓意广东新时代改革开放的“纲”就在粤港澳大湾区建设,强调要把大湾区建设成为世界级的湾区、发展最好的湾区。

    未来可期!加速融入粤港澳大湾区,中山要干这些大事……

    小链接:中山区位优势明显

    作为粤港澳大湾区和珠三角几何中心,中山的区位优势不言而喻。随着深中通道等重大交通项目加快建设,中山曾经的“喇叭型”地理结构正逐渐变为“A字型”发展格局,人流、物流、资金流、信息流在珠江东西两岸加速流动,中山市的优势将更加凸显。

    未来可期!加速融入粤港澳大湾区,中山要干这些大事……

    会议指出:

    一段时间以来,我市严格遵循中央顶层设计,按照省委、省政府的统一部署,紧锣密鼓推进粤港澳大湾区建设,构建了“1+6+6+N”工作机制,各项工作实现良好开局。

    接下来,要进一步抓住大湾区建设的重大历史机遇,加强谋划、找准定位,发挥优势、主动对接,从规划、政策、产业、服务等方面发力做实,加快搭建和完善我市推进大湾区建设的“四梁八柱”,切实解决好“打什么牌、补什么缺”的问题。

    未来可期!加速融入粤港澳大湾区,中山要干这些大事……

    会议强调:

    1、进一步提高政治站位

    要进一步提高政治站位,认真学习贯彻习近平总书记关于粤港澳大湾区建设的一系列重要指示精神,准确把握和坚决贯彻党中央战略意图,确保大湾区建设始终沿着正确方向前进。

    2、发挥大湾区建设这个“纲”的总牵引作用

    要充分发挥大湾区建设这个“纲”的总牵引作用,坚守“一国”之本,善用“两制”之利,深度对接“港澳所需”“中山所能”“湾区所向”,担当好协同推进大湾区建设的重要职责,举全市之力把这篇大文章抓紧做好做实做优。

    3、立足“三个定位”

    要立足省委赋予中山的“三个定位”,谋划发挥好深中通道“主动脉”作用,将东部片区建设成为我市深度参与大湾区建设的枢纽门户,参与打造“一核一带一区”区域发展新格局,真正构建珠江东西两岸融合发展支撑点、沿海经济带枢纽城市、粤港澳大湾区重要一极。

    小链接:中山如何下好“交通先手棋”?

    中山地处大湾区核心地带,正加快打造现代化立体式综合交通枢纽,增强与湾区城市交通联系。

    未来可期!加速融入粤港澳大湾区,中山要干这些大事……

    加快深中通道主体工程建设,完善深中通道登陆中山侧对接网络,重点推进中开高速、东部外环高速、西外环高速等高速公路建设,打通向南、向北、向西三个方向的跨市通道;加快深茂铁路深圳—中山—江门段、南沙港铁路建设,推进广中珠澳高铁、中南虎城际、深中城际等轨道交通项目建设,推进与广州、佛山等城市地铁对接,构建轨道交通、高快速路网、港口航运等立体化综合交通体系,打造粤港澳大湾区西翼重要综合交通枢纽。

    会议强调:

    要从大处着眼、从实处着手,认真对标对表,确保中央和省的部署不折不扣贯彻执行,主动担当改革创新试点任务,争取更多平台项目、政策机制创新落实落地。

    要按照市委十四届六次全会部署的重点任务,比如主动加强与广深港澳等大湾区中心城市和重要节点城市的规则机制衔接,构建轨道交通、高速公路、快速水运等多层次立体化交通网络,高水平建设“两区一湖一岛”创新平台和翠亨科学城,构建具有国际竞争力的现代产业体系,协同打造粤港澳大湾区文化圈等,进一步细化实化,明确具体抓手,逐项予以推进。

    要提前谋划、把控全局,按照重要时间节点,把工作“画轴”依序铺开,做到全面推进、环环相扣。要抓好学习培训,及时宣传好中山推进大湾区建设的工作举措和成效,释放积极信号,争取更大关注和支持。

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  • 中山拟建六大市级商业中心

    中山拟建六大市级商业中心

    记者昨日从市商务局获悉,《中山市商业发展规划(2019-2035年)》草案已于近日向社会公示,公示截止时间为2月26日。本规划期限为2019年-2035年,划分为三个阶段,分别为近期(2019年-2022年)、中期(2023年-2028年)和远期(2029年-2035年)。拟在全市构建完善“市级商业中心(6个)、地区级商业中心(15个)、社区级商业中心”为核心的实体商业和“网络终端+网上商店+快递+快递配送”为核心的网络零售商业,其中,6个市级商业中心主要面向全市、国内和国际的广域型、超广域型消费人群。本次规划顺应粤港澳大湾区建设的相关要求,充分考虑深中通道开通后,我市常住人口不断增长的消费需求。

    规划背景:深中通道或吸引大量人口定居中山

    规划指出,中山商业发展历经数百年,商业中心区主要集中在石岐区,重点商圈有大信商圈(石岐)、孙文西商圈、富华道商圈、利和益华商圈、紫马岭商圈及假日商圈,与周边其他城市(广州、深圳、东莞等)相比,城市化扩张的速度显得较为迟缓,其主要原因与产业转型升级滞后、人口增长缓慢有很大关系。消费规模不大、消费能力较低等因素直接阻碍了中山商业的快速发展。

    根据《中山市发展和改革局关于印发<中山市人口发展“十三五”规划>的通知》,按常住人口年均增长率为2.6%计算,预测到2022年,我市常住人口总量为384万;至2028年,全市常住人口总量约为448万。根据新一轮城市总体规划,预测至2035年,我市常住人口规模约为550-600万人。

    规划指出,目前我市人口规模不大,但2024年深中通道开通后,将承接来自广深的常住人口外溢和大量的商业客群,商业发展潜力巨大。

    规划目标:打造现代化都市商业流通体系

    按照“建设中山成为珠江东西两岸融合发展的支撑点、沿海经济带的枢纽城市、粤港澳大湾区的重要一极”的要求,围绕“珠江西岸区域的生态人文商旅中心和时尚体验游憩中心”的发展定位,以建立统一开放、竞争有序、管理规范的现代化都市商业流通体系为目标,以满足居民生活需求为出发点,引导资源优化配置,加快完善优化商业规划布局,建设布局合理、结构优化、功能先进、层次分明、可持续发展的商业体系。打造中山商业品牌,培育具有全国性知名度的商业集聚区,提高服务质量,扩大中山商业的集聚力、影响力和辐射力。

    本次规划范围为全市范围,包括五大组团内的各个镇区。从商业功能分,除了各级商业中心,还有特色商业街区、商业流通基础设施。翠亨新区、三角镇、坦洲镇等镇区紧密联系粤港澳大湾区城市,建设高端商业具有高辐射性,辐射范围将扩大至广州南沙、深圳前海、江门、珠海、澳门等区域,可适当新建市级商业中心。

    规划项目:建设三级实体商业和网络零售商业体系

    规划提出,在全市构建完善“市级商业中心、地区级商业中心、社区级商业中心”为核心的实体商业和“网络终端+网上商店+快递+快递配送”为核心的网络零售商业。其中,建设6个市级商业中心,1个为已建或在建项目,均位于中心组团,其余为规划新增项目。包括中心组团中的以欢乐海岸项目为核心的主题旅游区商业中心(近期规划),中心组团中的中山总部经济区商业中心(中期规划),西北组团中的小榄菊城商业中心(近期规划),东部组团中的翠亨新区商业中心(远期规划),东北组团中的三角迪茵湖商业中心(远期规划),南部组团中的坦洲裕洲商业中心(远期规划)。

    新闻百科

    ●市级商业中心

    指商业高度集聚、经营服务功能完善、服务辐射范围主要面向全市、国内和国际的广域型、超广域型消费人群的综合性商业功能区。服务范围和影响面一般涵盖整个城市、周边地区甚至国内外更大的范围,其购买力有50%以上来自该商业区以外的地区,规划中属于远期发展目标。

    ●地区级商业中心

    指介于市级和社区级商业中心之间的商圈,总建筑面积不低于30万平方米,商业集聚在不少于8公顷的区域范围内。规划期末全市地区级商业中心达到15个,多数为现状项目能级提升和规模扩大,规划新增项目为2个。规划中属于中期发展目标。

    ●社区级商业中心

    以社区(村)规划编制单元为基础,以社区范围内的居民为服务对象,在步行适宜的范围内,以便民、利民,满足居民生活消费需求为目标的属地型商业。

    相关链接

    拟规划的19条特色商业街

    规划特色商业街共19条,其中3条为已建将升级项目,包括岐江特色街区、大涌红木文化街区、古镇灯饰特色展贸街区3个项目,其余16条特色商业街分别为火炬特色美食街区、小榄菊文化特色街区、东升棒球文化商业街区、板芙智慧健康文化街区、黄圃民俗风情街区等以旅游业为主的街区;三溪历史文化街区和东凤公社风情商业街等遗产密集型街区;金钟湖休闲运动街区、五桂山生态养生休闲街区和三乡温泉风情街区等景区依托型街区;港口游戏游艺文化街区、南头智能品牌家电展贸街区、民众宠物主题商业街区、沙溪时尚服饰创意街区和坦洲生态科创街区等产业集聚型街区。其中,三溪历史文化街区(中期规划)的业态导向为私房菜馆、咖啡馆、文创工作室、文创制作坊等。

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  • 中山春节长假后蔬菜价格下行 海鲜货源稍紧

    春节过后,各行各业逐渐走出假期模式。然而,节后的菜场却还没缓过劲来,记者走访发现,菜场比平时冷清了不少。菜价方面,蔬菜价格逐步下行。

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    12日上午10:00左右,记者在竹苑市场内看到,仍有三四个蔬菜档口还未开档,海鲜区域只两个档口在营业。同样的情况,也存在于其他市场。“到今天为止,大概有七成档口营业,今年出门旅游的商户比往年多了。”港口市场经理黄立明介绍说。

    在市场内卖了快十年蔬菜的冯姨,老家在湖南,为了照顾生意,他们一家没有回家过年,年初二便出来开档。她的摊位上,整齐排列着数十种新鲜蔬菜。“前几天批发市场没货拿,菜价贵一点,这几天慢慢便宜了。”冯姨说。

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    黄立明介绍说,菜价方面,春节期间受热捧的“年菜”,如生菜、荷兰豆等品种因为新春后需求量的减少,价格比较平稳,均价与年前基本持平,“我们每天都会进行价格监控,目前除了荷兰豆和莲藕价格略高外,蔬菜价格已和节前持平。海鲜方面,受供货影响,螃蟹、海鱼等紧俏。桂虾、罗氏虾价格在75元/斤左右,沙虾售价40元/斤左右。”长江市场一蔬菜档档主则告诉记者,正当季的冬笋,今年春节售价仅15元/斤。节后冬笋价格再降,目前售价约为13元/斤。

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  • 深中通道等交通项目稳步推进

    笔者走访发现,春节假期过后,粤港澳大湾区几个重大项目的施工现场,目前均已投入热火朝天的节后复工。

    春节假期一结束,深中通道管理中心及各参建单位分别组织开展了节后复工动员会和复工检查,清点了人员到场情况,涵盖了海面、陆上、空中等立体作业面,对包括现场施工用电、机械设备性能、结构物稳定性等情况进行全方位、多立面、大空域的安全隐患排查和整治,为安全高质推进建设奠定基础。

    据了解,深中通道项目建设正稳步推进。目前,深中通道东人工岛工程S03标混凝土输送中心及钢筋制作加工中心临建及堰筑段堰内回填砂平整已开始施工;沉管隧道工程S08标正在加快龙穴岛驻地临建以及格仓模拟浇筑试验;西人工岛工程岛上段隧道基坑开挖已开始施工……按照计划,深中通道将于2024年建成通车。

    “主桥预计今年10月份完成合龙,这是一场分秒必争的攻坚战,也是一个铁打不动的任务目标。”在另一个连接接粤港澳大湾区和粤北山区的重要高速公路通道——河惠莞高速龙紫段(龙川至紫金)项目现场,TJ5标枫树坝大桥钢筋班组施工工人同样开始了新一天的工作。TJ5标项目经理黄成光告诉笔者,春节假期一结束,项目管理中心各职能部门即对节后复工情况作出了部署和要求。他表示,2019年是该项目建设的决胜之年,项目计划在2019年12月份建成通车。

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  • 盯紧政府“钱袋子”公共资金“晒阳光”

    盯紧政府的“钱袋子”是市人大一项重要的监督工作。去年市人大常委会大胆探索创新监督方式,更好的履行监督工作职责。昨日,市人大常委会财经工委副主任甘敏聪介绍了去年首次采用的三种新的监督方式。

    ■让公积金、社保基金“晒阳光”

    按照市人大常委会的工作安排,财经工委组织了市十五届人大财政经济委员会对《中山市人民政府关于中山市2017年社会保险基金管理情况的报告》和《中山市人民政府关于中山市2017年度住房公积金管理工作情况的报告》进行了初审,并提交市十五届人大常委会第十一次会议审议。这是市政府首次将社保基金和住房公积金管理情况提交市人大常委会审议。

    住房公积金和社保基金都是事关人民群众切身利益的公共资金,市人大常委会去年把加强这“两金”的管理作为监督工作重点,将基金的使用和管理“晒在阳光下”。甘敏聪说,不仅要“盯紧”,还要把政策用好用足。“如住房公积金,就不能让它躺在那里睡大觉,要最大限度地运用好。养老金国家的政策也发生了重大变化,我们要及时要求政府做好调整。”通过审议,促进市政府强化医疗保险基金导向作用,推进分级诊疗,制定向基层医疗机构倾斜的基金支出政策。在住房公积金使用和管理方面,推动市政府运用信息化手段提高服务效率和质量,提高资金的覆盖面和使用效率,最大限度满足市民改善居住条件的需求。

    ■持续“盯紧”国有资产

    去年,中央和省都印发了关于建立政府向人大常委会报告国有资产管理情况制度的意见,市委出台了《关于市人民政府向市人大常委会报告国有资产经营管理情况的实施意见》。根据文件精神,市人大常委会财经工委多次前往市国资委了解相关工作情况,查看国资委研究开发的“国资企业监管系统”,10月完成建立国有资产报告制度。2018年12月份的第十六次常委会上,市政府提交了国有资产管理综合报告,顺利完成了2018年的国有资产报告工作,有力地促进我市市属国有企业经营管理过程中存在突出问题的解决。

    甘敏聪表示,今年市人大常委会将审议我市行政事业性国有资产管理情况的报告,同时市政府将书面提交国有资产管理情况综合报告。对行政事业性国有资产监督重点包括资产负债总量,相关管理制度建立和实放,资产购置、配置、使用、处置和效益,推进管理体制机制改革等情况。

    ■以约谈形式促审计查出突出问题的整改

    去年12月13日,市人大常委会首次以代表约谈的形式,来促进审计查出突出问题的整改工作。针对中山市国资委、住建局、火炬开发区、五桂山办事处近年来审计查出、未整改的突出问题,市人大代表现场追问进展和整改计划。要求整改的问题分经济责任审计、自然资源资产审计、财政收支管理三类,共10个问题,被约谈的责任单位负责人参加会议并对整改目标和任务作出了积极的回应。甘敏聪表示,市人大常委会财经工委今年还会加强后续督办工作。近期,市人大常委会还将听取和审议审计查出突出问题整改情况的报告,并向社会公开,接受社会监督。

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  • 以大湾区建设带动中山新时代改革开放全局

    深度对接“港澳所需”“中山所能”“湾区所向”,担当好协同推进大湾区建设的重要职责,举全市之力把这篇大文章抓紧做好做实做优。

    谋划发挥好深中通道“主动脉”作用,将东部片区建设成为我市深度参与大湾区建设的枢纽门户,参与打造“一核一带一区”区域发展新格局。

    认真对标对表,确保中央和省的部署不折不扣贯彻执行,主动担当改革创新试点任务,争取更多平台项目、政策机制创新落实落地。

    12日,市委书记、市推进粤港澳大湾区建设领导小组组长陈旭东主持召开专题会议,听取我市推进粤港澳大湾区建设情况汇报,研究部署下阶段工作。市领导危伟汉、陈文锋、杨文龙、雷岳龙、李长春出席会议。

    会议指出,建设粤港澳大湾区,是习近平总书记亲自谋划、亲自部署、亲自推动的国家战略。总书记用“若网在纲,有条而不紊”寓意广东新时代改革开放的“纲”就在粤港澳大湾区建设,强调要把大湾区建设成为世界级的湾区、发展最好的湾区。

    会议指出,一段时间以来,我市严格遵循中央顶层设计,按照省委、省政府的统一部署,紧锣密鼓推进粤港澳大湾区建设,构建了“1+6+6+N”工作机制,各项工作实现良好开局。接下来,要进一步抓住大湾区建设的重大历史机遇,加强谋划、找准定位,发挥优势、主动对接,从规划、政策、产业、服务等方面发力做实,加快搭建和完善我市推进大湾区建设的“四梁八柱”,切实解决好“打什么牌、补什么缺”的问题。

    会议强调,要进一步提高政治站位,认真学习贯彻习近平总书记关于粤港澳大湾区建设的一系列重要指示精神,准确把握和坚决贯彻党中央战略意图,确保大湾区建设始终沿着正确方向前进。要充分发挥大湾区建设这个“纲”的总牵引作用,坚守“一国”之本,善用“两制”之利,深度对接“港澳所需”“中山所能”“湾区所向”,担当好协同推进大湾区建设的重要职责,举全市之力把这篇大文章抓紧做好做实做优。要立足省委赋予中山的“三个定位”,谋划发挥好深中通道“主动脉”作用,将东部片区建设成为我市深度参与大湾区建设的枢纽门户,参与打造“一核一带一区”区域发展新格局,真正构建珠江东西两岸融合发展支撑点、沿海经济带枢纽城市、粤港澳大湾区重要一极。

    会议强调,要从大处着眼、从实处着手,认真对标对表,确保中央和省的部署不折不扣贯彻执行,主动担当改革创新试点任务,争取更多平台项目、政策机制创新落实落地。要按照市委十四届六次全会部署的重点任务,比如主动加强与广深港澳等大湾区中心城市和重要节点城市的规则机制衔接,构建轨道交通、高速公路、快速水运等多层次立体化交通网络,高水平建设“两区一湖一岛”创新平台和翠亨科学城,构建具有国际竞争力的现代产业体系,协同打造粤港澳大湾区文化圈等,进一步细化实化,明确具体抓手,逐项予以推进。要提前谋划、把控全局,按照重要时间节点,把工作“画轴”依序铺开,做到全面推进、环环相扣。要抓好学习培训,及时宣传好中山推进大湾区建设的工作举措和成效,释放积极信号,争取更大关注和支持。

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  • 79套房产、商铺将被司法网拍

    记者12日从市第一法院获悉,该院将在2月18日举办网络司法拍卖专场活动。届时,淘宝、京东网络司法拍卖平台将有84宗拍品同时开拍,其中房产和商铺共79套、土地和地上建筑物1处、车辆2辆、游戏机设备等资产2套。

    记者在淘宝和京东司法网拍平台看到,市第一法院此次网拍专场的拍品较平时大幅增加,其中围观人数最多的就是房产。其中,京东平台预告的拍品帝璟东方园26幢1102房的房地产吸引了3700余人围观,该房产起拍价255万余元,评估价365万余元。除了房产外,还有起拍价仅1.79万元的丰田卡罗拉小轿车,起拍价1.05万元的微型面包车等。

    据市第一法院京东辅助拍卖团队负责人黄婉桃介绍,目前司法网拍的评估价采用的是大数据询价平台。该平台在10分钟之内就能精准确定建议拍卖价格,30分钟内能完成包括拍品80%以上信息的简易评估报告,1天之内就能出具包括拍品最新照片、涵盖税费、水电费、物业费的费用的详细评估报告。

    为确保大数据询价平台评估结果的客观,大数据询价平台设置了三层监管机制:一是AI智能分析同类拍品的最新市场交易数据,确保评估结果符合市场交易价值。二是AI智能分析全国法院对于同类拍品的司法拍卖数据,生成最有利于拍品变现的评估建议供法官参考。三是线下团队对评估价格进行监管核实,同时开展线下市场调查。

    一直以来,财产变现难是法院执行难的主要表现之一。2018年,市第一法院执行案件高速增长,上拍标的物3108宗,已成交1804宗,成交金额高达26.44亿元,高效的变现机制助力该院执行工作质效大幅提升。

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  • 中山规划建6大市级商业中心、19条特色商业街

    近日,《中山市商业发展规划(2019-2035年)》草案公示!该规划草案由市商务局制定。

    中山规划建6大市级商业中心、19条特色商业街

    未来,中山将形成6大市级商业中心,15个地区级商业中心,还将打造19条重点特色商业街区,并在农贸市场、农产品批发市场、商业流通基础设施方面重点发展,全面辐射粤港澳大湾区!

    中山规划建6大市级商业中心、19条特色商业街

    6大市级商业中心

    市级商业中心是指商业高度集聚、经营服务功能完善、服务辐射范围主要面向全市、国内和国际的广域型、超广域型消费人群的综合性商业功能区。

    中山规划建6大市级商业中心、19条特色商业街

    本次规划期内共形成6个市级商业中心,总面积637公顷,其中1个为已建或在建项目,均位于中心组团,其余为规划新增项目,包括:

    中心组团主题旅游区商业中心(辐射江门、阳江、茂名、湛江)

    中山总部经济区商业中心

    小榄菊城商业中心(现状提升,辐射佛山顺德)

    翠亨新区商业中心(辐射深圳前海)

    三角迪茵湖商业中心(辐射广州番禺、南沙)

    坦洲裕洲商业中心(辐射珠海香洲、横琴)

    中山规划建6大市级商业中心、19条特色商业街

    15个地区级商业中心

    地区级商业中心是指介于市级和社区级商业中心之间的商圈,是指商业中度集聚、经营服务功能比较完善、服务于本区域及周边区域日常生活休闲消费人群,以满足区域内购物、餐饮、休闲、娱乐和商务活动等综合消费为主的综合商业功能区。

    中山规划建6大市级商业中心、19条特色商业街

    该等级商业设施总建筑面积不低于30万平方米,商业集聚在不少于8公顷的区域范围内。

    15个地区级商业中心总面积超383.9公顷(3839000平方米),多数为现状项目能级提升和规模扩大,规划新增项目为2个。包括:

    石岐莲塘北路商业中心、孙文东路商业中心、中山二路商业中心、紫马岭商业中心、富华道商业中心、南区兴南路商业中心、沙溪星宝路商业中心、大涌德政路商业中心、港口世纪西路—世纪东路商业中心、古镇华安东路商业中心、横栏顺兴南路商业中心、南头升辉北路商业中心(规划新增)、三乡文昌东路商业中心、火炬同乐东路商业中心、民众六百六路商业中心(规划新增)。

    中山规划建6大市级商业中心、19条特色商业街

    19条特色商业街区:

    特色商业街区是指在商品结构、经营方式、管理模式等方面具有一定专业特色的商业街。长度在500-1000米左右,可分段设置,主营行业特色店数量占街区内店铺总数的70%以上。

    中山规划建6大市级商业中心、19条特色商业街

    特色商业街区一般依托历史保护街区、特色风貌建筑、旅游资源区而发展,靠近城市生态景观、滨水资源丰富地区。

    中山规划建6大市级商业中心、19条特色商业街

    中山规划建6大市级商业中心、19条特色商业街

    中山市现状共有商业街22条,业态以汽车配件、服装、汽车销售、建材、电子信息产品等为主,存在商业街区缺乏特色、文旅商结合不够、配套设施不足等问题。

    对现状存在的商业街区选取消费主题特色鲜明的岐江特色街区、大涌红木文化街区、古镇灯饰特色展贸街区这3个项目纳入全市的特色商业街区规划中。

    中山规划建6大市级商业中心、19条特色商业街

    岐江特色街区作为文化主题型街区,可通过“文化+商业”、 “历史+商业”的发展模式,将城市符号、历史文化巧妙的与商业融合起来,打造独一无二的风格;

    大涌红木文化街区和古镇灯饰特色展贸街区作为产业集聚型街区,依托的是当地特色产业的发展,在提升过程中,建议以“文化+制造”、“创意+制造”的发展模式,与科技、创意、文化艺术等多元元素融合,打造中山品牌。

    该草案目前正在公示中

    期待中山未来更美好!

