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  • 春节前博爱路-银通街路口拟开通两个右转匝道

    博爱路-银通街立交工程已经完成总工程量的40%,记者昨日从市住建局代建办了解到,2019年春节前该路口将开通项目南侧的两个右转匝道,也就是博爱路右转入兰桂路匝道和兰桂路右转入博爱路匝道。

    博爱路-银通街立交工程自今年4月底动工,从6月10日开始,封闭该路口南北方向交通。市住建局代建办相关负责人表示,博爱路-银通街路口施工采取分段建设、分段开通的模式,施工期间东西向交通保持通行。截至11月底,项目总进度已完成40%,其中桩基础完成约80%,地下箱涵工程完成约60%,目前施工单位正在进行下穿立交泵房深基坑施工、高压电缆迁改、供水管迁改等工程。

    博爱路作为我市重要的主干路网,车流量大、辐射范围广,博爱路节点的施工对主城区交通影响较大。施工期间,市住建局代建办根据实时交通影响情况和工程进度不断完善疏导方案,坚持“安全第一,预防为主”的原则,提前预告,诱导交通、保障行车安全,在保证工程质量和安全的同时,加快工程的施工进度。

    博爱路作为我市重要的主干路网,车流量大、辐射范围广,博爱路节点的施工对主城区交通影响较大。施工期间,市住建局代建办根据实时交通影响情况和工程进度不断完善疏导方案,坚持“安全第一,预防为主”的原则,提前预告,诱导交通、保障行车安全,在保证工程质量和安全的同时,加快工程的施工进度。

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  • 中山明年211处地点拟建充电桩 现正征求意见

    记者从中山市发改局了解到,为了加快新能源汽车创新发展,进一步加快充电基础设施建设,日前,中山市发布2019年公共场所充电基础设施建设计划地点(征求意见稿),拟在全市211处地点建设充电桩,目前正在向个镇区和相关单位征求意见。对纳入建设计划地点的充电基础设施,建成验收并投入使用的,可按照市相关补贴政策予以补助。

    按照市政府的工作安排,今年10-11月,中山市加快新能源汽车推广应用工作联席会议办公室向各镇政府、区办事处,各相关单位公开征集2019年公共场所充电设施建设地点,汇总形成211个地点。从发布的地点看,这211处中,火炬区最多,有24处;其次是石岐区和东区,分别是22处和18处;超过10处的镇区还有港口、三乡、西区、古镇、三角、沙溪等。公共场所以商场市场、住宅小区、机关单位、酒店等为主,其中商场市场有56处,住宅小区49处,酒店20处,机关单位18处,此外还包括文体场所、公园、写字楼、学校等。

    根据征求意见稿,以下情况不纳入2019年中山市公共场所充电基础设施建设计划地点范围:该地点已建充电桩;该地点不对社会开放或存在明显阻碍性因素;该地点存在明显的交通安全隐患、用电安全隐患等相关情况等,各镇政府、区办事处,各相关单位应于12月19日前将相关情况书面反馈至中山市加快新能源汽车推广应用工作联席会议办公室。

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  • 中山市住建局:推进住宅小区依法依规成立业委会

    为了提高业主对成立业主大会选举业主委员会有关法规和程序的认识,引导业主规范、合法开展相关工作,特将有关业主委员会选举的法规进行梳理,以推进中山市业主委员会依法依规开展选举的工作。

    一、具备什么条件的物业项目,业主可提出申请成立业主大会选举业主委员会?成立业主大会选举业主委员会的一般程序是怎样?

    ●答:(一)申请成立业主大会选举业主委员会的条件:

    1、百分之二十以上业主可以联名提出成立业主大会的书面要求;

    2、已交付使用的物业建筑面积达到物业管理区域建筑面积百分之五十以上的,业主可以提出成立业主大会的书面要求。

    符合前两款情形之一的,业主可通过以下方式向物业所在地镇人民政府(管理委员会、街道办事处)申请成立业主大会选举业主委员会。

    物业所在地镇人民政府(管理委员会、街道办事处)应当在收到申请之日起三十日内会同属地居民委员会指导、协助业主推荐产生业主大会筹备组;不符合的,书面回复申请人。

    (二)成立业主大会选举业主委员会的一般程序:符合申请条件的物业项目,业主可向物业所在地镇人民政府(管理委员会、街道办事处)提出成立业主大会的书面要求,由镇人民政府(管理委员会、街道办事处)有关部门会同属地居民委员会指导、协助业主推荐产生业主大会筹备组。然后由筹备组按照物业管理相关法规规定,组织召开业主大会会议选举产生业主委员会委员,每位选举产生的业委会委员应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意,才符合法规规定当选成为业主委员会委员。

    二、发展商如果不参加首次业主大会筹备组,会不会影响业主大会筹备组的运作?

    ●答:镇人民政府(管理委员会、街道办事处)应当书面通知建设单位在限期内授权委托一名代表参加首次业主大会筹备组工作,建设单位收到通知后应在限期内回复镇人民政府(管理委员会、街道办事处),建设单位已不存在或者在收到通知后未在限期内书面回复镇人民政府(管理委员会、街道办事处)的,视其为放弃筹备组成员资格。建设单位若不参加筹备组,不影响筹备组的成立,但不免除其《广东省物业管理条例》第十四条规定的义务,即建设单位应当协助业主大会筹备组工作。

    三、在房产证或不动产权证里,只有夫妻双方一方的名字,没名的一方是否可以参加业主大会筹备组或业主委员会候选人的报名?

    ●答:参加业主委员会委员选举是自然人的,必须是业主本人,夫妻之间不动产权证书(房产证或有效房产证明)无名的一方不能认定为业主,没有资格参加业主委员会委员选举,业主不能委托其配偶或亲属代表自己参选业主委员会委员。

    因此,业主是自然人的,夫妻双方没名的一方是不可以参加业主大会筹备组或业主委员会候选人的报名。

    四、小区业主大会筹备组的工作职责是什么?

    ●答:业主大会筹备组履行下列职责:

    (一)确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容;

    (二)参考市住房城乡建设部门提供的示范文本,拟订《管理规约》(草案)和《业主大会议事规则》(草案);

    (三)确认业主身份,确定业主在首次业主大会会议上的投票权数以及所拥有的专有部分面积;

    (四)依法确定首次业主大会会议表决规则;

    (五)确定业主委员会委员候选人产生办法及名单;

    (六)制定首届业主委员会选举办法;

    (七)召开首次业主大会会议的其他准备工作。

    五、怎样确定首次业主大会会议上的投票权数以及所拥有的专有部分面积?

    ●答:面积和业主人数按照下列方式确定:

    (一)专有部分面积,按照不动产登记簿记载的面积计算;尚未进行物权登记的,暂按测绘机构的实测面积计算;尚未进行实测的,暂按房屋买卖合同记载的面积计算。

    建筑物总面积,按照前项的统计总和计算。

    (二)业主人数,建设单位已经出售的专有部分的业主人数,一户按一人计算;建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分,以及同一买受人拥有一个以上专有部分的,按一人计算。总人数,按照两者之和计算。

    (三)一个专有部分有两个以上所有权人的,应当推选一人行使表决权,但共有人所代表的业主人数为一人。

    六、报名参加业主委员会候选人的业主需要什么条件?

    ●答:业主委员会委员应当从具备以下条件的业主中选举产生:

    (一)具有完全民事行为能力;

    (二)遵纪守法,热心公益事业,责任心强,具有较强的公信力和组织能力;

    (三)遵守管理规约,履行业主义务,按时交纳住宅专项维修资金和物业服务费用,无损害公共利益行为;

    (四)本人及其近亲属未在为本物业管理区域提供物业服务的企业及其下属单位任职;

    (五)具备必要的工作时间。

    七、业主大会筹备组成立后,组织召开业主大会会议选举业主委员会有没有期限的规定?

    ●答:有,业主大会筹备组应当自成立之日起六个月内,在物业所在地镇人民政府(管理委员会、街道办事处)会同居民委员会指导、协助下组织业主召开首次业主大会会议,对《管理规约》(草案)、《业主大会议事规则》(草案)进行表决,并选举产生业主委员会。

    八、业主委员会委员选举产生后,如何进行备案?

    ●答:业主委员会应当自选举产生之日起三十日内,持下列资料向市住房城乡建设部门和物业所在地镇人民政府(管理委员会、街道办事处)备案,包括:(一)业主委员会备案申请表;(二)业主大会会议记录和会议决定;(三)选举投票统计表;(四)投票表决通过的《管理规约》、《业主大会议事规则》(需经当选的业主委员会全体成员签名);(五)业主委员会成员(候补委员)名册,包括职务及姓名、性别、年龄、所拥有物业的房号、联系电话、简历;(六)业主委员会委员身份证及房产证明复印件和交纳物业服务费用及住宅专项维修资金的证明文件等;(七)其他提请业主大会表决事项的决议内容;(八)业主大会筹备期间相关公示和大会现场相片若干。

    业主委员会收到备案回执后,应将备案情况告知物业服务企业,并在物业管理区域的显著位置公告。

    备案的有关事项发生变更的,业主委员会应当自变更之日起十五日内书面报告物业所在地的镇人民政府(管理委员会、街道办事处)与市住房城乡建设部门。

    九、如何进行业主委员会换届选举?

    ●答:业主委员会换届选举,由业主委员会在任期届满前三个月,应当组织召开业主大会会议选举产生新一届业主委员会,并报告物业所在地的镇人民政府(管理委员会、街道办事处)。

    如果业主委员会在规定时间内(任期届满前三个月)不组织换届选举的,物业所在地的镇人民政府(管理委员会、街道办事处)应当责令其限期组织换届选举;逾期仍不组织的,可以由物业所在地的居民委员会在镇人民政府(管理委员会、街道办事处)的指导和监督下,组织换届选举工作。

    十、在什么情况下,可以召开临时业主大会会议处理小区事项?

    ●答:有下列情况之一的,业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议:

    (一)经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数20%以上业主提议的;

    (二)发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的;

    (三)业主大会议事规则或者管理规约规定的其他情况。

    召开业主大会会议,应当于会议召开十五日前将会议时间、地点、议题和议程在物业管理区域的显著位置公告,并书面通知全体业主。

    业主委员会未按业主大会议事规则的规定组织召开业主大会定期会议,或者发生应当召开业主大会临时会议的情况,业主委员会不履行组织召开会议职责的,物业所在地的镇人民政府(管理委员会、街道办事处)可以责令业主委员会限期召开;逾期仍不召开的,可以由物业所在地的居民委员会在镇人民政府(管理委员会、街道办事处)的指导和监督下组织召开。

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  • 优化中山健康服务全力打造珠江西岸区域医疗中心

    近日,中山市卫计局局长雷继敏在接受中山日报专访时表示,中山市卫计局深入学习贯彻习近平总书记视察广东重要讲话精神,以实施健康中国战略为工作指引,深化医疗卫生事业改革,激励党员干部新担当新作为,进一步推动中山全市卫生计生事业更加平衡更加充分发展,推动卫生强市、健康中山建设。他表示,今年以来中山市健康服务进一步优化,着眼于打造珠江西岸区域医疗中心,高水平医院建设稳步推进,基层医疗服务能力进一步增强,区域卫生信息平台初步建成,群众就医体验有效改善。

    深化改革开放,加强与港澳医疗卫生协作

    ○记者:深化改革开放,中山市卫计部门如何根据自身优势抢抓粤港澳大湾区发展机遇?

    ●雷继敏:粤港澳大湾区作为国家层面的发展战略,中山市卫计局通过召开座谈会、实地考查等形式,与香港食物及卫生局、香港大学医学院、香港港安医院、澳门卫生局、澳门大学等机构进行深入探讨交流。我们已摸清了港澳在健康医疗领域可与中山对接合作的重点方向,目前我们正在逐步探索一些可行的合作模式。接下来,我们将以改革开放40周年为契机,继续发挥港澳同胞支持的优势,抢抓粤港澳大湾区发展机遇。

    一是加大社会办医支持力度,出台更加便利港澳人士在中山开办医疗机构的各项政策,主动推介中山宜居宜商宜业环境。

    二是加强与港澳医疗卫生协作,吸取香港国际化医疗服务理念,推进与香港方面的肿瘤、生殖医学、精神科等科研合作,共建中山儿童智能雾化项目。深化区域公共卫生联防联控、强化跨境协同卫生监管,探索推进分级诊疗模式,着力推动粤港澳医疗卫生更加紧密的合作关系。

    三是健全人才培养合作机制,充分发挥港澳医疗卫生人才培养的优势,与香港方面开展联合医务家庭医生金牌培训、护理骨干培训,与澳门方面开展全科医生培训;选派医务人员到中山大学、南方医科大学等国家级临床重点专科进修培训。

    推动高质量发展,加强高水平医院建设

    ○记者:中山市卫计部门如何激发创新活力,实现高质量发展?

    ●雷继敏:今年以来中山市健康服务进一步优化,公共卫生服务体系日臻完善,全市人均预期寿命达79.82岁,居民主要健康指标位居全省前列并达到发达国家水平。

    基层医疗服务能力不断提升,基本公共卫生服务内容增加至14项,人均经费达到62.34元,72.73%的镇区公立医院已达到二甲以上标准。市人民医院新院区、市博爱医院妇产科大楼、市儿童医院和市第三人民医院建设等安康工程有效推进。与粤港澳医疗卫生合作更加紧密,人才培养和引进力度不断加大。下一步,中山将推动高质量发展:

    一是建设卫生强市和健康城市,补齐卫生健康发展短板,着力建设卫生强市。普及健康生活,提升居民健康素养水平。深化爱国卫生运动,巩固国家卫生城镇创建成果,推动落实健康城市三年行动计划。

    二是加强高水平医院建设,加强与港澳等地医疗卫生交流合作,瞄准建设成为珠江西岸区域医疗中心目标,进一步加强医疗卫生高地和市级以上临床重点专科建设,力争有一所医院进入省高水平医院建设“登峰计划”行列。加强中医药服务能力建设,提升中医药服务覆盖面,发展中医“治未病”,推进中医药传承创新。

    三是加大人才引进和培养力度,积极引进国内外顶尖医疗专家团队,加大产科、儿科、全科医生等紧缺专业人才的培养和引进力度,加强医师规培基地建设,提升培训质量和效果。

    四是强化公共卫生服务,实施慢性病综合防治战略,加强重大传染病防控,提高妇幼保健水平。

    提高发展平衡性,加快推进全市分级诊疗

    ○记者:结合全市卫计工作,市卫计部门接下来如何进一步提高发展平衡性和协调性?

    ●雷继敏:今年以来中山市医药卫生体制改革进一步深化,医保支付制度改革、人事薪酬改革、公立医院医疗服务价格调整、推广小榄医联体经验、建立现代医院管理制度和三级医院总会计师制度等稳步实施。着眼于打造珠江西岸区域医疗中心,高水平医院建设稳步推进,区域卫生信息平台初步建成,群众就医体验有效改善。

    一是加快推进分级诊疗,推广小榄医改经验,推进各镇区医疗共同体建设。中山市结合分级诊疗制度实施和全科医生制度建设,把家庭医生签约服务作为当前和今后一项重要工作来狠抓落实。

    二是加快建立现代医院管理制度,各级各类医院制定章程,规范内部治理结构。推进药品供应保障制度改革,实施进一步改善医疗服务行动计划,提升群众获得感。

    三是推动健康服务业发展,大力实施“互联网+医疗健康”,扩展移动支付应用和医疗卫生大数据开发应用,改善群众就医体验。

    四是提升基层医疗卫生服务能力,促进镇区医院扩容提质和社区卫生服务中心标准化建设,认真落实基本公共卫生服务项目,提高家庭医生签约服务质量和基本公卫服务管理水平。

    加强党建工作,促卫生健康工作稳定发展

    记者:中山市卫计部门如何全面加强党建工作?