    更详细规划可点击链接查看http://www.zs.gov.cn/main/zwgk/newsview/index.action?id=505222

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  • 1月份中山饮用水水源水质百分百达标

    省环境监测中心日前对外公布了全省2019年1月地级以上城市集中式生活饮用水水源水质状况报告,情况显示,1月份涉及中山的两个集中式饮用水水源水质均达标,为Ⅱ类水质类别。

    报告显示,1月份,广东省21个地级以上市共有80个在用集中式生活饮用水水源,其中地表水水源75个(河流型46个,湖库型29个)、地下水水源5个。但深圳市铜锣径水库、梅林水库、赤坳水库因工程改造,未进行水质监测,因此,2019年1月共监测了77个在用集中式生活饮用水水源,其中中山纳入监测的水源地有两个,分别是大丰水厂和全禄水厂,均属于地表水源中的河流型水源,水源为Ⅱ类水质,当月全禄水厂取水总量约为1000万立方米,大丰水厂取水总量约900万立方米,呈达标状态,水质情况较稳定。

    据悉,根据国家相关规定,Ⅲ类标准以上的地表水才能用作饮用水水源,其中I类水水质最好,主要适用于源头水,国家自然保护区;Ⅱ类水其次,主要适用于集中式生活饮用水、地表水源地一级保护区,珍稀水生生物栖息地,鱼虾类产卵场,仔稚幼鱼的索饵场等。

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  • 中山计划建1-2所民办公助高职院校

    近日,我市出台了关于加快推进职业教育现代化的意见。《意见》中除了提出到2025年,我市的中职、高职要构建现代职业教育与培训体系 ,还计划建设1-2所现代化的民办公助高等职业院校以及建粤港澳大湾区特色职教育园区。

    建1-2所民办公助高职院校

    《意见》计划到2025年,中职、高职院校学历教育在校生比2018年增长约50%。 优化中等职业教育学校和专业布局,做优中等职业教育,努力增强中等职业教育的吸引力。至2025年,中等职业学校在校生达到6万人左右。

    中山职业技术学院、中山火炬职业技术学院将进一步扩大办学规模。根据高校设置规定,将中山市技师学院纳入高等学校系列(保持现有中技教育办学规模)。建设1-2所现代化的民办公助高等职业院校。支持国家级示范中等职业学校与高职院校合作,共同建设中高职五年贯通培养教学区。至2025年,高职在校生规模达到4万人左右。

    通过“省市共建”“强特色”等措施,将电子科技大学中山学院建成高水平应用技术大学;支持广东药科大学中山校区办学,服务地方经济社会发展。支持电子科技大学中山学院中德工程学院等中外合作办学项目建设。

    建粤港澳大湾区特色职教育园区

    加强中德合作(中山)职业技能人才培训基地等职业教育公共服务机构建设,将其打造为企业化运作的复合型技术技能人才培养基地。支持职业院校与产业园区共建实训中心。成立中山市现代职业教育服务中心,赋予其职业教育研究、培训、评价、决策咨询等职能,提供全方位、专业化和高质量的职业教育服务。对口帮扶欠发达地区职业教育发展。

    立足中山在粤港澳大湾区发展的战略定位,探索建设与中山主导产业相适应的大湾区特色职业教育园区。积极参与大湾区职业教育资源共建共享,主动参与大湾区教师资质互认、学生学分互认和就业创业一体化合作。探索职业院校境外合作办学,共建海外院校、特色专业、培训机构,为中山产业参与国际布局培养各类技能人才。

    根据粤港澳大湾区及我市产业布局,推进职业院校错位发展,实施主干专业和专业群建设工程,使主干专业和专业群在校生占全校60%以上。根据《中山市培养引进紧缺适用人才导向目录》,对紧缺专业发展实施补贴。建立行业企业、职业院校等利益相关方共同参与的专业建设机制。

    鼓励镇区政府、社会力量投入职业教育发展

    镇区政府投入职业教育的土地、建筑物等固定资产,产权属于镇区所有。鼓励镇区政府根据当地产业发展需要,投入职业院校实习实训场室、设备设施建设,与职业院校合作建设特色学院、特色专业。

    支持各类办学主体通过独资、合资、合作等形式举办或参与举办职业院校,激发职业教育活力,提高职业教育办学质量和效益,缓解中职和高职阶段入学高峰。鼓励发展股份制、混合所有制职业院校。

    社会力量举办的职业院校与公办职业院校具有同等的法律地位,并依法享受教育、财税、土地、金融等方面的优惠政策。

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  • 2019年首月中山住宅新增4401套 成交4宗土地

    根据合富研究院(中山)监测:1月中山共新增2宗土地,均位于西区。本月中山成交4宗土地,3宗为工业用地,1宗为商住地。

    2019年首月中山住宅新增4401套 成交4宗土地1月中山新增土地

    2019年首月中山住宅新增4401套 成交4宗土地1月中山成交土地

    根据合富研究院(中山)监测,1月住宅新增4401套,48万方,环比上月下降40%,同比下降2%。在本月新增里,三乡镇新增534套最多,其中多为港盈轩的新增;其次是东区新增502套,多为时代云来新增。

    2019年首月中山住宅新增4401套 成交4宗土地

    2019年首月中山住宅新增4401套 成交4宗土地

    根据中山合富市场部踩盘了解,1月有多个楼盘进行加推或开盘,南区合生帝景城推出约93套95-115㎡三房 ;阜沙镇融创香山府推出约100套89-116㎡三至四房;碧桂园卓越协信·天际推出102套89-140㎡二至四房;南区福晟天地推出48套110-119㎡ 三至四房,沙溪镇名豪花园推出144套84-139㎡二房至四房,火炬开发区保利林语推出60套81-90㎡ 三房。

    2019年首月中山住宅新增4401套 成交4宗土地

    2019年首月中山住宅新增4401套 成交4宗土地

    根据合富研究院(中山)数据监测:2019年1月31日,中山市住宅库存78628套。环比去年12月下降1%。其中坦洲镇10194套居全市镇区住宅库存榜首、三乡镇9012套排名第二、火炬开发区8879套排名第三。中山市商业库存34770套,环比去年12月上涨1%。其中火炬开发区3670套,居全市镇区商业库存榜首,沙溪镇3182套排名第二、南头镇2849套排名第三。

    2019年首月中山住宅新增4401套 成交4宗土地

    2019年首月中山住宅新增4401套 成交4宗土地

    2019年首月中山住宅新增4401套 成交4宗土地

    2019年首月中山住宅新增4401套 成交4宗土地

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  • 上周中山住宅新增1204套 库存78628套

    合富研究院(中山)监测:1月28日-2月10日中山成交1宗商业住宅用地,该宗地块位于西区。



    根据合富研究院(中山)数据监测:1月28-2月10日中山共有7个镇区新增,住宅新增1204套,新推货量为14万方。在上周住宅各面积段新增里,90-100面积段432套占比最大,达36%;在上周各户型新增里,三房二厅688套占比最大,达57%。



    根据合富研究院(中山)数据监测:2019年2月10日,中山市住宅库存78628套,环比1月31日库存下降2%。其中坦洲镇10194套居全市镇区住宅库存榜首,三乡镇9012套排名第二,火炬开发区8879套排名第三。



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  • 中山2018年度“十大热门景区”名单出炉

    中山2018年度“十大热门景区”评选活动已圆满落幕啦!本次活动共吸引超过70000人参与,总票数高达88万,景区票数最高达到263391票。谢谢你们的热情参与,你们的每一票,都是给予中山文化旅游景区最大的鼓舞,经过公众票选以及专家和公众代表评选,结果出炉啦!

    中山2018年度“十大热门景区”名单

    (排名不分先后)

    孙中山故里旅游区

    华艺广场

    中山詹园

    红博城

    星光联盟

    迪茵湖生态旅游度假区

    中山温泉

    大尖山露营公园

    金钟水库

    孙文纪念公园

    孙中山故里旅游区

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    孙中山故里旅游区坐落在中山市南朗镇翠亨村,东临珠江口,西靠五桂山,毗邻港澳,距中山市城区约20公里,距广州城区约90公里,隔珠江口与深圳、香港相望,总面积达3.15平方公里。旅游区涵括孙中山故居纪念馆、翠亨村、中山城、辛亥革命纪念公园和犁头尖山五个核心景区,全方位呈现了孙中山从出生成长到进行革命活动的相关历史遗迹。2016年11月4日孙中山故里旅游区被国家旅游局授予国家“5A级景区”牌匾,是中山市首个、广东省内第12个国家5A级旅游景区,也是广东省内第一个以文化为品牌的国家5A级旅游景区。

    华艺广场

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    华艺广场位于中国灯饰之都——中山市古镇镇,是中国灯饰产业的龙头企业和翘楚品牌,是首创中国灯饰购物与旅游度假为主题的国家4A级旅游景区。

    中山詹园

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    中山詹园,位于空军之父杨仙逸祖居南区北台村,是岭南地区最大的古典私家园林,是广东省首批研学游基地,是国家AAAA旅游景区。詹园以传播优秀传统文化核心,多年来立足旅游养生、科普博物、传统文化教育、互联网+等互融共长的新兴业态旅游品牌建设,推广中华优秀传统文化,发展研学文化旅游项目,是教育、文化和旅游的新兴业态园。

    红博城

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    中国(大涌)红木文化博览城(简称“红博城”),国家AAAA级旅游景区,入选全国优选旅游项目、首批国家工业旅游创新单位、广东省高端旅游项目。集古典建筑风格于一体,打造了云集奇木巧雕等各式工艺臻品的博物馆群,主打木艺体验的鲁班梦工场,南洋风味浓郁的岭南文化街等丰富业态及密集的旅游元素,满足一站式休闲旅游需求。

    星光联盟

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    星光联盟地处世界灯都中山古镇,毗邻双子星塔,总建筑面积36万平方米,是目前全国唯一一个以灯光表演为主题的专业灯饰展销中心。汇聚全球数百家顶尖品牌,灯饰品类涵盖各类风格的花灯、家居照明、商业照明、工程照明、光源及开关等全部灯饰照明品类产品。

    迪茵湖生态旅游度假区

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    迪茵湖生态旅游度假区位于中山市三角镇,毗邻京港澳高速三角出口,珠三角各城市1小时高速直达,交通位置优越,项目占地面积3000多亩,得名于内有占地近1000亩的珠三角最大人工湖--迪茵湖,是广东省休闲农业与乡村旅游示范点、中山市首批市级特色小镇、首期项目包括生态观光、湖畔木屋别墅、绿地帐篷、蒙古包、田家舍生态农场等,二期项目包括生态观湖希尔顿度假酒店、室内外主题乐园、马术学校等,力争打造珠三角便捷的家庭旅游度假目的地。

    中山温泉

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    中山温泉,位于中山市三乡镇罗三妹山南麓,占地2.2平方公里,是一个由度假酒店、天然温泉、高尔夫球场、罗三妹山组成的复合型旅游度假区,享有“改革开放的活化石”和“名人堂温泉”的美誉,被称为“岭南钓鱼台国宾馆”,先后荣膺“国际知名休闲酒店”、“中国十大温泉”、“广东省温泉旅游示范基地”、“中山市十大文化名片”等荣誉称号。

    大尖山露营公园

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    大尖山露营公园(中山市顺隆农业发展有限公司,广东省休闲农业示范点)占地1300亩,位于大尖山的北麓,是一个集休闲农业旅游为一体的综合性休闲场所。这里有目前中山最大的红茶园约500亩,在这里,还可以登山溯溪、采茶炒茶、骑马射箭、游船滑草、露营野战等。

    金钟水库

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    作为城市慢行系统的中山区域绿道,金钟水库绿道承载着中山的人文精神和城市印记,该绿道对自行车友和城区市民来说,代表着中山城市休闲的新文化,也是中山宜居城市“慢生活”的低碳载体。在喧嚣的都市中,骑单车出游是一种放松解压的好方法。

    孙文纪念公园

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    孙文纪念公园位于中山市中心城区南面,兴中道与城桂路的连接处,坐落在中山新十景“兴中缀锦”上。孙文纪念公园是为纪念我国革命先行者孙中山而兴建,公园于1994年动工建设,并于1996年11月12日即孙中山诞辰之日全面竣工开放。

    怎么样,以上十个热门景点,你准备打卡了吗?

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  • 中山发布2019年春节假期出游提示

    2019年春节假期将至,中山也将迎来市民出游的高峰期,为确保广大市民能度过一个平安祥和的春节假期,市文化广电旅游局在此向选择在春节假期期间出游的广大市民发布如下温馨提示。

    首先要注意旅游目的地安全形势。旅游安全放第一,请市民在出行前注意了解旅游目的地的安全形势,并注意防范风险。近期,埃及安全形势发生变化,驻埃及使馆提醒中国公民春节期间注意旅游安全。除此之外,国家文旅部还就法国、印尼、南非等国家和地区发出过相关安全提示,请市民理性选择出游目的地,并可根据实际需要购买人身意外伤害保险。

    当出境旅游遇到突发的意外事件时,请市民及时与当地警方和中国使领馆联系,可拨打外交部全球领事保护与服务应急呼叫中心热线12308或者广东省人民政府外事办公室领保热线+8620-81218888。拨打救助热线进行求助时,请保持冷静,简明扼要的讲述自己个人信息、具体位置、救助内容。

    此外,要警惕不合理的低价游陷阱。市文化广电旅游局在此特别提醒广大市民一定要擦亮眼睛,对于明显低于市场价格的旅游产品,一定要仔细了解,审慎选择,综合考虑旅游产品的服务内容和标准,避免因贪小便宜而跌入低价游陷阱。为了保障市民自身权益,请市民在参团出游前选择资质齐全的正规旅行社,并签订规范的旅游合同。

    最后,提醒市民外出旅游时应文明旅游,遭遇旅游纠纷时,理性维权。若在旅途中发生旅游纠纷,可先与组团社的全陪、领队或地接社导游及时沟通,不能解决时,再与组团社联系,要求妥善处理。要及时向他们反映自己的意见和建议,听取旅行社的答复后再做决定。若旅行社拒不接受意见,应注意收集证据,待行程结束后再向旅行社交涉或向有关部门投诉或通过法律途径解决。同时,还需注意在解决纠纷时不得损害旅行社、履行辅助人、旅游从业人员或其它旅游者的合法权益,否则将依法承担赔偿责任。

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  • 中山城区各大医院春节值班表出炉急诊全天候开诊

    临近春节,为保障春节期间市民的就诊需求,我市中医院、人民医院、博爱医院等医疗机构通过网站、微信公众号和院内张贴公告通知等形式,公布了2019年春节期间各门诊部门的就诊时间。记者获悉,各大医院的急诊和住院部均照常上班,在门诊停诊期间,各医院将在急诊科安排救治经验丰富的内、外科高年资医师接诊。

    (博爱医院提供)

    中山市博爱医院:急诊科、儿科急诊不放假全天开诊。2月4日至2月10日:妇科、妇保、妇科内分泌、儿科门诊、中医康复、普通外科、生 殖中心、产前诊断、皮肤科、体检中心和美容科全天停诊。2月4日至2月7日:内科、乳腺科全天停诊,2月8日至2月10日全天开诊。2月5日至2月7日:产科停诊,2月4号上午及2月8号至2月10号全天开诊。2月4日至2月9日:口腔科、眼科、耳鼻喉科全天停诊,2月10日全天开诊,耳鼻喉 科2月10日上午开诊。2月4日至2月8日、2月10日:儿保科全天停诊,2月9日上午开诊(只看预约)。

    新中医院门诊:2月8日:脊柱科、显微创伤科、关节科、脾胃科、内分泌科、心血管科、儿科、妇科、内科、泌尿外科、普外科、皮肤科 、口腔科、康复科、针灸科、耳鼻喉科、眼科、肛肠科均全天开诊;肝病科、治未病科上午开诊;其余科室均停诊。2月9日:脊柱科、显微创伤 科、关节科、脾胃科、内分泌科、儿科、妇科、呼吸科、内科、泌尿外科、皮肤科、口腔科、康复科、针灸科、耳鼻喉科、眼科、肛肠科均全 天开诊;肝病科、肾病科、治未病、普外科上午开诊;其余科室均停诊。2月10日:脊柱科、显微创伤科、关节科、脾胃科、心血管科、儿科、妇 科、肾病科、内科、泌尿外科、皮肤科、口腔科、耳鼻喉科、眼科、肛肠科均上午开诊;其余科室均停诊。

    悦来门诊:2月4日至7日,全部专科门诊均停诊。2月8日,内科、骨科、口腔科、保健科、针灸科、推拿科、B超、心电图上午开诊半天;其 余科室均停诊;2019年2月9日,内科、骨科、口腔科、妇产科、肛肠科、儿科、保健科、皮肤科、针灸科、推拿科、B超、心电图上午开诊半天; 其余科室均停诊;2月10日,全部专科门诊均停诊。

    湖滨、老干门诊:2月4日至10日,全天停诊。

    中山市人民医院院本部门诊:2月4日至2月7日,2月10日全天停诊,2月8日至2月9日上午开诊。康体保健中心(普通体检区):2月4日至2月10日全天停诊。 康怡特诊门诊各诊室:2月4日至2月10日全天停诊。口腔分院:2月4日至2月7日、2月10日全天停诊,2月8日至2月9日开诊。? ??

    莲峰门诊:2月4日至2月10日全天停诊。

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全国新闻

  • 甘肃商品住宅去化周期缩短 多家中介因违规被查

    甘肃省住建部门的最新数据显示,到2018年底,甘肃省商品住宅去化周期降至12.6个月,库存总量进入合理区间。同时,甘肃省对房地产领域乱象进行治理,多家房企和中介因违法违规被查处。

    甘肃省住建厅厅长苏海明介绍,2018年甘肃省房地产市场运行总体平稳。数据显示,2018年,甘肃省房地产开发投资同比增长18.2%,开发施工面积同比增长3%,但当年竣工面积同比下降了11.3%。同期,甘肃省商品房的销售面积同比增长2.32%。

    2018年甘肃省还开展了房地产领域乱象治理专项行动,当年共查处房地产市场违法违规行为189起,中介机构违法违规行为342起,分别采取了行政处罚、停业整顿和暂停网签等形式的处罚。

    据了解,2019年甘肃省将继续对房地产市场进行因城施策和分类指导。同时加大对房地产开发、租赁、中介等企业和机构人员管理,打击违法违规行为,治理房地产领域乱象。

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  • 郑州查处24家违规房企和中介

    继2018年底查处23家违规房企和中介之后,昨日,据郑州市房管局通报,郑州市又有24家房企和中介因违规扰乱市场秩序、引发群众强烈不满遭到查处。

    据通报,这24家违规企业中含11家房地产开发企业,违规事实主要包括无证销售、虚假广告宣传、违规收取“团购费”“会员费”“咨询费”以及首付分期融资、逾期交房、捆绑装修、利用商品房买卖合同补充协议免除房企法定义务等。

    此外,13家房地产中介机构也因违规行为遭到查处。违规事实包括未在规定时间向房管部门备案代售项目以及不履行合同规定义务等行为。

    据悉,目前,郑州市房管局已对上述违规房企和中介做出约谈、限期整改、罚款、记入企业信用档案等处理决定,部分移交城市综合执法部门立案查处。

    郑州市房管局表示,下一步将继续加大房地产市场监管力度和市场乱象整治,并敦促各房地产企业加强自律,诚信守法,规范经营,保障房地产市场健康平稳发展。

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  • 提醒!房产交易税要提前办理

    再次提醒!国家税务总局广东省税务局将于2019年2月22日~28日期间,进行金税三期征管信息系统停机升级,相关信息系统将同步停机。其间全省(不含深圳)办税服务场所前台暂停办理非社保类涉税(费)业务。税务部门提醒广大纳税人、缴费人需妥善安排办理时间,提前办理发票申领、发票代开、房产交易、纳税申报等涉税(费)事项。

    另据2019年征期日历,个人所得税、企业所得税等申报纳税最后期限顺延至2月22日,待扣缴单位申报纳税后,员工就可以查询到自己1月份的个税扣缴情况了。

    广东省税务局发布通告,2019年2月22日20:00~2019年2月28日24:00,全省(不含深圳)各级税务机关办税服务厅、行政服务中心办税窗口、驻不动产登记中心办税窗口等办税服务场所前台暂停办理非社保类涉税(费)业务。自助办税终端、电子税务局等同步暂停服务。

    其中,增值税发票开票系统(纳税人端)、增值税发票选择确认平台、全国增值税发票查验平台不受本次停机影响。电子(网络)发票应用系统的纳税人端;涉税(费)咨询辅导业务等也不受停机影响。

    2019年2月23日0:00~2019年2月24日24:00期间,社会保险费所有业务功能停止对外服务。2019年2月22日18:00~24:00、2019年2月25日0:00~28日24:00期间,社会保险费电子办费渠道,包括电子税务局、微信、自助办税终端社会保险费业务功能停止对外服务(此期间缴费人可以到办税服务厅办理相关业务)。

    从2019年3月1日9:00起,全省(不含深圳)各级税务机关办税服务厅、行政服务中心办税窗口、驻不动产登记中心办税窗口等办税服务场所全面恢复对外办理业务,自助办税终端、电子税务局将同步对外开放,各项业务正常办理。

    广东省税务局提醒,广大纳税人、缴费人妥善安排涉税(费)业务办理时间,提前办理发票申领、发票代开、房产交易、纳税申报等涉税(费)事项,避免因系统停机升级造成不必要的影响。

    系统升级上线运行初期,办税服务厅业务办理量在短时间内过于集中,可能会出现涉税(费)事项办理不畅、等候时间增长等情况。广大纳税人合理安排时间,错峰办理涉税(费)事项。

    停机升级期间,广大纳税人可及时关注国家税务总局广东省税务局门户网站(http://www.gd-n-tax.gov.cn/)、微信公众号“广东税务”和各地办税服务厅通知通告等。如有疑问,请咨询主管税务机关或拨打12366纳税服务热线。同时,警惕不法分子编造散布的虚假信息,以免造成不必要的损失。

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  • 北京多家银行开展续贷业务 房地产企业不适用

    谈及近年来影响小微企业和民营企业生产经营的“痛点”问题时,北京银保监局党委委员蒋平在昨日中国银保监会召开的新闻例行发布会上指出,小微和民营企业融资期限与资金实际运转周期不匹配,贷款到期后难以及时获得过桥资金实现再贷或续贷,是生产经营的一大“痛点”。有不少企业反映,倒贷一次(成本)超过半年利息。

    在蒋平介看来,解决这个“痛点”的良策之一就是续贷业务,而推广续贷业务,则必须做到定位明确、风险清晰、定价合理、商业可持续,杜绝以续贷为名义掩盖风险,树立银行机构规范做好续贷业务的信心。

    基于此,北京银保监局于2月13日正式印发《关于进一步做好小微企业续贷业务支持民营企业发展的指导意见》(以下简称为《意见》),引导银行机构在满足内部控制和风险管理要求的前提下开展续贷业务,清理不必要的“通道”和“过桥”环节,缩短融资链条,降低融资成本,逐步提高民营和小微企业贷款规模占比。

    《意见》要求银行机构开展续贷业务应坚持正向激励。续贷政策本质上是对优质企业提供的激励型信贷政策,而不是救济型信贷政策。要注意的是,《意见》明确提出,对于确已无力还款且具有“僵尸企业”特征的客户,严禁以续贷为名义掩盖或延缓风险暴露;不从事具体生产经营的管理型企业集团总部和房地产企业等不适用续贷业务政策。据悉,目前北京地区已有多家银行机构开展续贷业务,推出随借随还、循环使用等授信放款模式。

    蒋平透露,后续还将逐步推出和完善更多监管工具措施,引导银行机构更为规范有效地支持优质企业融资周转“无缝衔接”。

    事实上,去年在支持民营企业发展方面,北京银保监局已取得了较为不错的成绩。数据显示,截至2018年末,各中资银行对北京地区民营企业的主要表内外业务规模达1.16万亿元,其中贷款7070.63亿元,持有债券6.51亿元,表外业务4520.70亿元,共支持民营企业27294户。

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  • 多地进一步放宽落户政策 建设保障性住房

    多地进一步放宽落户政策

    近日,常州、西安等地密集发布进一步放宽落户政策的通知,其中不乏广州、海口等热点城市。部分一线城市虽然没有放宽落户条件,但针对非户籍人口的住房保障措施进一步优化。

    降低门槛

    2月14日,常州市人民政府法制办公室网站披露,为深入贯彻落实国家和省户籍制度改革精神,进一步加强人口服务和管理,促进经济社会持续健康发展,《常州市户籍准入管理若干规定》已经市政府同意并公布实施。与此前规定相比,进一步放宽了高校毕业生、高级技师等重点群体的落户条件;降低购房和投靠准入门槛;放宽租赁房屋准入门槛;放宽退休人员回原籍的准入门槛。

    具体来看,高级工、中级工、初级工、职业院校毕业生的落户条件在本市依法缴纳社会保险年限由2年调整为1年,落户对象由本人放宽至本人、配偶和未婚子女。取消购房迁入房屋面积不小于50平方米,迁入后人均居住面积不小于25平方米的限制。

    《西安市人民政府办公室关于进一步放宽我市部分户籍准入条件的通知》2月13日发布,具有本科(含)以上学历的人员落户不再受年龄限制。具有本科(含)以上学历的,不受年龄限制;全国高等院校在校学生(教育部学信网在册人员),均可迁入本市落户。

    除西安、常州外,2019年以来,多地相继出台人才引进政策。其中不乏广州、海口等热点城市。1月11日,广州市发改委发布的落户新规称,不再将符合计划生育政策作为户口迁入广州市的前置条件;同时,放宽引进人才入户的年龄限制,学士、硕士和博士分别从35、40、45周岁调整到40、45、50周岁。

    建设保障性住房

    除了放宽人才落户标准,不少一线城市加大保障房、长租房供应力度,对符合条件的非户籍家庭有序纳入保障范围。在2月13日召开的上海市住房城乡建设管理工作会议上,上海市住建系统对外披露,截至2018年底,廉租住房、共有产权保障房累计受益家庭分别达到12.7万户和12万户,公共租赁住房累计供应12.6万套。同时,明确上海市2019年计划新增供应6万套保障性住房。推进租赁住房建设形成有效供应,引导和培育建设高品质租赁住房。全年计划新建和转化租赁房源10万套,新增代理经租房源9万套。推进非沪籍住房困难家庭纳入保障范围试点。

    北京市住建委日前透露,列入北京市2019年首批保障房开工计划的共有116个项目,将提供13.6万套房源。包括公共租赁房、集体土地租赁房、企业自持租赁房、政策性产权房等多类保障性住房项目。

    不少地区直接提供相应补贴。以海口市为例,最新发布的《海口市引进人才住房保障实施细则》规定,海口首批人才住房租赁补贴和购房补贴将于2019年2月13日受理申报。住房补贴方面,50岁以下拔尖人才(急需紧缺人才可放宽至55岁)住房租赁补贴5000元/月,购房补贴6万元/年。

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  • 楼市泛凉意 市场渐理性 2019年稳定将是主基调

    销售压力之下,不少开发商选择春节期间加班加点

    今年春节全国各大城市的楼盘销售并未出现火热场面,不少售楼处门可罗雀。在销售压力之下,不少开发商选择春节期间加班加点,为节后的春季市场积攒人气。

    春节期间楼市低迷或将成为房地产市场全年的一个缩影。整体看,2019年稳定将是房地产市场主基调。

    为了在开年之际打好业绩基础,今年不少房企都打出了“春节不打烊”的旗号,并开展了诸多优惠购房促销活动,甚至把售楼处改装成“小庙会”。即便如此,今年春节全国各大城市楼盘销售并未出现火热场面,不少售楼处仍然门可罗雀。专家表示,种种迹象表明,随着房地产调控逐渐深入和长效机制建设不断推进,楼市在2019年将继续保持稳定态势,市场逐渐回归理性。

    2019年开年,各大房企便迎来“当头一棒”。数据显示,2019年1月份,万科、恒大和碧桂园等头部房企,均出现销售金额及销售面积两项指标大幅下降局面。其中,碧桂园合同销售金额同比大幅下滑52.2%,合同销售面积同比大幅减少49.5%。恒大销售金额同比下降32.9%,合同销售面积同比下降37.8%。万科合同销售金额同比减少28.1%,合同销售面积同比减少28.5%。

    在销售压力之下,不少开发商选择春节期间加班加点,为节后的春季市场积攒人气。以武汉为例,今年春节期间“不打烊”的楼盘多达40余家,其中不乏万科、保利、恒大、金茂等品牌房企。

    不过,房企的努力似乎并没有收获正向市场回报,“只看不买”成为春节楼市的主流现象,每天个位数的看房量,甚至成了某些楼盘的常态。从春节期间的统计数据看,一二线城市网签数据基本暂停,三四线城市楼市从火爆转向稳定。新浪乐居数据显示,春节长假期间杭州市区(不含桐庐、建德、淳安)新房共签约10套。

    “2019年房地产市场主要看三四线城市。”中原地产首席分析师张大伟认为,2018年春节期间,因为一二线城市房价上涨后带动的板块轮动推动了三四线返乡置业高峰,2019年返乡置业明显“退烧”,购房者愈加理性,相较去年,大部分三四线城市的市场交易开始降温。

    58同城、安居客此前发布的《2018-2019返乡置业调查报告》印证了这一观点。《报告》显示,52.7%的人有回到家乡及周边城市置业的意向,另有38.0%的人选择留在工作的大城市拼搏。与2018年的58.7%相比,2019年返乡置业意向人群占比略有下降。

    事实上,每年前2个月为楼市传统淡季,市场销售情况大多不太乐观。在诸葛找房首席分析师陈雷看来,全国大部分城市房价连续多个月下降,市场观望情绪浓厚。在观望状态下,市场成交减少,进而呈现量价齐跌现象。受此影响,房企销售业绩纷纷同比下跌。由此,即使房企加快推盘速度,但去化率持续走低,叠加重点城市的限购限贷政策,需求继续受到抑制,市场凉意绵绵。

    “不少一二线城市经历了限价限购后,市场泡沫逐渐消除,短期政策变动可能性也较小,购房者形成了稳定预期。其中,预期房价上涨的比例开始下滑,购房者出手更加谨慎,市场也逐渐回归理性。”陈雷补充说。

    春节期间楼市低迷或将成为房地产市场全年的一个缩影。2018年年底,住建部全国住房和城乡建设工作会议指出,2019年房地产市场将以稳地价、稳房价、稳预期为目标,促进房地产市场平稳健康发展。

    整体看,2019年稳定将是房地产市场主基调。张大伟表示,2019年除非信贷政策出现明显转向,否则三四线城市楼市从春节开始进入明显调整期的可能性越来越大。无论是一二线城市还是三四线城市,房价平稳有利于长效调控机制的建立,进而弱化房地产业的投资属性。

    “未来,在政策及市场的影响下,购房者更加理性,量价齐跌现象会持续一段时间,直到市场信心重新建立。”针对下一步的走势,陈雷说,“虽然整体去化率低,但部分好项目仍然一房难求。作为房企来说,需要结合购房者需求及政策改善产品设计,把握好企业发展节奏及拿地节奏,同时注意提高差异化竞争优势”。

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  • 节后租房旺季来临 房屋租赁市场租金稳中微涨

    节后房屋租赁市场热度升温,租客都关心今年房租会不会涨?据广州市房地产中介协会监测统计,2018年全市监测点的住宅租金为53.12元/m2/月,其中中心城区55.41元/m2/月,外围城区34.16元/m2/月,租金呈现稳中微涨趋势。

    随着2018年年底广州再开通3条地铁新线——地铁14号线一期、21号线(镇龙西-增城广场)、广佛线(燕岗-沥滘段)。至此,全市11个行政区均有轨道交通覆盖。地铁新线路的开通进一步缩短了市中心城区到外围区域的通勤时间,或将带动地铁沿线例如南洲、沥滘、知识城、员村甚至从化街口等板块的租赁人气。

    最旺月份:3月、6~7月

    根据相关部门发布的数据显示,2018年广州市外来人口数量与广东省普通高校毕业生人数分别达到577.75万人和57.14万人,继续保持逐年增长的趋势。庞大的外来人口和高校毕业生群体不但推动了广州经济的发展,同时也为住宅租赁市场提供了强劲的发展动力。

    从2018年全市监测点的住宅租赁成交趋势可以看出,去年春节过后的“来穗潮”与6、7月的毕业季,广州住宅租赁市场呈现明显的旺季特征,3月和6、7月成为全年租赁宗数成交最多的三个月份。

    2018年,全市监测点住宅租金水平呈现上升趋势,但幅度有所减缓,租金水平为53.12元/m2/月,同比上涨1.32%,上涨幅度同比减少2.84个百分点。其中电梯楼与楼梯楼的租金水平分别为61.23元/m2/月与45.00元/m2/月;中心城区与外围区域的租金水平分别为55.41元/m2/月与34.16元/m2/月,外围区域租金水平以2.35%的涨幅稍稍领先于中心城区的1.13%。

    公寓抢客:租金平稳

    无论中心城区与外围区域,还是电梯楼与楼梯楼的租金水平,上涨幅度同比均有所收窄。这其中主要有两个原因:一是随着住宅市场调控的深入,进入量价调整期,观望情绪浓厚,部分业主改售为租,市场租赁盘源较往年增加一两成,导致业主涨租心态较弱;

    二是随着长租公寓的快速发展,装修更时尚、强调社区文化、管理更人性化的公寓产品受到“90后”为主的租客群体追捧,在一定程度上分流了市场承租需求,无形中加剧了散租市场的竞争,导致全市租金上涨势头不及往年。

    租客最看重什么配置?

    WiFi+热水器+空调

    近日,记者采访了一位在黄埔鱼珠、天河公园、芳村广佛线等地都有房屋出租的女房东,听听她管理出租房的故事。

    这位女房东日常要务就是与租客打交道,她说,租客租房子,首先最重要的是问:房子有没有网络?免费WiFi对一些年轻租客来说犹如生命一样重要;其次是问“有没有热水器”。广州冬天的湿冷对来自北方的“新广州人”来说是一个考验,因此冬天有热水器是非常重要的。排第三位的则是空调。她去年就买了10多台空调,部分是更换,另一部分则是新装。这位包租婆表示,广州周边出租房源真不少,村民手里有很多房屋出租,故此她非常善待租客,对租客合理的需求都会尽量满足。

    去年广州开通了新地铁线,她刚好有几套出租房是位于广佛线沿线,广佛线开通到沥滘站后,她的房子租金也“噌噌”涨了几百元。但共享单车在郊区大行其道,也会令一些不在地铁站旁的小区租金升值。

    丰俭由人 选择多样

    “笋租”区域:祈福两房最平1500元有成交

    合富置业番禺祈福三分行主管黄婧表示,番禺祈福新村的两房单位比较热租,因为需求两房的年轻一族占比较大。1500~2500元/月可以租到该楼盘旧区A区、C区楼梯楼两房单位。电梯两房单位的月租金约2500~2800元,电梯三房月租金约3000~3500元。而比较受白领欢迎的新组团祈福缤纷汇,20多平方米的单间,月租金达2500元。

    合富置业荔湾汾水分行主管张相锋表示,荔湾花地湾两房单位较为热租,现时楼梯楼两房月租金约2000~2500元,电梯两房月租金约2800~3300元,楼梯楼三房月租金2500元以上,电梯三房则达到3000~3500元。从往年的情况来看,春节后的租金一般会有100~200元的升幅。

    市中心旺地:合租可降低租金成本

    合富置业海珠江南西一分行主管郑国超表示,海珠江南西板块楼梯楼一房的月租金约2000~3000元,楼梯楼两房月租金约3000~4000元;电梯楼一房月租金约3000~4000元;电梯两房月租金约4000~6000元,要视新旧情况、装修程度等因素而定。

    合富置业天河外经贸分行主管张廷雅表示,在天河太古汇板块周边租房,如果租客预算是1500~2500元之间,只能合租。现时楼龄接近30年的楼梯楼两房,月租金约3800~4500元;楼龄比较新的楼梯楼两房,月租金约5000元;电梯一房一厅的月租金约4500~5000元;简单装修的电梯两房,月租金约5000元。

    合富置业越秀东川路分行主管梁国基表示,越秀东川板块的租客以租住楼梯楼为主,现时楼梯楼一房月租金约2500元,楼梯楼两房月租金约3500~4000元。租电梯楼的租客以家庭客为主,也有部分白领采取合租策略,两房的月租金需5000元以上。

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  • 2018年广东超额完成省重点项目建设任务

    在刚刚结束的广东省“两会”上,广东省公布了2018年经济社会发展成绩单:在复杂多变的国内外经济形势下,全省地区生产总值达9.73万亿元、同比增长6.8%,经济运行保持在合理区间;特别是省重点项目完成投资超过7000亿元,带动固定资产投资增长10.7%,成为一抹亮色。

    过去一年,全省发展改革系统坚持稳中求进工作总基调,落实新发展理念,按照高质量发展要求,以供给侧结构性改革为主线,深入贯彻落实省委“1+1+9”工作部署,努力推动全省经济平稳健康发展。

    发挥投资对稳增长的关键作用

    去年12月26日,汕头至汕尾铁路项目开工。这条设计时速达350公里、连接广州和粤东地区的高速铁路骨干项目,建成后将大大缩短粤东沿海地区通达珠三角的距离,一时引发高度关注。与此同时,全省各地还同步集中开工建设37个重大项目,总投资1929亿元。

    喜讯远不止汕头至汕尾铁路。2018年,我省新开工建设201个项目。此外,还有深茂铁路江门至茂名段、广州白云国际机场二期扩建工程、台山核电1号机组、深圳抽水蓄能电站2—4号机组等共计105个项目建成投产。

    据统计,去年省重点项目完成投资7433亿元,为年度计划的123.9%,其中广州、珠海、汕头、韶关、惠州、东莞、中山、江门等8个市完成计划比例超过全省平均水平。新增高速铁路运营里程342公里,高铁营运里程达1905公里,湛江、茂名、阳江等3个地市通达高快速铁路,汕头市中心城区引入高铁。新增高速公路通车里程655公里,通车总里程突破9000公里。10个新开工的海上风电项目和天然气主干管网加快建设,新增投产骨干电源装机容量927万千瓦,新增天然气供应能力54亿立方米/年。韩江高陂水利枢纽工程顺利实现大江截流,韩江榕江练江三江连通等重大水利工程加快建设,珠三角水资源配置工程科研成功获国家批复,中央预算内投资定额安排34亿元,为历年我省获得中央投资最多的水利建设项目。

    稳增长的同时也补短板。去年我省推进新一代信息基础设施建设等18项补短板重大项目,完成投资3412亿元,为年度计划的115.4%。其中生活垃圾污水处理设施、城市黑臭水体治理等环境污染治理工程完成投资374亿元,练江流域、茅洲河、石马河水环境综合整治工程加快推进,普宁市纺织印染环保综合处理中心等项目开工建设。

    民间投资健康发展。我省持续开展民间投资项目报建审批清理核查,推动全省PPP模式规范发展。面向民间投资公开推介环保、交通运输、市政管网等领域51个项目,目前已有17个项目成功引进民间资本178亿元。全年获批及发行企业债券规模885亿元,位居全国第一,其中440亿元约定投向省重点项目。

    搭建我省推进粤港澳大湾区建设的“四梁八柱”

    去年,港珠澳大桥如期顺利建成通车,广深港高铁全线通车,西九龙站实现“一地两检”,虎门二桥主线全线贯通,深中通道海底隧道开建……

    粤港澳大湾区建设的好消息一个接一个传来,三地基础设施“硬联通”和机制“软联通”持续推进。

    省发展改革委紧紧把握建设粤港澳大湾区的重大历史机遇,举全省发展改革系统之力,抓规划、谋政策、建机制,助力大湾区建设取得良好开局。

    为搭建我省推进粤港澳大湾区建设的“四梁八柱”,省发展改革委按照中央顶层设计和统筹安排,准确把握国家赋予大湾区的战略定位和发展要求,以规则相互衔接为重点,配合国家加快编制基础设施、城际铁路、产业发展、生态环境保护等专项规划。

    为推动解决制约大湾区建设30个突出问题,协同省有关部门推出服务粤港澳大湾区建设35项举措,落实中央便利港澳居民到内地发展的政策措施,配合国家研究制定推进港澳居民回乡证在内地便利化使用、个税差额补贴等政策。

    为大力推动粤港澳大湾区国际科技创新中心建设,加快东莞散裂中子源项目、中国科学院(惠州)加速器驱动嬗变系统和强流离子加速器装置配套工程项目等重大科技基础设施建设,推动深港科技创新合作区先行先试。

    为高水平推进“一带一路”建设,省发展改革委认真履行省“一带一路”办职责,制定出台我省推进“一带一路”建设高质量发展三年行动方案,加快境外园区建设,中沙吉赞产业集聚区纳入国家重点推动的产能合作示范区,中新广州知识城升级为国家级双边合作项目,中欧班列常态化运营,对“一带一路”沿线国家进出口总额增长7.3%,我省连续三年位居全国各省市“一带一路”参与度指数排名第一。

    全面深化重点领域改革优化营商环境

    德国巴斯夫集团决定投资100亿美元在湛江建设全球第三大石化一体化基地,美国埃克森美孚公司宣布投资100亿美元在惠州建设化工综合体项目、LNG接收站项目……

    去年,广东迎来多个百亿美元级外资大项目密集落户或动工,在抢抓进一步对外开放机遇的同时,也彰显了我省全面深化重点领域改革、推进营商环境持续优化的努力。

    深化投融资体制改革——出台深化投融资体制改革的实施意见,调整企业投资项目三个清单,印发企业投资项目核准和备案管理实施细则,制定企业投资项目分类管理和落地便利化改革实施方案,进一步优化流程、压缩时限。

    抓好改革统筹协调——先后推动广州、汕头、东莞出台营商环境综合改革试点实施方案。全面清理涉及产权保护、影响公平竞争的规章、规范性文件。修订《广东省定价目录》,压减40%政府定价管理项目。

    完善信用体系建设——建成覆盖全省的公共信用信息管理系统,实现44个省级部门和21个地市数据交换共享,全年共归集30亿条信用数据,信息推送量居全国第一。

    深入推进生态文明制度改革——出台生态文明建设目标评价考核实施办法,编制广东绿色发展指标体系及生态文明建设考核目标体系。

    推动创新驱动发展——加快我省全面创新改革试验,117项改革事项中已完成107项,知识产权快速维权一站式服务等改革经验在全国范围内复制推广。推进9个国家级、30个省级“双创”示范基地建设,累计落户国家级创新平台200家,建设省级工程实验室88家。

    降成本工作扎实推进——新增停征、减免10项行政事业性收费,取消、放开74项经营服务性收费,全年减费金额约210亿元。先后三次降低一般工商业电价,合计降价标准8.19分/千瓦时,年降价金额113亿元,实现全省一般工商业电价平均降低10%的目标。推进物流降本增效,为社会减负136亿元。

    推动城乡融合发展构建区域协调发展新格局

    为大力推进乡村振兴发展,省发展改革委牵头编制我省实施乡村振兴战略规划,推进农村公共基础设施管护体制改革。出台省特色小镇创建导则,建立省级特色小镇入库培育机制。印发实施我省加快推进新型城镇化建设行动方案,做好第二批国家综合试点评估,2018年我省常住人口城镇化率达70.7%。

    落实与新发展理念相适应的区域发展新思路,牵头起草省委、省政府《关于构建“一核一带一区”区域发展新格局促进全省区域协调发展的意见》,制定出台粤北生态特别保护区划定范围及建设实施方案。加快重大区域发展平台建设,落实国家赋予南沙、前海和横琴的创新政策,规划建设广州临空经济示范区和东莞滨海湾新区。推进实施《揭阳滨海新区发展总体规划》,支持并指导肇庆新区扩区。

    支持革命老区原中央苏区等地区发展,编制实施《海陆丰革命老区振兴发展规划》,配合国家制订支持赣南等原中央苏区加快发展的新一轮政策。积极向国家争取支持我省老工业区、独立工矿区搬迁改造和资源枯竭城市转型升级。

    深化泛珠区域合作,着力推进珠江—西江经济带、粤桂黔滇高铁经济带、北部湾城市群等沿江沿海沿线经济带建设,成功举办第十二届泛珠合作论坛暨经贸洽谈会、2018年泛珠行政首长联席会议。

    认真做好对口支援工作,安排援藏、援疆、援川项目265个、资金41.7亿元,我省在2017年全国对口支援绩效综合考核评价中成绩突出,受到国家表扬。全方位推进与黑龙江省对口合作,签约项目323个、总投资2258亿元。

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  • 三特征凸显粤港澳大湾区高质量发展

    中新网消息,2月14日,由暨南大学经纬粤港澳大湾区经济发展研究院撰写的《粤港澳大湾区高质量发展报告(2018)》在广州发布。该报告从经济发展动力、新型产业结构、交通信息基础设施、经济发展开放性、协调性、绿色发展和共享性七个维度构建了高质量发展评价指标体系。报告指出,粤港澳大湾区高质量发展呈现三个主要特征:发展态势良好、形成三个梯队、高质量发展支撑动力发生转换。

    中信建投证券指出,粤港澳大湾区具备成为世界一流经济湾区的条件。一是大湾区经济发展程度较高,发展潜力巨大。从总量上看,粤港澳大湾区已经步入全球经济的第一方阵,具有成为世界级湾区的规模条件,但经济密度却明显偏低,与世界三大湾区尚存在较大差距,但差距就是潜力。二是上下游供应链完备,产业生态系统完善,粤港澳大湾区拥有300多个各具特色的产业集群,产业结构以先进制造业和现代服务业为主,区域内产业分工较为完善。三是区位条件优越,地利优势明显。粤港澳大湾区地处“广佛肇”、“深莞惠”和“珠中江”三大经济圈以及香港、澳门两大对外窗口城市的深度融合区域。四是“一国、两制、三关税区”的优势,也是建设世界级湾区面临的现实挑战。

    分析人士指出,在国家政策及各地政府的大力推动下,粤港澳大湾区正在经历前所未有的融合与发展,同时也面临着诸多机遇和挑战,相关行业上市公司也将迎来快速发展期。

    二级市场方面,《证券日报》市场研究中心根据同花顺数据统计发现,粤港澳大湾区概念板块内,贤丰控股(6.54%)、方大集团(4.49%)、盐田港(4.05%)、珠江实业(3.54%)、珠海港(3.42%)、世荣兆业(3.13%)等6只概念股昨日上涨3%以上,中炬高新、恒基达鑫、广州港、珠海中富、广州浪奇、招商港口等6只概念股也有不错的市场表现,昨日涨幅均逾2%。

    资金面上,招商蛇口(5334.32万元)、珠海港(2814.36万元)、中炬高新(2104.74万元)、贤丰控股(2045.57万元)、中集集团(2034.96万元)、盐田港(2023.54万元)、广州港(1569.23万元)、珠江实业(1116.88万元)等8只概念股昨日大单资金净流入在1000万元以上,此外,宏川智慧、恒基达鑫、沙河股份、瀚蓝环境、汤臣倍健、深振业A、南山控股等7只概念股昨日也受到400万元以上大单资金追捧。

    年报业绩预告方面,统计数据显示,已有33家粤港澳大湾区产业链上市公司披露了2018年年报业绩预告,业绩预喜公司家数达20家,占比60.61%。从预告净利润同比最大增幅来看,沙河股份(1813.50%)报告期内净利润有望实现同比增长18倍以上,深深房A(170.39%)、塔牌集团(165.00%)、东旭蓝天(120.55%)、方大集团(109.72%)、长青集团(100.00%)等5家公司预计2018年全年净利润实现同比翻番。

    对于沙河股份,公司预计2018年1月份至12月份归属于上市公司股东的净利润为:14400万元至14600万元,与上年同期相比变动幅度为:1787.29%至1813.5%。业绩变动原因说明:报告期内业绩变动主要原因为:公司2018年确认深圳市南山区鹤塘小区-沙河商城城市更新项目(现名:深业鹤塘岭花园)中部分回迁物业的货币补偿收入18617万元,该收入属于非经常性损益。

    进一步梳理发现,粤高速A、欧普照明、深振业A、中炬高新、广百股份、中远海特、联泰环保等7家上市公司已披露了2018年年报业绩快报。分析人士指出,当前挖掘低估值绩优成长股成为投资者规避风险和获取收益的重要投资主线,在年报行情预热阶段,由于业绩快报通常与实际业绩比较接近,因此成为市场参与者提前观察公司业绩变化的重要参考。

    个股不错的市场表现叠加良好的年报业绩预期也引起了机构的关注,近30日内,中炬高新、招商蛇口、洲明科技等3只概念股均受到10家及以上机构给予“买入”或“增持”等看好评级,后市表现值得关注。

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  • 10城二手房开年低位盘整 成交5万套同比降6%

    昨日,上海易居房地产研究院发布《10城二手房市场报告》。该报告显示,2019年1月份,易居研究院监测的10个城市二手房成交量为5.0万套,环比增长0.5%,同比下降6.4%。

    观察10城二手房成交情况,1月份二手房成交量较2018年12月份略有增长,但成交量仍然低于2012年以来的月平均成交套数(5.6万套)。可见2019年1月份,二手房成交量仍处于低位盘整态势,总体来看二手房市场仍较低迷。

    易居研究院研究员姚方表示,观察历史数据可知,历年1月份二手房成交量均高于2月份成交量。受春节时间点影响,中介及房东年末促成交易的意愿较强,部分二手房需求也得以释放。

    分具体分城市来,按易居院成交量能度指标来看,1月份10城二手房成交量能度的排行中,量能度最强的城市是厦门,其次是苏州,量能度分别为42%和28%,而最弱的城市是无锡,其次是深圳,量能度分别为-19%和-18%。

    姚方表示,预计2月份二手房成交量将下降。因为2月份春节对二手房成交量有所影响。另外,二手房成交量和调控政策有关,目前仍处于中央对房地产市场调控不放松的大环境下。

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  • 中国多地二手房成交量下降 厦门反弹

    楼市。孙睿 摄

    2019年1月份,中国多地二手房成交量出现下滑。

    易居房地产研究院14日发布的一份报告显示,2019年1月份,北京、深圳、杭州、成都、南京、厦门、苏州、青岛、无锡和金华10个城市二手房成交量为5万套,环比增长0.5%,同比下降6.4%。今年1月份,10城市二手房成交量较2018年12月略有增长,但成交量仍然低于2012年以来的月平均成交套数(5.6万套),二手房成交量仍处于低位盘整态势。

    易居研究院研究员姚方表示,观察历史数据可知,历年1月二手房成交量均高于2月成交量。受春节时间点影响,中介及房东年末促成交易的意愿较强,部分二手房需求也得以释放。预计2月份,10城市二手房成交量将下降。原因有二:一是2月春节对二手房成交量有所影响;二是二手房成交量和调控政策有关,目前仍处于房地产市场调控不放松的大环境下。

    10个城市中,二手房成交表现最强劲的是厦门,较弱的是无锡。1月份,厦门二手房成交量为3166套,环比增长42%,同比增长312%,超过2012年以来月均成交量的33%。姚方指出,2018年3月份至12月份,厦门二手房价格指数同比已持续下跌10个月。部分降价房源达到一些购房者心理预期,购房需求得以释放。厦门二手房市场是否见底,仍需观察后续的成交量。预计厦门2月二手房市场成交量将下降。

    数据显示,1月份,无锡二手房成交量为2653套,环比下降35%,同比下降14%。姚方说,在2017年多次调控下,无锡二手房成交量在同年5月开始步入下行通道。但2018年二手房成交量仍在2012年以来月均成交量水平之上,透支的大量需求使得无锡二手房成交量在2019年首月出现了较大幅度的萎缩。

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  • 机构:1月40家房企融资790亿创新高 融资开闸

    继去年底房企融资紧缩后,2019年终于拨云见日,1月融资总额激增,探底回升。2月13日,同策研究院发布其监测的数据显示,40家典型上市房企在1月完成融资金额折合人民币790亿元,环比2018年12月的181.52亿元上升335.23%。对此,同策研究院认为,2019年初房企密集融资,房企整体资金压力有所缓解,房企融资的闸门已处于开启状态。

    同策研究院监测的信息显示,债权融资、股权融资总额达到近一年新高。其中,房企债权融资额达671.40亿元,占房企融资总量的84.99%,环比上升271.99%。

    从融资渠道来看,中期票据是2019年1月房企融资的主要途径,融资金额大幅上升,公司债,信托贷款及其他债权融资方式融资额也出现大幅上升。

    具体来看,中期票据融资金额266.70亿元,环比上涨574%;股权融资金额118.62亿元,环比上涨1141.55%;其他债权融资融资总额167.35亿元,环比上涨2397.69%;境内银行贷款融资额度83.79亿元,环比上涨45.12%;信托贷款融资金额40.31亿元,环比上涨55.63%亿元。

    同策研究院监测的信息显示,1月房企融资成本有所下降。在已披露的数据中,融资成本最低的是招商蛇口发行的120天15亿元短期融资券,利率2.98%;其次是来自保利地产发行的3年期15亿元中期票据,票面利率3.6%。

    同策研究院认为,对房企来说,由于债务集中兑付,房企这一轮融资金额基本用于还债,现金流重于利润。2019年。快速回款仍然是房企最紧要的事。

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  • 海口颁布引进人才住房保障实施细则

    2月12日,海口市政府网站表示近日发布了《海口市引进人才住房保障实施细则》,该文件主要对相关人才引进后的住房保障做出说明,海口首批人才住房租赁补贴和购房补贴将于2019年2月13日受理申报。

    据该细则披露,保障对象主要为2018年5月13日以后第一次在海口市就业或第一次在海口市自主创业的人才,包括符合规定条件的大师级人才、杰出人才和领军人才;50岁以下且符合规定条件的拨尖人才和其他类高层次人才,急需紧缺人才可放宽至55岁(含外籍和港澳台地区人才);40岁以下全日制硕士毕业生及35岁以下全日制本科毕业生(含国外、境外高校毕业生);35岁以下具有中级专业职称、技师职业资格、执业医师资格或具有国家和本省已明确规定可聘任中级专业技术职务的执业资格人才;总部经济企业引进的高层管理人才;以及经省、市政府认定给予住房保障的其他人才。

    此外,公务员以及事业单位中参照公务员管理的人员,不纳入享受引进人才的人才公寓、住房租赁补贴或购房补贴的保障范围。

    据悉,发放补贴的额度分别为50岁以下拨尖人才(急需紧缺人才可放宽至55岁)住房租赁补贴5000元/月,购房补贴6万元/年;第二,50岁以下其他类高层次人才(急需紧缺人才可放宽至55岁)住房租赁补贴3000元/月,购房补贴3.6万元/年;第三,40岁以下硕士毕业生以及符合条件的人才,住房租赁补贴2000元/月,购房补贴2.4万元/年;第四,本科毕业生住房租赁补贴1500元/月,购房补贴1.8万元/年。

    住房租赁补贴将每季度集中受理和发放一次,购房补贴每年集中受理和发放一次。住房租赁补贴累计发放不超过36个月,购房补贴累计发放不超过3年,须在人才引进之日起5年内申请领取完毕。两份补贴不得同时领取,且人才或其配偶已在海口市享受相关政府房屋的,不得再申请住房租赁补贴和购房补贴。申请购房补贴的,所购房屋须为2018年5月13日后新购买的住房。

    而政府对引进人才的住房保障实行免费租赁人才公寓及赠送产权、货币补贴、配租配售住房等三种方式,针对不同人群采取不同方式,自大师层次人才赠送产权,货币补贴包括购房补贴和租赁补贴两种形式,配租配售住房则以优惠价格出售或租给相关人才。

    《细则》明确三类高层次人才保障标准。人才公寓面向2018年5月13日后引进的大师级人才、杰出人才和领军人才供应,每人限供1套,免收8年人才公寓租金,工作5年后评估合格的赠送80%产权,满8年后赠送100%产权。