    雷继敏:全面从严治党是实现全市卫生健康工作稳定、科学、高质量发展的保证,中山市卫计局全面贯彻落实从严治党的要求。

    一是始终把党的政治建设摆在首位,深入推进“两学一做”学习教育制度化常态化,扎实开展“不忘初心、牢记使命”主题教育和“思想建党、文化建院”活动,在卫生计生系统广大党员干部中,牢固树立“四个意识”,坚定“四个自信”。

    二是狠抓党风廉政建设,以“严”和“实”的硬性标准狠抓卫生计生工作突出问题和政风行风专项整治。认真吸取近年来中山市部分医疗卫生单位违纪违法案件教训,严厉查处医药购销领域商业贿赂和违反医保基金使用规定等损害国家和群众利益行为。

    三是严格落实党的建设主体责任,对党风廉政建设工作与业务工作两手抓、两手硬,同要求、同布置、同检查。加强公立医院党的建设,健全公立医院党建工作领导体制,落实党建工作责任制,发挥公立医院党委的领导作用,增强医院领导班子和领导干部队伍建设。加强基层党组织建设,推动基层党建标准化高质量发展上取得实效。

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  • 中山力争到2025年建成省级装配式建筑示范市

    中山市日前出台《关于加快发展装配式建筑的实施意见》(以下简称《实施意见》),计划到2020年末,实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到15%以上,基本形成适应装配建筑发展的政策和技术保障体系;到2025年末,实现装配式建筑占新建建筑面积的比例达到35%以上,推动形成一批设计、施工、部品部件生产规模化企业,具有现代化装配建造水平的工程总承包企业以及与之相适应的专业化队伍,建成2-3个装配式建筑示范基地,力争建成省级装配式建筑示范市。

    ■加快推动中山市装配式建筑发展

    根据《实施意见》,中山装配式建筑分为近期和远期两个阶段实施,其中近期为2019年至2021年,自2019年1月1日起,政府投资单体建筑面积大于(含)3000平方米的新建建筑和纳入市保障性住房建设计划的项目应采用装配式建筑;单体建筑面积大于(含)3000平方米的新建工业建筑(含厂房及配套办公楼和宿舍)宜采用装配式建筑;计容建筑面积大于(含)10万平方米的新建居住区、单体地上建筑面积超过10000平方米的新建居住建筑和单体地上建筑面积大于(含)20000平方米的新建公共建筑宜采用装配式建筑。

    远期实施阶段为2022-2025年,要求计容建筑面积大于(含)5万平方米的新建居住区、单体地上建筑面积超过5000平方米的新建居住建筑和单体地上建筑面积大于(含)10000平方米的新建公共建筑宜采用装配式建筑。

    ■加大对装配式建筑政策的支持

    对于推广实施装配式建筑的项目,中山将加大政策支持。首先是容积率奖励,对于实施装配式建造方式,且满足要求的建设项目,其满足装配式建筑要求部分的建筑面积可按3%比例不计入地块的容积率核算。另外还加大金融支持,鼓励省内金融机构对部品部件生产企业、生产基地和装配式建筑开发项目给予金融支持,对购买已认定为装配式建筑项目的消费者优先给予信贷支持。

    使用住房公积金贷款购买已认定为装配式建筑项目的商品住房,公积金贷款额度最高可上浮20%。在税收也有相应的优惠政策,对于符合新型墙体材料目录的部品部件生产企业,可按规定享受增值税即征即退优惠政策。同时符合高新技术企业条件的装配式建筑部品部件生产企业,经认定后可依法享受相关税收优惠政策。

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    装配式建筑是用预制部品部件在工地装配而成且满足相关评价标准的建筑,分为混凝土装配式建筑、钢结构装配式建筑和木结构装配式建筑。

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  • 于天罡论道中山——国学大家于天罡论大国文化

    《道德经》像一个永不枯竭的井泉,满载宝藏,放下汲桶,唾手可得。

    ——尼采

    老子之道 可谓万经之王

    《道德经》是中国古代先秦著作,春秋老子所撰写,是道家哲学思想的重要来源。其以哲学意义之"道德"为纲宗,论述修身、治国、用兵、养生之道,而多以政治为旨归,乃所谓"内圣外王"之学,文意深奥,被誉为万经之王。

    道家以“道”为核心,认为天道无为、主张道法自然,提出无为而治、以柔克刚、刚柔并济等具有朴素的辩证法思想,对传统哲学、科学、政治、宗教等产生了深刻影响,是中国历史上最伟大的名著之一。

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    无为而治 何谓无为

    无为而治是老子的主要思想,但是无为而治真的是无作为吗?时至今日,仍存争议,那“无为”究竟是什么呢?无为而治是让管理者恪守道原则,不去干涉事物的发展。"无为",不是什么事都不做,而是指处事不以个人的主观意志代替客观规律,积极引导其自然发展,最后达到水到渠成的目的。

    无为而治,不仅可治国,也可以治理一个企业。企业管理中,可以将"无为而治"思想注入时代的精神,加以现代转换,成为管理领域借鉴、参考的重要思想。

    于天罡论道中山——国学大家于天罡论大国文化


    国学大家 授业传道全国

    新学院派国学讲师、老子(道德经)研究专家——于天罡,精研《道德经》二十余载。专注研习国学,是中华国学研究者心中的领军人,企业管理者心中的指导导师。曾以一篇《一个老师的自责、道歉与思考》在全国引起强烈反响和高度赞誉。

    于天罡老师授课现场
    于天罡老师授课现场

    于天罡老师曾先后参访法国、英国、香港、台湾等地的道教协会,游学宣讲,吸收地域文化;又授课于政府、企业、文旅、高校、培训等诸多行业领域,覆盖全国三百余场。著名企业一汽集团、大庆油田;还有清华大学国学总裁班、北京师范大学国学博士班、澳门亚洲公开大学MBA班的一众学子,都深受于天罡老师理念的影响。

    于天罡老师
    于天罡老师


    国宅泰禾 携手国学大家

    千亿泰禾,缔造全球十大华宅,国宅文化传承者。中山·泰禾金尊府承袭泰禾院系IP血统,以府系产品敬献中山,将中国古典建筑体现的淋漓尽致,其景观师法万园之园“圆明园”。集中山之大美,以三庭两园十景,再现极富东方韵味的皇家园林。

    中山·泰禾金尊府园林效果图
    中山·泰禾金尊府园林效果图


    无论是于天罡老师还是具有匠心精神的泰禾,都承载着中华历史文化,都是中华文化的传承者。

    于天罡老师用《道德经》的智慧为我们开创企业管理大智慧,而泰禾却用匠心的精神为我们打造出情怀庭院,意境家园。故携手于中山,打造国学课堂,以广博国学,共同传承文化,去影响国人对于传统文化的深刻理解和传承。

    于天罡老师为清华大学国学总裁班授课
    于天罡老师为清华大学国学总裁班授课


    论道中山 启今管理智慧

    管理学是一门研究人类管理活动规律及其应用的科学,国学思想在企业中的应用以及与企业管理的融合必不可少,而国学智慧管理更具人性和艺术性。在复杂的商业环境中,国学思想才是企业管理的皈依之道、门径之一。

    从《道德经》到企业运营管理实战,于天罡老师把数千年深奥而神秘的道家理念逐一展开,深入浅出,整理成最简洁的言语,对话当今无数企业管理者,传授治企之道。

    于天罡老师授课现场
    于天罡老师授课现场

    为此,中山·泰禾金尊府于2018年12月15-16日特邀国学大家于天罡,与我们一同探讨《道德经中的管理与人生智慧》。本次论坛,主要讲述如何利用道法自然,无为而治的辩证思维,去管理自己的企业,引导自己的企业走向更好的发展。

    于天罡论道中山——国学大家于天罡论大国文化


    国学思想管理理念已为社会所普遍应用,意味着回归传统文化、发扬“国学”思想智慧已是国人研习的课题。而国宅文化,与大国文化同行,泰禾地产一直秉承在国学思想的前提下,以深刻的国宅文化,缔造全球无数豪宅。更有首个落地中山的纯正中式项目中山·泰禾金尊府,切实将国宅文化深入人心。

    于天罡论道中山——国学大家于天罡论大国文化

    于天罡论道中山——国学大家于天罡论大国文化


    一位专研道法20余载的国学大家

    一位坚守传承20余载的艺术工匠

    源于深厚的传统与血脉

    饱含创新与包容

    传递为人、处世、经营之道

    躬行盛事,必有所得

    活动时间:

    2018年12月15-16日

    活动地点:

    华艺广场11楼华宴大宴会厅

    报名方式:

    尊贵专场活动需凭邀请函入场

    报名请联系您的专属销售顾问

    或拨打报名热线:0760-89993999

    于天罡论道中山——国学大家于天罡论大国文化



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  • 住建部公示了!中山4个村将有"国家级"的新名号

    12月10日住建部发布重要《公示》全国共有2646个村落列入第五批中国传统村落名录,其中中山有4个村上榜。



    这4个村分别是:

    中山市黄圃镇鳌山村 罗新荣 摄
    中山市黄圃镇鳌山村 罗新荣 摄


    中山市沙溪镇龙头环村 夏升权 摄
    中山市沙溪镇龙头环村 夏升权 摄

    中山市南朗镇榄边茶东村 文波 摄
    中山市南朗镇榄边茶东村 文波 摄

    中山市大涌镇安堂村 图/中山画刊
    中山市大涌镇安堂村 图/中山画刊


    此前,南朗镇翠亨村、三乡镇古鹤村已经获评“中国传统村落”。以后,请称呼中山这6个村为“中国传统村落”!

    入选第五批中国传统村落需要满足这些条件

    传统村落是指村落形成较早,拥有较丰富的传统资源,现存比较完整,具有较高历史、文化、科学、艺术、社会、经济价值的村落。

    历史文化积淀较为深厚。村落在历史上曾经作为政治、经济、文化、交通中心或者军事要地;或与重要历史名人以及曾经发生过的重要历史事件有关;村落蕴含深厚的儒家思想、道家思想、宗亲文化、传统美德和人文精神等,能够集中反映本地区的地域或民族特色。

    选址格局肌理保存较完整。村落延续传统选址,顺应自然山水,延续历史文脉,具有传统特色和地方代表性。村落空间结构、格局肌理融入自然环境,延续传统格局,整体风貌协调。村落格局与生产生活密切相关,反映特定历史文化背景。

    传统建筑具有一定保护价值。村落中文物古迹、历史建筑、传统建筑分布集中连片,或数量超过村庄建筑总量的1/3,较完整体现一定历史时期的传统风貌。历史建筑、传统建筑历史悠久、建筑精美、保存完整。

    非物质文化遗产传承良好。村落中拥有较为丰富的非物质文化遗产资源,拥有省级以上非物质文化遗产代表性项目,传承良好,至今仍以活态延续,与村庄依存度较高。村落经常举办民俗活动,内容丰富。

    村落活态保护基础好。村落中仍有大量的村民居住,村民知晓传统村落推荐事宜,村两委能够在村落日常管理中发挥作用。

    成为中国传统村落有机会获得国家财政支持

    当选中国传统村落后,村子将会得到保护,同时还将获省里的技术指导、补助资金、建设管理等支持。其次,列入该名录,也有利于这座传统村落更好的开展旅游建设,增加村民的收入。

    更重要的是,有机会获得国家财政支持!2017年5月9日,住建部、文化部等6部委联合发文,公布600个中国传统村落列入2017年中央财政支持范围、444个中国传统村落拟列入2018年中央财政支持范围;2018年4月28日,住建部、文化和旅游部等6部委联合发文,公布将156个中国传统村落列入2018年第二批中央财政支持范围。

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  • 中山广州联手 全力推动轨道交通对接

    12月11日,广州市市长温国辉、中山市市长危伟汉分别代表两市政府共同签署《广州市人民政府 中山市人民政府战略合作框架协议》《广州市人民政府 中山市人民政府关于广州中山跨区域轨道交通规划建设框架协议》。当天的签约仪式上,广州市委常委、南沙开发区党工委书记蔡朝林与中山市委常委、翠亨新区党工委书记侯奕斌共同签署了《广州南沙新区中山翠亨新区战略合作框架协议》。省交通厅副厅长陆亚兴,广州市副市长马文田,中山市副市长高瑞生、市政府秘书长李俊参加了协议签署活动。

    ▲梁满荣 摄
    ▲梁满荣 摄

    双方商定,广州市、中山市将坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,深入贯彻落实习近平总书记视察广东重要讲话精神,认真落实省委、省政府部署,深入推进全方位、宽领域、多层次的战略合作,谋划并推进落实一批重大合作项目,提升两市经济社会整体发展水平,共同参与粤港澳大湾区城市群建设。战略合作框架协议中明确,双方合作重点包括重大规划衔接、基础设施对接、港口航运合作、生态环境联治、产业发展协同、公共服务共享等六大领域的内容。

    两市将推动交通基础设施全面对接和互联互通。在航空方面,强化广州国际航空枢纽对中山地区的辐射和服务功能,提升广州白云国际机场与中山的快速直达能力。在轨道交通方面,构建两市轨道交通对接线网,推动国铁、城际轨道和城市轨道全面衔接,加快建设深茂铁路深圳至江门段、南沙港铁路等项目,共同推进广州轨道交通18号线延伸至中山项目,规划研究广州至中山高快速轨道交通项目。在跨市公路方面,重点推进南沙至中山高速公路项目,推进广中江高速、深中通道、省滨海旅游公路等项目建设,研究中山东部外环高速支线项目可行性,启动S111南沙段及洪奇沥水道特大桥的扩建工程前期工作。在公共交通方面,将加强广州、中山客运枢纽站场间的衔接,形成换乘便利的集疏运系统,为两市群众提供便捷高效的出行方式。此外,两市将推动广州港与中山港合作发展,合作建设南沙港区四期码头工程等项目。

    在《广州市人民政府 中山市人民政府关于广州中山跨区域轨道交通规划建设框架协议》中,广州地铁18号线等穗中两市跨区域轨道交通项目的工作目标、合作内容和工作推进机制得到进一步明确。《广州南沙新区中山翠亨新区战略合作框架协议》提出,将进一步推动南沙新区、翠亨新区在规划衔接、交通基础设施、产业协同发展、科技创新重大平台、公共服务平台开放对接、体制机制创新与政策创新共享、生态环境联治、环珠江口特色水乡旅游带等八大方面合作。

    战略合作写入两市政府工作报告

    在粤港澳大湾区一体化发展大背景下,广州、中山两市领导高度重视加强两市战略合作。2017年9月、10月广州市政协、党政代表团接连到访中山,与中山市党政领导交流座谈,两市就“研究签订两市战略合作框架协议”达成共识。随后,广州、中山分别将战略合作和加强对接纳入两市2018年政府工作报告,成为两市重要工作内容。在两市发改部门牵头推动下,今年两市就战略合作进行了广泛的对接和深层研究,最终形成了《广州市人民政府 中山市人民政府战略合作框架协议》,旨在推动两市全方位、宽领域、多层次的战略合作。近来,两市交流互动频频,11月2日,省人大代表广州小组专题调研组来中山调研座谈,12月4日,中山市人大常委会组织居住在中山的部分全国和省人大代表及部分市、镇人大代表到广州考察,推动了广州、中山两市交流合作不断升温,逐渐深化,为两市全面推进战略合作奠定了更加坚实的基础。

    ▲12月4日,我市四级人大代表考察广州地铁十八号线项目。洪喜鹏、钟轩 摄
    ▲12月4日,我市四级人大代表考察广州地铁十八号线项目。洪喜鹏、钟轩 摄

    高规格合作机制保障落实

    为保障两市战略合作顺利推进,广州、中山两市成立由两市市委书记、市长组成的高规格领导小组并建立两市市长联席会议制度。领导小组会议由两市协商召开,负责重大事项的决策和协调,确保两市战略合作各项工作任务加快推进、取得实效。

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  • 中山:个人可缴存并用公积金贷款买房

    日前,中山市住房公积金管理中心发布《中山市个人自愿缴存使用住房公积金办法》(下称《办法》),《办法》自2019年1月1日起实施,有效期为5年。

    《办法》扩大了中山市住房公积金缴纳及使用群体,规定凡年满18周岁居住在中山市的自由职业者、个体工商户雇主及其雇员以及在中山就业的港澳台人士及外国人,均可自愿缴存住房公积金并使用其进行住房贷款。

    根据《办法》,个人自愿缴存者需按月缴存公积金,并同时缴纳个人与企业两部分数额,具体缴存基数、比例将参照全市住房公积金缴存政策执行。其中,满足以下四种情形之一即可申请提取住房公积金:使用本市住房公积金购买自住住房者,应以月冲还贷的方式办理,用于偿还公积金贷款,直至结清;使用公积金贷款以外的其他方式购买中华人民共和国境内自住住房者,参照中山市公积金购房提取政策执行;符合中山市公积金其他提取情形的,参照中山市公积金提取政策执行;账户缴停半年后可申请提取,提取限额不超过缴存者所缴存的公积金本金及利息。

    对于个人自愿缴存者,《办法》将本着“多存多贷”的原则,开户人需保障账户中有充足的余额可用于划扣当月公积金贷款,若因余额不足致使还贷逾期,该信息将被记录在中国人民银行个人信用信息基础数据库中。连续三个月或累计六个月未能按期归还公积金贷款者,银行有权提前收回贷款本金。

    此外,在公积金缴存与贷款利率方面,将按国家规定利率计算,涉及税收部分,也将按国家税收相关政策、法规执行。

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  • 石岐区投资百万建党建主题公园

    日前,新修的石岐区康华社区党建公园正式向居民开放。这个昔日杂乱的“小广场”,是如何变身党建“大阵地”的?记者12月9日进行了走访。

    这个党建主题公园位于张溪村张溪市场一侧,公园广场围绕有着百年历史的梁氏大祠堂翻新改造。公园面积不大,但健身器材、乒乓球桌、石板桌凳、文艺表演舞台、凉亭等配套设施应有尽有。