    符合规定者只需向用人单位提交资料说明即可,住房租赁补贴每季度集中受理和发放一次,购房补贴每年集中受理和发放一次。住房租赁补贴累计发放不超过36个月,购房补贴累计发放不超过3年,须在人才引进之日起5年内申请领取完毕。

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  • 山东对增值税小规模纳税人减半征收房产税等税费

    昨日(2月13日),新京报记者从山东省财政厅和国家税务总局山东省税务局获悉,经省政府同意,山东省财政厅、山东省税务局于近日联合印发《关于实施增值税小规模纳税人税费优惠政策的通知》(以下简称通知),确定对增值税小规模纳税人减半征收包括房产税在内的六税两费。

    该通知明确,为进一步支持小微企业发展,根据《财政部 税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》规定,经省政府同意,自2019年1月1日至2021年12月31日,对增值税小规模纳税人减按50%征收资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

    据山东方面表示,该项政策作为山东贯彻落实中央关于小微企业普惠性税收减免政策的一项重要举措,正式拉开了2019年山东对小微企业进一步减税降费的序幕。按照切实可行、简明易行的原则进行政策调整,直接提高增值税起征点,将暂免征收增值税的小规模纳税人的月销售额上限由3万元提到10万元。引入企业所得税超额累进计算方法,对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分,减按25%计入应纳税所得额,按20%的税率缴纳企业所得税,实际税负为5%;对年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分,减按50%计入应纳税所得额,按20%的税率缴纳企业所得税,实际税负为10%。比如,一个年应纳税所得额为150万元的企业,此前需要按25%的法定税率缴纳企业所得税37.5万元,按照新政策,如果其符合小型微利企业条件,仅需缴纳企业所得税10万元,税负大幅下降。

    对此,易 居研究院智库中心研究总监严跃进认为,房产税是企业经营中很重要的开支,该政策主要是对增值税小规模纳税人减免包括土地、房产在内的税费,有助于降低企业用房用地的成本开支,能提高企业经营的活跃度,会刺激小微企业购房的积极性,从而会刺激房地产市场的交易,体现了2019年很明显减税政策的导向。

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  • 吉林:对“特色小镇”年度考核 不达标将退出

    记者从吉林省政府了解到,省政府日前出台文件促进特色小镇建设。文件提出,建设特色小镇要从实际出发,并将委托第三方评估机构进行年度考核,对考核不达标的特色小镇将启动“退出机制”。

    吉林省特色小镇建设将突出一镇一主业,落地项目、引进的企业要围绕主导产业选取,并规定主导产业投资占比不能低于总投资的50%。吉林省还鼓励引进社会资本开发特色小镇,发挥市场在资源配置中的决定性作用,给企业主体充分的经营主动权。

    吉林省新型城镇化工作领导小组办公室将定期组织特色小镇申报工作,并计划委托第三方评估机构对列入创建名单的特色小镇进行年度评估考核。吉林省特色小镇实行“宽进严定、动态淘汰”,对考核不达标的特色小镇将启动“退出机制”。

    目前,吉林省已创建第一批55个特色小镇,包括长春市红旗绿色智能小镇、长春市皓月国际农业小镇、吉林市大荒地稻香小镇、辽源市袜业小镇、抚松县万良人参小镇、珲春市敬信望三国旅游小镇等。

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  • 郑州发布房地产消费警示 防五方面风险

    记者从郑州市住房保障和房产管理局获悉,郑州市房管局日前发布《房地产消费警示》,郑重提醒消费者购房要增强维权意识,警惕五大方面风险。若有发现违法违规开发商、中介机构等,可向房地产主管部门依法投诉举报。

    郑州市房管局指出,随着房地产市场调控的不断深入,房地产市场逐步趋于平稳。同时,限购政策持续执行,房贷利率居高不下,消费者购房更加理性,导致房地产开发项目的销售周期变长,资金回笼变慢,不排除极个别项目因资金紧张出现违规销售现象。

    针对上述情况,郑州房管局发布的消费警示中提到,消费者购房要警惕五大方面风险,包括严格遵守住房限购政策,不要购买不符合交易条件的房屋,不要随意交纳“电商费”、“会员费”、“信息咨询费”,不要接受购房“首付分期”服务,要谨慎签订商品房买卖合同。

    在房屋买卖过程中,要严格遵守住房限购政策,诚信购房。不要购买不符合交易条件的房屋,从个人或房产中介处购买二手房,要认真查看房屋产权证书,没有产权证书的二手房是禁止交易的,如坚持购买未取得房产证书的房屋,极易引发纠纷,由此带来的损失和责任,将完全由个人承担。其次,从开发企业销售现场购买新建商品住房,一定要查看商品房预售许可证。

    在购房过程中,对所有需要交纳的费用,要认真细致地查看,有疑问要明确提出,对开发企业、中介公司或个人要求交纳的不明确、不合理、不合法的费用,要坚决拒绝,不要有丝毫侥幸心理。如发现开发企业采取“电商”等合作模式,通过第三方在网签合同约定价款之外加价出售房屋或者价外收取“团购费”、“会员费”、“信息咨询费”等费用,可立即向市物价管理部门举报,并向市房地产主管部门反映。

    同时,消费者在购房时要根据自己实际情况量力而行,资金不足时要寻求正当渠道筹措,不要参与开发企业、中介公司或个人提供的“首付分期”服务。郑州市房管局强调,房地产开发企业、房地产中介机构不得为购房人垫付首付款或采取首付分期等其他形式变相垫付首付款,不得通过任何平台和机构为购房人提供首付融资,不得以任何形式诱导购房人通过其他机构融资支付首付款,不得组织“众筹”购房。如发现有房地产开发企业、中介机构有此类问题的违规行为,请立即向市房地产主管部门和金融管理部门举报。

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  • 龙头房企销售量下滑 后规模时代如何开辟新赛道

    从“黄金时代”到“白银时代”,房地产行业沉浮几十载,房企规模之争从未停止。从早年的“招保万金”到如今的“碧万恒融”,有规模才有江湖地位是行业不变的法则。只是近几年,房地产行业规模争霸的影响力与房企对规模的恐慌变得前所未有。

    随着调控影响的持续显现,率先完成规模积累的龙头房企开始放缓规模增速。《每日经济新闻》观察发现,龙头房企中碧桂园、万科、恒大、融创均放缓规模增长,碧桂园提质控速,恒大将效益增长放在首位,“四强新贵”融创则一改连续两年规模增速超100%的局面,2018年规模增速不及30%。

    进入2019年,这种趋势尤为明显。据克而瑞统计数据,2019年1月,万科、碧桂园、恒大三家房企合约销售金额同比分别下跌29%、33%以及32%,融创则从之前的第四名掉落至第六名,被保利发展和中海超越。

    房地产与资本密不可分,当龙头房企在规模增长方面表现不似过往强劲时,则需要讲述新的故事,持续获得资本市场的青睐。后规模争霸时代,龙头房企纷纷多方探路,但何处才是未来的新赛道?

    龙头房企销售增速下滑

    2019年首月,房企销售陷入“低迷”。据克而瑞数据,其监测的32家房企中,有29家房企1月合约销售金额环比下滑,有12家房企合约销售金额同比下降。

    同时,百强房企销售延续了自去年三季度以来的增速放缓态势,克而瑞TOP100房企权益销售总量同比下降8.6%。龙头房企也未能幸免,万科、碧桂园、恒大三强房企1月权益金额同比降幅均近30%。

    据碧桂园发布的数据,1月共实现归属公司股东权益的合同销售金额约330.7亿元。因与2018年1月披露的数据口径不一致,对比克而瑞披露的数据,1月碧桂园权益销售金额同比下降28%。在克而瑞的合约销售金额榜单中,碧桂园已被万科超越而位列第二名。

    据了解,碧桂园销售增速下滑早有预兆。在2018年8月宣布提质控速后,碧桂园在规模方面的增长势头已不似之前强劲。2018年最后一个月进入业绩冲刺的关键期,碧桂园则以121.4亿元权益销售金额收官。据业内人士透露,碧桂园是有意控制规模增长。

    1月份排名第一名的万科同样也是面临销售金额同比、环比双双下滑的局面。据万科发布的数据,1月份合同销售金额488.8亿元,同比减少28.1%。

    恒大1月实现合约销售金额431.7亿元,同比下滑32.9%。

    龙头房企销售增速下滑在2018年就已有明显体现,《每日经济新闻》记者梳理数据发现,碧桂园、万科、恒大、融创4家房企2018年的规模增速为近3年最低。

    谈及1月房企销售下滑,易居研究院副院长杨红旭认为,2018年1月楼市处于繁荣期,基期值高,而今年处于降温期,对比较为悬殊。杨红旭预计,2019年1~2月新房销售的同比增速进入下跌区间。

    纷纷开辟竞争新赛道

    房企销售业绩下滑有市场的原因,同时龙头房企的规模降速与房企本身的战略密不可分。近几年,龙头房企在规模发展中占据优势地位,部分房企逐渐不再将规模发展放在首位,而是发力新业务,在新赛道展开竞争。

    早在2017年,恒大完成规模第一之后转型“规模+效应”,不再将规模增长放在首要位置。2017年和2018年,恒大规模增速一路下滑,但稳定在行业前三。实现效益增长后,恒大一度超越中海,成为行业利润王。

    2018年,恒大的新业务版图持续扩围,加码在新能源汽车领域的布局,先后入局贾跃亭的法拉第未来,入股广汇集团,并通过附属公司NEVS牵手柯尼塞格,恒大在新能源汽车领域动作频频。加上早前布局的金融、健康、旅游三大新业务,恒大多元化业务已初具规模。同时恒大健康已登陆港交所,获得资本市场的助力。

    万科则完成从“城市配套服务商”到“城乡建设与生活服务商”的转型,同时万科“八爪鱼”战略的八大触角逐渐伸向生活服务的各个方面,构建万科的业务服务体系。相较于碧桂园、恒大以及融创,万科的规模发展之路较为稳健,规模增速保持在20%~40%之间。

    龙头房企四强中,碧桂园更加专注房地产业务以及模式探索。凭借高周转模式,碧桂园从顺德一个名不见经传的中小房企一路拼到规模第一。2018年8月,碧桂园宣布提质控速,放缓规模扩张的步伐。

    同时,在完成规模优势后,碧桂园于2018年加大在新业务板块的布局,将农业和机器人产业提升到与地产同等重要的位置,并任命碧桂园集团的二小姐杨惠妍接管新业务。

    近些年,龙头房企凭借快速的规模增长,备受资本市场追捧,股价一路飞涨。但资本市场是残酷的,规模的故事在资本市场已不再新鲜,房企亟需开辟新的竞争赛道,持续获得资本市场的追捧。

    物业分拆上市潮以及资本的追逐证明了房企进入了一个正确的赛道。但眼下正时髦的农业、新能源汽车以及机器人等业务是否能同物业服务一般站上资本大潮的风口,尚需要时间来检验。

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  • 北京取消进京落户子女入学等21项证明事项

    央视网消息:北京市政务服务管理局2月13日对外发布,在此前分三批清理取消了204项市级党政群机关和事业单位索要涉及企业群众办事创业各类证明的基础上,近日公布第四批取消事项名单,再次取消了进京落户等21项证明。

    北京市第四批取消的21项证明方案,涉及企业设立、进京落户、生活补助、生育服务、医疗保障、子女入学、就业奖励7个方面21个事项。取消后调整为通过告知承诺方式办理的有3项,包括夫妻双方或一方为本市户籍的,申请再生育第三个及以上子女时,需提交的夫妻双方存档单位或户籍所在地居(村)委会、外省市一方户籍地区县卫生计生行政部门或现居住地居(村)委会、部队师级以上政治机关开具的婚育情况证明,证明取消后,由申请人个人承诺+部门内部信息核实。

    据了解,第四批证明取消后,北京市市级部门和事业单位已累计取消证明253项,精简比例达81%。

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  • 放盘久未脱手? 首季度有一波行情

    春节回来,不少业主又开始关注放盘中的房屋到底何时才卖得出。节前东风东小学附近有多个房屋成功出售,且买家都为一次性付款。不过,地产中介透露,这些房屋的买家都是此前“卖一”或者“卖二”,到去年年底终于收齐楼款,故此在春节前可以有充足的资金签下一次性付款的二手房买卖合同。通常来说,银行在年初额度较为宽松,且一些业主即使收齐楼款,还是希望在过年后再做重大的投资决定,因此,每年的春节后至3月,二手买卖会迎来新一轮行情。

    如今,在二手房市场,淡旺季的分界线已非常模糊。最牵动买卖双方心态的是价格。基本上业主都是以“顶格”价格放盘,比市场价要高开,因此买家势必会讨价还价,大部分业主以降价后的价格成交,比放盘价要低5%~10%,其实算是挤水分而已,并非真正“到肉”的降价。眼下的买方市场的确来之不易,回想在调控之前,业主基本不议价,且同一时间往往有十几组客人在看同一个盘源,今时不同往日矣。

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  • 大学生就业新动向:一线城市首选 二线城市攀升

    一线城市仍是首选,二线城市吸引力增加——

    大学生就业有了新动向

    近期,全国多个省份及各地高校相继发布了2018年高校毕业生就业质量报告。在“抢人大战”“95后成求职主力军”等浪潮下,高校毕业生的就业选择成为社会关注的焦点。

    2018年高校毕业生都去了哪里就业?择业主要考虑的是什么?对于所选工作是否满意?新年伊始,本报进行了采访。

    赴二线城市就业毕业生增加

    ——应届毕业生期望就业地中,二线城市占比上升;民营企业成为吸纳大学生就业主力

    “毕业的时候想去新的地方体验,但又不想离开一线城市。上海是一个很有魅力的城市,知名大企业多、生活也丰富多彩,所以就选择了这里。”王晶晶2018年毕业于中山大学,如今就职于上海的欧莱雅总部,对于自己的就业选择,她如是说。

    像王晶晶一样有类似就业选择的高校毕业生不在少数。知名职场社交平台领英近日发布的《2018年轻职场人城市流动趋势洞察》显示,对于新毕业的“95后”年轻人来说,一线城市仍是毕业后职场起步的首选。

    专家指出,当前,一线城市吸引人才能力仍然很强,但也有越来越多高校毕业生离开一线城市、去往二线城市就业。

    梳理北京市高校毕业生就业质量报告可以发现,北京地区高校已就业的2018届毕业生中,京外就业占37.51%,较上年有所提高。具体从学校来看,多所高校京外就业率超过50%。其中,清华大学全体毕业生赴北京以外地区就业比例已连续6年超过50%并逐年增长。

    与此同时,智联招聘、BOSS直聘等机构最新发布的调研报告显示,由于二线城市推出人才吸引政策等因素,毕业后选择留在当地求职的高校毕业生数量有所增加。BOSS直聘研究院日前发布的一份报告显示,2018年,二线城市应届本科生整体留存率达到64%,同比2017年增加3.5个百分点。智联招聘发布的2018年应届毕业生就业力市场调研显示,期望就业地中,二线城市占比25.94%,同比上升了4.74%。

    白舒玮毕业于山西财经大学,毕业后选择了在中海地产集团有限公司太原分公司工作。“太原生活幸福指数高。父母都在这边,生活压力没那么大,再加上我是在这里毕业,就选择了留在太原。”

    就业地区之外,就业单位类型也广受关注。不少知名高校2018年签约民营企业的毕业生人数超过了国有企业、三资企业。如清华大学签约民营企业的占31.8%,而国有企业、外资企业分别占29.9%和5.4%;上海交通大学签约民营企业的占27.04%,国有企业、三资企业分别占19.47%、19.26%;北京航空航天大学签约民营企业的占39.52%,国有企业、三资企业分别占22.33%、6.33%。

    智联招聘调研报告也指出,从实际签约情况来看,对应届毕业生吸纳能力最强的是民营企业,实际签约比例高达58.62%。与三资企业较为类似的民营企业成为吸纳就业的绝对主力,从一个侧面体现了我国民营企业的成长正不断加速,虽然雇主品牌的知名度还需要进一步打造,但已经具备了和跨国公司竞争最佳雇主的市场实力。

    实现个人价值成为重要考量

    ——在越来越多年轻人眼中,一份好工作的标准不再是“钱多事少离家近”,而是实现自我价值

    值得一提的是,近年来,越来越多的高校毕业生开始选择去西部和基层就业。其中,2018届北京地区高校(含科研院所)毕业生赴西部就业共14827人,在已就业人员中占9.2%;赴基层就业共24663人,占比15.3%。江苏省2018年高校毕业生中,到基层就业的毕业生33.8万人,占就业总数高达62.1%。

    中国矿业大学银川学院2018届本科毕业生高玉堂,是众多赴西部和基层就业高校毕业生中的一员。高玉堂来自甘肃武威,现就职于新疆维吾尔自治区第三师图木舒克市托云牧场,来到基层工作是他自愿的选择,“在大学期间与学校团委、自治区团委工作接触比较多,之前一次偶然机会听了几个师兄师姐在基层支教的经历,很受感动,当时就决定毕业后也要去基层锻炼,贡献自己的一份力量,实现自我价值。”

    智联招聘调研报告显示,2018年,大学生在具体求职过程中,最被看重的要素是“实现个人价值”。在越来越多的“90后”以及“95后”眼中,一份好工作的核心标准不是“钱多事少离家近”,而是能够在职场中实现自我价值,并从事符合自己兴趣爱好的工作。

    具体来看,应届毕业生选择“实现个人价值”的数量,达到了选择“挣钱”的近2倍。有41.70%的应届毕业生认为,找工作时最看重的因素是“工作是我实现个人价值的重要部分”,分别有26.97%和23.19%的应届毕业生认为“工作必须符合我的兴趣,做人开心最重要”以及“工作只是谋生的手段,赚钱最重要”。

    杨鹏驰2018年毕业于郑州大学,如今是中建一局集团建设发展有限公司的员工。谈到为何选择这家企业时,杨鹏驰说:“因为父母都是做建筑的,所以一直对建筑业比较感兴趣。中建一局是央企,在整个系统内的排名很高,实力很强,平台也较大,有很多学习锻炼的机会。”在杨鹏驰看来,兴趣和自我提升是他选择中建一局的主要原因。

    白舒玮表示:“之所以选择中海地产,主要也是出于自身发展和兴趣的原因。中海地产是一家很优秀的公司,它在业界一直有着良好声誉。我认为刚毕业能够接受体系完善的培养很重要,而且我对房地产领域一直都很感兴趣,这也正好和本科所学的专业对口。”

    第一份工作,先踏实干起来

    ——去年高校毕业生就业满意度总体较高;2019年高校毕业生达834万,就业挑战不小

    对于自己找的第一份工作,广大高校毕业生是否满意?

    本次采访的5名高校毕业生中,有4名均对目前的工作表示满意。高玉堂说:“我很满意现在的工作。薪酬不错,政府也很关心我们的生活,逢年过节领导还会来慰问我们。”

    杨鹏驰也表示,对目前的工作十分满意。“公司的福利待遇很好,工资也比较有竞争力,刚入职没多久就赶上公司调整薪酬,涨了不少,比预期薪酬要高很多,而且在这里还有很多学习成长的机会。”

    梳理各高校的毕业生就业质量报告发现,2018年高校毕业生满意度总体较高,不少高校毕业生的就业满意度超过70%,有的甚至超过90%。如上海交通大学本科生对签约工作满意度达到94.46%,研究生对签约工作的满意度达到95.06%;东南大学2018届博士生的工作满意度为95.52%;四川大学被调查的已就业毕业生中,93.75%对目前工作岗位基本满意,较2017届的92.50%上升了1.25个百分点。

    但受薪酬、未来发展预期等因素影响,也有一些毕业生对目前的工作不太满意,甚至有跳槽的打算。毕业于杭州电子科技大学的硕士研究生徐瑶(化名)现就职于北京的一家互联网公司。她对笔者说:“公司氛围挺好的,工作也比其他互联网公司要轻松很多,没有太大压力。但薪酬较低,因此有跳槽打算,希望将来能找一家工资较高且职业发展空间更广阔的企业。”

    不久前,58同城发布的一份调研报告显示,国内应届生平均期望薪资8431元/月,企业平均支付薪资7915元/月,二者存在一定的差距。其中,大学生期望薪资排名前三位的依次是北京、上海、南京,平均期望薪资分别为12992元/月、12070元/月、9771元/月,对应城市企业支付薪资分别为北京11463元/月、上海10689元/月、南京8743元/月。

    业内人士指出,期望薪酬与实际薪酬存在一定差距属正常现象,毕业生对薪酬水平的期望应保持相对理性。从2018年高校毕业生就业总体情况来看,学好专业知识、拥有实习经历、充分利用校园渠道、提前进行职业规划等都有助于大学生就业。此外,大学生择业时可适当多关注热点城市和传统热门行业之外的就业机会,特别是结合国家战略发展重点领域,在时代发展中谋求借力和支持;同时,从自身的兴趣和能力出发进行定位和选择,增强长期职业发展的持续性和稳定性。

    从2019年的情况来看,高校毕业生数量达到834万,较2018年增加14万,再创新高。如何更好地促进大学生就业?

    人力资源和社会保障部副部长邱小平日前指出,将以实施高校毕业生就业促进计划为抓手,引导毕业生到城乡基层、中西部地区、艰苦边远地区和中小企业就业;扶持高校毕业生自主创业;加强就业服务,持续开展公共就业人才服务进校园、大中城市联合招聘、集中就业指导等活动;开展困难帮扶,对离校未就业的高校毕业生实施实名制的就业服务,落实岗位信息推送、职业培训、创业扶持等措施。

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  • 土地市场降温彰显房地产市场的区域分化

    据中原地产研究中心统计数据显示,2019年1月份,40个一二线城市卖地2525.9亿,同比2018年下降15.4%,环比下调幅度达到了32.4%。

    而中国指数研究院数据统计表明,在成交方面,2019年1月份,全国300个城市共成交土地1958宗,环比减少43%,同比减少1%;成交土地面积8191万平方米,环比减少41%,同比减少3%。成交量下降同时,成交价格也呈现下降趋势。数据显示,全国300个城市成交楼面均价为2000元/平方米,环比减少6%,同比减少19%;其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)成交楼面均价为3506元/平方米,环比减少8%,同比减少26%。

    这些数据显示出今年土地市场明显降温,但也并非属于意外。因为2018年土地市场本身就存在持续降温的现象,土地流标现象较多,2019年1月只是延续了这种趋势,再加上企业对2019年的经济政策还不清晰,放慢拿地速度,等待两会给出清晰政策信号之后,应该是大部分企业的心态。毕竟不管是宏观经济的不确定性增强,还是房地产长效机制建设箭在弦上,都会影响市场的预期。

    经过2-3年的市场调整,企业对中国地产业发展也有了新的判断,这种新判断主要是基于中国地域性发展潜力得出的。始于2015年的此轮楼市大涨是在去库存的背景下发生的,在一二线城市房价暴涨之后,三四线城市也跟随上涨并在这个过程中实现了降库存。但是,经过这一轮全国性的上涨之后,各地房价收入比大幅攀升,几乎所有城市的住房购买力出现了透支。

    与此同时,中国经济在转向高质量发展以及防范金融风险的过程中,对地方政府债务、地产投资等进行了严格的限制,总体而言,中国经济增速放缓,为地产市场带来变数。即不管是从购买力,还是从经济走势,都会对楼市的发展起到抑制作用。

    因此,开发商对三四线城市前景看淡,土地市场降温,更加重视一二线城市,一方面是,一线城市还有刚性的改善型需求,这种需求可以通过置换支撑购买力,因此风险不大;另一方面,一线城市过高的房价导致一些经济资源与从业者向一些二线核心城市迁移,比如省会城市、计划单列市、区域中心城市等经济发展前景较好的地方。本质上,市场判断未来中国人口将向大城市集中,在珠三角与长三角这样发达的大区域内,与核心城市较近的中小城市也被认为有人口流入。

    进入转型期后,中国经济区域与城市分化明显,强者愈强、弱者愈弱的格局必然影响地产业发展,即那些经济增长更好的地区会有大量人口流入,产生新的住房需求。但是,目前中国的土地市场并不支持和满足这种趋势。因为,中国收紧了一线城市的供地规模,二线城市也因为倚重土地财政而制造供给紧张。当人们更希望迁移到一二线城市的时候,这些城市反而通过控制土地供给抬高土地与住宅价格,将人拒之门外,与此同时,三四线城市经济发展潜力有限,能够创造的就业较少。

    可以看出,中国城市的土地供给与需求产生了明显的错位。这种错位也影响了地产业的发展,尤其是开发商在三四线城市不敢拿地,这也导致了很多流拍现象。在一线城市也比较谨慎,因为土地价格太高,楼市下行压力较大,很可能赔本。中国房地产市场的结构性问题越来越突出,与此同时,地产业定位以及涉及的因素越来越复杂,必然会影响到企业拿地的热情,大部分企业可能选择优先规避风险,其次注重市场需求,谨慎行事。

    中国房地产业已经从拉动经济的支柱产业,转化为影响经济发展与金融安全的敏感部门,中国依然有各种住房需求以及住房总量供需平衡,甚至空置率过高现象同时存在的情况。如何解决这些结构性难题,消除金融风险,同时促进地产业健康发展,是摆在面前最重要的任务之一。但是,现在的某些地方政府,尤其是一些经济增长趋缓的地区的地方政府存在强烈的冲动。

    我们应该重新考虑当前的土地政策,通过改革给予农民处理土地的权利,能够更方便让农民进城。与此同时,中国应该发展大城市群,吸纳更多人口,而增加土地供应,提供更为便宜的住房,才能让更多的人融入城市,落户城市,提升中国经济整体效率。我们当前的土地与城市政策,一二线城市过高的房价,阻碍了这一进程,这应该是优先解决的问题。

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  • 起死回“生”:房企开年融资创新高

    继2018年年底融资小高峰之后,房企融资再现“开门红”。

    同策研究院监测显示,今年1月40家典型上市房企完成融资金额折合人民币共计790亿元,环比2018年12月的181.52亿元大幅上升335.23%。40家监测房企的融资金额在2018年下降后,1月融资总额激增,探底大回升,且创2018年以来融资新高。

    仅仅两三个月的时间,房企融资风向开始转变。春节后,房地产企业继续密集融资,最近2天的融资计划已达数十亿美元。据中原地产研究中心数据统计显示,2019年以来,超过90家房企公布了融资计划,合计募集金额超过2100亿元。从1月份销售数据看,大型房企销售压力渐显,使得融资需求进一步攀升;中小房企则面临继续扩大规模的困境,但拿地资金压力较大。

    尽管房企融资初现暖春,但业内人士并不乐观。一位融资经理对21世纪经济报道记者表示,“目前房企融资并没有明显回暖。2017年以来,在资管新规影响下,非标融资断崖式下跌。但是从2018年下半年以来,由于非标融资难,经济下行压力加大,因此有所放松。2019年来看,房企融资依然只是略有宽松,总体变化不大。”

    借新债还旧债

    2018年年底之前,房企融资市场“哀嚎一片“,现在终于拨云见日。据统计,年初以来,几乎每天都有房企发布融资计划。

    同策研究院监测显示,2019年1月,40家典型上市房企完成融资金额折合人民币共计790亿元,环比2018年12月的181.52亿元大幅上升335.23%。继2018年9月、10月融资金额连续下滑,11月份有所回暖,12月大幅下滑后,2019年1月40家监测房企融资总额开始明显回升。

    春节之后,房企仍然密集发布融资计划。2月13日,融创中国发布公告称,于2019年2月12日,融创中国就发行2022年到期的8亿美元7.875%优先票据订立购买协议。在若干完成条件获达成后,本公司将发行本金总额为8亿美元的票据;除非根据票据的条款提前赎回,否则票据将于2022年2月15日到期。票据的发行价将为本金额的100%。票据将自2019年2月15日(包括该日)起按年利率7.875%计息;2月12日,华夏幸福基业股份有限公司公告披露,2月4日,该公司的境外间接全资子公司CFLD (CAYMAN) INVESTMENT LTD. 向境外专业投资人增发1亿美元的高级无抵押定息债券;同日,正荣地产集团有限公司公告称,拟在联交所发行2.3亿美元2021年到期年息9.8%的优先票据,所得款项净额再次拨付现有债项;2月11日,中国奥园集团股份有限公司发布公告称,公司已发行于2023年到期的2.25亿美元7.95%优先票据。

    从这些房企融资计划可以发现,房企特别钟情于境外发债,而数据也佐证了这一点。新年以来,评级为垃圾级的中资房地产公司蜂拥发行美元债。根据Dealogic的数据,1月1日以来,投机级开发商共发债84亿美元,创1996年有统计以来的同期之最。

    21世纪经济报道记者注意到,在近期房企发布的融资公告中,基本用途都为现有债务再融资或一般营运资金用途。也就是说,房企融资高峰期主要还是为了借新债还旧债。

    58安居客首席分析师张波认为,融资环境变好是外因。全球经济增速放缓,2019年仍然需要相对宽松的货币政策环境,因而全球货币政策将较为宽松,这有利于房企的融资。

    不过,张波认为,房企融资需求强烈是重要的内因。“房企自身融资强烈的原因主要有三点,其一是规模化诉求驱动,不进入头部企业阵营生存压力巨大,中型房企则不断渴求自身规模快速增大,同时头部房企也需要保持现有规模;其二是借新还旧,房企整体到期债券规模较大,2019年房企还债规模预计将超过4000亿元,压力之下房企只得选择继续发债;其三是2018年融资严重不足,导致融资压力延续到2019年,根据58安居客房产研究院监测的数据来看,2018年前10个月,有公开数据的80家房企融资总额约9000亿元。”

    融资开闸?

    未来融资环境会不会进一步放松?

    易居房地产研究院副院长杨红旭在接受21世纪经济报道记者采访时表示,监管层对于房企的发债、融资监管有所放松。2017年到2018年的前三季度,楼市调控非常严厉,房企外部融资环境非常紧张。所以,房企发债量相比2016年大幅下滑,2018年的四季度楼市全面降温,楼市降温之后,监管层对于调控政策的态度有所转变,由之前的不断升级转为政策趋稳,对房企的外部融资的监管有所放松。

    杨红旭认为,2019年房企的融资量会明显超过2018年,大概也会超过2017年,房企的融资宽松程度应该会低于2016年,但是要比2017年和2018年宽松,所以融资的规模还会进一步扩大。融资扩大之后,部分房企拿地的积极性会有所提高,龙头房企还在拼规模、拼业绩,有钱之后就会加紧拿地。

    不过,部分业内人士仍对此不乐观。同策房产咨询研究部总监张宏伟表示,“大型房企有可能还能借到钱,但大部分中小房企仍然很难借到钱,融资额度还是会受到限制;从融资成本来讲,今年很难降,会保持相对高位。此外,在市场下行阶段,金融机构投资开发新的项目也会比较谨慎,尤其是针对三四线城市的一些项目或者有资金链压力的企业。”

    张宏伟判断,对市场的影响来讲,因为部分房企融资难以增加,但是又有资金需求,所以企业只能通过加快销售来获得资金,如果加快销售就只能降价,通过降价实现快速回笼资金,通过这种办法来解决资金需求的问题。

    中原地产首席分析师张大伟认为,“2019年房地产市场调整的预期非常强烈。这种情况下,房企更关注资金链的安全,拿地预计将更加谨慎。越来越多的房企抓紧窗口期加快融资,以应对未来的还债高峰期。不过,从目前楼市调控政策看,最严格时期已经过去,政策底部逐渐形成。”

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  • 绿城集团1月合同销售额67亿元同比下降23%

    日前,绿城中国控股有限公司发布2019年1月未经审核营运数据。公告显示,今年1月,绿城中国总合同销售金额约67亿元,同比下降约23%。据公告显示,1月绿城集团取得合同销售面积约16万平方米,合同销售金额约44亿元,其中归属于该集团(包括绿城中国控股有限公司及其附属公司)的权益金额约为25亿元。

    此外,2019年1月,绿城集团以绿城品牌销售的代建管理项目取得合同销售面积约21万平方米,合同销售金额约23亿元,同比下降约41%。截至2019年1月31日,绿城集团今年首月累计取得总合同销售面积约37万平方米,总合同销售金额约67亿元。

    分析显示,绿城中国呈现销售放缓迹象在去年已有显现。

    统计显示,绿城中国2018年销售面积约812万平方米,合同销售金额约1564亿元,相比上一年的1463亿元增长6.9%。值得注意的是,增速在销售金额排名前20名的房地产企业中排在最后一名。

    绿城中国总裁张亚东此前曾表示,2018-2020年绿城中国的销售目标分别为超过1600亿元、2000亿元和2600亿元。以此推算,绿城中国若要实现2019年的目标,绿城中国的销售需实现27.87%的增长水平。2018年,绿城中国曾在企业内部提出“快销、早销、加快周转”,这在该公司历史上十分少见。

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  • 上海今年计划新增保障性住房6万套

    沪今年计划新增保障性住房6万套 第七批次共有产权房供应将有序开展

    2018年,上海着力加大了住房保障力度,全年出让租赁住房用地累计约118公顷,新增供应各类保障性住房8万套,中心城区完成二级旧里以下房屋改造42.7万平米。2019年,上海计划新增供应6万套保障性住房,完成50万平米中心城区二级旧里以下房屋改造。

    去年累计出让118公顷租赁住房用地

    上海市住房城乡建设管理委主任黄永平在今天举行工作会议上表示,去年全年,上海出让租赁住房用地累计约118公顷、规划建筑面积达250万平方米。完成新建和转化租赁房源21.2万套,新增代理经租房源14.6万套/间,高于计划的20万套、9万套目标。住房租赁服务平台运行总体平稳,可租房源总量保持在4万套(间)的规模。

    为持续完善“四位一体”住房保障体系,2018年,上海新增供应各类保障性住房8万套,超额完成5.5万套的目标任务。据统计,到2018年底,廉租住房、共有产权保障房累计受益家庭分别达到12.7万户和12万户,公共租赁住房累计供应12.6万套。同时,通过完善共有产权保障住房制度,有序将符合条件的非户籍居民家庭纳入了保障范围。

    2018年,上海积极探索新形势下的旧区改造工作,注重统筹考虑历史风貌保护和市民居住条件改善,坚持应留的必须留、应改的全力改、应拆的加快拆。去年全年,上海共完成中心城区二级旧里以下房屋改造42.7万平方米、受益居民2.1万户。实施三类旧住房综合改造1046.3万平方米、受益居民17万户。实施各类里弄房屋修缮改造110万平方米,受益居民3万户,涉及卫生设施改造近5000户。

    同时,上海去年完成了52块存量旧区改造基地收尾和38个“城中村”项目房屋征收,积极推进在外过渡动迁居民安置,征收成本基本实现“稳中有降”。

    今年计划新增供应6万套保障性住房

    黄永平表示,为着力保障市民群众基本居住需求,上海今年将加快推进保障性住房开工建设,提升大居配套服务水平,确保新增供应各类保障性住房6万套。继续加大廉租住房“应保尽保”和公共租赁住房分配供应力度,深入推进人才安居相关配套服务。有序开展第七批次共有产权保障住房供应,推进非沪籍住房困难家庭纳入保障范围试点。

    2019年,上海将加大旧区改造工作力度,加强对旧区改造的政策支持和资金投入,推进试点示范,因地制宜地进行风貌保护、建筑修复、结构改造和重新利用。计划全年完成中心城区二级旧里以下房屋改造50万平方米,受益居民2.5万户。

    同时,创新建筑设计理念,丰富旧住房改造内涵,确保完成三类旧住房综合改造300万平方米,各类里弄房屋修缮改造100万平方米,一般损坏旧住房隐患处置500万平方米。特别要聚焦卫生和厨房设施改造,着力解决“马桶”问题,并稳妥开展既有多层住宅增设电梯试点。

    此外,上海还将继持续推进已批48个“城中村”项目改造,深化研究新一轮“城中村”改造政策,进一步完善细化房屋征收补偿机制。

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  • 广州春节前“刚需”片区成交旺

    根据“阳光家缘”数据显示,2019年1月,广州市(不含南沙、从化)中介网签量为3407宗,较去年12月的3292宗环比回升3.4%。一般而言,年前1月份成交都会走低,而今年节前的成交量不降反升,主要是由于今年春节假期在2月初,因此春节对1月的二手整体成交影响较小。但尽管如此,1月成交量比去年同期的7464宗仍下滑56.1%,整体成交偏低。

    1月二手盘源明显减少

    广州中原研究发展部分析人士指出,进入2019年以来,广州二手住宅市场一个主要特征是供应明显减少。监测数据显示,1月新增房源数量大减,环比大幅下滑两三成。主要是因为春节假期临近,业主开始陆续返乡、出游;同时也有部分业主选择在3月小阳春后放盘,以便更好地促成成交和调整报价。

    1月部分“刚需”片区置业速度明显加快,有意抢在春节返乡潮前“淘笋货”,例如天河东圃、白云区机场路等。但部分高价片区的客户依然维持“持币观望”状态,买卖双方更趋理性。

    从各区成交情况来看,1月中心各区成交量环比均有所回升,其中,天河、海珠、荔湾表现亮眼。

    老城区物业仍是热门

    在老城区中,芳村片区备受关注,成交稳步提升。2019年1月共成交58宗,环比上升38%。广州中原研究发展部分析人士表示,芳村片区成交活跃主要得益于两方面原因:片区周边配套成熟,楼价尚处于洼地,楼梯楼套均总价仅180万元/套,入市门槛低;另一方面,芳村片区规划利好不断,除多条地铁线路规划建设外,未来白鹅潭商务区将带动楼市价值进一步提升。

    1月中山八路板块成交亦有明显提升,其中贡献最多的为“刚需”楼盘珠岛花园。东风东板块楼梯楼盘源成交活跃度同样也有所提升,购房客户需求多为“学位兼自住”,主要为今年9月份入学做准备。

    华南板块一二手倒挂

    在1月成交中,番禺区以664宗的成交量,重新夺回各区榜首位置。但华南板块成交不升反降,网签宗数更是比上月大降两成。原因在于近期华南板块涌现了不少一手楼盘,如珠江铂世湾、碧桂园藏珑府,价格与周边优质二手盘源相当,一二手倒挂现象明显,致使不少二手客户分流到一手市场。

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新房导购

  • 怦然心动!时代云来网红打卡地 樱花树下约起来~

    “呐,你知道吗?听说樱花飘落的速度是秒速5厘米哦。”

    秒速5厘米,那是樱花飘落的速度,那么怎样的速度才能走完我与你之间的距离?

    在新海诚的世界里

    樱花飘落的速度是秒速5厘米

    那么现实中

    樱花飘落的速度又会是多少呢

    时代云来

    带你一览2019新春网红打卡点

    樱花小镇

    看微风轻柔吹过

    带来一阵恬淡的樱花香气

    怦然心动

    时代云来2019新春樱花展

    活动时间:2月5日-19日

    活动地点:时代云来

    中山醉美樱花树


    樱花树下,你在看风景

    看风景的人,也在看你

    今年春节出门

    时代云来

    醉美樱花树等你前来

    只为一场浪漫邂逅

    转运樱花许愿村


    祈愿来年更美好

    2019樱花许愿村

    带着美好祝福降临时代云来

    在木制祈愿牌上

    写下你的美好愿望

    唯美樱花之道


    不用羡慕霓虹樱花季

    时代云来高颜值樱花之道

    这个春节带上家人、朋友一起

    到人间仙境一游


    等一场樱花海

    时代云来

    解锁赏樱新姿势

    春季,仅仅只有雨怎么够

    樱花初绽,最美樱花雨

    就在此地,等你来

    时代云来

    2019新春佳节

    与你邂逅浪漫樱花展

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  • "深珠高铁"即将到来,2019湾区投资潜力再升级!

    1月26日上午,中国人民政治协商会议第十二届广东省委员会第二次会议在广州开幕。

    广东省十三届人大二次会议于1月28日上午9时在广州白云国际会议中心世纪大会堂正式开幕,预定31日下午闭幕,会期4天。

    在深省政协委员呼吁

    尽快实施深珠高铁规划 打通珠江两岸交通瓶颈

    深珠高铁初步方案示意图

    虎门大桥经常堵,珠江两岸交通瓶颈严重,影响珠江两岸交流,也让深港辐射功能大大减弱。针对这一现象,在深省政协委员聂竹青在接受采访时建议,要尽快实施深珠高铁规划。

    珠江两岸亟需高速公路连接

    “按照粤港澳大湾区发展‘极点带动、轴带支撑’要求,广佛、深港、珠澳三大发展极之间应形成高品质、多层次的铁路通道,但是受地理条件的限制,深港与珠澳两个发展极之间缺乏足够的联系。为此亟需规划建设新的快捷、高效、大容量跨江通道,打通珠江两岸的交通瓶颈。”聂竹青说。

    加大深港辐射 促进大湾区协同发展

    在粤港澳大湾区协同发展的大背景下,深珠高铁的推进能够加强深圳、珠海、中山协同发展,提升深圳、珠海、中山等地对周边城市的辐射力,促进珠三角多中心城市格局形成。

    深珠两地积极推动 力争2022年前开工

    聂竹青从有关部门了解到,为加快推动深珠高铁规划建设,珠海市已与深圳市进行沟通对接,希望共同推进深珠高铁加快实施。

    为此,聂竹青建议,深圳、珠海两地市委市政府,应该加强高层互动和磋商,提高深珠高铁的战略地位,加强深珠高铁的政策扶持,尽快启动深珠高铁前期研究工作。“为加快工作进度,我们呼吁深珠两市在工程预算、线路选址、建设工期等方面,组织专家学者进行探讨,两市有关部门充分交换意见,争取早日达成共识。同时,为项目制定合理的任务时间表,加快做好相关准备工作,确保在2019年底前完成工程可行性研究等工作,力争2022年前开工建设。”

    按目前有关部门制定的初步方案,深珠高铁拟从深圳西丽直达珠海横琴,按高铁时速,两地的来往时间将缩短到半小时以内,与通过现有陆路交通来往需两三个小时相比,将带来极大的客货运便利。

    01

    粤港澳大湾区 重大利好不断发力

    随着粤港澳大湾区规划细则出台,越来越多的人选择了粤港澳大湾区,而中山作为粤港澳大湾区城市群之一, 敏捷·锦绣海湾城正处中山热门发展区域,未来将与粤港澳大湾区共腾飞;世界级工程港珠澳大桥辐射、在建深中通道及规划深珠高铁门户大盘,望前海,邻珠海,雄踞翠亨新区,紧邻珠海唐家高新区,轻轨在家门,所在片区前景无限。

    02

    万亩城邦 湾芯资产

    项目实景图

    敏捷集团深耕中山,十年匠心巨制——敏捷·锦绣海湾城,深中珠热销大盘。致力为业主打造服务标杆产品。将建设成集洋房、别墅、商务会议、海洋温泉度假、风情商业、海上运动、一站式教育等于一体的滨海休闲、旅游、度假、养生、居住胜地,并规划未来居住人口超10万人,揽城繁华,迸发蓬勃商机。

    03

    园湖双景 享无限风光

    项目实景图

    敏捷·锦绣海湾城,九期【珑翠湾】临湖阔景洋房,全新设计风格,打造中高端大社区概念,一个集完善社区配套的大型住宅社区。园林设计作为标杆,为各年龄段的业主们量身定做,阳光乐园、对弈花园、阅读花园、童真乐园、爱宠乐园——五大主题园林,给你幸福优质的生活。而楼下即享商业街、举步即达多路公交总站,全方位贴心配套,一步到位,使生活充满色彩。

    04

    匠心钜作  打造人居典范


    锦绣海湾城样板房实景图(非交标)

    九期【珑翠湾】,新一代标杆产品,建筑、园林、配套全方位升级,整体为简洁现代风,时尚大气。依大自然而建,于山、海、林、泉的腹地,享湾区大时代发展机遇,是个宜居住的好地方。让人们对社区产生归属感和认同感,促进大家一起交流,使整体居住氛围浓郁。建筑面积约90-136㎡带装修阔景洋房,首付15万起。

    05

    全能配套 畅享生活品质

    项目实景图及效果图

    敏捷·锦绣海湾城西靠中山唯一山系——五桂山山脉,享3600㎡国家红树林景观资源,拥1.3公里伶仃洋海岸线。项目周边教育资源丰富,三所知名大学:北师大/北理工/中山大学,省一级中山纪念中学,翠亨学校、博艺幼儿园等。项目内配有海湾大酒楼、博爱门诊、生活超市、商业街等生活配套,就在家门口。业主休闲时还可去运动会所、古树公园、河畔公园(规划中)、天际泳池、深海镭温泉、篮球、足球场、儿童乐园等,畅享生活乐趣。

    06

    百强房企,深耕中山


    敏捷集团成立于1993年,从1998年进入房地产开发领域,历经20载稳健发展,现已成为一家知名综合性房地产集团。20年,20多个城市,敏捷集团一步一个脚印,目前已在各大城市建设100余个精品项目。秉承“筑梦想家园,让生活更美好”的理念,精耕中山,匠心打造,筑造万亩滨海大盘——敏捷·锦绣海湾城。

    以上信息部分摘抄于:珠海房参谋

    锦绣海湾城销售热线:400-830 8488

    地址:中山市南朗镇翠亨长平路1号

    (京珠高速珠海下栅检查站旁)

    注:1.预售证:中建房(预)字第2018465号;2.以上规划、交通、各种产品所作文字介绍,旨在提供相关信息,不代表本司对此作出了任何承诺,具体以政府公示文件为准。项目产品信息图文仅供参考,买卖双方的权利和义务以最终签订的售房合同为准。

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  • 全域多业态发展 敏捷集团助力中山美好宜居生活

    中山市作为联合国人居奖的获得城市,宜居一直是其极富盛名的城市标签。身处粤港澳大湾区核心位置,中山正积极融入粤港澳大湾区,共建宜居宜业宜游优质生活圈。深耕中山十四载, 随着2018年下半年以来,敏捷集团在中山的三个新盘相继入市,填补了中山北部空白区,真正实现敏捷集团在中山全域覆盖,形成了多业态发展的产品线格局。近期,凭借优质的产品以及高度的市场认可度,位于中山市东区核心地带的敏捷·紫岭国际荣膺“新时代·新美居楼盘”殊荣,助力中山美好宜居生活。

    匠心筑造 精品项目获市场认可

    迈进新时代,人民对美好生活有了新期待。敏捷集团抢抓新时代发展新机遇,在中山推出多个优质项目备受市场关注。1月11日,由中山日报报业集团举办的“奋进新时代·城市改变生活”年度系列行业总评榜颁奖活动隆重举行。敏捷?紫岭国际凭借优异的产品力和品牌影响力,跻身2018年度中山楼市总评榜,荣获“新时代·新美居楼盘”荣誉称号。

    (敏捷·紫岭国际实景图)
    (敏捷·紫岭国际实景图)

    敏捷?紫岭国际位于中山城区中心地段,坐落在1300亩紫马岭公园旁,配套优质教育资源,毗邻商圈,能够满足当地居民追求高品质生活需求。敏捷?紫岭国际此番获奖,再次印证市场与行业对敏捷集团深耕中山,精工筑造的高度肯定。

    行业观察人士指出,敏捷集团凭借匠心筑造、精品设计、优势区位、完善配套,在中山打造极具敏捷特色的优质产品,帮助更多中山市民实现置业梦想、创造优质生活。

    全域覆盖 多业态助力美好生活

    中山作为敏捷集团重点发展区域 ,深耕14载。2018年下半年以来,敏捷·领航公馆、敏捷·东樾府、敏捷·贝斯小镇相继对外开放营销中心;敏捷·锦绣海湾城领寓商业街启动会盛大启幕,吸引了苏宁易购、屈臣氏、爱婴岛、汉堡王、探鱼、瑞璟酒店等30余家品牌商家参会。

    至此,敏捷集团在中山实现全域覆盖,形成了多业态、多元化产品线发展的新格局。精品项目涵盖城市精品住宅系列、CBD商业系列、城市综合体系列、文旅度假系列四大产品线。

    (敏捷?领航公馆效果图)
    (敏捷?领航公馆效果图)

    秉持“筑梦想家园,让生活更美好”理念,2018年,中国百强房企敏捷集团厚积薄发,品牌战略定位升级为“新时代美好城镇综合服务商”。未来将进一步通过满足客户多样化、个性化需求,在产品品质、创新发展、配套服务等方面不断提升,为中山经济和城市建设快速发展贡献智和力,助力中山实现美好宜居生活。

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  • 凤凰城极地冰雪嘉年华开幕啦!体验奇幻极地之旅

    1月26日,中山人翘首以待的极地冰雪嘉年华在凤凰城盛大开幕!首开之日,众多市民已纷纷前来体验冰雪世界的“冻”感魅力。万里晴空下,千亩山湖间,源源不断的车辆驶入,只为一睹极地冰雪嘉年华奇幻世界!


    极地动物模型展·新奇趣味

    极地动物模型展上,平日难寻踪迹的动物们纷纷现身:呆萌企鹅、憨态可掬的北极熊、海豹、海象……栩栩如生的极地动物模型将它们的神态与身姿一一定格,让人们对神秘的极地动物们有了更直观的认识。



    奇幻童话冰雕馆·乐玩打卡


    本次嘉年华的重头戏——约零下10°C的奇幻冰雕馆,在灿烂阳光下却为中山人打造出一个梦幻又货真价实的极地冰雪世界,吸引力满满!一众好奇宝宝纷纷呼朋唤友,到现场一探究竟。


    长长的回旋冰雕滑梯、弯弯的冰雪滑道伴随着小朋友的欢呼声,成为冰雕馆的焦点。在冰滑梯上飞驰,穿梭在童话冰雕群之间,冰上滑行的新奇体验,让冰雕馆散发出不一样的“冻”感乐趣。



    与冰雪为伴,看星空夜幕,浪漫中带着质朴,这就是传统爱斯基摩人的古老生活方式。现在,在冰雕馆内进入复古爱斯基摩人雪屋,便能体验到原生风味的极地style!


    6大主题冰雕群和奇幻冰雪城堡,让冰雕馆犹如被施展了神奇魔法,闪烁着奇幻色彩。童话故事的主角们发来一同游玩的邀请,雪白的城堡、可爱的企鹅、闪烁的深蓝星空为童话王国增添了更多美丽。



    冰雕馆内各式奇幻冰雕在星空夜幕的衬托下光彩四射,吸引大小朋友们摆好姿势,一起打卡合影,留下新年里充满冰雪气息的美好回忆。

    极地科普长廊·治愈极光

    在极地动物常识科普长廊前,孩子们喜欢的小丑先生与萌萌的公仔一同表演小剧场,欢乐的氛围萦绕全场。



    极地美食长廊更有冰爽极地雪糕、台式烤肠、网红甜品鸡蛋仔等经典美食,让来宾们悦享舌尖上的美好。


    游览完冰雕馆与极地科普长廊,不妨来到极光影视厅,安静地欣赏一出瑰丽灿烂的神奇极光。

    1月26日到2月26日,凤凰城极地冰雪嘉年华将持续开放

    不妨约上亲朋好友,在新春佳节期间,一同领略一场奇幻的极地体验,享受一段快乐的亲子时光,来一场美妙的浪漫之约!

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    在游览冰雪小镇美食长廊期间,凭体验券转发朋友圈集“赞”即可免费品尝极地美味雪糕、鸡蛋仔等丰富美食,更能免费领取限量呆萌可爱极地动物玩偶!