    除了这些配套设施焕然一新之外,公园里的”红色元素“让人眼前一亮。在公园围墙上的宣传栏里,展示着党的辉煌历程、党建工作要点、党的优良传统等内容,让过往游客、社区居民随时感受党建文化。

    康华社区党委书记刘晓霞介绍,党建公园由石岐区投资百万元建成,在翻新改造之前,这里是附近居民休闲健身的小广场,但一些居民却在这个广场赌博,影响了社会风气。在公安部门的协助下,公园已安装了无死角监控摄像头。公园改建后“突出红色引领,加强党性体验”,又成为一处市民休闲和接受教育的好去处。

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  • "蓝箭"行动再拆两处违建 横栏已拆4.19万平米

    近日,横栏镇政府进一步开展治理违法建设“蓝箭”专项行动,对位于横栏镇永兴工业区和新茂工业区的违法建筑进行强制拆除,拆除面积850平方米。

    据悉,两处违建工地均未取得相关报建手续,擅自动工建设,其中永兴工业区违建工地为一层框架结构建筑物,新茂工业区违建工地为钢结构构建物。横栏镇政府高度重视,迅速制定清拆工作方案,落实职能部门的责任,积极与违建当事人沟通,耐心讲解相关政策,劝导其自拆,并责令当事人限期拆除该违法建筑,但当事人并未在规定时间内自拆。

    为巩固横栏镇治理违法建设“蓝箭”专项行动成效,11月底,横栏镇政府组织执法分局、镇“两违办”、国土分局、规划分局、住建局以及相关职能部门,共出动工作人员56人次,钩机2车次,顺利拆除两处违法建筑物。

    据悉,今年以来,横栏镇以全市开展治理违法建设“蓝箭”专项行动为契机,共开展联合行动70次,拆除违法建筑物47宗,拆除面积4.19万平方米;成功劝说当事人自拆5宗,自拆整改面积3122平方米。下一步,横栏镇党委政府将继续保持高压态势,在努力实现新增违建“零增长”的同时,进一步加大剩余存量违法建设的处理力度,在此也提醒广大群众切勿以身试法。

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  • 神湾镇:全力打造现代服务业创新示范镇

    神湾镇坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为引领,深入贯彻习近平总书记视察广东重要讲话精神,把思想和行动统一到中央、省委和市委的各项工作部署上来,扎扎实实把“四个走在全国前列”的各项任务落到实处,不断夯实旅游、游艇和物流产业服务“三大集群”发展基础,全力打造珠西岸现代服务业创新示范镇。近日,神湾镇党委书记陈福兴接受了本报专访。

    见习记者 蔡伟强

    规划交通先行 建设内联外引交通网络

    ◎记者:神湾镇作为我市南部组团的重要镇区,如何在我市新一轮“大干交通”中有所作为?

    ●陈福兴:神湾镇在融入大湾区建设中,要突出在规划和交通上的优先对接,为促进资源要素流通打好基础。首先是实施更为主动的规划衔接。紧盯中山实施粤港澳大湾区发展规划纲要方案,全面梳理镇内旅游资源,抓好重点区域、重点项目的规划对接,构建产业互动、交通同网、设施共享的经济一体化发展新格局。

    同时,打造更为便捷的交通连接。主动融入“轨道上的大湾区”建设,加快推动古神公路二期(神湾段)、西外环和横五线等市级重点项目建设,加快金凤路升级改造等跨镇道路建设,进一步增强交通区位优势。积极申请开通“中山—香港游艇自由行”航线,与“中山—澳门游艇自由行”共同组成粤港澳大湾区现代综合交通运输体系的重要组成部分,全面提升神湾在大湾区城市中的参与度、连接度与影响力。利用好国家一类口岸优势,进一步完善神湾港区作为南部进出口货运快捷通道的辐射功能。

    优化发展环境 全力推动经济高质量发展

    ◎记者:近年来神湾镇在完善基础设施建设、传统企业转型升级等方面都取得一定的成效。下一步,神湾镇将从哪些方面发力,打造经济发展新引擎,促进镇域经济高质量发展?

    ●陈福兴:在经济发展上,神湾镇将大力引进发展高端产业,不断加强自主创新力度,加快优化发展环境,全力推动经济迈向高质量发展轨道。聚焦对外开放,引进发展高端产业。鼓励企业抱团出海“走出去”,尤其对海洋高端装备制造、健康休闲等优质产业,支持其积极与大湾区中心城市对接合作;依托现有龙头企业“引进来”,实施产业链招商、靶向招商和精准招商,引进投资额高、稳定性好、拉动力强的大项目、好项目,力争2019年新签约项目到位资金5亿元以上。

    同时,加强技改创新,增强核心竞争能力。加快建立以企业为主体、市场为导向、政产学研紧密结合的技术创新体系,加强与广深港科技创新核心平台的对接,主动承接大湾区创新要素外溢转移,培育一批具有自主创新能力和实力的标杆企业。鼓励制造业企业创建创新中心,力争新增省、市两级工程技术中心3家。

    另外,提供服务保障,优化发展环境。进一步落实优化审批服务、降低企业生产经营成本、缓解融资难融资贵等各类扶持中小企业发展的政策措施,培育一批具有竞争力和发展前景的“小升规”企业,指导彩乐智能包装加快上市进程。同时,对已落地项目明确开工日期和建设进度,制定时间表、路线图,项目责任到人,目标倒逼落实。继续实行领导挂点项目、服务企业制度,及时帮助企业解决实际困难。

    加快乡村振兴  打造美丽乡村“升级版”

    ◎记者:神湾镇如何利用现有的资源环境优势,加快乡村生态文明建设,推动城乡一体、融合发展,建设美丽新农村?

    ●陈福兴:神湾镇得天独厚的生态自然环境,让村落保有一种朴素、恬静的韵味。随着乡村振兴战略的实施和全市秀美乡村建设的深入推进,神湾镇乡村迸发出全新发展活力。

    一是打造示范标杆乡村。以竹排村新农村市级示范村(精品村)、外沙村市级新农村示范点创建为点,带动全镇各村积极开展农村人居环境整治和美丽乡村建设。其中,竹排村市级精品村建设项目12个,年内完工10个,目前10个项目均已动工。同时,整合住建、农业等部门资金,加快农村道路交通、农田水利、污水处理、环境整治等项目建设,全面启动实施农村垃圾治理、污水处理、厕所革命“三大工程”,不断优化乡村人居环境。

    二是推动“两个文明”协调发展。打造更具延续性、趣味性、草根性的“百姓大舞台”,继续开展好新春书画义卖、神湾菠萝文化游园会等群众文化活动和全民健身活动。继续完善公共文化设施,加强各村(居)综合性文化服务中心、大礼堂等宣传阵地建设和管理,发挥好神湾镇图书馆这一公益文化载体的融合共建作用,满足人民群众日益增长的文化需求。

    三是推进全民共享改革发展成果。继续加大财政投入,持续推进市镇“十件民生实事”落实,对群众关注的就业、教育、医疗、社保、住房、食品、家政服务、安全生产等民生问题一个一个解决好、一件一件办好,不断提高人民群众的获得感、幸福感、满足感。

    积极探索创新 锻造强有力的基层党组织

    ◎记者:神湾镇在全面加强党的领导和建设等方面,有哪些思路和举措?

    ●陈福兴:神湾镇将持续深入学习宣传贯彻习近平总书记视察广东重要讲话精神,从组织领导、学习重点、宣讲宣传、主题教育等方面细化安排具体活动,推动广大党员干部在学懂弄通做实上见实效。全力整顿2018-2020年软弱涣散基层党组织和实施两新组织党组织专项整治,抓好基层党组织党建工作示范点申报创建;以党群服务中心建设为试点,实现党员活动和便民服务有机结合资源共享,探索打造具有神湾特色的“党员之家”;坚持暗访、查处、追责、曝光“四管齐下”,深挖细查“四风”老问题和新表现,深化运用监督执纪“四种形态”,着力在早发现上深化,把纪律挺在前面,抓早抓小、防微杜渐。

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  • 中山:小产权房不予办理不动产登记

    记者昨日从市国土资源局不动产登记局了解到,我市从2015年9月14日起实施不动产统一登记,截至昨日累计发放不动产权证书约76万份,不动产登记证明约40万份。根据“不动产登记”工作要求,“小产权房”不办理不动产登记。我市从今年年初开展不动产登记历史遗留问题清理行动,并于4月底组织下属单位和各分局搜集还存在的历史遗留问题。

    不动产登记历史遗留问题中,房屋所有权和土地使用权主体不一致的情况比较多,由于原土地房屋分开登记,很多房屋在没有办理土地使用权证或不符合相关规定无法办理土地使用权证的情况下,办理了房屋所有权证甚至还进行了转让(含多次转让),因此出现了大量的历史遗留问题,包括房屋土地权属来源资料不齐、只有房产证没有土地使用证等。

    市国土资源局不动产登记局局长贺梅介绍,中山从1999年4月份开始,土地、房产登记业务已经统一由市国土资源局办理,并逐步对历史遗留问题进行清理并解决,因此存在的历史遗留问题相对较少。按照不动产登记规范性要求,针对搜集到历史遗留问题,中山已经拟定了不动产登记历史遗留问题解决措施,主要涉及房地产登记用途不一致、建筑物跨宗地建设、国有土地房地产权利人不一致、已登记房屋投影超出已登记宗地范围、有房产证未办理土地证以及涉及宅基地上建筑物等有关问题,下一步将结合省自然资源厅出台的《指导意见》,结合中山市本地实际情况,进一步加快解决不动产登记历史遗留问题。

    针对大众关心的“小产权房”问题,贺梅表示,“此次《指导意见》明确集体所有土地上开发的商品住房,一律不得办理不动产登记。这是一条‘红线’,‘小产权房’不能办理不动产登记。”

    ■新闻背景

    日前,广东省自然资源厅印发《关于加快处理不动产登记历史遗留问题的指导意见》(以上文中简称《指导意见》),解决不动产登记历史遗留问题,其中明确“集体所有土地上开发的商品住房,一律不得办理不动产登记”。

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  • 中国大陆最佳地级城市30强发布,中山排名第二!

    日前,福布斯中国发布“中国大陆最佳地级城市30强”,作为“2018中国大陆最佳商业城市”的子榜单之一,地级市榜单罗列了前30名,苏州、中山、无锡位列前三。

    来看看福布斯是怎样介绍中山的:中山古称香山,人杰地灵,位于珠江三角洲中南部,珠江口西岸,北连广州,毗邻港澳。中山把交通基础设施建设全面推进,中山站开通直达北京、上海、桂林、贵阳、南宁、郑州、昆明、长沙等数十个大中城市的高铁服务,不断完善交通运输建设。

    最佳地级城市30强全榜单

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  • 好消息!中山开放公积金个人缴存及贷款

    12月7日,中山市住房公积金管理中心发布《中山市个人自愿缴存使用住房公积金办法》(下称《办法》),《办法》自2019年1月1日起实施,有效期为5年。

    《办法》扩大了中山市住房公积金缴纳及使用群体,规定凡年满18周岁居住在中山市的自由职业者、个体工商户雇主及其雇员以及在中山就业的港澳台人士及外国人,均可自愿缴存住房公积金并使用其进行住房贷款。

    根据《办法》,个人自愿缴存者需按月缴存公积金,并同时缴纳个人与企业两部分数额,具体缴存基数、比例将参照全市住房公积金缴存政策执行。其中,满足以下四种情形之一即可申请提取住房公积金:使用本市住房公积金购买自住住房者,应以月冲还贷的方式办理,用于偿还公积金贷款,直至结清;使用公积金贷款以外的其他方式购买中华人民共和国境内自住住房者,参照中山市公积金购房提取政策执行;符合中山市公积金其他提取情形的,参照中山市公积金提取政策执行;账户缴停半年后可申请提取,提取限额不超过缴存者所缴存的公积金本金及利息。

    对于个人自愿缴存者,《办法》将本着“多存多贷”的原则,开户人需保障账户中有充足的余额可用于划扣当月公积金贷款,若因余额不足致使还贷逾期,该信息将被记录在中国人民银行个人信用信息基础数据库中。连续三个月或累计六个月未能按期归还公积金贷款者,银行有权提前收回贷款本金。

    此外,在公积金缴存与贷款利率方面,将按国家规定利率计算,涉及税收部分,也将按国家税收相关政策、法规执行。

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  • 中山新政!个人可自愿缴存并使用公积金贷款买房

    好消息!

    公积金新政来了~

    1月1日起

    个人可自愿缴存公积金啦

    重磅!中山出台公积金新政!个人可自愿缴存并使用公积金贷款买房

    重磅!中山出台公积金新政!个人可自愿缴存并使用公积金贷款买房

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  • 中山这10个路口红灯亮时禁止右转

    今天,中山市公安交警支队发布消息中山城区89个主要路口目前红灯亮时均允许右转。

    经现场调研逐一排查城区99个非渠化信号灯路口交通状况,中山市交警支队目前已将城区89个主要路口调整为全方向“红灯亮时允许右转”。

    但东区的起湾道/东裕路、兴中道/孙文东路、兴中道/松苑路、兴中道/体育路、孙文东路/桃苑路,西区的中山一路/码头街、中山一路/香山大街,石岐区的莲塘北路/莲塘东路、岐江桥/凤鸣路,南区的城南路/银潭中路共10个路口仍将保留红灯亮时禁止右转的设置。

    具体调整方式

    ◆部分路口增设右转车道指示标志,并完善路口“红灯亮时,确保安全,允许右转,礼让行人”提示,示意仅最右侧车道为右转车道,红灯亮时允许右转;

    ◆部分路口增设直行右转车道指示标志,并完善路口“红灯亮时,确保安全,允许右转,礼让行人”提示,示意最右侧车道为直行右转车道,红灯亮时允许右转;

    ◆部分路口最右侧车道(或仅有一条车道)为“左直右”混合车道的,仅设置“红灯亮时,确保安全,允许右转,礼让行人”提示,示意红灯亮时允许右转;

    ◆部分路口保留“红灯亮时禁止右转”的,在近路口显眼位置设置禁止右转指示标志,示意红灯亮时禁止右转。

    另外,就人大代表建议“优化交通信号灯设置”的意见,目前,交警部门已对相关路口信号灯进行联网协调控制。

    ◆因兴中道体育场行人过街路口允许左转信号为临时措施,为减少行人与机动车的交通信号冲突,目前,交警部门已优先对兴中道/体育路和兴中道体育场行人过街路口进行联网协调控制。

    取消行人按钮控制,体育路路口北往南信号灯开始绿灯,然后行人过街北往南信号灯开始绿灯;

    行人过街路口南往北信号灯开始绿灯,然后体育路路口南往北信号灯开始绿灯;

    行人过街行人灯绿灯时,体育路南北直行均为红灯。

    ◆待市代建办开通博爱路/银通街路口右转专用道后,中山市公安局交警支队还将进一步对该处信号灯进行改造。

    目前,交警部门已对康华路张溪海港、康华路/湖滨北路路口、金钻酒店行人过街路口实施绿波协调控制,有效提高了相关路段的机动车通行效率。在这一基础上,市公安交警支队还将与市代建办继续沟通,尽快将此两个路口移交公安交警部门管理。

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  • 重磅!深中通道海底隧道开建 双向12车道厉害了

    小伙伴们都知道

    今年9月份

    深中通道已经全面开建

    深中通道

    东边是海底隧道部分

    西边是全球最高的海中大桥

    目前深中通道已进入最难的

    沉管隧道建设部分啦

    深中通道

    进入沉管隧道建设 

    深中通道沉管隧道长约6.8公里,是世界首次使用双向8车道超宽钢壳混凝土沉管隧道。

    图片来自:深圳商报

    由8车道加宽至12车道

    由于与广深沿江高速互联互通的交通功能需求要在海中实现,深中通道项目为此构筑了东人工岛及“水下互通”。

    与之对接的海底隧道相应设置615米的变宽段,由双向8车道加宽至双向12车道。

    国内首个高速公路

    水下枢纽互通立交

    沉管隧道两端分别连住东岛和西岛,西岛是桥隧转换,东岛则承担“水下互通”的重要枢纽功能,设计者充分考虑了行车的各种可能性,例如转换方向、调头等。

    图片来自:深圳商报

    作为国内首个高速公路水下枢纽互通立交,它最重要功能是实现深中通道与广深沿江高速、宝安机场、大铲湾港区、大空港区之间的快捷交通转换。

    未来,经深中通道东人工岛互通立交,便可东往深圳、西往中山、北往广州、南往香港啦,真正实现快速便捷交通转换、各城市间互联互通。


    前面提到深中通道

    东边是海底隧道部分

    西边是海中大桥

    那为什么不干脆全部建成桥

    或者全部建成隧道呢?