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  • 时代云来新年摄影大赛开始报名 千元大奖等你来

    你可曾记得过去,揭开新年历的那一刻、放鞭炮的那一刻、看舞狮的那一刻、写春联贴春联的那一刻……

    如今,在中山又一个新年到来,这次你不再单凭模糊的印象来回忆,而是通过按下快门来记录每一个独一无二的瞬间。

    1、2019“中山年味”摄影大赛

    为迎接2019年新春,由时代云来冠名,中山市文明办拟联合中山日报报业集团主办的2019“中山年味”摄影大赛正式启动。

    时代云来新年摄影大赛开始报名 千元大奖等你来

    (详情请另关注“中山画刊”)

    2、时代云来特设人气摄影大赏报名启动

    时代云来作为冠名单位,为带动更多市民积极参与中山市新春节日活动,另外特别增设线上人气摄影大赏投票最高者可获得价值千元的奖品。(注:本次线活动为时代云来独立举办投稿均不参与“中山年味”摄影赛评比)

    评选规则

    投稿、投票时间:即日起-2月28日

    票数前13位可获得丰厚奖品

    届时到时代云来营销中心领取

    人气作品要求

    1、作品创作方向与“时代云来”销售中心及三溪村相关的符合春节气氛的题材;

    2、参赛作品要求原创,应具有主题鲜明、影像清晰、画面完整、未加修饰等特点;

    3、每个微信号仅限上传一张照片参与比赛。

    投稿方式

    扫下方二维码

    时代云来新年摄影大赛开始报名 千元大奖等你来

    上传参赛作品参与报名、投票

    投票数获赞越高则越有机会赢取厚礼

    奖品设置

    一等奖:osmo pocket

    二等奖:智云smooth4手机摄影稳定器

    三等奖:安诺专业摄影双肩大容量背包

    人气奖:小米保温杯500ML

    注:兑奖时间为3.16-3.17

    奖品领取地点:时代云来营销中心

    温馨提示:本评选为时代云来特设人气奖,规则及奖品、参赛报名路径均有别于年味赛事,敬请留意。本活动解释权归时代云来所有。

    3、时代云来挥春活动

    年关将至,年味渐浓,云来送福,挥春迎新。

    时代云来邀请中国当代著名书法家、画家中国名家书法院珠海分院副院长唐功先生来到现场即席泼墨挥毫。其追求古朴自然、垂成清雅古拙的艺术抒写风格将通过多种书体显神韵为新年营造喜庆的节日氛围。

    活动时间:2019.1.12-13

    时代云来

    在新的一年

    与你携手共同抒写美好时光

    记录与众不同的

    中山年味

    阅读全文
  • 泰禾5000万捐资华南师大,助力区域教育事业发展

    122日,泰禾集团股份有限公司捐资广东省华南师范大学教育发展基金会签约仪式在华南师范大学举行。泰禾集团向华南师范大学教育发展基金会捐资5000万元,用于支持华南师范大学教育事业发展,促进双方在教育领域的深度合作。


    华南师范大学党委书记、华南师范大学教育发展基金会理事长朱孔军、泰禾集团执行副总裁张晋元、副总裁邵志荣出席了捐赠仪式,这是泰禾集团2019年在教育公益领域的首笔捐款。


    2015年,泰禾集团进入华南,仅仅三年时间,泰禾集团在大湾区布局项目12个,先后进入8座湾区重点建设城市,成为湾区千亿级房企布局最佳。

    在企业飞速发展的同时,泰禾深知自身发展离不开区域各项事业的繁荣。因此,每进入一个地区,泰禾都会思考如何为区域的发展贡献自己的力量。

    而此次捐资华南师范大学,也是希望通过对区域顶尖师范院校的捐助,为社会培养更多优秀的教育人才,从而促进区域教育事业均衡发展。作为华南地区最为顶尖的师范类院校,华南师范大学曾入选国家双一流建设高校名单,是首批国家“211工程重点建设大学,在区域内拥有的极强的学术实力和优质的教育资源。

    泰禾集团自1996年成立以来,在实现自身快速发展的同时,时刻不忘企业社会责任,积极投身各类社会公益慈善事业。据统计,截至20191月,泰禾在扶贫助困、教育医疗、文化体育等方面公益捐款额已超过14亿元,并取得了四个一的骄人成绩。

    基础教育领域:最大单笔公益捐款

    立业兴邦,教育为本,泰禾集团一直密切关注着中国教育事业的发展,20多年来,泰禾集团通过设立奖学金、助学金、教育基金等方式,不遗余力地支持教育事业发展。

    20175月,泰禾集团出资3亿元,向福州一中捐建福建省内首个现代书院——福州一中·泰禾书院,而此次捐资也创下了国内基础教育领域最大单笔公益捐款记录。


    建成后的福州一中?泰禾书院,将秉持先贤的办学理念,注重传承和弘扬中华民族的优秀传统文化、革命文化和社会主义先进文化,着力提高学生的综合素质,致力于培养德才兼备、学贯中西的现代学子,为伟大的传统文化复兴之梦助一臂之力。

    文化古建领域:捐资修缮全国最大单体古民居宏琳厝

    20167月,台风尼伯特肆虐福州,给闽清、永泰等地造成严重破坏,素有民间故宫之称的宏琳厝受灾严重。

    作为一个对中国传统建筑文化抱有敬意的企业,泰禾集团在得知宏琳厝受灾的消息后,决定出资5000万元对灾后的宏琳厝进行全面的修缮。据悉,随着各项修缮工作的开展,宏琳厝主体结构已修复完工,预计于今年底前全面修复完成,并对游客开放。


    宏琳厝俗称新壶里,始建于明清时期,占地面积达17000多平方米,有住房666间,是中国目前最大、保存最完好的古民居单体建筑,素有民间故宫之称。泰禾希望通过对宏琳厝的公益修缮,保护好这一文化遗产,留住中国人的乡愁,让这座承载着闽清乃至福州人民美好记忆的建筑重放光彩。

    医学教育领域:最大单笔现金捐赠

    作为一家有慈善传统的企业,泰禾集团尤其注重在医疗和教育领域履行企业社会责任。

    为支持百年名校——同济大学教育事业的发展,推动同济大学医学院建设,复兴同济医学。2017518日,在同济大学110周年校庆之际,泰禾集团向同济大学捐赠2亿元。

    该笔捐赠是目前为止同济医学教育史上的最大单笔现金捐赠,主要用于设立同济大学泰禾医学发展基金,专项支持同济大学医学院国际化卓越医学人才培养与合作。在双方共同努力下,2018年初,同济大学医学院还设立泰禾卓越医学教育奖而入选的115位优秀教师和优秀学生,也首次获得了来自泰禾集团的公益资助。


    器官移植领域:最大单笔公益捐款

    除了对医疗教育的大手笔捐资,创始人黄其森还格外关注着一个不为众人所熟知的领域——“器官移植,他还将器官移植比作一场生命的接力赛

    201783日,泰禾宣布向中国器官移植发展基金会捐赠1亿元,用于中国人体器官捐献与救助、移植管理分配系统开发以及移植医学研究工作。此次1亿元捐赠也创下了中国器官移植最大单笔公益捐款纪录。


    对于公益慈善事业的坚持,泰禾集团董事长黄其森曾多次表示:企业不仅仅只是赚钱盈利,更应该关注社会公益事业,履行应尽的社会责任。”2018425日,泰禾集团董事长黄其森以6.67亿捐赠额,获得“2018中国慈善家榜第二名。

    凭借在慈善领域的突出贡献,2018913日,泰禾集团被中华人民共和国民政部授予第十届中华慈善奖奖项。这一奖项意义非凡,中华慈善奖是中国慈善领域最高政府奖,也是中国慈善领域最权威、最有影响力、参与力度最高的奖项。而获得这一最高奖项,也是官方给予泰禾集团公益事业极大的肯定。

    “泰禾也好,我个人也好,能够有今天的发展,还是要感恩我们国家,感恩这个时代,感恩这个社会。”黄其森此前表示,未来更多的公益投入还是在医疗和教育方面,这既符合十九大提出的人民对美好生活的向往,也符合泰禾打造美好生活的战略布局。


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  • 新力翡翠湾2019媒体答谢会圆满落幕

    【生如翡翠 匠心共鉴】新力翡翠湾2019媒体答谢会圆满落幕

    翡翠之约,再赴新程。

    时光飞逝,不知不觉已经相伴了整个四季。时至农历年末,总有一些人值得感激陪伴。

    2019年1月22日,新力地产中山城市公司媒体答谢会温暖启幕。中山十余家媒体同仁,欢聚一堂,共话幸福新程。

    【生如翡翠 匠心共鉴】新力翡翠湾2019媒体答谢会圆满落幕

    中山媒体老朋友,共赴翡翠宴。回首2018,当第一缕翡翠之光照进中山,我们忘不了好客的中山朋友温暖笑容与鼎力支持!春去冬来,新力翡翠湾荣幸在众多中山媒体朋友们见证下,从中山媒体的南昌品牌行,到城市展厅首映中山,再到销售中心千人到场的盛大开放,每一步的成功与精彩,新力翡翠湾都不忘感谢中山媒体朋友的关注与支持。

    【生如翡翠 匠心共鉴】新力翡翠湾2019媒体答谢会圆满落幕

    在活动中了解到,对于2018年,是新力地产特别值得纪念的一年,新力幸会中山,以8载匠心积累,筑梦南区。短短8年时间,26盘落定,新力在冲刺千亿的道路上奔驰。对于2019,新力将深耕中山,“创见幸福无限”初心不变,继续雕琢中山醉美生活时光,产品、服务、配套将全新升级。然后,新力翡翠湾感谢所有媒体的一路关照,希望新的一年携手同创,共赴新程!

    【生如翡翠 匠心共鉴】新力翡翠湾2019媒体答谢会圆满落幕

    2019,生如翡翠,匠心共鉴。

    每一块翡翠,因时光而生。于地表之下,千淘万漉,始有温润如玉的稀世之贵。每一座城市,以宜居为荣。所以,亦如新力,懂得翡翠的至珍至贵,寸土寸金之上千锤百炼,只为雕琢城市里如翡翠般矜贵时光栖息地,以不负每一个追逐幸福的都市勇士。

    【生如翡翠 匠心共鉴】新力翡翠湾2019媒体答谢会圆满落幕

    2019,新力翡翠湾焕然新生,品质匠心倾力呈献。以尊玉——全国50强新力湾系高端品,精琢——国际化居住精工品质典范,翠碧——3000平双季果岭常青草坪,晶透——2.0低密大围合南北通透板楼,温润——全国百强物业金钥匙管家,久藏——南区千亩宜居中芯先发社区,集萃翡翠6珍生活范式,以及翡翠湾产品样板房30项精细严苛标准,为您全面深度呈献新力翡翠湾的非凡魅力价值!

    【生如翡翠 匠心共鉴】新力翡翠湾2019媒体答谢会圆满落幕

    久仰不如亲见。现在,新力翡翠湾2栋新品单位,89-110㎡全园景通透精装三房,迎新登场,全新抢位中。不妨按照以下方式,与楼盘联系。去看看千万次挑剔后的翡翠湾,翡翠荣光等你体验。

    项目地址:南区105国道与先施二路交界

    项目热线:0760-8819 6666

    【生如翡翠 匠心共鉴】新力翡翠湾2019媒体答谢会圆满落幕

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  • 幸福·家计划||新春游园会最后一周,错过不再~

    进入腊月

    盼望着盼望着

    春节终于要来了

    年味越来越足

    说起有什么活动你想到的是不是

    放鞭炮、逛庙会、猜灯谜呢

    但是,现在都2019了

    不送礼的活动都是骗人的

    敏捷·锦绣海湾城幸福新春游园会

    最后一波即将出炉

    地点在敏捷·锦绣海湾城销售中心

    时间2019年1月26日-27日

    活动种类多种多样

    美食游戏礼品精彩纷呈

    快同小城君一起来看下具体内容吧!

    机会难得,不可错过哦~

    惊喜一

    千人火锅宴

    新鲜的食材配上浓郁的汤底

    美味好吃不花钱

    惊喜二

    现场实景图

    名家书法挥春

    特意邀请专业书法师傅前来助阵

    泼墨送来宾吉祥,免费送

    惊喜三

    现场实景图

    国粹糖画

    亦糖亦画,可吃可观,甜蜜幸福

    找回小时候的童年,随意享

    惊喜四

    温馨全家福

    来到现场提供您喜欢的照片

    马上免费为您洗印出来留做纪念

    惊喜五

    现场实景图

    好运飞镖,好兆头

    新春旺一旺,噼里啪啦迎新年

    飞镖爆气球可赢温泉票及精美礼品

    惊喜六

    现场实景图

    “数钱大赛”

    一款数钱数到手软的趣味小游戏

    还能获得温泉票及神秘礼品

    参加幸福新春游园会

    现场美食、游戏、礼品等你来

    吃喝玩乐嗨翻天

    一站式畅享新春假期

    统统免费!统统免费!

    报名方式

    提前预约报名免门票

    扫描下方微信公众号二维码


    点击【幸福游园会】报名


    填写相关信息提交即可预约


    最后一波幸福新春游园会

    快快拿起手机报名预约吧

    小城君在敏捷·锦绣海湾城与你不见不散哦~


    幸福生活 

    就在敏捷·锦绣海湾城

    【在售洋房】首付15万起,购建筑面积约90-136㎡带装修阔景洋房,送8.8万幸福置业金/套,助你轻松购房(仅限抵扣房款),名额有限,先到先得,不可错过。

    【在售公寓】两房实力派,总价49万起,建筑面积约34-76㎡,不限购不占名额,全能空间随你所享。

    【在售美墅】建筑面积约155-195㎡花园美墅,壮阔山海,开启城市庭院新生活!

    敏捷·锦绣海湾城洋房样板房实景图(非交标)

    敏捷·锦绣海湾城公寓样板房实景图(非交标)

    敏捷·锦绣海湾城别墅样板房实景图(非交标)

    敏捷·锦绣海湾城销售热线:400-830 8488

    地址:中山市南朗镇翠亨长平路1号

    (京珠高速珠海下栅检查站旁)

    注:1.预售证:中建房(预)字第2018465号;2.以上规划、交通、各种产品所作文字介绍,旨在提供相关信息,不代表本司对此作出了任何承诺,具体以政府公示文件为准。项目产品信息图文仅供参考,买卖双方的权利和义务以最终签订的售房合同为准。

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  • 1月26日!凤凰城大型极地冰雪嘉年华"冻"感来袭

    对地处中国南方的中山人来说,南极太贵北极太远,每当看到朋友圈在晒雪,只能各种羡慕嫉妒恨。现在!扬眉吐气的时候到了!在中山也能看到货真价实的极地冰雪,让您一秒“入冬”!


    极地动物展

    呆萌企鹅凶猛北极熊等你来撩

    凤凰城邀请呆萌网红当导游——北极熊、企鹅一同现身英伦风情商业街,带领大家走进冰雕的世界。更有一众极地动物家族跨越冰川雪海空降凤凰城,携手中山人一同度过农历新年!

    企鹅、海象、海豹憨态可掬,霸气北极熊与北极狼姿态各异,更多极地动物齐聚南-北极动物景观展区等您来探寻!

    极地世界冰雕馆

    约零下10℃的极地冰雕诱惑

    凤凰城特邀来自哈尔滨的冰雪大师团队,耗时一周打造唯美极地世界冰雕馆,在约零下10°C的气温中,为中山人重现如梦似幻的彩色极地冰雪世界。

    玩雪区配备大型冰雕回旋滑梯、复古爱斯基摩人雪屋、6大主题冰雕群及奇幻冰雪城堡。在星空夜幕下看雪景、打雪仗、堆雪人、赏冰雕、滑冰……领略原汁原味的极地风情!

    极光冬日影视厅

    体验爱斯基摩人雪之浪漫

    在靠近北极的阿拉斯加,有一群离群索居的爱斯基摩人,他们在严寒的气候中打猎生产,也不忘在闲暇时看一看稍纵即逝的极光。凤凰城设置极光冬日影视厅用流光溢彩的奇幻极光,赠您一场极地视觉盛宴。

    冬日极地长廊

    吃喝玩乐·极地科普一样不落

    为什么企鹅和北极熊一个在南极,一个在北极?海象和海豹、北极狼又是如何生存繁衍的?小朋友关于极地的“十万个为什么”在极地知识科普长廊或许能找到答案!

    极地美味雪糕与鸡蛋仔等网红美食甜品就藏在冰雪小镇美食长廊里。在冰天雪地间吃雪糕才是快活事!

    如何能免费领取这些美食?如何能免费抢到游玩门票?抢票攻略在此送上!

    【抢票攻略&彩蛋福利】

    1.转发相关活动文章,免费领体验券!

    关注【中山碧桂园凤凰城】公众号,转发相关活动文章到公开朋友圈,即可到访销售中心并出示转发截图,领取价值188元极地冰雪嘉年华体验券,可凭券免费参观极地世界冰雕馆、极地动物展、极光冬日影视厅及冬日极地长廊。


    2.现场集赞尝美食,限量玩偶带回家

    在游览冰雪小镇美食长廊期间,凭体验券转发朋友圈集“赞”即可免费品尝极地美味雪糕、鸡蛋仔等丰富美食,更能免费领取限量呆萌可爱极地动物玩偶!

    不用长途奔波就能体验极地冰雪世界邂逅极地美景认识极地生物遇见极美 “冻”感来袭凤凰城大型极地冰雪嘉年华1月26日-2月26日敬请期待

    阅读全文
  • 对话城与院·起湾道上高端住宅【顺景壹号院】

    起湾道上【顺景壹号院】纯大户纯居住大宅

    作为中山城市综合运营商的顺景实业,已扎根中山25年,经营业态涉及到房产开发、商业运营、教育配套、市场运营、酒店管理、餐饮服务、物业管理等众多业态,而房产开发是其核心的业务版块。

    在起湾道上一个政商居住后花园,正在冉冉升起。【顺景壹号院】周边已形成醇熟的居住氛围,配套完善。依托优越的地段优势,项目定位高端,打造136-200平方米四重庭院的平层大宅,是片区首个纯大户住宅项目;同时依托其周边的完善配套,小区规划为【纯居住区】,无临街商业干扰,享受出则繁华、入则宁静的惬意生活。

    (项目效果图)

    独特弧线外立面,起湾道上的颜值担当

    顺景壹号院在外立面上采用了独特创新的弧线外立面。据了解,这是顺景实业和设计团队走访十多个城市,实地考察“弧线型”建筑外立面建筑物,充分考虑采光(光照)、通风、节能绿化、视野、以及应用节能环保材料等因素,可以有效地化解城市中央的热岛效应,这一突破了城市钢筋水泥的设计桎梏的独特造型,也将成为起湾道的一道亮丽风景线。

    (弧形外立面示意图)

    “城”与“院”的融合,6.3米高空中庭院,打造室内与园林的连接平台

    伴随一代中山人成长的“顺景”,在建筑美学方面不断推陈出新。本次顺景壹号院,从“第五代庭院房”的未来建筑理念出发,实现“城”与“院”的融合。大胆地使用空中庭院的创意,每户尊享6.3米挑高空中庭院与270°城市景观面,作为客厅的延伸,户户奢配3.15米层高,住户对自己的家的定制性更强,可以利用这一块区域延伸做为客厅、花园、造景、休闲空间等,打造室内与园林的连接平台,也十分契合项目所面向的城市高端居住人群。

    (空中庭院示意图)

    下沉30cm露台,只为您的个性而造。

    顺景壹号院不仅仅送您一个私属庭院,为了让庭院更贴合您的个性,特意预留了30cm的下沉空间,能让您随心所欲打造风水池、菜园、孩童游乐场、花园。让您的想象力,有更多实现的空间。

    中山高标准,配备充电桩车库,车位比例1:2.2

    小区整体抬高做双层地下阳光车库,超高标准的车位比例达到1:2.2,为了小区的环境更纯粹,小区全人车分流并设无障碍人行通道。小区畅行无忧。

    顺景在设计之初,便为您未来10年的用车考虑周全,室内车位预留充电桩专用充电电缆、地下层配备专用的充电变压器、配电柜,电缆预先放置在车位附近,业主随时可以向物业申请安装通电,是中山高标准的充电桩车库,业主无需为后续的安装充电桩位置而烦恼。

    (车库示意图)

    中山全覆盖“一脸通”功能小区、私家订制入户门

    顺景壹号院为了给您打造安全贴心的生活环境,小区内门禁、人行通道、可视对讲、外部访客登记等均可人脸识别及黑名单对比,保障您的人生财产安全,人脸照片实时抓拍,事后影像查询等功能。

    顺景壹号院每户的入户门,都配有私家定制的防火装甲门并结合集蓝牙、指纹、密码、刷卡和钥匙5重智能科技解锁于一身的耶鲁智能门锁,让您的家更安全!

    【城】与【院】生活范本 

    占据起湾道的核心城市资源,打造独特的6.3米空中庭院,顺景壹号院实现【城市】与【院落】的融合,可以说是顺景实业25周年的诚意满满之作。再配合项目依地势打造的坡地式园景、以及近1300㎡的架空层会所空间,给予现代都市人身心更多的休憩空间,值得期待。

    咨询热线:0760—8888?5678

    产品情况:136-200方纯大户产品

    销售动态:销售中心现已正式开放 示范区现已盛大开放

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  • 时代美宸万蝶迎春,与你共同开启2019的浪漫生活

    春暖花开

    万蝶迎春

    齐舞美宸

    春暖花开·蝴蝶自来| 时代美宸万蝶迎春,与你共同开启2019的浪漫生活

    【时代美宸】

    为迎接2019年新春的到来

    特举办了万千蝴蝶主题展

    万蝶迎春·齐舞美宸

    一场缤纷多彩的视觉盛宴

    给您一个唯美浪漫的新春

    2月5日-2月19日(年初一至元宵)

    中山市民春节游玩打卡好!去!处!

    春暖花开·蝴蝶自来| 时代美宸万蝶迎春,与你共同开启2019的浪漫生活

    2019年

    万蝶迎春·齐舞美宸 

    时代美宸,诚邀亲临

    现场都有哪些奇幻的蝴蝶主题呢?

    亮点众多 先睹为快

    1、万蝶通道,惊艳开场

    入口通道两侧

    蝴蝶轻盈地停驻在花间

    这群精灵不止优雅,还“光芒四射”

    会发光的蝴蝶在夜里越发惊艳

    梦幻唯美,璀璨夺目

    拍上几组自拍发朋友圈

    或是在旁边的蝴蝶人像板

    拍一张创意十足的搞怪照

    简直不要太吸睛

    2、神秘蝴蝶谷 首秀中山

    这是一座精心打造的蝴蝶幻境

    进入万千蝴蝶世界

    镜花蝶舞,唯美宸现!

    蝶舞拥簇而来

    各种时尚大片拍起来

    必将成为春节游玩热门打卡胜地

    神秘蝴蝶谷首秀中山

    精彩当然不止如此

    在这先卖个关子

    敬请期待

    3、各种蝴蝶主题,不容错过

    世界珍稀蝴蝶标本展

    各种珍贵的世界级蝴蝶标本

    让我们大饱眼福的同时

    也增长各种小知识

    做个新时代的文艺青年

    到访百分百有礼

    时代美宸精心准备了

    各种蝴蝶主题小礼物

    人人有份,永不落空

    凭借前台领票处、珍稀蝴蝶展区、

    蝴蝶蓝馆区收集的3枚印章

    即可领取精美礼品一份

    数量有限,送完即止

    蝴蝶存钱罐彩陶DIY

    将新年利是彩头储存起来

    收藏一整年的幸运

    现场收集3枚印章即可参与DIY

    数量有限,先到先得哦

    万蝶迎春·齐舞美宸

    这个春天,在时代美宸

    与蝴蝶有个美丽的约会

    精彩纷呈 将不负期待

    2月5日-2月19日(年初一至元宵)

    更多精彩请亲临现场体验!!!

    春暖花开·蝴蝶自来| 时代美宸万蝶迎春,与你共同开启2019的浪漫生活

    时代美宸 懂艺术的社区

    让美装点生活的每一刻

    春暖花开·蝴蝶自来| 时代美宸万蝶迎春,与你共同开启2019的浪漫生活

    春暖花开·蝴蝶自来| 时代美宸万蝶迎春,与你共同开启2019的浪漫生活(实拍图)

    春暖花开·蝴蝶自来| 时代美宸万蝶迎春,与你共同开启2019的浪漫生活

    销售热线:0760-88899999

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  • 锦绣海湾城首届幸福新春游园会开锣咯

    这个新春,来敏捷·锦绣海湾城

    聚集特幸福特开心的游园会

    不管您是否回家过年

    都将给您一个幸福快乐的新年

    各色各样的美食与游戏,不可错过~

    快来一起分享喜悦与幸福吧!

    幸福·家计划 | 锦绣海湾城首届幸福新春游园会开锣咯!

    活动时间:1月12-13/19-20/26-27日

    活动地点:敏捷·锦绣海湾城销售中心

    报名通道:提前预约报名免门票

    关注微信公众号点击【幸福游园会】报名

    幸福·家计划 | 锦绣海湾城首届幸福新春游园会开锣咯!

    新春六站幸福之旅让你 狂欢乐不停

    第一站:品——千人火锅宴

    迈进新的一年肯定少不了新的气象

    看到火辣辣的火锅立马满血复活

    鲜蔬嫩骨,在底料的烹煮中

    散发着食物本身的美味

    再配以精心调制的蘸料

    来一口,让您今年红红火火!

    幸福·家计划 | 锦绣海湾城首届幸福新春游园会开锣咯!

    第二站:送——现场书法挥春送万家

    红彤彤的纸张里,飘逸着墨香的文字

    一提一落,一撇一捺,一点一挥

    妙笔挥春,倾力为您书法

    是新春重新装饰的不二之选

    快来拿一幅好意头的挥春吧!

    幸福·家计划 | 锦绣海湾城首届幸福新春游园会开锣咯!

    第三站:赏——传统糖画手艺

    小汤勺舀起溶化了的糖汁

    在石板上飞快的浇铸画出造型

    惟妙惟肖的糖人,充满古韵的艺术色彩

    香香的麦芽糖,直沁心田的味道

    吃出了童年的欢乐时光,画出了新春的美好期许

    幸福·家计划 | 锦绣海湾城首届幸福新春游园会开锣咯!

    第四站:玩——飞镖扎气球

    敏捷·锦绣海湾城新春好兆头

    投掷飞镖扎气球

    噼里啪啦迎新年

    正所谓:一声爆 一步高

    扎出惊喜,赢好礼

    有温泉门票及精美礼品,快快行动吧~

    幸福·家计划 | 锦绣海湾城首届幸福新春游园会开锣咯!

    第五站:泡——深海镭温泉

    幸福·家计划 | 锦绣海湾城首届幸福新春游园会开锣咯!项目实景图

    新春来到敏捷·锦绣海湾城幸福游园会

    为您特意打造一款专属趣味小游戏

    “数钱大赛”

    玩游戏还能获得温泉门票及神秘礼品哦!

    幸福·家计划 | 锦绣海湾城首届幸福新春游园会开锣咯!

    第六站:尝——花样美食

    参加幸福游园会,更有花样美食等你尝

    烤香肠肉质鲜嫩无比,根本停不下来~

    鸡蛋仔新鲜出炉,奶香味扑鼻而来~

    爆米花的芳香四溢香脆可口,好吃~

    甜品,味美香甜,那滋味简直无法阻挡~

    现场美食多多,游戏多多,礼品多多

    这等好吃、好玩的当然要和家人一起分享

    幸福·家计划 | 锦绣海湾城首届幸福新春游园会开锣咯!

    第七站:拍——完美全家福

    敏捷·锦绣海湾城还能打造一幅完美全家福

    随着胶片的没落 现在都为电子相片了

    在这个幸福的节日里,肯定需要留下纪念

    来到现场还能马上洗印出您喜欢的全家福

    幸福·家计划 | 锦绣海湾城首届幸福新春游园会开锣咯!

    敏捷·锦绣海湾城幸福游园会

    等你一起,过新春的第一个假期哦!

    幸福·家计划 | 锦绣海湾城首届幸福新春游园会开锣咯!

    幸福生活 就在敏捷·锦绣海湾城

    【在售洋房】建筑面积约90-136㎡带装修阔景洋房,首付15万起。

    【在售公寓】两房实力派,总价49万起,建筑面积约34-76㎡,不限购不占名额,全能空间随你所享。

    【在售美墅】建筑面积约155-195㎡花园美墅,壮阔山海,开启城市庭院新生活!

    幸福·家计划 | 锦绣海湾城首届幸福新春游园会开锣咯!敏捷·锦绣海湾城洋房样板房实景图(非交标)

    幸福·家计划 | 锦绣海湾城首届幸福新春游园会开锣咯!敏捷·锦绣海湾城公寓样板房

    幸福·家计划 | 锦绣海湾城首届幸福新春游园会开锣咯!敏捷·锦绣海湾城别墅样板房实景图(非交标)

    敏捷·锦绣海湾城销售热线:400-830 8488

    地址:中山市南朗镇翠亨长平路1号(京珠高速珠海下栅检查站旁)

    注:1.预售证:中建房(预)字第2018465号;2.以上规划、交通、各种产品所作文字介绍,旨在提供相关信息,不代表本司对此作出了任何承诺,具体以政府公示文件为准。项目产品信息图文仅供参考,买卖双方的权利和义务以最终签订的售房合同为准。

    点击链接即可报名幸福游园会:https://jinshuju.net/f/0JgIWe

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  • 破冰前行!恒大2018年逆市显功底售5513亿

    破冰前行!恒大2018年逆市显功底售5513亿

    地产家家叫苦,为何恒大还超额完成目标

    很多人会纳闷,如今房地产迎来史上最严厉调控,限购限价限贷限签限卖……融资更是全方位收紧,为何恒大还交出这逆势成绩单?

    2018年房地产市场低迷,不少中小房企陷入经营困境。但是,恒大作为龙头房企表现依旧抢眼,可以看出恒大定位刚需的高性价比产品受调控影响较小。许家印也曾在多个场合表示,“越是市场不好的时候,越能体现恒大的功力”。

    破冰前行!恒大2018年逆市显功底售5513亿

    1月7日,中国恒大(03333.HK)发布公告,2018年全年实现销售额5513亿,超额完成5500亿的年度目标。全年累计销售面积5244万平方米。公告还表示,恒大2019年销售目标为6000亿。另据克而瑞日前发布的权益销售榜显示,恒大全年累计权益销售额达5241亿,继续领跑行业。

    破冰前行!恒大2018年逆市显功底售5513亿

    战略一:增加效益、降低负债

    2019年恒大6000亿的销售目标,同样与恒大先于市场启动的战略转型密不可分。早在2017年开始恒大向“规模+效益型”发展模式,以及低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”经营模式转型,强调规模上适度增长,更加注重增长质量。这一转型立竿见影,?数据显示,恒大去年上半年实现净利润530亿,同比大增129.3%,核心利润550.1亿,同比大增101.5%,稳居行业"利润王"。基于目前稳定增长的销售业绩,恒大未来利润将维持高增长。

    战略二:现金为王

    值得注意的是,在保证高质量增长的同时,恒大一直秉持“现金为王”策略,截至2018年12月31日,恒大现金余额达到2012.4亿。“充足的现金流,成为恒大在严峻市场形势下稳健经营的有力保障,更能让其在新发展机会来临时有充裕的资金准备。”分析人士称。

    各种数据表明,恒大已经从一个“大房企”转变为“强房企”;从规模之王,到利润之王,恒大一路在蜕变。相信恒大将2019年继续稳步前进!完成6000亿元小目标”!

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  • 在中山选择院墅的正确姿势......

    在一座城市里

    寸金寸土

    到处都是高楼林立

    随着城市的飞速发展

    土地资源愈发显得稀缺珍贵

    院墅这样的低密住所渐渐成了楼市中的稀缺品

    院墅代表了那些热爱并且懂得生活的人

    对栖息之处的终极向往

    百万方湖山,华发半山墅

    从诞生之时起

    就是生活与品位的象征

    然而,面对市场上各式各样的产品

    你深入了解院墅了吗

    你知道院墅应该如何去选择吗?

    今天就以华发观山水为例

    告诉你选择一个院墅的正确姿势

    姿势一:区域潜力无限

    作为“生活离尘而不能离城”的院墅

    首先考虑项目所在区域地段的宜居性

    与双城中心有着密切的联系

    才是理想之地

    华发观山水位于中山南部组团中心三乡镇

    毗邻珠海,位于珠海的北面

    临近105国道及沿海高速三乡出口

    30分钟可到珠海或中山中心位置

    随着中山南部组团交通规划已结束公示

    计划达到45分钟覆盖广州、深圳、珠海

    以60分钟覆盖港澳为目标

    项目内配备1.2万方的商业街

    不仅能满足日常所需

    还能休闲娱乐

    姿势二:自然环境,得天独厚

    城市寸金寸土

    唯有院墅才能任性的拥有着得天独厚的自然资源


    华发观山水背靠有着“天然氧吧”之称的五桂山山麓

    坐拥近700亩湖山大境

    紧邻200亩生态庄园

    尽享城市稀缺自然资源

    姿势三:物业管理 安全贴心

    能全时全心的为业主的生活保驾护航

    全智能化安防体系

    即安全又贴心


    华发一级物业 厚载一生礼遇

    以华发“优生活”APP社区生活服务智慧平台

    让业主享受便捷周到的智能化物业服务

    姿势四:珍稀户型,实用超200%

    每户带有庭院,独门独户

    你能想象,孩子一推开门

    就能肆意玩耍的景象

    这样的生活,笑容常驻嘴边


    约4.9米挑高地下室

    藏书阁,酒窖,桌球,工作室......

    随你所想,随你所愿

    伴有多个阳光下沉庭院

    阳光在你身旁


    270°大广角飘窗

    清晨一睁开眼能看到阳光洒落在被云雾笼罩的湖山上

    心灵也被这晨间的露水洗涤干净

    主卧还带有衣帽间

    这,绝对是女主人的心头好


    顶层的观景平台

    既能烧烤,又能观星

    约上三五知己举杯畅谈人生!


    华发·观山水

    创新型院墅

    建面约108-125m?新品,

    总价188万起,带上好友一起住观山水

    成交赠送中山温泉双人套票

    一起过个温暖的冬天!



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  • 全城聚焦:敏捷·贝斯小镇销售中心昨日盛大开放

    11

    敏捷·贝斯小镇销售中心

    于万众期待中盛大启幕!

    全城聚焦:敏捷·贝斯小镇销售中心昨日盛大开放

    良辰吉日,八方来客,人气爆棚

    虽然离销售中心开放仪式还尚早

    但活动现场已人头攒动,客户纷至沓来

    全城聚焦:敏捷·贝斯小镇销售中心昨日盛大开放

    宾客如云,共同见证

    各方应邀而来的嘉宾及众多慕名而来的客户

    一同参加敏捷·贝斯小镇此次开放仪式

    共同见证销售中心盛大开启

    全城聚焦:敏捷·贝斯小镇销售中心昨日盛大开放

    首揭面纱,开启活力生活场

    祥狮献瑞,群狮献舞

    在一阵锣鼓声中,嘉宾们为金狮点睛

    与千人同聚,共享瑞狮带来的美好寓意

    在一片掌声与期待声中嘉宾们进行启动仪式

    现场彩花飞扬,礼炮齐鸣

    全城聚焦:敏捷·贝斯小镇销售中心昨日盛大开放

    全城聚焦:敏捷·贝斯小镇销售中心昨日盛大开放

    惊艳全城,盛况空前

    嘉宾及客户们移步至销售中心内

    人潮摩肩接踵,蜂拥而入,气氛瞬间点燃

    置业顾问为客户详细介绍项目的品牌实力、规划、周边配套以及户型等

    大家纷纷赞不绝口,表示对项目充满了期待

    全城聚焦:敏捷·贝斯小镇销售中心昨日盛大开放

    精彩纷呈,载兴而归

    项目为让大家拥有美好的参观体验

    同时备好了热饮,精美茶歇糕点

    让大家身处此间,感到的尽是温馨惬意

    全城聚焦:敏捷·贝斯小镇销售中心昨日盛大开放

    经过精心的打磨,敏捷·贝斯小镇在这个城市与你不期而遇。

    全城聚焦:敏捷·贝斯小镇销售中心昨日盛大开放(效果图)

    敏捷·贝斯小镇

    敏捷·贝斯小镇项目是敏捷集团在中山市东升镇倾心打造的绿茵生活场,项目由5栋高层住宅及底商,1栋公建配套组成。项目即将推出建筑面积约74-129㎡的全南向洋房单位。

    项目坐落于中山东升镇,毗邻中山城市主干道——105国道旁,距离中江高速东升出入口较近,到城轨东升站距离较短,无缝衔接广州、佛山、珠海等城市;未来连接深中通道,可快速到达深圳等地;中山城轨2号线动工在即,交通价值不言而喻,便利出行大大升级。

    全城聚焦:敏捷·贝斯小镇销售中心昨日盛大开放(区位图)

    品鉴专线:0760-88720088

    项目地址:中山市东升镇坦背乾鑫鑫牛棒球场旁

    全城聚焦:敏捷·贝斯小镇销售中心昨日盛大开放

    免责声明:

    1、本宣传资料仅为要约邀请,相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。

    2、本公司保留对宣传资料修改的权利,敬请留意最新资料。

    3、本文仅为广告要约邀请,所有图文信息内容仅供参考,具体面积、价格、户型等信息以双方签订的商品房买卖合同为准。

    4、本项目推广名为敏捷贝斯小镇;开发公司为:中山市翠弘房地产开发有限公司

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  • @所有人,速度领取年终奖!

    叮——!

    2018年余额已经告急,

    回首今年,你立了多少flag,

    又被打了多少次的脸?

    @所有人,速度领取年终奖!


    目标:不脱单不换头像。

    实际:每逢佳节被虐狗。

    目标:早睡早起养生党。

    实际:稿子要再改一下。.

    目标:今年要存够首付的钱。

    实际:信用卡账单已到账,请及时还款......

    尽管“理想丰满,现实骨感”,但调侃归调侃,只要我们过去一年努力工作,就值得点赞!

    像人民日报视频《你知道中国人有多拼吗?》里面的他们,让人肃然起敬——

    凌晨四点,加班的程序员关了灯。

    与此同时,早餐店的老板开了灯,开始一天的劳作。

    为让甲方爸爸随时联系到你,你习惯24小时开机。

    但你也可能因为工作,习惯经常不回信息……

    为了让子女有更好的将来,父母安享晚年,

    无数人在过去的365天,始终奋战在工作岗位上。

    .......

    对此,华发决定要为奋斗者们献上敬意,颁发“2018年年终奖”!

    欢迎各位对号入座,掌声响起来 !

    【肝火消防员】

    颁奖词:你们深谙“远交近攻”之道,在孩子做作业时离得远远的以保证还能稍微理智交流,离得近了就怕忍不住要“攻击”了。尽管无数次被气到心口痛、血压飙,你们却秉承“是亲生的”信念,始终坚持在灭火最前线。

    【深夜蹦迪王】

    颁奖词:夜幕降临,你们喜欢在37.5℃的被窝里试探精神和肉体的边缘。在这场精神和肉体的博弈中,在无数次“打完这一盘就睡”、“看完这一集就睡”的决战中,大多数时候,获胜的都是一位名叫“多巴胺”的常胜将军。

    【锦鲤绝缘体】

    颁奖词:你们热衷于转发各种锦鲤,甚至把杨超越、信小呆放上了自己的头像,一度让爸妈误以为找到了新女友。兴致勃勃参加王思聪的抽奖,却被微博抽奖系统标记为“垃圾用户”,注定与锦鲤绝缘。

    为表安慰,特颁此奖,也祝福你们明年“咸鱼大翻身”!

    【撩达人】

    颁奖词:你们爱问路,经常出没街头询问通往小哥哥心里的路;你们爱甜食,能自动扫描小姐姐的笑容甜度。撩人情话信手拈来,分分钟霸道总裁、傲娇女王上身。你们的格言是“小撩怡情,大撩尽兴,强撩灰飞烟灭”。

    【发光者】

    颁奖词:80后的头顶,90后的发际,00后的额角,都是夜里的发光源。你们讲究生活的仪式感:每天早上对着镜头子小心翼翼地把特意留长一丢丢的一绺头发掀起来盖住光亮的前额;解扎头发的橡皮筋时必须不厌其烦慢慢一圈一圈解开,保证不能多扯一根珍贵的头发。

    【求生欲能力者】

    颁奖词:你们能敏锐洞察女友的“没事”、“不用”、“我又胖了”、“你没错”的潜台词,能机智解答女友提出各种送命题,把“多喝热水”升级为“包”治百病。然而,你们唯一的缺陷就是,通常只存在于别人家。

    【年度C位劳模】

    颁奖词:你们创立了996新型工作周期模式——早九晚九,一周六天。

    尝遍办公室方圆3公里内的外卖,看过办公室窗外24小时的风景变化,而回家对你们来说,只是换了个地方办公。

    哪怕是在凌晨,回复工作信息只需15秒,是公司名副其实的“C位劳模”,堪称“能量永动机”。

    当代桃花源:中山,华发·观山水

    陶渊明之所以是陶渊明,是因为他遇见了桃花源,你们之所以是劳模,可能因为没住在自然山水大盘,华发·观山水。

    项目坐落于中山五桂山山麓,绿化覆盖率达35%,北侧山顶的禽蜞塘水库顺流而下,在小区内部形成湖泊,是真正的依山傍水。

    @所有人,速度领取年终奖!华发·观山水实景图

    建面约108-109㎡叠院别墅,全部独立入院入户,带私家庭院以及宽大露台,尽显别墅生活的从容自在。

    @所有人,速度领取年终奖!华发·观山水实景图

    回归自然的居住环境,无拘无束的院落空间,让你每一天都在假期,彻底放松身心。

    那除了以上精彩的奖项,还有没有更实际的奖赏呢?

    毕竟,别人家的年终奖是这样的——

    美国电子烟创业公司Juul Labs的员工,平均每人拿130万美元;

    阿里巴巴,最高15个月工资+3000股股票=100个月工资;

    深圳酷开,房子,还是深圳宝安的新房;

    咱广州的广汽传祺,今年是10个月的工资.......

    放心~2018年年终奖人人有份!

    你的公司不宠你,华发·观山水实力来宠你!

    扫描下方二维码获取你的2018代言词,免费赢取神秘大礼!

    @所有人,速度领取年终奖!

    事不宜迟,赶紧来拿你的年终奖

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  • 中山海伦堡闪耀之夜 群星演唱会跨越2019

    2018年12月29日晚7时,海伦堡地产中山公司在中山博览中心举办中山海伦堡群星跨年演唱会活动,活动邀请了铁肺歌后彭佳慧、情歌女神赵学而、新晋偶像梁君诺以及亚洲人气偶像团队PINK GIRLS 和 MIX ,盛邀近2000名成交业主与应邀嘉宾客户出席了此次音乐盛会。现场歌声震撼人心,全场欢呼传唱,引爆中山人气爆棚之夜!

    演唱会现场座无虚席
    演唱会现场座无虚席


    一段《夜光魅影》灯光秀闪亮登场,瞬间点燃现场的气氛。演唱会在一片期许欢呼中拉开帷幕,在观看完海伦堡地产的品牌宣传片之后,海伦堡地产中山城市公司营销总监罗焕文女士为活动致辞,致辞表达了对到场的客户和嘉宾衷心的谢意和美好的祝福,同时也指出“海伦堡从2006年扎根中山这座城市,在深耕中山这十二年里,更是见证了城市的发展,我们已成功开发了10个项目,这十二年,中山海伦堡成功开发了243万平方米,销售29000套,销售162亿,在中山20个人里面就有一位是海伦堡的业主。”感恩一路走来,每一位支持海伦堡集团的朋友们!


    领导致辞

    双盘亮相,劲爆全场。海伦堡集团携20载筑墅经验,匠造品牌最高端产品——【海伦堡·千江阅】亮相中山,项目营销经理郑明忠先生为我们悉心介绍,开启大湾区高端大盘,揭开中国高端生活引领品牌的神秘面纱。海伦堡·千江阅全新135类独栋别墅,全市仅有85套,郑先生还诚邀大家前来体验高拓展样板间置身其中,畅享精致礼遇。来自中山西区的另一个高端项目——【海伦时光】是海伦堡集团在中山历时八年打造的匠心巨作,拥揽一城繁华,享受西区富华道商圈,坐拥优渥的城市交通网络;毗邻蓝波湾小学、西区中小学等,享有优质教育配套,更高的人生际遇。


    随后,偶像少女团队Pink girls献唱人气歌曲《创造101》、《卡路里》, 高亢的歌声动感的舞姿掀起首波高潮。来自中山本土的新晋实力派偶像歌手,以其独特的嗓音和扎实的唱功为大家献上其成名曲《浮夸》、《心虚》等歌曲,深得观众喜爱。



    一首家喻户晓《谁明浪子心》唱起,在观众的欢呼与合唱声中,我们的情歌女神赵学而闪亮登场,以起细腻的歌声,让观众为之所动;随后又演唱了其它成名曲《每隔两秒》、《朋友》带动全场。



    歌迷期待已久的铁肺歌后彭佳慧压轴登场,观众的热情也同样感染了他,他亲切的与观众打招呼送祝福,一首《相见恨晚》将全场气氛推上高点,每首经典金曲都引起全场歌迷的合唱,一阵阵“彭佳慧”此起彼伏,全场沸腾。



    从每一位到场嘉宾业主朋友们的笑脸欢呼中都能看出他们从活动中感受的欢乐和内心的收获,同时他们又将欢乐带给了现场,感染着每一个人。温情、激情、浪漫、喜悦以及生活中的所有美好感恩,都是海伦堡集团想要传递给人们的。



    2018年,带着对高品质生活的追求,秉承让家重新想象的宗旨,心怀梦想,新筑未来,海伦堡集团将为你创见更好的居住梦想。


    海伦堡,让家重新想象! 深耕中山十二载,真诚回馈,感恩巨献!

    海伦堡·千江阅——约135㎡滨江别墅大城】

    海伦堡·千江阅是海伦堡地产集团的最高端产品线之一,项目为16栋类独栋别墅和洋房住宅区,占地面积76141.7㎡,总建筑面积:176284.61㎡,项目容积率达1.7,车位总数约1255个。项目拥有世界级交通圈,执掌湾区繁荣,临近新中山港客运码头、深中通道、港珠澳大桥、深茂高铁、广州地铁、未来项目将实现1小时内湾区城市圈;周边交通要道连接翠亨快线、博爱路、长江路快线,交通速率将进一步加强;广澳高速、中江高速、中开高速及深罗高速,将引领高速的湾区新时代。


    海伦——96-116㎡全景花园三~四房

    海伦时光是海伦堡集团在中山历时八年打造的匠心巨作,项目总占地约7.3万㎡,总建面约36万㎡,规划总户数2524户,分二期开发建设,产品高层洋房和临街商铺。目前在售第二期产品,主要在售的户型产品为96-114㎡的两房至四房高层洋房,价格14000元/㎡起 ;项目位于主城西区拥揽一城繁华,享受西区富华道商圈,坐拥优渥的城市交通网络;毗邻蓝波湾小学、西区中小学等,享有优质教育配套,更高的人生际遇,致敬匠心,不负时光

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  • 【元旦专场】保利国际广场年终压轴大礼!

    2018即将画上圆满的句号

    相信这一年大家一定收获许多

    感慨良好

    2019元旦在向我们招手

    祝大家元旦快乐

    这个元旦假期你要怎么度过了

    保利国际广场

    本周陪你共度元旦佳节

    带来众多好玩好吃的节目!

    【元旦专场】保利国际广场年终压轴大礼!

    牛轧糖DIY

    提起牛轧糖相信大家并不陌生

    儿时的记忆里

    包着蓝白方格纸的花生牛轧糖

    浓郁醇滑,口口留香

    龙凤呈祥鸟字画

    是以字为载体

    把字的笔画用花、鸟、鱼、虫等图案代替

    集绘画书法为一体

    呈现惊艳的字画效果

    脸谱DIY

    大花脸谱变化万千

    诚邀您来参与本次脸谱DIY

    用色彩勾勒出属于你的脸谱

    画好的脸谱还可以免费带回家哦~

    精美茶歇

    游戏之余,看房之际

    一份精美茶歇必不可少

    精美的茶歇,定让你流连忘返

    除了精彩的活动之外

    本周将推出元旦专场

    元旦三天

    每天洋房加推10套单合同

    价格13500-14500!

    单合同!单合同!单合同!

    元旦特惠

    倒计时!

    元旦后取消所有特惠

    活动细则

    四重特惠

    一重特惠

    成交即送5万元车位代金券

    二重特惠

    成交即享3年返租

    三重特惠

    成交即送3年物管费

    四重特惠

    成交即送惊喜大礼

    万户大城!

    101-171㎡三四房新品!

    请抓住上车机会!

    中山保利艾美酒店旁37-136㎡一线临街金铺

    超强配套落地,此时就是好的入手时机

    赶紧抓住入住百万方城市综合体的机会!

    洋房户型鉴赏

    【元旦专场】保利国际广场年终压轴大礼!

    商铺笋货推荐

    【元旦专场】保利国际广场年终压轴大礼!

    作为冠军大盘

    保利国际广场八年来

    一直深受广大客户的喜爱

    同时保利国际广场也在努力回馈社

    给予更适合人居的房子

    101~146㎡臻品热售,居住,改善,投资都一一可以满足;

    给予更好的居住环境

    整体产品打造采用Art Deco建筑风格,斥巨资打造极具特色的东南亚度假式园林, 拥享近百米超大楼间距,绿化率高达38%,栋与栋之间采用点状式分布,保证通透采光,多方面满足人居体验。

    给予更好的生态生活环境

    四大主题公园(保利公园、港口湿地公园、港口体育公园、保利湿地公园)环绕项目周围,绿色宜居,奢享城市绿肺。

    给予更便利的交通

    保利国际广场位处于“一轴一道”十字形腹地,屹立于深中通道中江高速港口出口,紧邻中山北轻轨站,同时还坐享黄金交通网络,连接深茂高铁,广珠轻轨,广珠西线高速,等多条交通要道,顺达珠三角。

    美好的地方太多太多

    无法一一赘述

    大城已现,静候光临

    万户大城又一承诺即将兑现

    保利国际广场【公园里】

    建面约101-171㎡甄品热售!

    抓紧上车的机会!

    详情请咨询:0760-88518888

    地址:中国-中山市-港口-保利艾美酒店旁

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  • 锦绣海湾城领寓商业街招商启动会圆满举行

    这是一场全城瞩目的品牌盛典!

    这是一场大咖云集的商业盛会!

    这是一场实现梦想的财富盛宴!

    现场图

    2018年12月28日下午14:30中山翠亨敏捷·锦绣海湾城领寓商业街启动会盛大启幕,再次瞩目全城,热闹非凡!各大品牌商家代表齐聚一堂亮相招商启动会现场,苏宁易购、屈臣氏、爱婴岛、汉堡王、探鱼、瑞璟酒店等品牌商家,共同见证领寓商业街未来繁华盛会。

    领导致辞

    商家代表致辞

    伴随着音乐响起,精彩节目接连上演:

    沙画表演、乐队演奏

    中奖率极高、惊喜大奖

    更有诱人的各式美食

    现场气氛十分热烈

    最终不负厚望,招商启动会取得圆满成功


    启动仪式

    湾区看中山 中山看翠亨

    项目区位图

    中山翠亨敏捷·锦绣海湾城雄踞粤港澳大湾区几何中心,承接南沙新区、前海新区、横琴新区三大自贸区价值辐射,联动翠亨新区、唐家湾新区及珠三角各大城市群,坐拥粤港澳大湾区经济发展红利。

    销售代表介绍项目

    随着珠三角都市圈一体化进程的实现,中山立足粤港澳大湾区发展趋势,紧密结合城市规划建设的总体部署,中山翠亨新区迎来大调整。打造成为中山市融入粤港澳大湾区的前沿阵地,集智造产为、科技金融、健康医疗、生态居住功能为一体的智创滨海新城。

    十年大城 万亩海湾城

    项目实景图

    敏捷·锦绣海湾城是敏捷集团倾力打造的超大型滨海温泉文旅度假项目,总建筑面积超百万平方米。项目集洋房、别墅、商务会议、海洋温泉度假、风情商业、海上运动、一站式教育等于一体,涵盖滨海休闲、旅游、度假、养生、居住等功能,居住人口超10万人的醇熟大城。汇聚3地5市密集人车客流,周边遍布名校名企,坐拥城市商业综合体物业。

    同时,项目还位处5A级景区孙中山故居旁,背靠百里延绵五桂山脉、紧邻省级原生态红树林湿地公园、拥伶仃洋海岸线,高品质大城生活配套齐全。

    尽占先机 赢在起点

    领寓效果图

    敏捷·锦绣海湾城领寓商业街,位处中山重力发展的翠亨新区板块,享在建深中通道、深珠通道(规划)、港珠澳大桥三桥护航,汇集京珠高速、西部沿海高速海湾大道、翠云路、省道S111、城际轨道等多维立体交通网络,直连珠三角各大城市群,畅达四方。

    拥十年大城的成熟,会所、公园、温泉、教育等配套完善。方圆2公里内有海湾城、碧桂园、保利、雅居乐和名爵观园等高密度住宅小区,未来居住人口高达数万户,享万户繁华。

    旺铺磁场 财富汇聚

    4万㎡商业综合体囊括商业街和百变公寓,高使用率、高性价比热销中珠,为来将汇聚众多菁英创客入驻。

    领寓商业街钻石铺建筑面积约30-60㎡为主,层高6米,每间商铺均可独立运营,铺铺临街,宽敞空间,满足集特色餐饮、教育培训、娱乐购物于一体的多元业态

    敏捷·锦绣海湾城领寓商业街

    挚领商业新时代,抢占湾区财富

    为生活,为社区,为商家

    创造更多互利互赢的机会

    跟定敏捷?锦绣海湾城

    大牌商家纷纷入驻,你还在等什么呢?