    当然是因为

    “全桥全隧”行不通 

    其实这跟深中通道的地理位置有关。项目所在区域地质条件复杂,采用超长海底隧道穿越珠江口施工及运营期风险巨大,因此“全隧”行不通。

    ?中山大桥主墩桩基开钻平台

    在项目东侧,由于同时受到深圳机场航空限高影响及矾石航道等多条高等级通航水道通航净高影响,必须采用隧道方式穿越,因此“全桥”的可能性几乎为零。

     沉管隧道5大挑战 

    深中通道钢壳沉管隧道的建设具有5大挑战,工程规模和技术难度可以说是前所未有的。

    “超宽”

    隧道采用双向8车道技术标准,管节断面宽度46米,为世界首例,设计及施工难度大。

    “变宽”

    隧道为满足交通功能需求,设置615米的变宽段。

    也就是由双向8车道加宽至双向12车道(因为接东人工岛这个水下互通的时候有着不同方向的转变)。

    除此以外,管节断面宽度由46米变宽至约70米,在隧道内多次分合流。

    “深埋”

    沉管隧道埋置深度深,最深位置沉管底标高距水面接近40米,管节结构设计难度高。

    “回淤量大”

    洪季回淤强度平均接近2厘米/天,台风期最大回淤强度超过5厘米/天,沉管沉放及沉降控制难度大。

    “挖砂坑区域地层稳定性差”

    西岛斜坡段位于超大挖沙坑内,区域地层扰动严重,稳定性很差,对基槽开挖成槽及基础处理造成较大困难。

    深中通道采用“钢壳混凝土沉管结构”,具有能适应超宽、深埋、变宽等建设条件,承载能力、抗裂性能好,耐久性有保障,对海洋环境影响较小等优势。

    深中通道 

    深中通道位于珠江三角洲核心区域,北距虎门大桥约30公里,南距港珠澳大桥约38公里,路线起于广深沿江高速机场互通立交,向西跨越珠江口,在中山市翠亨新区马鞍岛上岸。


    深中通道是继港珠澳大桥之后,又一集“桥、岛、隧、水下互通”于一体的超级工程。

    项目全长约24公里,包括6.8公里海底隧道、17.5公里跨海桥梁,双向8车道。


    深中通道主要由长6.8公里的特长海底钢壳混凝土沉管隧道、主跨1666米伶仃洋大桥、主跨580米中山大桥、长约13公里非通航孔桥、东西人工岛以及深圳机场枢纽(地下部分)、万顷沙(部分工程)、横门枢纽(部分工程)3处互通立交等关键构造物组成。

    预计2024年建成通车

    20分钟可实现深中往来

    按照计划,深中通道沉管隧道工程将于2019年开始管节预制,它的桥梁工程计划于2023年底完成主体工程建设,项目全线计划于2024年建成通车。

    图片来自:深圳商报

    通车后,中山市民驾车去深圳机场、前海等地,由以往绕行虎门大桥上百公里变为跨江直达,车程将由2小时缩减为20分钟。

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  • 今年中山新增义务教育公办学位1.5万个

    截至11月底,中山全市完成新增义务教育阶段公办学位1.5万个。图为小学生在学校活动上表演节目。南方日报记者 王云 摄

    位于中山市中心城区的杨仙逸中学建校已90年,近年却面临着无宿舍、无食堂等设施不完善的尴尬局面。不过,作为今年新建改建扩建的公办学校之一,该校的宿舍饭堂工程建设已于6月份正式动工,负责该项工程的中山市住建局代建办表示,将加速加力推进建设工作,争取明年竣工验收并投入使用。

    新建改建扩建学校40所,是今年中山十件民生实事“扩充教育资源”的任务之一,目前正在全力推进。记者从中山市政府办公室了解到,1至11月,十件民生实事按计划推进,基本进展顺利,其中涉及兜底民生的“关爱老年人群”“帮扶大病群体”等工作均基本完成,切实提升了市民的获得感。

    1—10月发放医疗救助金超千万元

    根据十件民生实事要求,“帮扶大病群体”工作任务包括完善重特大疾病医疗救助制度、建立市级重大疾病困难群体帮扶中心、加大临时救助力度等。

    据了解,今年新出台的《中山市困难居民重特大疾病医疗救助办法》中放宽了支出型医疗救助对象认定标准,提高符合条件的重特大疾病患者医疗自付费用救助比例至90%以上。新政实施后,各镇区按要求认真贯彻落实,截至10月底,全市共发放医疗救助金1014万元,救助困难群众1.2万人次,效果显著。

    市级重大疾病困难群体帮扶中心是中山市在帮扶大病群体方面的创新举措,通过安排专人帮助重大疾病困难人员申请医疗救助资金,对接社会资源开展帮扶,帮助困难患者及其家庭摆脱困境。6月28日,中山市大病困难帮扶中心正式揭牌运营,截至目前该中心共救助大病困难群众过万人次,发放包括重特大疾病医疗政策救助、市级临时救助、专项慈善救助在内的救助金超过800万元。

    为做好兜底保障工作,今年初,中山市将低保标准调整为976元,镇区级临时救助标准为每人次1952元。截至10月底,市镇两级共救助困难家庭7000多户次,发放临时救助金1780万元。

    除了针对困难群体做好大病帮扶,“优化医疗服务”也是今年的十件民生实事之一。中山今年将基本公共卫生服务项目经费标准提高至每人每年不低于60元,服务内容增加至14项,残疾人、计生特殊家庭、严重精神障碍患者纳入家庭医生式签约服务人群范围。截至11月底,全市基本公共卫生服务资金人均达62.34元,市镇资金拨付达100%;全市已签约家庭医生服务的残疾人1.6万人,均已完成任务目标。

    人大代表关注公办中小学建设进展

    11月28日,近百名人大代表集中视察了杨仙逸中学扩建工程。推进公办中小学建设不仅是十件民生实事的重要内容,也是今年中山市人大的“一号议案”。截至11月底,民生实事中所涉及的40个新建扩建改建公办学校项目中,1所公办学校已完工,8所正在施工,31所正在开展前期工作。

    随着经济社会的发展,加上二孩政策放开,中山未来可能将面临着较大的义务教育、学前教育的学位缺口。通过实施十件民生实事,今年中山在扩充教育资源方面取得了一定成效。据统计,截至11月底,中山全市共新增幼儿园学位6000个,新增公益普惠性幼儿园10所,已认定公益普惠性幼儿园18所,并完成新增义务教育阶段公办学位1.5万个以上。经汇总,今年中山全市小学一年级招生5.9万人,初中一年级招生4万人,目前各学校新生入学工作均已完成。

    幼有所学,老有所养。在“关爱老年群体”方面,今年中山也完成了多项民生实事,惠及全市老年人群。

    今年,针对全市3.7万名80周岁以上高龄老人,中山提高了政府津贴标准,对80—89周岁、90—99周岁、100周岁以上的老人每人每月津贴分别增至100元、200元、500元,1—11月全市共发放津贴达4600多万元。而对重度失能的双低家庭老人和孤老优抚对象,中山确定了发放照护补助的标准:入住市内养老机构的每人每月定额补助2000元;居家养老护理员上门服务且每日服务时间不少于2小时的每人每月定额补助1500元。目前,全市二级以上公立医院设置老年病科的共9间,设置率达56.25%,已达到民生实事提出的要求。

    同时,全市养老机构通过内设医疗机构或与医疗卫生机构签订合作协议的方式,全面实现为养老机构内老年人提供优质医疗服务。目前全市21家养老机构已内设医疗机构的5家,其余16家养老机构全部与医疗卫生机构签订了合作协议。

    一批镇区公园建成并对市民开放

    今年国庆节,位于三角镇的金鲤湾生态湿地公园正式对外开放,依托现有的生态湿地和落羽杉林环境,通过保护和种植水生植物,合理恢复和利用河岸场地,丰富植物群落多样性,成为颇具三角特色的一座湿地公园。此外,包括民众镇长堤湿地公园、沙溪镇滨河生态公园等在内的多个镇区公园,都已于年中竣工并对市民开放。

    中山市今年通过实施“开放一批公园”的民生实事,还对多个城区的街头闲置地进行了整治。如今行经南区祈安苑、东区博爱六路等地,市民看到的不再是裸露的黄土或者堆放的建筑垃圾,而是绿意盎然的草坪和生机勃勃的健身、娱乐设施。

    环境变得更好的还有市内多个市场,其中竹苑市场改造后堪称“五星级”。根据十件民生实事之一“保障食品安全”的要求,中山市完成了竹苑、金怡、大涌等3个农贸市场基础设施升级改造,实现“干湿分区、整洁干净”;并完成金怡、坦背、东南门等3个农贸市场信息化升级改造,实现了“实时提供物价信息、为商户提供使用溯源秤”。

    “推进交通畅行”和“缓解停车紧张”是多年来市民非常关心的民生实事。今年,中山的目标是建成一批干线公路、打通部分交通微循环。直至11月底,石岐河大桥主体已完工,景观路(博爱七路至长江浪漫水城)、东明大桥北右转匝道已完工并通车;恒和街完成总工程量95%;横栏快线、北二环等项目正在加快推进当中。南方日报记者 孙嘉琳

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  • 中山:到2020年底黑臭水体要消除9成以上

    河涌治理大大改善了岐江河的水质。广州日报全媒体记者于涛摄

    位于中山市东区的白沙湾工业明渠长2.4公里,河涌最宽处有20米,是从中心城区直接汇入岐江河的黑臭河涌之一,周边居民曾深受河涌黑臭之苦。而今,经过去年以来开展的黑臭水体整治,通过截污、清淤、调蓄、生态护岸和修复等,这里的整治已经初见成效。

    日前,该市出台《中山市城市黑臭水体治理攻坚战实施方案》,将对黑臭水体发起攻坚战,包括白沙湾工业明渠在内的11条中心城区的黑臭水体都已开始第二阶段的整治提升工程。到明年底,中山市建成区黑臭水体消除比例要显著提高,到2020年底,全市建成区的黑臭水体要消除90%以上,并争取建成区尽早全面消除黑臭水体。

    第一阶段整治去年底完工

    为打好打赢碧水保卫战,去年,中山市印发了《中山市全面推行河长制实施方案》,明确了到2020年底全市内河涌基本消除劣V类和黑臭水体的目标。去年4月,市政府成立了中山市整治黑臭(未达标)水体工作指挥部,由市政府主要领导挂帅,力争通过3年的集中治理,让河涌水质实现根本性改善。

    中山市对水环境综合治理提出了“五个全”即全流域治理、全系统治理、全市域监测、全过程监督和全民参与的理念,在黑臭(未达标)水体的整治工程中得到充分体现。

    首先,摒弃以往分段治理的做法,中山将全市划分为15个流域,实施全流域治理,同时在治理过程中将对岸上、水下、污染源、排污口进行全系统治理。

    其次,市水务局对全市15个流域进行全市域监测,前期摸排了3万多个排放口,设置260多个监测点,以随时掌握水环境的情况,一旦发现问题就可以溯源到附近的排放口乃至污染源。

    整治过程中,相关镇区、部门、施工主体积极参与、相互配合,自觉接受社会和群众监督,通过全过程监督、全民共同参与,落实好这项重点民生工程,力求建设能达到预期效果。

    记者从中山市住建局了解到,中心城区11条黑臭水体第一阶段整治工程已于去年底完工,在污水管网系统工程的基础上,对这些河涌采取了截污、清淤、水循环等措施,都有所改善,莲兴涌等10条城市黑臭水体通过了初见成效的整治效果评估。

    以大滘涌和莲兴涌为例,这两条河涌原为无源之水,整治前水体交换主要依靠居民排水、潮汐和降雨。对它们第一阶段的整治除了进行源头截污外,还新建了一座地下式循环泵站,为河涌提供水动力,配合清淤和景观工程,恢复河涌生态。

    “一河一策”推进治理攻坚战

    此次,为全面贯彻落实《国务院关于印发水污染防治行动计划的通知》和《广东省城市黑臭水体治理攻坚战实施方案》,严格落实中央环境保护督察的整改要求,进一步扎实推进中山市城市黑臭水体的治理工作,巩固近年来的治理成果,加快改善城市水环境质量,中山市于近日出台了《中山市城市黑臭水体治理攻坚战实施方案》。

    根据攻坚战实施方案的目标,到2019年底,中山市建成区黑臭水体消除比例要显著提高,到2020年底,中山市建成区黑臭水体消除比例要达到90%以上,并争取建成区尽早全面消除黑臭水体。

    为贯彻落实这一目标,攻坚战实施方案提出要注重黑臭水体前端治理,科学有序,按照“一河一策”“一湖一策”的原则,因河(湖)施策,扎实推进治理攻坚工作,避免碎片化治理。同时坚持统筹兼顾、整体施策,按照全流域治理、全系统治理、全市域监测、全过程监督和全民参与“五个全”的治理理念,上下联动,统一步调,压实责任、倒逼落实,确保城市黑臭水体治理攻坚工作顺利实施。以全面推行河长制、湖长制为抓手,协调好跨区域权责关系;加强部门协调,形成合力;调动社会力量参与治理,鼓励公众发挥监督作用。

    根据攻坚战实施方案,治理攻坚的重点仍然是中心城区的11条黑臭水体,包括横涌(石岐段)、情景路北侧河、大滘涌、莲兴涌、羊角涌、白沙湾工业明渠、称沟湾、马恒河、员峰新涌、恒大二期排洪渠和渡头涌。

    据悉,第二阶段整治提升工程开工时间为今年9月,主体治理工程完成时间为2020年12月。

    攻坚战具体措施

    一河建一台账?定期公布水质

    在攻坚战的具体措施方面,攻坚战实施方案提出要全面排查生活、工业、农业污染源,进一步摸清排污口的数量、排污类型、排污量等,加快实施排污口整治,完善雨污分流,尤其是强化对城中村、工业区的截污工作,切实从源头控制污染源排放,系统、科学谋划整治措施并加快推进相关工程建设。

    此外,攻坚战实施方案提出要建立长效机制,加强巡河管理。各级河长湖长要带头并督促相关部门做好日常巡河,增加巡河频次,建立巡河台账,要将黑臭水体整治情况纳入巡查重点内容,及时发现解决水体漂浮物、沿岸垃圾、污水直排口问题,2019年6月底前基本完成一次黑臭水体清淤疏浚。完善水质监测制度,定期向社会公布水质状况。每季度开展包括透明度、溶解氧(DO)、氨氮(NH3-N)、氧化还原电位(ORP)等4项指标在内的黑臭水体水质监测。建设中山市河涌水质自动监测平台,加强黑臭水体的水质监测工作,并与市住房城乡建设局、各区等共享水质监测数据,用于治水决策和成效评估。

    还要建立实施黑臭水体“一河(湖)一策”“一河(湖)一台账”“一河(湖)一评估”“三个一”制度,确保完成黑臭水体治理任务。2019年3月底前全面完成黑臭水体“一河(湖)一策”编制工作,按照“发现一个、治理一个”的要求和住房城乡建设部印发的《城市黑臭水体整治工作指南》,结合中央环境保护督察“回头看”最新要求,针对每个黑臭水体制定和完善治理方案并加快实施。2019年3月底前,全面建立“一河(湖)一台账”,结合全国城市黑臭水体整治监管平台,建立黑臭水体治理工作台账,详细记录治理进展,分析研判治理效果,及时把握治理动态。

    治理攻坚战终身追责

    在保障措施方面,攻坚战实施方案提出属地政府必须坚决扛起生态文明建设和生态环境保护的政治责任,把黑臭水体治理放在重要位置,对建成区内黑臭水体治理负总责,主要负责人是第一责任人,至少每季度研究一次黑臭水体治理工作,其他有关领导成员在职责范围内承担相应责任。对在城市黑臭水体治理攻坚战中责任不落实、推诿扯皮、没有完成工作任务的,依纪依法严格问责、终身追责。

    同时,市政府统筹整合相关渠道资金支持黑臭水体治理,加大财政资金支持力度。结合实际创新资金投入方式,按水质提升成效付费机制采取EPCO(设计、采购、施工和管养一体化)模式,引导社会资本加大投入,提高资金使用效率。在严格审慎合规授信的前提下,鼓励金融机构为市场化运作的城市黑臭水体治理项目提供信贷支持。

    还要鼓励公众参与,限期办理群众举报投诉的城市黑臭水体问题,各区积极宣传采取的黑臭水体治理措施和成效,保障群众知情权,提高黑臭水体治理重大决策和建设项目的群众参与度。引导群众自觉维护治理成果,不向水体、雨水口违法排污,不向水体丢垃圾,鼓励群众监督治理成效、发现问题,形成全民参与治理的氛围。

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  • 业主“回家路”遭乱停放 擅自设栏杆被要求拆除


    昨日,石岐区莲兴社区莲塘阁小区居民向本报反映,小区唯一的”回家路“经常被外来车辆乱停乱放,严重影响出行,为解决这个问题,业主自发筹款安装栏杆,可是,在问题解决的同时也遭来了投诉,最终,居委会以不能在公共道路设置障碍物的理由要求拆除,这让他们两难:情与法之间,该如何畅通“回家路”?

    “回家路”遭乱停乱放

    有车业主筹款设栏杆

    从市人民医院急诊中心沿着莲塘路前行约200米,右转进入一条巷子,前行约50米到达一个“T”字路口,直行通往周边其他小区和住宅,往右转入,就通往莲塘阁小区了。

    记者看到,莲塘阁小区业主安装的升降栏杆,就设置在这个“T”字路口,本小区业主车辆进出,使用遥控器操作即可,非本小区车辆无法驶入。

    说到为何要设置栏杆,业主们大吐苦水。这条巷子是他们小区唯一的“回家路”,多年来没有一天没被外来车辆乱停乱放的,别说消防车、救护车能否顺利开进小区,他们开车上下班出出进进时,都要经常打114挪车,让他们非常烦心。

    为了解决这个“老大难”问题,几个热心业主牵头,征求大多数业主同意后,由有小汽车的业主共同出钱设置了这个升降栏杆,并给每一个没有小汽车的业主发一个遥控器,方便访客车辆进出。

    “回家路”属公共道路

    居委会要求拆除栏杆

    “但是,栏杆刚装上还没有使用,居委会就要求我们拆除。”业主称。

    记者看到,栏杆上被贴上了莲兴社区的一则“通告”,称任何单位或者个人不得擅自在未取得所有权的公共道路上设置栏杆、地桩等障碍物,在此设置栏杆的住户,请在12月11日前自行拆除,逾期不拆除的,有关部门将在12月12日开展统一行动进行拆除。

    业主说,他们也知道这是公共道路,从法律上说,确实违反相关规定;但从实际解决问题角度来说,在大多业主都同意以及不影响其他小区和住宅的前提下,设置栏杆,是最好的解决办法。“希望有关部门不是一味禁止,而是协助我们想出一个解决问题的好办法。”业主表示。

    如何解决内街乱停乱放?相关部门也头疼

    莲兴社区居委会林主任表示,近年来,由于该片区医院、学校、住宅聚集,停车位严重不够,部分病人家属、接送孩子的家长、甚至医院医务人员都经常将车辆停放在莲塘路附近的内街内巷,给周边居民出行带来了极大的影响,莲塘阁小区居民就是受影响之一。针对这个问题,石岐区办事处、居委会、交警等有关部门都非常重视,一直在寻找一个最佳的解决办法,比如之前在这条巷子里安装了“禁止停放”等交通标识,交警也将该内街列入了抄牌处罚范畴,乱停乱放的情况有所好转,但无法杜绝。

    林主任表示,针对如何解决这个片区的内街被车辆乱停乱放的问题,居委会将会尽快协调律师、业主代表以及有关部门再一次进行研讨。

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  • 近期中山市内银行房贷利率上浮幅度回落

    第四季度以来,中山乃至全国楼市成交均出现了一定的降温。记者日前从市内多家主流银行获悉,11月份以来,在中山19家银行中,有15家银行首套房贷款利率环比上月持平;4家银行首套房利率环比上月有小幅下降,分别为农业银行、东亚银行、广州银行及渤海银行。首套房利率最低的仍是农商银行,仅上浮10%。而11月共有5家银行首套房利率低于20%,总体有所松动。

    二套房贷款利率则总体仍高企,普遍上浮20%以上,个别银行上浮至30%。据记者日前了解到的情况来看,近期农业银行、交通银行、东亚银行、平安银行、兴业银行、渤海银行等多家银行表示额度充足,放款较快。另外,记者从市内多家开发商方面了解到,近期他们均表示接到相关部门通知,中山券商网签预约的限制将会逐步放宽,速度也将加快,这对于前期积压的待网签房源量的消化是个好消息。

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  • 从“路无寸铁”驶向“高铁时代”

    广珠城轨开通当天的情形(资料图片) 本报记者 夏升权 摄
    广珠城轨开通当天的情形(资料图片) 本报记者 夏升权 摄


    行驶在中山的城际列车。(资料图片) 本报记者 夏升权 摄
    行驶在中山的城际列车。(资料图片) 本报记者 夏升权 摄


    谭虎(左)在工作中。
    谭虎(左)在工作中。


    2010年,谭虎骑车巡视建成的城轨线路。
    2010年,谭虎骑车巡视建成的城轨线路。


    本报记者用镜头记录城轨的建设过程。
    本报记者用镜头记录城轨的建设过程。


    1912年4月,孙中山辞去临时大总统的职务后,出任中华民国铁路督办,去实现他的铁路梦,然而未成功。百年后的2011年,孙中山先生的故乡,终于开通了第一条铁路——广珠城轨,中山人的铁路梦圆。

    全长143.7公里的广珠城轨于2011年1月7日正式通车, 在中山沿线设8个站点(翠亨站暂未开通)便利带来了人才、信息、技术、资金的流动 。6年后的2017年1月3日, 广珠城轨中山站开通至贵阳北的线路,停靠首列高铁列车,中山迈入了“高铁时代”。目前中山站已相继开通了北京、上海、长沙、桂林、贵阳、郑州、昆明、南宁、潮汕等9个方向的高铁线路服务,借助轨道让中山与华北、华东、华中、西南等重要城市群联系进一步加强。为我市的区域合作、产业对接带来更多新的机遇。

    站在改革开放40周年的节点回首,我们选取了3个人与城轨的故事,让他们的经历和感悟,为我们展示 “有轨时代”带来的变化。

    本报记者 何淼

    铁路警察被当成“骗子”

    11月22日,天气突然转冷 。广州铁路公安处中山车站派出所副所长谭虎和同事巡视轨道线路时,途经“孙中山故乡人民欢迎您”广告牌下方的隧道口,停下来合影。 他想起8年前,刚到中山不久,当时城轨未开通,可以骑着自行车在轨道桥梁上巡视。从南朗站一直到中山北,他用相机记录了城轨建设的点滴。

    2010年8月9日,毕业两年已在广州车站工作的谭虎,和其他4名同事一起被上级指派,到中山市筹建中山车站派出所。这时,距离广珠城轨通车还有5个月。

    “我来自毛主席的故乡,中山同样是伟人故里,所以选择了中山。”谭虎说,筹建之初的工作环境很艰苦, 筹备组成员只能在位于白沙湾的城轨建设工地板房里办公。

    谭虎和同事们到达中山后,首要开展的工作是摸排铁路沿线的情况,需要走访沿线镇区公安分局、派出所。

    “中山历史上从未有过铁路,大家对铁路公安感觉陌生,我们的工作过程难免遭遇不理解和阻碍。”谭虎说,在一次与某镇区公安分局工作接洽的行程,谭虎和同事穿着警服、开着警车第一次登门,值班警员十分警惕,对他们的身份表示怀疑。“分局当值警员从未听说过中山有行业警察,所以看到我们出示广州铁路公安处的证件,还以为遇上了诈骗团伙。”谭虎说,经过一通解释后,对方还是将信将疑。最后只能用电脑登录公安部警员信息网检验警员编号,才打消了对方的怀疑。

    走读城轨踏遍22个站点

    广珠城轨在中山施工始于2006年,及至2011年1月7日建成通车,本报摄影记者夏升权用相机记录着广珠城轨建设的全过程,工程每一个关键的节点,都定格在他的镜头里。例如:2006年6月26日,中铁二局广珠城际轨道工程ZH-2标在沙朗特大桥段举行开工典礼;2007年10月16日,广珠城轨第一根梁精准架设在东升特大桥3号桥墩指定位置上;2010年4月18日,广珠城轨中山北段最后一根梁在小榄站附近架设完毕……

    2010年下半年,随着轨道铺设的延伸,广珠城轨沿线站点雏形初现。夏升权和同事开车辗转广州、佛山、中山、江门、珠海等城市,逐一走访广珠城轨全线22个城轨站点,为市民收集站点周边的交通接驳、配套设施等信息,并深入分析城轨站将如何改变居民的生活以及对周边片区经济发展带来的影响。

    “一些站点的位置较为偏僻,在建设初期,甚至连正常进去的路都没有。”夏升权回忆,在中山境内的站点,他们还能从地方政府获得站点的大概位置,而在其他城市,站点方位只能借助地图或者询问周边居民获得,这让走访过程变得异常困难。

    广珠城轨从广州经顺德抵达中山小榄,主线往珠海方向,支线由中山小榄引出,跨西江,往江门新会,长约26公里。“江门站是唯一一个我们差点想放弃的站,站点位置太偏僻,知道的人很少,我们只能边走边问,途中还被指错路 。”夏升权说,采访江门站几乎用了一天,一大早出发,采访结束时天已黑了。

    因为采访城轨,夏升权也获得特殊的拍摄视角 。 他曾开着摩托车进入广珠城轨中山北站站台,沿着铁轨一路开至蝴蝶桥下,拍摄夕阳下蝴蝶桥的美景。

    去广州如“坐公交”般方便

    “以前去一趟省城广州要舟车劳顿长达7个小时,自从有了城轨站,半小时不到就到了。”老石岐朱光这样形容被城轨改变的生活。

    自从退休后被返聘回交通行业协会上班后,朱光开始了和太太分居中山、广州两地的双城生活。“孙子出生后,太太长住在广州帮助照顾,我星期一至五在中山上班,周末去广州探望老婆。”朱光表示,广珠城轨开通后不久,他就成为常客,每周往返一趟。

    上世纪80年代,朱光在中山百货工作,常需要乘船、坐车去广州出差,每趟是5至8小时的煎熬。“晚上8点从现在旧船闸(现兴中广场位置)上船,凌晨三四点到广州。”朱光说,上岸时天还没有亮,他既不可能去办事,也不好上门打扰广州的亲戚,只能在码头干坐着等到上班时间。如果临时要到广州办急事,就只能选择陆路了。从石岐车站(现利高广场位置)坐车去广州,要经过五六个渡口,每过一个渡口都要下车、过渡、再上车出发 。如果遇到塞车、排队过渡,原本5小时行程可能会变成七八个小时,甚至更长;遇上雷雨、台风等恶劣天气,渡轮停渡,交通中断。

    高速公路通车后,中山到广州的车程缩短至1小时。广珠城轨开通后,车程进一步缩短至半小时。

    “第一次坐城轨,20多分钟就到广州南站,下车转地铁,到儿子家全程约40分钟。”朱光说,轨道交通的好处除了快捷,更重要的是准点。广珠城轨中山站开通高铁后,朱光特意带上家人体验高铁行。“绿皮车车厢环境脏乱差,人多拥挤时要爬窗户才能上车,以前那些坐火车的糟糕感受都已成历史。”朱光说,以前出一次远门要提前规划,做好吃苦的准备。现在家门口就有城轨和高铁,不仅环境舒适,还快捷,去趟广州就像在市内坐公交一样。

    人物访谈

    旅客文明跟上了高铁发展速度

    谭虎,广州铁路公安处中山车站派出所副所长。从2010年8月,他开始到中山筹备广铁中山车站派出所,到现在,他已在中山工作8年多,见证了广珠城轨的建设、车站派出所成立、线路开通,以及后来的高铁开通。

    记者:是否还记得广珠城轨开通当天的情形?

    谭虎:第一趟车的乘客让我印象深刻,他们高涨的情绪贯穿买票、候车、进站、上站台的全过程。当天还有很多本地中山籍的老人,他们三三两两约好坐首发车,像旅行团一样在站台上拍照留念,看到列车进站就欢呼起来,还不停追问我们工作人员关于列车沿线站点的情况。他们的言行都流露出对中山开通铁路的期待和自豪之情。

    他们这种兴奋、激动、高兴的情绪也感染了我。因为在铁路部门工作,所以我知道中山站的长远规划是具备北京、上海等长途列车停靠条件的。所以开通当天,我知道这只是迈出了第一步,未来这条线路还将辐射得更广,中山人的出行还会更加便利。与我切身相关的感受是,以后回广州上级单位汇报工作终于可以告别不舒适的大巴车,坐快捷的城轨往返了。

    开通当天我负责的工作是进站区的现场安全和拍摄记录广珠城轨建成通车的盛况,全程拿着相机不停按快门,拍列车进站、拍工作中的同事、拍乘客、拍人潮,却忘记给自己拍张照片留念了。

    记者:广珠城轨的第一次客流高峰出现在什么时候?

    谭虎:2011年1月18日,广珠城际开通运营首日,中山境内南头、古镇、小榄、东升、中山北、中山、南朗等站突破旅客近万人次。真正的客流高峰出现在开通当年的春运,我记得站台上的乘客都背着大包小包,但他们目的地不是广州南站,而是广州火车站。因为按当时的消费水平,高铁的票价太贵,春运的主要客流是外来工,他们更愿意到广州火车站乘坐普通列车。

    那年春运从年廿五开始,几乎每天都处于高荷运载状态。城轨刚开始使用的车厢不像现在这种大运量的车型,运载量有限。应对春运或者节假日期间激增的客流很吃力,导致一票难求的情况出现。直到2017年7月,为应对广珠城际客流骤增,铁路部门投入更大载客量的CRH-6F型城际动车组。

    记者:广珠城轨开通为中山人的生活带来哪些变化?

    谭虎: 广珠城轨让中山告别“路无寸铁”的历史,成就了中山人的铁路梦,对中山人有着特殊的意义。

    对于普通市民来说,选择铁路出行意味着便捷、准点、便捷、舒适,广珠城轨开通后客流量逐年上升。在中山,我见证了城轨由最初车厢坐不满,到车厢爆满,再到大运量动车组调整的过程,说明大家对广珠城轨认知度、接受度越来越高。 及至近两年高铁线路的开通,逐步加密班次,中山人长途出行也青睐高铁的方式。

    在工作中,我也感受到随着经济社会的发展,乘客旅客的变化。以前节假日或春运,来售票窗口购票的人都想买火车票,买高铁票的是少数;现在高铁票炙手可热,以此可见中山人生活水平、消费能力的提高。同时,乘客的文明素质也在提高。以前乘客的行李多,乘车秩序乱,开通头两年,不时有乘客霸座、放置行李纠纷等案例。现在大家只带随身小箱,大部分人配合工作人员有序进站候车,特殊时期实施特殊安检也不用过多做解释工作。旅客文明跟上了高铁的发展速度。

    我到中山扎根工作8年,在这里安家、结婚、生子,是新中山人。以前回老家湘潭一趟要汽车、火车转车很折腾。高铁开通后,在中山站上车可直达长沙南。由于往返太方便,父母经常来中山小住,今年都来了七八趟了。

    ■中山轨道建设大事记

    2006年6月26日

    中铁二局广珠城际轨道工程ZH-2标在沙朗特大桥段举行开工典礼。

    2007年10月16日

    上午10时37分,广珠城轨第一梁架设在广珠城轨中山段东升特大桥3号桥墩指定位置上。

    2009年

    中山北站、中山站正式开工建设。

    2010年

    2010年11月20日至2010年12月30日广珠城际联调联试,1月7日建成通车。(2011年1月1日至1月17日为试运行期。)

    2011年1月18日

    广珠城际开通运营首日,中山境内南头、古镇、小榄、东升、中山北、中山、南朗等站突破旅客近万人次。

    2011年6月1日

    广珠城际全面实行实名制购票制度。

    2017年1月3日

    中山站开通至贵阳北的线路,其列车成为中山站经停的首列高铁列车,结束了中山站没有高铁的历史。

    2017年7月

    为应对广珠城际客流骤增,铁路部门投入车厢更大、载客量更多的CRH-6F型城际动车组。

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  • 中山开展无梁楼盖结构地下室专项排查

    近期,市住建局对中山市所有在建房屋市政工程采用无梁楼盖结构的项目进行停工复核。


    经全面排查,暂未发现我市存在安全隐患的无梁楼盖项目。

    市住建局要求所有采用无梁楼盖结构的在建房屋市政工程完成复核后,将《地下室无梁楼盖专项排查整改表》和复核结果报市住建局。对复核不符合要求的项目应立刻进行整改,整改方案报市住建局建设工程质量监督站备案。

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  • 中山:争取建成区尽早全面消除黑臭水体

    整治城市黑臭水体,还中山百姓绿水青山。近日,中山市人民政府发布了《中山市城市黑臭水体治理攻坚战实施方案》,文件公布了最新的治理目标,打响了中山新一轮黑臭水体治理攻坚战。



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  • 缓解现金流压力 多家房企发动内部员工买房

    鼓励内部员工消化房源,在此前市场行情较低迷的2011年、2014年也出现过。

    出于冲刺业绩、回笼资金等方面的考虑,近日正商集团、蓝光集团、杭州万科、荣盛发展等多家房企通过发动员工购房来增加销售额。个别开发商甚至下达了内部购房指标,将其与员工的业绩直接挂钩。

    就市场传出荣盛发展将员工个人业绩与购买公司所开发楼盘相关联,该公司董事会办公室人士向记者表示,“目前没有下面的分公司反映这个事。我们有很多城市公司,项目很多,不能确定是否有此事。”