    签约仪式

    【在售洋房】建筑面积约90-136带装修阔景洋房,首付15万起。

    【在售公寓】两房实力派,总价49万起,建筑面积约34-76,不限购不占名额,全能空间随你所享。

    【在售别墅】建筑面积约155-195花园美墅,壮阔山海,别墅大户,开启城市庭院新生活



    敏捷·锦绣海湾城样板房实景图(非交标)

    敏捷·锦绣海湾城销售热线:400-830 8488

    招商热线:0760-86733666

    地址:中山市南朗镇翠亨长平路1号(京珠高速珠海下栅检查站旁)

    注:1.预售证:中建房(预)字第2018465号;2.以上规划、交通、各种产品所作文字介绍,旨在提供相关信息,不代表本司对此作出了任何承诺,具体以政府公示文件为准。项目产品信息图文仅供参考,买卖双方的权利和义务以最终签订的售房合同为准。

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  • 源自长安俱乐部的"玺悦会" 将启幕中山精英圈层生活

    说到高端俱乐部,长安俱乐部毫无疑问的名列前茅。

    长安俱乐部因拥有李嘉诚、霍英东、杨元庆等成功的商界人士为会员而闻名,虽然入会门槛高,买单者依然不少。据说,除了财力,更要求品味,不接受交钱进来但和俱乐部气质不一样的人,这更增添了这个富豪圈层的魅力。

    圈层的价值,越来越被重视

    “圈层”是一种身份标签和文化符号的象征,也是对价值观的认同。拥有高净值资产的人士追求更高层次的生活,选择住宅,更重要的是选择想要和怎样的人为邻、过什么样的生活。

    圈层,对生活高度的影响已不容忽视。随着圈层价值越来越显性化,社交圈已成为精英们择邻的重要依据,也是房子价值的重要的体现。

    德商九礼 | 源自长安俱乐部的“玺悦会”,将启幕中山塔尖圈层生活

    真正的大宅,有圈层价值

    建筑可复制,但圈层难模仿,圈层价值已成为衡量住宅的重要标准。真正的大宅,必有令人艳羡的圈层。而在社会精英人士的生活场占据一席之地,是融入精英圈层的前提。

    德商九礼 | 源自长安俱乐部的“玺悦会”,将启幕中山塔尖圈层生活

    在中山,德商樾玺就是一个融入精英圈层的平台。

    德商樾玺是成都德商地产落子大湾区之芯,于中山风景名胜半山处匠造的半山大宅,坐拥山地总面积约3.5万亩的中山金钟湖国家森林公园及旗山风景区的山景资源,临繁华商圈,交通便利,双享繁华与生态。

    稀缺的价值属性所成就的价值和尊崇感,将吸引精英们聚集,成就中山的精英生活圈。

    德商九礼 | 源自长安俱乐部的“玺悦会”,将启幕中山塔尖圈层生活

    源自长安俱乐部的“玺悦会”

    打造中山高端的室内会所

    在房地产领域,高端圈层的居所自然与高端物业相对应。德商樾玺特邀香港知名室内设计专家刘伟婷博士以国际领先的设计理念和元素,打造了一个专为精英圈层人士量身定制的私人会所——玺悦会。

    德商九礼 | 源自长安俱乐部的“玺悦会”,将启幕中山塔尖圈层生活

    玺悦会的理念源于长安俱乐部和成都长安天玺会,摒弃传统的会所服务模式,将“俱乐部服务”理念引入到后期服务中,只为业主提供高度定制的私人服务,将打造中山高端的室内会所。

    玺悦会将打造国际级人文交流互动、商务会客场所,定制级高端服务彰显业主尊崇与非凡格调。以高端服务理念,致力于为中山精英人士开启全新的生活方式,启幕中山精英圈层生活。

    德商九礼 | 源自长安俱乐部的“玺悦会”,将启幕中山塔尖圈层生活

    德商物业敬献湾区精英

    “九礼”启幕中山高端生活

    物业服务是大宅价值的根本。德商物业秉承一贯对业主负责的态度,深研精英阶层的生活习惯、喜爱偏好,从衣食住行等各方面倾心献上“九礼”服务,让业主充分享受精英圈层美好生活的尊贵与荣耀。

    德商九礼 | 源自长安俱乐部的“玺悦会”,将启幕中山塔尖圈层生活

    德商“九礼”服务,致力于让业主奢享生活礼遇。从生、养、学、娱、购、游、行、居、膳九个方面带为业主带来熟悉的舒适享受,敬献封层人生。德商物业与250家IAC国际俱乐部联盟,奢享全球高端俱乐部圈层资源;提供300家五星服务平台,满足业主的各项高端需求;还联袂200家全球臻选客户及180家品质酒店,尊享更多便捷与惬意;365天24小时智能救援平台,为业的主安全保驾护航。

    德商“九礼”,不炫耀,自达贵。

    德商九礼 | 源自长安俱乐部的“玺悦会”,将启幕中山塔尖圈层生活

    德商樾玺

    以精英服务与理念

    启幕中山精英圈生活场

    山景样板间即将呈现,敬请期待

    196-233㎡半山天幕大宅

    礼献湾区精英

    咨询电话:0760-23858888

    项目地址:中山城区永安二路(中山树木园旁)

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  • 融创香山府 | 全新时光作品,不负美好生活

    一期圆满收官,二期新品归来

    融创香山府,立足粤港澳大湾区几何中心,择址繁华地脉,布局美好未来。一期产品一经推出,便获得市场高度认可,现已圆满收官。二期全新时光系产品,以对品质人居的全新探索,更加注重对产品细节的用心和雕琢,匠心呈现,不负湾心,不负生活。

    融创香山府 | 全新时光作品,不负美好生活

    融创广深,以时光致敬都市菁英

    2016年进入广深区域,融创满怀对城市土地的敬畏,不断调研客户数据,理解人居需求,基于让每个家庭都拥有美好生活时光的初衷,迎合家庭的成长需要,以挑剔的眼光和细致的匠心,将“美学”、“温度”、“连接”作为核心考量,把握每一处细节,历时良久,终成美好“时光系”,献给不断成长的都市菁英。

    融创香山府 | 全新时光作品,不负美好生活

    六大时光,每一段都值得珍视

    业主的生活,就是每一个可以记住的时光,它已融入了时光系对美感、交流和温度的生活表达。为满足都市人群运动、健身的习惯与需求,于是有了户外健身房、臻彩跑道、球场;为拉近父母与孩子的亲子关系,儿童游乐场、社区泳池畅享欢乐;为老人闲暇时友邻间的交流攀谈,花树广场、廊架、老人康体区成了午后、黄昏的美好时光;为家庭遛宠、邻里亲子互动交流,预留了更大阳光草坪……时光系作品,以建筑时光、归家时光、童梦时光、颐乐时光、运动时光、居家时光六大生活时光,组成一个社区,一种生活方式,铭记每一段值得被珍视的时光。

    立足湾心,共享盛世繁华

    融创香山府·2期,是融创广深区域全新时光系产品,项目占据大湾区城市群中部深腹地带,贯穿珠三角。中山市未来6年拟投1400亿布局大交通、大平台,打造粤港澳大湾区交通枢纽,并逐步向“世界级先进制造业基地”,“区域综合交通枢纽”、“产业创新中心”转型。

    直驳高速,快达湾区各地

    融创香山府位处中山北部阜沙镇,扼守中山北交通动脉,具备“四纵四横”立体高速公路网,直驳深中通道,距离广珠西线高速入口较近,密切衔接广州、深圳、佛山、珠海等城,与珠三角城市群互亲互融。

    建筑面积约72万㎡花园大城 低密臻享

    项目自身打造建筑面积约72万㎡大社区,拥有约2.5低容积率,35%高绿地率,在中山北地区可谓鲜有。全新组团外立面以现代简约风格设计,简单线条勾勒,让自然愉悦建筑,臻享纯粹生活体验。

    融创香山府 | 全新时光作品,不负美好生活

    gad设计,匠心筑造中心园林

    项目园林景观设计颇具匠心,特聘上海知名设计院gad团队设计,将建筑、园景、风光重新组序,打造现代自然园林,规划“一轴两带”中央花园,布局多层景观,串联六大功能活动空间,为社区生活赋予自然美感、人性体谅及愉悦体验,关怀每一段生命岁月。

    融创香山府 | 全新时光作品,不负美好生活

    丰盛配套,便利生活内外兼得

    项目近临阜沙镇政府,步行可达大信新都汇,2公里范围内便民配套环伺,衣食住行,吃喝玩乐一应俱全,且内部自建建筑面积约2万㎡风情商街,满足全家庭的购物休闲娱乐;内部规划社区幼儿园,外部近临罗松幼儿园、罗松小学、阜沙中学等教育配套,呵护孩子成长每一步;且社区东北向设公交枢纽,接驳512、371、203等多路公交,全天候便捷出行。

    融创香山府 | 全新时光作品,不负美好生活

    建筑面积约89-116㎡全新时光系作品 不负美好生活

    融创香山府·2期,匠造建筑面积约89-116㎡全新时光系作品,户型方正实用,以现代简约风格空间,大尺度4米宽居正望一线中央水景园林,户户向阳,每日与阳光、美景作伴,每一处细节,都体现浓厚的人性关怀,及品质居家的追求,留住温暖时光,不负美好生活。

    融创香山府 | 全新时光作品,不负美好生活

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  • 天台可打羽毛球?原来这样价格就可拥一套半山墅

    多人的终极居住目标,就是在城市中心,过上自由自在的墅院生活。

    有没想过你房子的天台还可打羽毛球?原来这样价格就可拥有一套半山墅

    然而,随着城市土地供应日益紧张,“禁墅令”从源头上切断了很多城市新增别墅的通道,最终,总房价与交通成本,成为拦现实面前一个不可逾越的鸿沟。

    有没想过你房子的天台还可打羽毛球?原来这样价格就可拥有一套半山墅

    近几年,随时代的发展,人们对自身居住需求的不断提升,房地产开发企业也都正快速地移向产品层面的竞争,越来越多的房企不惜砸下重金投入产品研发。大平层、复式等诸多改善型产品纷纷入市,都以各自不同的优势,吸引着不同群体的关注。

    有没想过你房子的天台还可打羽毛球?原来这样价格就可拥有一套半山墅

    叠墅就是其中一种低密度社区中的改善型稀缺产品类似于把两幢独立别墅叠加在一起,但它又不是简单的叠拼修建,其内部空间具有独幢别墅的一切元素,是一种和一般别墅一样有天、有地、有花园的私密生活空间有着较高居住体验、价格也相对经济

    有没想过你房子的天台还可打羽毛球?原来这样价格就可拥有一套半山墅

    对于现二胎时代不断增长的“四口之家”“三代同堂”大家庭,叠墅能使生活公共空间更舒适,每个家庭成员的独立空间划分更清晰,将成为未来大户型的大趋势。

    有没想过你房子的天台还可打羽毛球?原来这样价格就可拥有一套半山墅

    而在中山,叠墅产品可以说是寥寥可数,甚至许多人都不知道叠墅的存在,只能一面感叹着大户型的价格昂贵,一面又尴尬于小户型的空间不足,一直在看房的路上寻找着适合自己的平衡点。

    有没想过你房子的天台还可打羽毛球?原来这样价格就可拥有一套半山墅

    或许,你们应该去看看华发观山水的新品,依山地地势高差咬合而成的山地叠墅,或许能让你找到一个理想家和一份舒心的生活。

    有没想过你房子的天台还可打羽毛球?原来这样价格就可拥有一套半山墅

    华发观山水位于三乡镇白石环片区,背靠五桂山山麓,邻北侧山顶的禽蜞塘水库下游湖泊,山水宜人。

    有没想过你房子的天台还可打羽毛球?原来这样价格就可拥有一套半山墅

    项目近期推出的新品叠墅建面约108-125,听起来貌似不大,但赠送面积却远超预期,可享200%空间“宅中有院,院中有树,树上有天,天上有月”,让中国式的院落梦想变得触手可及。

    有没想过你房子的天台还可打羽毛球?原来这样价格就可拥有一套半山墅

    建面109㎡半山墅 空间灵动创意十足

    一楼宽敞的客厅设计,与餐厅相连,使视线延伸。坐在沙发上,既能与朋友喝茶聊天,也能随时看到户外院子里孩子们玩耍的动态,给孩子们宽敞的空间运动,也能给予他们时刻关注的保护。

    有没想过你房子的天台还可打羽毛球?原来这样价格就可拥有一套半山墅

    有没想过你房子的天台还可打羽毛球?原来这样价格就可拥有一套半山墅

    客厅尽头是一间开放式厨房,不仅增强了空间感,还能在厨房里和家人互动。

    有没想过你房子的天台还可打羽毛球?原来这样价格就可拥有一套半山墅

    在楼梯边上有一间卧室,方便老人居住,不用上下楼梯,也让每位家庭成员都能拥有自己的私密空间。

    有没想过你房子的天台还可打羽毛球?原来这样价格就可拥有一套半山墅

    楼下4.9米的层高,空间灵动,可做工作室、书房、办公区、儿童游乐区...又或者,再加一层,变成4层别墅也不是没有可能!

    有没想过你房子的天台还可打羽毛球?原来这样价格就可拥有一套半山墅

    楼上是两间卧室套房。主人房宽敞明亮,方正的格局怎么布置都不会出错。泡澡的时候也可以看到窗外的绿色,也是一种别样体验。

    有没想过你房子的天台还可打羽毛球?原来这样价格就可拥有一套半山墅

    有没想过你房子的天台还可打羽毛球?原来这样价格就可拥有一套半山墅

    有没想过你房子的天台还可打羽毛球?原来这样价格就可拥有一套半山墅

    旁边的次卧也是拥有独立卫生间的套间,尽享尊贵。

    有没想过你房子的天台还可打羽毛球?原来这样价格就可拥有一套半山墅

    建面108㎡半山墅 尽享奢贵生活

    横厅的设计,偌大的落地窗,让窗外的空间一览无余,增加了小院景观的面积,人生活在里面仿佛在大花园中一般。

    有没想过你房子的天台还可打羽毛球?原来这样价格就可拥有一套半山墅

    客厅、餐厅、厨房位于一楼,生活空间集聚于此,与楼上卧室动静分离,与楼下的休闲娱乐空间隔离开来,使功能分区更加明显,为生活增添更加舒适性。

    有没想过你房子的天台还可打羽毛球?原来这样价格就可拥有一套半山墅

    有没想过你房子的天台还可打羽毛球?原来这样价格就可拥有一套半山墅

    地下室是一个灵活的百变空间,可以是一个影音室,可以是私人健身房,可以是乐器房,做好隔音设施,这里就是你独一无二的音乐厅!虽然是地下室,但华发观山水也能给你明亮的空间,可以感受到窗外的阳光,可以安心的在这里“隐世”。

    有没想过你房子的天台还可打羽毛球?原来这样价格就可拥有一套半山墅

    有没想过你房子的天台还可打羽毛球?原来这样价格就可拥有一套半山墅

    二楼的主卧有带阳台,吹着雨后凉爽的风,坐在阳台上喝茶,聊天,好不惬意;宽敞的衣帽间里又嵌入了化妆台,就在窗边;卫生间明亮而简约,大理石纹的墙面与地面相配合,打造了一间低调有品的卫生间。

    有没想过你房子的天台还可打羽毛球?原来这样价格就可拥有一套半山墅

    有没想过你房子的天台还可打羽毛球?原来这样价格就可拥有一套半山墅

    有没想过你房子的天台还可打羽毛球?原来这样价格就可拥有一套半山墅

    旁边次卧紧挨主卧,格局方正,拉近亲情的距离。

    有没想过你房子的天台还可打羽毛球?原来这样价格就可拥有一套半山墅

    穿过走廊的另一边是一间有飘窗的卧室,与主人房与次卧隔开,可做客人房,保证了主人的私密性。

    有没想过你房子的天台还可打羽毛球?原来这样价格就可拥有一套半山墅

    再上一层就到达了顶楼天台,宽敞的天台上一边可以喝茶观山阅水,一边开启烧烤party,甚至还可以有位置打羽毛球!

    有没想过你房子的天台还可打羽毛球?原来这样价格就可拥有一套半山墅

    有没想过你房子的天台还可打羽毛球?原来这样价格就可拥有一套半山墅

    惬意山水 实现家的想象

    摒弃传统的单元式设计,华发观山水叠墅不管是的哪种位置户型,均可独立入院入户,亲地亲自然,更显度假别墅生活的从容自在。

    有没想过你房子的天台还可打羽毛球?原来这样价格就可拥有一套半山墅

    在山水环抱之间,通过穿梭于林语花间的步行带,山、谷、竹、林、花、湖,多样主题景观错落有致,犹如走进欧洲小镇。仿佛一次秘境探幽,闻着沿途花香,目享葱郁景象,回家的路那么有趣。以“一轴-四苑-多巷”为整体结构,打造属于都市中云林间的理想城。

    有没想过你房子的天台还可打羽毛球?原来这样价格就可拥有一套半山墅

    不止在山水间睡到自然醒,而是在山水间日出而嬉,日落而息。在五桂山山依托下的建筑聚落里,自由灵动的建筑布局能给人带来一种自由无拘束,轻松自然的喜悦。

    有没想过你房子的天台还可打羽毛球?原来这样价格就可拥有一套半山墅

    最重要的是,华发观山水建面约108-125㎡半山墅总价仅需188万起,简直是超级惊喜!

    有没想过你房子的天台还可打羽毛球?原来这样价格就可拥有一套半山墅

    另外,年末看房还送好礼——100元油卡、100元美食餐券大派送!近期有置业计划的人赶紧带上家人一起去看一看吧!

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  • 不可复制的半山,该以怎样的姿态拥有?

    半山,是一种文化

    中国文化中

    依山而居,是一种不可多得的生活方式

    居者或是达官显贵,在山中享受山景之美

    也或是隐士墨客,喜山居的静宁


    半山,是一品位

    在城市中,半山而筑的大宅

    是一种美的享受,眼前皆是山清秀丽画卷

    独揽一方净土,让山中树木康养生活

    让山之平静安详,陶冶身心

    半山大宅处处是品位的彰显


    半山,是一梦想

    与山一起生活

    与自然无限亲近

    是人们关于诗意栖居的梦想

    更是一种向往美好的本能

    就像建筑大师黑川纪章所说:

    “理想住宅的第一个条件是,房子要依山而建”


    世界湾区 半山天幕大宅

    [德商樾玺]

    同时享有主城繁华的城市生活和1400亩树木园

    万亩金钟湖国家森林水库

    旗山风景区围绕形成绝佳天然生态氧吧


    利用原生地形打造城区坡地景观

    造错落有致,极具层次感的半山大宅

    形成“后有背、侧有扶手”的太师椅布局

    让居住于此的家庭气运稳如泰山

    无论从各种学说的角度来看,都是优先之选

    ▲项目实景图

    天幕顶筑 坐观天下

    德商樾玺借助天然的半山地势

    整体采用弧形半围合式布局

    保证每一栋建筑能最大化的拥有山景资源

    即能饱览城市美景,又居临繁华商圈

    收藏不可复制的半山资源

    达到了建筑人文与自然共生

    居高临下,俯揽一城繁华


    独享1400亩国家级森林公园

    以无限视野 收藏一玺半山

    大湾区半山天幕大宅 诚意敬献

    预约专线-0760-2385 8888

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  • 年底演唱会聚焦,中山最值得期待演唱会等着你

    年底演唱会聚焦,中山最值得期待演唱会等着你

    一眨眼

    距离2019年就只有9天时间啦

    一年一度的跨年时刻又要到倒计时

    今年各大行业的2019年跨年节目已经开始预热

    依然群星荟萃,各出大招

    但你有没有发现中山也有一场超值得期待的演唱会呢?

    那就是这两天刷爆朋友圈的

    12/29的海伦堡群星跨年晚会

    详情如何?赶紧跟着小编去瞅一眼

    中山海伦堡跨年晚会

    演出时间:2018年12月29日(星期六)

    地点:中山市东区博爱六路博览中心

    年底演唱会聚焦,中山最值得期待演唱会等着你

    本次的跨年晚会将会有彭佳慧、赵学而、梁君诺3位音乐实力大咖登台演出,同时更有亚洲流行偶像团体PINK GIRLS团队&MIX团队现身助阵,阵容之豪华让人激动不已。

    彭佳慧

    中国著名台湾女歌手

    代表歌曲:相见恨晚 / 真心话 / 我想念我自己

    年底演唱会聚焦,中山最值得期待演唱会等着你

    “铁肺歌后”彭佳慧1996年在台湾以《真心话》出道,即卖出40万销量且凭此专辑获得第八届台湾流行音乐金曲奖“年度最佳新人奖”,凭借《快乐的人请举手》获得Channel[V]华语榜中榜“最具爆发力女歌手”奖项,更荣获第27届台湾金曲奖“最佳女歌手”殊荣。

    她的嗓音极具爆发力,她的音乐令人感慨,除此之外让人惊喜的是她的创作才华。创作类型歌手的她,用自己的方式演绎自己的作品,创造自己的音乐世界,做自己的女王,无论对音乐、对生活的态度更是令人敬佩,这也是她深受广大观众朋友的喜爱的重要原因之一,加上在《我是歌手》中的完美表现,也让更多人认识到这位音乐女王。

    赵学而

    中国香港影视女演员、女歌手

    代表作:谁明浪子心/每个两秒/天龙八部

    年底演唱会聚焦,中山最值得期待演唱会等着你

    第九届华语音乐传媒大奖《听》(提名), 第28届 十大中文金曲奖;参演电视剧《天龙八部》饰演木婉清(97版);无论是演戏或是唱歌,赵学而都深得大众喜爱!

    梁君诺

    中国大陆著名男歌手、演员

    代表作:心虚/暗恋有毒/西游永记/友你友我

    年底演唱会聚焦,中山最值得期待演唱会等着你

    以参加节目《麦王争霸》出道,并获得“麦王争霸全球粤语歌唱大汇全奖全球亚军和最具人气奖”,2013年度最佳男歌手银奖和最佳飞跃男歌手奖;音乐先锋榜年度(内地)先锋新人奖 。2013年登上《中国好声音》的舞台,加入张惠妹战队,被观众所熟知和喜爱。

    看了这个阵容,是不是很震撼呢?

    真是想想都觉得激动!

    绝对是中山年底最期待的演唱会了~

    和众多大咖近距离接触的机会,

    当然不要错过啦!

    年底演唱会聚焦,中山最值得期待演唱会等着你

    下面 奉上最新最全的领票攻略

    【领票攻略】:

    (1)转发千江阅链接到朋友圈,集赞满68个即可到现场领门票2张,限前200名;

    (2)上门来访登记,品鉴完板房之后,即可参与抽奖,有机会领取门票2张及精美礼品;

    (3)成交客户各可获得VIP门票5张;

    (4)参与公众号小游戏,即有机会获得门票2张,限前100名;

    提示:转发至朋友圈可获得多次游戏机会;

    兑奖时间:

    2018年12月22日-12月25日10:00-18:00

    兑奖地点:

    中山市火炬开发区丰盛路18号海伦堡·千江阅销售中心

    为超越而来,礼献中山

    海伦堡中山公司全新超越之作

    独门独户、独院独享

    尊贵类独栋别墅仅85席

    年底演唱会聚焦,中山最值得期待演唱会等着你


    中山不曾有,也不再有

    【海伦堡·千江阅】高端滨江墅区

    现已全面开放恭 / 迎 / 品 / 鉴

    ↓ 扫码关注 ↓

    【海伦堡·千江阅】官方微信公众号

    年底演唱会聚焦,中山最值得期待演唱会等着你

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  • 敏捷锦绣海湾城领寓商业街吸引各大品牌商家关注


    敏捷·锦绣海湾城领寓商业街是重点打造的商业综合体,位于敏捷·锦绣海湾城十年大城主入口,汇聚海湾大道、翠云路、省道S111、京珠高速等城市重要主干道。辐射周边雅居乐、碧桂园、保利等社区海量消费群,揽湾芯商脉,享万户繁华,迸发蓬勃商机。

    作为敏捷·锦绣海湾城的新地标

    万众瞩目 全城聚焦

    领寓商业街

    全球招商启动会即将来袭

    【活动摘要】

    12月28日14:30招商活动正式开启

    有沙画表演,音乐演奏,自助美食品尝

    更有精彩大奖等你抽,精彩不容错过

    小城君在敏捷·锦绣海湾城等你哦!

    不见不散~

    敬请社会各界人士莅临参加

    扫描下方二维码关注微信公众号


    菜单→点击【招商报名】→填写报名信息

    即可参加招商启动大会!

    招商热线:0760-86733666

    以后敏捷·锦绣海湾城的小伙伴们

    再也不用东奔西走去购物啦

    剁手就在家门口

    高不高兴!开不开森!

    下面小城君为大家简单介绍一下

    出席本次招商启动会特邀品牌商家

    山盛料理


    山盛日本料理是适宜商务宴请、休闲小憩、随便吃吃、情侣约会、家庭聚会、朋友聚餐的好地方。做为日料界的金字招牌,山盛的出品走心得令人敬畏,虽是自助式收费,但为了每样出品上桌时,带给客户完美的体验,因此每一盘食物都由大厨精心摆盘,所有日料在山盛应有尽有,还有许多你想不到的惊喜。

    汉堡王


    汉堡王(Burger King,NYSE:BKC ),又译:保加敬,是全球大型连锁快餐企业,在全球61个国家及地区拥有超过11,220间分店。2014年,Tim Hortons拟与汉堡王合并, 新公司总部设加拿大安大略省。汉堡王在北上广共有78家门店,其中北京28家,上海35家,广州15家,占汉堡王所有门店20%左右。2014年9月20日,当地时间19日,全球快餐连锁店在日本推出了一款“黑暗料理”新品全黑堡(all-black burger),在全球刮起了一阵“黑色料理”的飓风。

    大家乐


    大家乐集团于1992年进驻中国内地,公司业务以拓展大家乐餐厅为主。主要分布于香港、澳门、广州、珠海、深圳、东莞、中山、江门、佛山等地。大家乐秉承一贯的经营理念,致力改善产品质素,继续以创新及超值的产品为顾客提供更优质服务。经营的项目有快餐、机构饮食、特色餐厅、 食品产制、分销及海外的餐饮业务等。

    特别是蜜味叉烧五宝饭,烧味饭的经典选择,以优质柳梅秘制而成的蜜味叉烧,配上豉油皇鸡翼、红肠及一级靓咸蛋,试过包您叫好!

    爱婴岛


    爱婴岛1998年成立于珠海,主营孕婴童用品连锁零售业务,目前在华南、华中、华东、西北、西南等17个省(自治区)150余个城市拥有直营+加盟连锁店+伙伴店7000多间,获评为“2016广东省十大特许经营品牌”之一。爱婴岛使命,专注孩子事业,传递育儿快乐,为妈妈、宝宝提供优质、丰富的商品及服务,带来健康与快乐。

    瑞璟


    瑞璟酒店及度假村管理集团是集酒店业主,自营管理和品牌输出三种经营模式为一体的国际品牌酒店管理集团,成立于上个世纪90年代。瑞璟管理近40家物业、逾170000套公寓单位,都附属于屡获殊荣的五大品牌:瑞锦.瑞璟.瑞昇.瑞美.唯寓,拥有人文情怀、独特魅力的概念品牌。品牌.瑞璟尊重、贴心服务:使客人忘掉日常忙碌的工作,放松身心尽情享受。提供标准、现代的住宿环境和全方位的服务设施。尊享餐厅和休息室、客房服务、健身俱乐部、商务中心、会议及宴会空间。

    敏捷·锦绣海湾城

    洋房首付15万起

    购建筑面积约90-136㎡带装修阔景洋房


    敏捷·锦绣海湾城样板房实拍图(非交标)

    公寓总价49万起

    购建筑面积约34-76㎡可明火带装修百变公寓


    【领寓】样板房实拍图(非交标)

    全民营销推荐成交

    最高可获20000元/套(税前)现金奖

    成交砸金蛋还有机会赢取豪华家电

    (有效日期截止到2018.12.31)


    敏捷·锦绣海湾城销售热线:400-830 8488

    地址:中山市南朗镇翠亨长平路1号

    (京珠高速珠海下栅检查站旁)

    注:1.预售证:中建房(预)字第2018465号;2.以上规划、交通、各种产品所作文字介绍,旨在提供相关信息,不代表本司对此作出了任何承诺,具体以政府公示文件为准。项目产品信息图文仅供参考,买卖双方的权利和义务以最终签订的售房合同为准。

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