    此外,据新浪财经报道,蓝光集团以“双十二”促销活动的形式,向内部员工及供应商提供多个项目的优惠:除可享受5%的折扣,还以总房款30%—50%为基础,每多付一成首付可再获1.5%折扣,付清全款最高可获9折优惠。参加此次活动的员工和供应商,可在交房前一个月免费更名一次。

    对此,蓝光集团方面回应财联社记者称,公司的确有一些促销活动,但活动只限于“双十二”这一天。“所谓交房前可更名,这个信息不实。”

    事实上,鼓励内部员工消化房源,在此前市场行情较低迷的2011年、2014年也出现过。

    一家闽系房企营销经理告诉记者,今年楼市行情再度由热转冷,让营销团队倍感压力。下半年市场观望情绪变浓,销售变得更加困难。“一些距完成全年销售目标有一定距离的企业,压力从营销部门传至全公司,所以才会出现全员营销的现象。”

    在中原地产高级研究经理卢文曦看来,这种现象是房企准备过冬的一种表现。明年房地产市场如果仍持续当前的状态,相当一部分房企承受资金的压力将比现在大得多。

    他指出,开发商在年底发动员工买房冲刺业绩,以及看重全年销售额,是因为销售额不仅意味着当下的现金回笼,还关系到明年的融资。“达不到一定规模,未来在获取银行授信、对外融资等方面,可能会受到影响。”

    “不少银行在发放信贷额度时,优先放给排名前30强的房企,部分银行授信的白名单甚至被缩小到前20强。在去杠杆的背景下,拿不到足够的资金,房企的处境会比较危险,今年已经有一些房企因财务安排出了问题,被曝出陷入债务逾期的困境。”卢文曦补充道。

    克而瑞研究总监杨科伟则认为,一些开发商在此前楼市上行期大举加杠杆,而年底意味着一个财务周期的结束,很多账要结掉,这对开发商来说是一个关键的门槛。

    “虽然近期发债的口子较此前略有松动,但一方面成本较高,另一方面企业债务的持续累积并不能真正达到去杠杆的效果。考虑到一些房企对未来走势持较谨慎预期甚至持悲观预期,将手上库存尽快脱手,成为其当下及未来一段时间最主要的目标。在这种抢收需求的驱使下,才出现了一些房企全员营销的现象。”杨科伟表示。

    有业内人士认为,如果房企资金压力不断加大,这种全员营销的现象可能会在其它房企继续扩散。而资金压力达到一定程度,这种压力将从内部向外传导,接下来一些房企不排除通过公开打折降价的方式,来缓解资金紧张的局面。

    “有销售额,意味着就有现金回流。此前不少房企还能通过借新偿旧进行债务接力。但目前这种方式较难操作,即使能用这种方式操作,其风险也在不断加大,因此销售回款成为还债资金最主要的来源。在当前的市场环境下,如果业绩不好,可能今天就吃不饱,明天的饭在哪里更是难说。”卢文曦如是说。

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  • 年终房地产市场讨论此起彼伏 房价总体尚平稳

    观察房地产市场,不能因为个别城市出现了松动,就草率说楼市进入寒冬。也不能因为个别城市价格上涨就认定楼市反弹。未来,在“房住不炒”定位之下,房地产调控不会松懈。预计未来一段时间,楼市总体仍将继续保持平稳——

    年终岁末,关于房地产市场的消息又多了起来。有些城市房价跌了,有些城市库存多了,房地产市场进入寒冬了……类似的讨论,一直也没有停歇。针对百姓关注的焦点问题,经济日报·中国经济网记者采访了相关部门和专家。

    全国楼市总体平稳

    观察房地产市场,不能因为个别城市出现了松动,就草率说楼市进入寒冬,也不能因为个别城市价格上涨就认定楼市出现反弹。近一段时间,各地继续坚持因城因地制宜、精准施策,强化地方调控主体责任,促进房地产市场逐步回归理性,目前全国楼市总体平稳。

    国家统计局发布的最新数据显示,70个大中城市新建商品住宅价格有4个下降,66个环比上涨。4座城市是厦门、深圳、温州、三亚,都是过去的热点城市。一线等热点城市平稳,甚至有些城市出现下降。

    总体而言,近一段时间没有出台新的重大调控措施。房价领涨的是一些三四线城市。通常认为,二手房可能更能体现真实供需情况。从最新数据看,二手房价格与上月相比,出现下降的城市比新房多,不同城市涨跌互现,并没有出现大规模过快上涨苗头,也没有大规模下降。

    不可否认的是,个别城市楼市价格下降,甚至出现了买房人要求退房现象。市场上一些声音认为,政府不会让市场下滑,可能会托市。需要明确的是,房地产调控取得了显著成效,过去房价在一些城市过快上涨的趋势得到了遏制。未来,仍应保持战略定力,对于可能会过快上涨的城市,仍应坚持房住不炒定位,坚定不移出手调控。同时,既防止房地产过快上涨,又避免大起大落,促进市场平稳健康发展。

    有市场人士认为,一二线城市出现了库存上行苗头。房子积压了,卖不动了吗?意味着房地产市场大降温了吗?

    按照国家统计局数据,在总体库存下降的10月末,商品房待售面积52789万平方米,比9月末减少了401万平方米。其中,住宅待售面积减少了321万平方米,办公楼待售面积减少了15万平方米,商业营业用房待售面积减少了46万平方米。

    同时,对于一些城市库存出现上升,也应具体问题具体分析。过去热点城市楼市过热,房价过快上涨,是供不应求的主要矛盾所致。加大土地和商品房供给成为众多一线等热点城市控制房价的重要举措。供给的合理增加,促进了供需平衡,这正是我们乐见的。

    加强租赁市场监管

    房地产市场对经济社会发展的重要性不言而喻。因此,对于房地产市场,应该既防止过快上涨,又防止大起大落。未来,在“房住不炒”定位之下,房地产调控不会松懈。预计未来一段时间,楼市总体仍将继续保持平稳。基础性制度和长效机制建设也应进一步推进。

    推进租购并举的住房制度,被认为是长效机制建设的重要一环。2018年,有关城市加大了住房租赁管理,租赁将在解决居住问题方面发挥重要作用。

    然而,不可回避的是,当前租赁市场的发育尚不成熟,也遇到了一些问题。8月份前后北京出现过一轮房屋租赁价格快速上涨,租赁机构乱象较多,一些机构因为和金融工具掺和在一起,出现了资金链断裂的情况。

    北京市房地产中介行业协会有关负责人介绍,截至10月20日,10家租赁服务企业累计投放房源133131套(间),完成公开承诺总量的1.1倍。相比9月份,北京住房租赁市场量价继续回落,成交量环比下降约8%;在租金方面,“自如”整租租金环比下降5.5%,“相寓”租金环比下降4.3%,“蛋壳”租金环比下降0.1%。各企业出租房屋空置期均有拉长,收房日趋谨慎;针对个别企业续租涨价问题,中介协会已经开展调查,将按照协会章程对违反承诺的企业给予处理。

    当前,个别城市住房租赁市场出现的一些新问题需高度关注,加强防范。市场人士普遍认为,应该防范“租金贷”引发的社会风险。一旦代理经租企业挪用“租金贷”资金或经营不善导致资金链断裂,将严重侵害租赁当事人合法权益,扰乱住房租赁市场秩序。同时,相关部门也应防范代理经租企业哄抬租金。代理经租行业高价争抢房源的情况需要未雨绸缪,防患于未然。

    上海市有关部门表示,下一步将多管齐下,逐步规范住房租赁市场,严格规范“租金贷”业务。不久前,上海市住建委等5部门联合印发《关于进一步规范本市代理经租企业及个人“租金贷”相关业务的通知》,就代理经租企业与金融机构合作开展个人“租金贷”业务,提出了一系列监管要求。同时,将切实服务好本市租房群体。将充分发挥国资国企“稳定器”和“压舱石”作用,多渠道增加住房租赁市场供应,优化租赁市场供应结构。上海市将依托住房租赁公共服务平台,全面建立代理经租行业监管制度,抓紧构建本市住房租赁监测体系。

    推进行业健康发展

    改革开放40年来,特别是1998年前后住房制度改革以来,我国城乡居民住房条件不断改善。目前,全国居民人均住房建筑面积40.8平方米。我国房地产市场取得了长足发展,但不可否认的是,房地产市场也面临着许多突出问题。

    中国房地产业协会刘志峰认为,当前我国房地产面临供需不平衡,租售结构不合理,住房属性被扭曲,行业作用被放大,杠杆率过高,品质提升缓慢,企业发展持续性差,资源能源浪费大等问题。因此,应积极推进房地产行业高质量发展。

    刘志峰认为,推进房地产行业高质量发展,就是要推进绿色健康住房发展。随着群众生活水平的提高,住房需求已经不仅仅是满足睡眠的空间,而是满足绿色健康生活的需要。绿色建筑评价级别高,住宅性能认定好,采用的材料、部品都要符合绿色健康要求。没有全方位、全周期的住宅健康环境和服务,高质量就不全面,也谈不上美好居住生活,要围绕实施“健康中国”战略,让老百姓从“有房住”向“住好房”“住得健康”转变。为此,应从以下几个方面发力。

    首先,要依靠数字化改善生产。这与房屋建筑质量密切相关。应强化住宅开发的品质管理,在建造全过程跟踪,确保规范施工、安全生产,防止偷工减料、弄虚作假。

    其次,要依靠工业化提高精度。住宅质量通病得不到根治,很重要的原因是手工劳动比重大、产品精度低。采用工业化生产住宅,可大幅提升住房品质和性能,延长使用年限、降低使用成本和维护费用。

    再次,要依靠信息化、智能化做好服务。发挥互联网+、大数据的作用,将教育、医疗、旅游、大健康等信息接入社区和家庭,以满足人民群众日益增长的需求。

    此外,还要注重住房全寿命的资源能源节约和全方位服务。住房应该是成品,不应该是半成品,要努力实现全装修一步到位,减少浪费。由于住房的使用周期长,但家庭结构变化快,所以要推进空间可变的结构体系。

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  • 28城楼面价下调上千宅地流标 房企不敢拿地了

    房产交易从平稳到冷淡,不过是近两个月才出现的情况,而今年年初以来的土地市场,却一直伴随着拍卖溢价走低、流拍数量大幅上升。在严厉的楼市调控政策及土地出让限制下,房企的拿地积极性正在逐渐降低。

    土拍溢价率走低 多城楼面价下调

    按照年初的计划,北京今年建设用地计划供应4300万平方米,其中住宅用地计划供应1000万平方米,但从前11个月的数据来看,这一计划几乎难以完成。据北京中原市场研究部统计,北京2018年土地供应计划完成率为72%。近五年中,也仅有2017年完成了年度供地计划,完成率为139%。

    在住宅用地方面,北京中原市场研究部的数据显示,今年前11个月完成全年计划供应量的70%。1~11月,北京住宅用地累计供应38宗,供应总面积456万平方米,环比下降63%;成交46宗,成交面积549万平方米,环比下降43%;平均楼面价为每平方米2.39万元,环比下降4%,这是五年来首次出现年度环比下跌;总成交金额为1311亿元,环比下降45%;平均溢价率为16%,环比下降10%。

    “很多城市都完不成今年的供地计划,这与楼市调控密集、信贷融资收紧、土地出让条件高、租赁与共有产权住房用地较多有关。”中国城市房地产研究院院长谢逸枫对中新经纬如是说。

    另一方面,溢价率走低甚至楼面价同比下调,在多个城市出现。中原地产研究中心数据显示,今年1~11月,50个大城市卖地合计收入为3.27万亿元,在平均土地溢价率方面,50个城市中有45个城市出现溢价率下调,占比达90%;28个城市出现了平均楼面价下调,占比达56%,房企拿地积极性全面降温。

    在4个一线城市中,北京、上海、广州、深圳的土地成交溢价率分别为13.88%、0.87%、10.6%、5.45%,北京、上海出现了同比大幅下滑,广州、深圳同比微幅上涨;北京、上海、深圳的成交楼面价出现下调,深圳更是同比下降-44.81%,广州市楼面价则同比上涨46.41%。

    中原地产研究中心称,从热点城市看,大部分城市溢价率均保持低位,溢价率基本在10%左右,明显低于2015~2017年平均30%的溢价率。

    中原地产首席分析师张大伟对中新经纬表示,从2016年国庆节开始 ,全国一二线城市开启了严格的楼市调控,在这种情况下,房企的资金压力越来越大,虽然整体销售量仍处于高位,但再拿地的资金压力逐渐增加,对非优质地块的拿地积极性降低。

    谢逸枫称,溢价率低与一线城市和部分核心二线城市出台的“限地价”政策有直接关系,政府在有意控制地价,防止“地王”出现。

    流标宅地超千块 土地储备上升

    土地流标,也成为今年的常态。中原地产研究中心数据显示,截至11月29日,一二线城市住宅土地年内流标达282宗,是近六年来的最高记录,同比上涨143%。年内,三四线城市住宅土地流标944宗,同比上涨了23%,叠加一二线城市,前11个月,住宅土地合计流标合计达1126块。

    除了与房企资金压力有关,宅地流标还受多种因素影响。张大伟称,出让土地的要求越来越多,特别是各种配套建设使得开发商资金压力加大的情况下,很难拿地。一些地块并非城市热门区域,也让企业望而却步。

    资料图 中新经纬 摄

    部分地块挂牌价格过高是出现流标的主要原因之一。此外,史上最密集调控潮、“房住不炒”政策预期影响、房地产市场走势分化等,导致大部分房企对土地市场的热情逐渐降低,抢地积极性下降。

    张大伟强调:“目前来看,土地流标依然不是主流,流标土地占比依然非常低。但随着楼市降温持续,土地流标数量可能会继续增加。”

    新房市场交易趋冷,土地储备也会增加。易居研究院12月11日发布的数据显示,截至11月底,其监测的100个城市土地储备为111826万平方米,环比增长2.0%,同比增长13.6%。

    以土地储备去化周期来看,100个城市中有11个城市的土地储备去化周期大于36个月,这意味着此类城市未来土地和商品房供应充足。这11个城市包括张家口、石家庄、肇庆、漳州、九江、赣州、郑州、徐州、岳阳、桂林和保定。不过,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,上述城市购房政策总体偏紧,若未来市场交易有反弹,去化周期压力会比预计的小一些。

    “100城11月的土地储备去化周期为19个月,目前正呈现上升趋势,主要原因在于商品房交易降温,进而影响了去化速度。考虑到商品房销售市场将继续下行,土地储备去化周期则将持续反弹。不过对于一些去化周期小于12个月的城市,建议未来积极增加供地。”严跃进说。

    市场或更冷 房企另类拿地增多

    “巧妇难为无米之炊,没有土地,房企连基本业务也难以开展。”张大伟说,“大量中型标杆房企在积极抢地,特别是业绩目标从500亿冲刺1000亿、1000亿冲刺2000亿的房企,它们成为抢地的主力。整体来看,房企拼规模趋势加剧,调控虽在加码,但仍要加速拿地。不过,资金面承受的压力也很大。”

    北京在建楼盘 中新经纬 薛宇飞 摄

    临近年底,一些城市也在积极推地。据中原地产研究中心的数据,截至目前,40个一二线大城市确定入市的土地多达1636宗,刷新最近数年记录,其中住宅地块多达553宗,也是近几年月度最高值。张大伟预计,今年一二线城市土地市场将维持高位,明年或保持平稳。

    谢逸枫认为,如果调控不放松、商品房市场继续冷淡、信贷融资趋紧,明年土地拍卖市场的成交量会比2018年要低一些。

    面对限制较多的土地招拍挂市场,一些房企则以另类方式拿地。谢逸枫称,一些大型房企通过股权收购、项目收购、第三方合作等方式,变相获得土地使用权,不仅补充了土地储备,也减轻了资金压力,而以这种方式拿地的比例正在增加。

    “明年,房地产企业另类拿地的比例可能会更高。”谢逸枫说。

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  • 《中国城市营商环境报告2018》发布北上深居前三

    近期世界银行最新发布的报告显示,2018年中国是营商环境改善幅度最大的经济体之一,充分反映了近几年我国持续推进“放管服”改革、优化营商环境取得的积极成效。中央广播电视总台12日编撰发布的《中国城市营商环境报告2018》显示,营商环境整体评价中,北京、上海、广州、深圳四大一线城市领先。深圳同时在多个其他分项评价中进入前十。

    报告按照国际可比、对标世行、中国特色原则,重点围绕与市场主体密切相关的开办企业、办理许可、获得信贷、共享资源、纳税、合法权益保障、知识产权保护等方面来制定相关评价体系。这也是首份由国家级媒体发布的中国营商环境评价报告,具有独立第三方编制和权威性的特点。

    报告将指标体系的评价研究置于城市层面,选取了4个直辖市(北京、天津、上海、重庆),27个省会城市和自治区首府以及5个计划单列市作为评价对象。

    报告显示,2018年中国城市营商环境综合排名前十位城市依次是:北京、上海、深圳、广州、重庆、成都、天津、杭州、南京、西安。

    报告指出,北京、上海、广州、深圳四座一线城市营商环境总体水平居前,在综合排行榜中分别占据前四位。在七个分维度评价榜单中,北京、上海、广州各有6项评价进入前十,深圳有5项评价进入前十。

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  • 深圳施工企业需缴工资保证金最高500万

    建筑领域的工人不用再担心欠薪了,本月起,深圳工程建设领域正式实行工资保证金制度,施工总承包企业工资保证金总金额最高为500万元,最低为10万元。

    为保障深圳市工程建设领域工资支付,预防化解欠薪问题,深圳市人社局昨日公布《深圳市工程建设领域工资保证金管理办法(试行)》,本月起正式实施。

    工程建设领域工资保证金是工程建设项目施工建设前,施工总承包企业按本办法规定缴存专项资金,用于保障工程建设项目工人工资支付。施工总承包企业所有新建工程建设项目应当按照项目承包合同总造价3%的比例缴纳工资保证金,工资保证金总金额最高为300万元,最低为5万元。

    工程建设项目出现拖欠工资问题的,自人力资源行政部门认定之日起一年内,施工总承包企业所有新建工程建设项目均按照项目承包合同总造价5%的比例缴纳工资保证金,工资保证金总金额最高为500万元,最低为10万元。工程建设项目自施工总承包企业首次缴纳工资保证金之日起3年内均未出现拖欠工资问题的,从3年期满之日起,该企业所有新建工程建设项目按照项目承包合同总造价1%的比例缴纳工资保证金,工资保证金总金额最高为100万元,最低为3万元。

    在办理施工许可证(开工报告)时,施工总承包企业应当承诺依照规定缴存工资保证金,并将书面承诺书提交项目行政主管部门。动用工资保证金支付工人工资后,施工总承包企业应当按照规定在30日内补足。工资保证金不足以支付全部被拖欠工人工资的,按比例支付。

    工资保证金实行专款专用,任何单位或个人不得挪用;违法挪用的,依法追究法律责任。

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  • 发改委支持企业发债融资 纳入优质房企

    日前,国家发改委印发了《关于支持优质企业直接融资进一步增强企业债券服务实体经济能力的通知》(以下简称《通知》)。

    人民大学副校长刘元春昨日在接受《证券日报》记者采访时表示,国家发改委印发该《通知》是针对大中型优质的民营企业,同时也是响应和落实习近平总书记在民营企业座谈会的讲话精神。对于资本市场而言这是利好消息。第一,这将为优质企业带来更多的融资渠道,进而破解民营企业融资难融资贵的问题。第二,这将纠正金融资源错配的问题,对于企业在股票融资和股票价格的回归正常的水平是利好的消息,而且还会产生系统性的效应。

    中国国际经济交流中心经济研究部副研究员刘向东昨日在接受《证券日报》记者采访时表示,《通知》出台的意义在于解决当前企业融资贵融资难问题,特别是提到的优质企业需要解决燃眉之急,而且在去杠杆的背景下不能继续通过信贷输血,因此寻求直接融资渠道应是题中之义,而支持企业发行企业债进行融资即可以降低融资成本,也可以方便债转股市场。因此,对优质上市公司存在短暂融资困难时是比较利好的。

    《通知》指出,要支持信用优良、经营稳健、对产业结构转型升级或区域经济发展具有引领作用的优质企业发行企业债券。对符合条件的企业申报发行优质企业债券,实行“一次核准额度、分期自主发行”的发行管理方式。优质企业申报企业债券,应当符合《公司法》《证券法》《企业债券管理条例》的相关要求。优质企业债券实行“即报即审”,安排专人对接、专项审核,比照我委“加快和简化审核类”债券审核程序,并适当调整审核政策要求。

    值得关注的是,国家发改委可根据实际情况, 适时调整优质企业经营财务指标参考标准。资产总额大于1500亿元,年收入大于300亿元,负债率不超过85%,3A评级的房地产企业,属于支持的优质企业范围。

    易居研究院智库中心研究总监严跃进昨日在接受《证券日报》记者采访时表示,房地产企业也可以享受发改委债券发行政策的利好。此次政策规定,房地产优质企业的认定需要满足营业收入大于300亿元的规模。类似政策应该说影响会很大,因为近期地产企业已经面临了资金方面的压力,自然也需要频频发债。不过相对过去,目前的发债政策更为积极,信号意义极强,房企可以积极利用此类政策来发债,这对于其补充营运资金和加快项目开发等都有利好。这从侧面也说明,地产企业在注重销售规模的同时,也需要把类似营业收入等财务指标做大,这也会影响其融资的资格。

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  • 虎门二桥小车通行费最高44元

    虎门二桥车辆通行费收费标准听证会将于12月28日上午在广州市番禺区召开。13日,省发展改革委发布第二次通告,向社会公布了听证会举行具体时间、地点、定价听证方案要点、成本监审结论概述、听证会参加人和听证人名单。此次听证会将对虎门二桥车辆通行费收费标准定价方案进行讨论,广泛征求意见。

    虎门二桥(原称莲花山大桥)项目是广东省高速公路网规划中连接广州南部和东莞的重要东西向通道,上游距珠江黄埔大桥约20千米,下游距虎门大桥约10千米,由两座跨江大桥(大沙水道桥和坭洲水道桥)构成。根据《收费公路管理条例》等规定,该项目车辆通行费收费标准方案由项目法人广东省公路建设有限公司按规定程序报定价机关(广东省交通运输厅会同省发展改革委)审核,由广东省发展改革委组织价格听证,最终报广东省人民政府审查批准。

    广东省价格成本调查队依据成本监审有关规定,对虎门二桥车辆通行费定价成本实行成本监审,审核结论为:虎门二桥项目25年收费期年平均成本为69709.23万元(不含联网结算服务费,下同),年均标准车流量2065.37万次,标准车(小客车)全线单位平均通行成本33.75元/次,其中东涌互通—骝东互通(公路段)3.76元/次、骝东互通—海鸥岛互通11.08元/次、海鸥岛互通—沙田互通18.91元/次。

    在前期政策研究、成本监审和实地调查的基础上,结合各方意见,定价机关拟定了两套虎门二桥车辆通行费收费标准听证方案,以供听证。

    听证方案一:按项目成本拆分比例分两段计费。即东涌互通立交至海鸥岛互通立交段(大沙水道桥,八车道,6.652公里)按次计费,每标准车为19元;海鸥岛互通立交至沙田互通立交段(坭洲水道桥,八车道,6.234公里)按次计费,每标准车为25元。通行本项目全程,标准小客车通行费为44元,其中,货车实行完全计重收费。

    听证方案二:适当降低收费标准,进一步引导车辆通行虎门二桥。即东涌互通立交至海鸥岛互通立交段(大沙水道桥,八车道,6.652公里)按次计费,每标准车为18元;海鸥岛互通立交至沙田互通立交段(坭洲水道桥,八车道,6.234公里)按次计费,每标准车为24元。通行本项目全程,标准小客车通行费为42元,其中,货车实行完全计重收费。

    省发展改革委表示,听证会不是决策会,而是一个听取民意、收集意见的平台。欢迎社会各界提出意见建议,使方案更加科学合理,更加符合实际。如有意见建议,请反馈至fgw_jgglc@gd.gov.cn或参加听证会。

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  • 明年房地产市场平稳 二线城市政策最具放松条件

    12月11日,社科院在京发布《中国住房发展报告(2018-2019)》。

    《报告》指出,2018年7月底中央政治局会议继续强调“下决心解决好房地产市场问题”、“坚决遏制房价上涨”,释放了进一步稳定市场预期的坚定信号,住房自住属性得到进一步强化,市场供需两端逐步回归理性。

    综合房地产市场周期、前期需求释放以及政策调控的多重影响,《报告》预计,明年市场仍将保持总体回调、平稳释放的总体走势,出现持续震荡、大幅下跌的概率较小。但局部地区和租赁市场仍存在供需矛盾紧张、市场预期向好的上行压力,刚性需求和改善性需求有进一步的释放空间。

    《报告》认为,从房企融资在非金融业融资中的权重走势看,房企相对加杠杆特点明显。截至2018年三季度末,房企融资总额在非金融业融资总额中的权重较上年同期不降反升近2个百分点。增额权重上升幅度更为明显,房企融资增额在非金融业融资增额中的权重升幅超过7个百分点,说明相对于非房企融资,房企融资杠杆不降反升。

    《报告》还指出,进入下半年后,随着持续三年的调控政策逐渐显现效应,部分城市楼市逐渐显露疲态,土地溢价率不断下降、土地流拍不断增加,部分城市的库存又进入上升通道。

    《报告》预计,未来,一线城市可能微调调控措施,保持调控政策的适度;二线城市可能最具放松的冲动和条件,激活楼市的热度;三四线城市可能动用干预之手,极力维护楼市的温度。

    沈建光:预计明年经济目标回调至6% 房地产市场保持下行

    12月12日,京东金融副总裁、首席经济学家沈建光于FT发表专栏文章称,今年中央经济工作会议或将容许明年经济增速的进一步下调,宏观政策会更加宽松,特别是减税势在必行。

    观点地产新媒体了解,伴随着中国经济结构转型,近几年中国GDP目标相应回落。沈建光表示,展望明年,预计中央经济工作会议仍会直面“经济下行压力有所加大”的现实,有望将2019年GDP增速调降至6%左右,为结构性改革与应对外部风险腾挪出空间。

    针对房地产投资方面,沈建光提出,当下房地产投资已经出现下行态势,如果考虑到同期土地购置增速较快,实际房地产投资下滑幅度可能更大。其预计,今年年底中央经济工作会议仍会坚持房住不炒的表态,同时强调房地产长效机制的确立。考虑到当前房地产销售回落、国内房地产企业贷款与按揭贷款增速仍在下降,预计明年房地产市场仍将整体保持在下行调整通道。

    此外,在2019年宏观政策层面,沈建光预计仍会延续“积极财政政策和稳健货币政策”的提法,但货币政策将保持“中性偏松”,积极财政政策应发挥更大作用,预计2019年财政赤字率目标会进一步上调至3%,更大范围的减税也势在必行。

    沈建光总结称,加快开放和推动结构性改革仍是明年经济工作的重点,这既是缓释外部压力的需要,也是破解当前中国经济乏力困局的根本方法。

    在其看来,如下内容或将是中央经济工作会议的重点:一是加大开放力度,包括金融市场与服务市场,放宽外资准入条件,配合中美之间90天贸易谈判,这一过程可能快于预期;二是加快推进土地制度改革、公共服务均等化、国企领域的市场化改革等等。

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  • 开发商跨界医疗成潮流 社区医养配套建设提速

    “第一批90后已经秃了”“第一批90后已经开始养生了”……网上这类段子引发不少网友的调侃和共鸣,从侧面反映出人们对于自身健康的重视程度大大增加。在健康医疗消费升级大背景下,医疗健康产业的发展正迎来契机。

    近几年,不少房地产企业进行跨界资源整合,一方面在项目开发中配套搭建健康养生体系,另一方面在社区运营中也针对居民群体的需求,引入健康管理模式。从投资健康领域到建设医院,从开发康养地产到寻求医疗结构合作,开发商跨界逐步成为潮流。

    社区健康受到重视

    “没有预防,没有提早治疗,很多病人到医院求诊的时候已经是中晚期了”,近日在清远举行的2018城市社区健康管理论坛上,中国健康促进基金会终身荣誉理事长白书忠在接受媒体采访时指出了早期诊断和预防的重要性。

    白书忠以胃癌为例,指出一些胃癌患者在初期胃痛的时候,认为胃病是小病,没什么大问题,买点药吃就好了,直到胃疼得很厉害了才去大医院检查,结果就发现已经到了胃癌中晚期,“中晚期胃癌在我国五年总存活率不到30%,早期诊断率不到15%,一方面给家庭带来不幸,另一方面也导致了巨额的医疗费用,因为早期的胃癌可以通过纤维胃镜进行治疗,但到了中晚期就要进行放化疗和切胃了”。

    在白书忠看来,大病、慢性病不应停留在“治”,而是应该把“防”重视起来,实现早期干预,这也是社区健康管理必须要做的事情。

    国务院办公厅2017年初发布的《中国防治慢性病中长期规划(2017—2025年)》,提出了统筹社会资源,创新驱动健康服务业发展。其中就提到了促进慢性病全程防治管理服务与居家、社区、机构养老紧密结合。深入养老机构、社区和居民家庭开展老年保健、老年慢性病防治和康复护理,维护和促进老年人功能健康。

    这份规划还提出,建立多元化资金筹措机制,拓宽慢性病防治公益事业投融资渠道,鼓励社会资本投向慢性病防治服务和社区康复等领域。

    几年来,房地产企业开始积极进行多元化转型布局,医疗健康领域也成为房企转型的路径之一。

    房企布局社区医院

    地产研究机构克而瑞在2016年时发布的一份报告中,将房企医疗产业投资布局划分为4个领域,分别是医药领域(器械药品和医疗服务)、非诊疗领域(医院后勤和医疗供应链金融)、医疗地产(医疗康养综合体)、医院投资。

    在社区医养配套建设方面,有的房企选择直接在所在社区建设医院。

    在广清交界的美林湖,未来将落户一家三甲医院,这也是清远市的第二家三甲医院。珠江实业总经理梁宇行表示,目前项目正进行前期用地审批,一旦建成将服务片区几十万居民。目前美林湖已经拥有社区医院,服务当地居民。

    另一家投建医院的祈福集团没有采用“出钱+找合作”的模式,而是由董事长彭磷基亲自前往欧美等多个国家的医院进行考察,并将各种科目、管理方法、疗法等经验和积累带了回来,这让祈福医院在一开始就成了高起点的民营医院。如今在广州南部的祈福新邨,高大的祈福医院大楼就矗立在这里。

    自从2001年兴建以来,祈福医院已拥有副高以上高级人才145名,拥有雄厚的医疗水平与科研水平。在彭磷基看来,办医院不像做房地产,可以短平快收回成本,而且按照这种慈善的方式办医院,更没办法短时间考虑经济回报,但这样做可以高标准打造一个百年医院,让更多人受益,挽救更多的生命。

    积极进军医疗健康领域

    时至今日,已经有部分房企在医疗健康领域展开了丰富的探索。特别是在医疗康养综合体方面,由于开发建设模式与住宅、商业等类似,因此也是房企比较容易涉足的领域。

    今年4月,越秀地产与台湾瑞光健康集团进行了战略合作签约。根据协议,双方将在互惠互利、共谋合作的基础上联手开拓国内医养融合市场,为拓展国内养老及康复医疗市场、建立连锁化运营康复医疗品牌奠定基础。

    今年5月1日,恒 大养生谷会员制正式启动,并在西安恒 大养生谷进行会员服务首次发售。据了解,恒大养生谷围绕全龄化健康管理,设置了颐养、长乐、康益、亲子四大园,提供852类设施、867项全方位养生服务,打造“一家三代两居”健康养生生活。

    也有房企在医美领域开展探索,奥园健康生活与韩国吉纽思签署战略合作协议,双方将在奥悦医美的开院咨询、委托运营与培训等领域展开全方位的合作。韩国吉纽思将为奥悦医美广州番禺万博店长期派送韩国医生、护士、咨询师、皮肤管理师等技术人员以及运营、营销等专业人才,并从开院流程、装修风格、医疗设备与耗品质量到整体服务质量进行全方位升级。

    克而瑞的报告进一步指出,小型房企更多热衷于医药和非诊疗领域的转型和布局,大型房企更倾向于医疗地产和医院布局。而在医疗产业进入方式上,由于房企擅长投资开发,且开发环节存在较多利润,因此布局医疗地产和医院领域时多采用投资新建的方式,而医药领域和非诊疗领域则更多采用收购的方式。

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  • 我国住房体系面临二次“房改”

    《经济参考报》12月12日刊发题为《中国住房:“蜗居”到“适居”华丽转身》的报道。文章称,1978年,中国城镇居民人均居住面积仅有3.6平方米,缺房户达869万,占城市总户数的47.5%,近一半城镇居民无房可住。而40年后的今天,中国人均住房面积已高达40.8平方米,套户比高达1.13。改革开放40年以来,从筒子楼、石库门到家属院、住宅区,从福利分房时代进入市场经济的商品房时代,中国住房环境发生了翻天覆地的变化。

    但需注意的是,在我国住房环境发生完全改变后,我国住房体系也将面临着第二次“改革”。

    1998年房改: 从“蜗居”到“适居”

    杨清家住太原,在她出生后的20余年里,她一直同父母、祖父母生活在一个40余平方米的房子。“我们家那个时候已经算条件很好的,由于母亲和祖父是在同一家单位就职,所以单位给两家人共同分这套一间半的房子。”

    2014年,24岁的杨清体验到人生中第一次搬家。全家五口人搬入了近150平方米的商品房。“我不仅有了自己的房间,家里还有了书房、客厅与餐厅。”

    杨清应该算是家庭住房条件得到改善的缩影。的确,1998年房改之前,我国城镇居民住房多为公房等福利性质由所属单位或机构分配房产,一条长廊串联着许多个单间、或是上海石库门类型上下三层共用厨房等公用设施是当时较为典型的居住环境,这种房屋面积小,没有独立厨房和卫生间的设计,降低了居住环境与居住品质。

    原国家建设部副部长杨慎此前的调研数据显示,从1956年到1986年30年间,全国城市仅盖了7亿平方米住宅,按照50平方米一套,折1400万套,平均每年47万套。“1985年国家对城镇住房进行调查,调查结果是人均住房面积仅2至4平方米”。

    中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞表示,40年间,城乡居民住房状况实现了改天换地的变化。1978年城镇住房仅人均6.7平方米,2018年将超过38平方米。农村住房更是经历土坯、砖瓦、平顶、楼房变化,从1978年的8.1平方米,2016年达到人均45.8平方米。中国房地产业从零出发,到2018年房地产增加值占GDP的6.5%以上,住房相关经济占到国民经济的20%,房地产投资占GDP的13%以上,成为中国经济的重要动力。

    “我国住房已从全民蜗居时代到基本适居时代。”恒大集团研究院院长任泽平表示,我国城镇住房套均面积从约45平方米增至89平方米,中国城镇居民从筒子楼住到住宅小区,从全民蜗居到基本适居,住房事业取得巨大进步,这主要得益于上世纪90年代从福利分房到住房商品化的住房制度改革。

    棚改:10年1亿多住房困难群众“出棚进楼”

    2013年,矿工任勇拿到了80多平方米的新居钥匙。46岁的他出生在矿上父亲建造的一间10平方米土窑里,上世纪90年代一场大雨土窑坍塌了,他又建起了40平方米的砖房。

    山西省住房和城乡建设厅厅长李栋梁说,山西是我国典型的煤炭能源地区,因为国有工矿企业较多,当时因矿设市、因厂设区,大多数企业建厂时都是先生产后生活,形成了大量的城市和国有工矿棚户区,居住条件简陋、基础设施匮乏,居住环境脏乱差,水电气等基本生活条件难以保障,甚至大多存在严重的地质和火灾隐患。

    2005年,辽宁省率先启动矿区和老工业区棚户区改造计划,标志着我国棚户区改造工程的启动。2007年8月,国务院发布《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》,要求加快集中成片棚户区的改造工作。

    11日中国财经战略研究院发布的《中国住房报告2018-2019》指出,在我国多渠道、多元化的住房保障制度体系下,“十二五”期间,全国累计开工建设城镇保障性安居工程4033万套,超额完成3600万套任务。自2008年至2017年的十年间,我国进行了3907万套的棚户区改造,累计已有1亿多棚户区居民“出棚进楼”。

    今年5月国务院常务会议再次确定,实施2018年到2020年3年棚改攻坚计划,再改造各类棚户区1500万套。加大中央财政补助和金融、用地等支持,兑现改造约1亿人居住的城镇棚户区和城中村的承诺。

    二次房改:“重建设”到“重保障”

    11日中国财经战略研究院发布的《中国住房报告2018-2019》指出,与中国改革开放同步,住房改革的近40年间,创造了巨大的奇迹。但同时在过去的40年中国房地产发展中也积累了比较严重的问题。

    倪鹏飞表示,目前房地产市场存在结构性泡沫或将破裂或继续放大的双向风险。房地产金融存在杠杆率迅速高升且还在违规加杠杆的风险。宏观经济运行存在过度依赖房地产的风险。

    “住房存量水平超前。”倪鹏飞坦言,2016年城镇居民人均住房建筑面积已达36.6平方米,高于规划中的2020年人均35平方米的目标。施工面积和新开工面积还在快速增长,截止到2018年10月,全国住宅施工面积达54.2344亿,仅2018年1-10月住房新开工面积12.39亿;供需严重错配。包括商品住房比例高、保障住房比例低,自有住房比例高、租赁住房比例低,特大超大城市住房少、中小城市小城镇住房多,高收入家庭住房多、低收入家庭住房少,户籍人口住房多、外来人口住房少等五大结构问题。

    倪鹏飞表示,一个理想的住房目标应该是实现住有所居,带动经济增长,促进社会公平。但实现住有所居,并不意味着每个人拥有自有产权住房,而是居民家庭根据自身情况,可以是居住完全自有的住房,也可以居住拥有部分产权的住房,也可以租住不拥有任何产权的住房。

    事实上,各地已转向重保障。北京2017年发布用地计划显示,北京市5年计划供地6000公顷,住房建设需求150万套,其中产权类住房100万套,租赁住房50万套。深圳自今年起新增居住用地中人才房、安居房、公租房用地比例将不低于60%,并将严格控制大户型高档商品住房用地,同时在新出让居住用地中提高“只租不售”用地比例。

    中国社会科学院城市与竞争力中心研究员姜雪梅表示,过去保障房制度管理问题突出,部分城市的保障房空置率高;保障房房源结构失衡,长效性保障房少。

    “住房保障制度由‘保基本’向‘促发展’转变。”姜雪梅表示,未来政府在加大保障的同时,将加大保障类住房的运营,使政策可以长久地运转。例如,着重发展租赁市场,合理布局租赁房源,促进梯度消费,实施租金管制,建立亲民的租赁制度。适度供给长效性保障房,并进行长期封闭式运营,长期有效地解决住房问题。

    目前,我国已在浙江、安徽、山东、湖北、广西、四川、云南、陕西等8个省(区)开展政府购买公租房运营管理服务试点,并于2019年底前,总结试点经验成果,为提升公租房运营管理能力提供支撑。

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  • 房地产税讨论升温 专家建议按低税率征

    近日,有关房地产税的话题再次受到关注。专家建议,应按低税率原则征收房地产税。

    国家税总局日前答复政协提案中表示,在推进房地产相关税收制度立法与改革过程中,统筹研究房地产交易环节与保有环节的税收政策,发挥税收职能作用,为减少工业用地闲置、服务实体经济转型升级创造良好税收环境。

    自然资源部自然资源确权登记局局长冷宏志近日透露,要不断巩固和提升不动产统一登记成果,抓紧启动《不动产登记法》立法,落实国务院深化“放管服”改革要求,全面推进不动产登记便民利民工作,充分发挥保护权益的作用。

    在分析人士看来,不动产统一登记,能够为房地产税提供更加充分的依据和基础信息,更加有效地支撑房地产税改革工作。

    12月11日,由中国社科院财经战略研究院发布的《中国住房发展报告(2018—2019)》建议,推出房地产税,实行渐进方案,只对新交易住房启动征收方案即住房家庭一旦交易将统计其全部住房面积,并按照起征点开征,不交易的住房暂不征收。

    自房地产税法被列入全国人大常委会预备审议项目后,今年以来,政府官员多次谈及房地产税。目前,全国人大常委会预算工作委员会、财政部以及其他有关方面正在抓紧起草和完善房地产税法律草案。

    中国财政预算绩效专委会副主任委员张依群对《证券日报》记者表示,房地产税对房地产市场的影响是系统性的,加快房地产税立法是我国税制法制化进程的关键一步,应与房和地相关的其他税费统筹研究、分步实施、循序渐进,有效调整。

    中国财政科学研究院公共收入研究中心主任张学诞认为,房地产税的全面开征应具备房地产登记信息系统和房屋价值评估系统两个技术前提。即对个人住房征税必须先了解和掌握个人住房的相关信息,也能够客观地对个人住房价值进行评价。

    张学诞认为,房地产税开征后其税收负担应当是多少较为合适,是人们普遍关注的一个问题,也是房地产税制度设计上的核心和难点建议,建议将个人住房的房地产税幅度税率水平确定为0.2%-1.2%。

    张依群建议,房地产税应按照“低税率、广覆盖、轻税负”的原则征收,具体面积扣除标准和税基税率由地方政府根据当地经济发展水平、人均住房状况自定。

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  • 社科院:下轮住房需求走势保持总体回调特点

    中国社科院11日发布报告称,综合房地产市场周期、前期需求释放以及政策调控的多重影响,预计下一轮住房需求走势仍将保持总体回调、平稳释放的周期特点。

    由中国社会科学院财经战略研究院、中国社会科学院城市与竞争力研究中心共同发布的《中国住房发展报告(2018-2019)》称,由于各地调控政策的持续性,部分开发商因为资金链压力不排除推出一系列降价促销优惠的可能性,持续观望的刚性需求与改善性需求群体有望实现需求的梯度平稳释放。

    根据报告,2016年9月以来,调控措施、机制建设双管齐下使市场趋于稳定,各方博弈处在短暂的弱均衡状态。从2017年至2018年度住房需求主体的市场表现来看,宏观政策、调控尺度的稳健性和持续性对住房市场的均衡发展意义重大。

    报告建议,将2018年确定为基础性制度和长效机制建设年,把持续调控融入制度和长效机制建设中。突出五个重点:坚持调控不放松不动摇,完善调控机制;加快建立多种供应主体和供应形式的租售并举制度;完善住房金融市场与监管制度;改革土地制度和机制改革;加快财税体制改革。

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  • 房价有起落 总体尚平稳

    观察房地产市场,不能因为个别城市出现了松动,就草率说楼市进入寒冬。也不能因为个别城市价格上涨就认定楼市反弹。未来,在“房住不炒”定位之下,房地产调控不会松懈。预计未来一段时间,楼市总体仍将继续保持平稳——

    年终岁末,关于房地产市场的消息又多了起来。有些城市房价跌了,有些城市库存多了,房地产市场进入寒冬了……类似的讨论,一直也没有停歇。针对百姓关注的焦点问题,经济日报·中国经济网记者采访了相关部门和专家。

    全国楼市总体平稳

    观察房地产市场,不能因为个别城市出现了松动,就草率说楼市进入寒冬,也不能因为个别城市价格上涨就认定楼市出现反弹。近一段时间,各地继续坚持因城因地制宜、精准施策,强化地方调控主体责任,促进房地产市场逐步回归理性,目前全国楼市总体平稳。

    国家统计局发布的最新数据显示,70个大中城市新建商品住宅价格有4个下降,66个环比上涨。4座城市是厦门、深圳、温州、三亚,都是过去的热点城市。一线等热点城市平稳,甚至有些城市出现下降。

    总体而言,近一段时间没有出台新的重大调控措施。房价领涨的是一些三四线城市。通常认为,二手房可能更能体现真实供需情况。从最新数据看,二手房价格与上月相比,出现下降的城市比新房多,不同城市涨跌互现,并没有出现大规模过快上涨苗头,也没有大规模下降。

    不可否认的是,个别城市楼市价格下降,甚至出现了买房人要求退房现象。市场上一些声音认为,政府不会让市场下滑,可能会托市。需要明确的是,房地产调控取得了显著成效,过去房价在一些城市过快上涨的趋势得到了遏制。未来,仍应保持战略定力,对于可能会过快上涨的城市,仍应坚持房住不炒定位,坚定不移出手调控。同时,既防止房地产过快上涨,又避免大起大落,促进市场平稳健康发展。

    有市场人士认为,一二线城市出现了库存上行苗头。房子积压了,卖不动了吗?意味着房地产市场大降温了吗?

    按照国家统计局数据,在总体库存下降的10月末,商品房待售面积52789万平方米,比9月末减少了401万平方米。其中,住宅待售面积减少了321万平方米,办公楼待售面积减少了15万平方米,商业营业用房待售面积减少了46万平方米。

    同时,对于一些城市库存出现上升,也应具体问题具体分析。过去热点城市楼市过热,房价过快上涨,是供不应求的主要矛盾所致。加大土地和商品房供给成为众多一线等热点城市控制房价的重要举措。供给的合理增加,促进了供需平衡,这正是我们乐见的。

    加强租赁市场监管

    房地产市场对经济社会发展的重要性不言而喻。因此,对于房地产市场,应该既防止过快上涨,又防止大起大落。未来,在“房住不炒”定位之下,房地产调控不会松懈。预计未来一段时间,楼市总体仍将继续保持平稳。基础性制度和长效机制建设也应进一步推进。

    推进租购并举的住房制度,被认为是长效机制建设的重要一环。2018年,有关城市加大了住房租赁管理,租赁将在解决居住问题方面发挥重要作用。

    然而,不可回避的是,当前租赁市场的发育尚不成熟,也遇到了一些问题。8月份前后北京出现过一轮房屋租赁价格快速上涨,租赁机构乱象较多,一些机构因为和金融工具掺和在一起,出现了资金链断裂的情况。

    北京市房地产中介行业协会有关负责人介绍,截至10月20日,10家租赁服务企业累计投放房源133131套(间),完成公开承诺总量的1.1倍。相比9月份,北京住房租赁市场量价继续回落,成交量环比下降约8%;在租金方面,“自如”整租租金环比下降5.5%,“相寓”租金环比下降4.3%,“蛋壳”租金环比下降0.1%。各企业出租房屋空置期均有拉长,收房日趋谨慎;针对个别企业续租涨价问题,中介协会已经开展调查,将按照协会章程对违反承诺的企业给予处理。

    当前,个别城市住房租赁市场出现的一些新问题需高度关注,加强防范。市场人士普遍认为,应该防范“租金贷”引发的社会风险。一旦代理经租企业挪用“租金贷”资金或经营不善导致资金链断裂,将严重侵害租赁当事人合法权益,扰乱住房租赁市场秩序。同时,相关部门也应防范代理经租企业哄抬租金。代理经租行业高价争抢房源的情况需要未雨绸缪,防患于未然。

    上海市有关部门表示,下一步将多管齐下,逐步规范住房租赁市场,严格规范“租金贷”业务。不久前,上海市住建委等5部门联合印发《关于进一步规范本市代理经租企业及个人“租金贷”相关业务的通知》,就代理经租企业与金融机构合作开展个人“租金贷”业务,提出了一系列监管要求。同时,将切实服务好本市租房群体。将充分发挥国资国企“稳定器”和“压舱石”作用,多渠道增加住房租赁市场供应,优化租赁市场供应结构。上海市将依托住房租赁公共服务平台,全面建立代理经租行业监管制度,抓紧构建本市住房租赁监测体系。

    推进行业健康发展

    改革开放40年来,特别是1998年前后住房制度改革以来,我国城乡居民住房条件不断改善。目前,全国居民人均住房建筑面积40.8平方米。我国房地产市场取得了长足发展,但不可否认的是,房地产市场也面临着许多突出问题。

    中国房地产业协会刘志峰认为,当前我国房地产面临供需不平衡,租售结构不合理,住房属性被扭曲,行业作用被放大,杠杆率过高,品质提升缓慢,企业发展持续性差,资源能源浪费大等问题。因此,应积极推进房地产行业高质量发展。

    刘志峰认为,推进房地产行业高质量发展,就是要推进绿色健康住房发展。随着群众生活水平的提高,住房需求已经不仅仅是满足睡眠的空间,而是满足绿色健康生活的需要。绿色建筑评价级别高,住宅性能认定好,采用的材料、部品都要符合绿色健康要求。没有全方位、全周期的住宅健康环境和服务,高质量就不全面,也谈不上美好居住生活,要围绕实施“健康中国”战略,让老百姓从“有房住”向“住好房”“住得健康”转变。为此,应从以下几个方面发力。

    首先,要依靠数字化改善生产。这与房屋建筑质量密切相关。应强化住宅开发的品质管理,在建造全过程跟踪,确保规范施工、安全生产,防止偷工减料、弄虚作假。

    其次,要依靠工业化提高精度。住宅质量通病得不到根治,很重要的原因是手工劳动比重大、产品精度低。采用工业化生产住宅,可大幅提升住房品质和性能,延长使用年限、降低使用成本和维护费用。

    再次,要依靠信息化、智能化做好服务。发挥互联网+、大数据的作用,将教育、医疗、旅游、大健康等信息接入社区和家庭,以满足人民群众日益增长的需求。

    此外,还要注重住房全寿命的资源能源节约和全方位服务。住房应该是成品,不应该是半成品,要努力实现全装修一步到位,减少浪费。由于住房的使用周期长,但家庭结构变化快,所以要推进空间可变的结构体系。

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  • 25家房企业绩过千亿 后半个月开启冲刺模式

    限竞房、共有产权房在年底纷纷加推 销售千亿军团扩容 房企日子却并不好过

    还有半个多月的时间,2018年度开发商的销售大戏就要落下帷幕。最近,开发商年底冲刺的动作可谓十分“高调”。仅以北京市场来说,几个受关注度较高的限竞房项目都有了动作,像南二环项目佑安府不久前刚刚入市,西三环的西城天铸也预计在12月中旬开盘,永定门外的永定府项目的售楼处也挂上了招牌,落户西单置地新座首层。不仅如此,共有产权房也在年底迎来了供应高峰,包括西四环长安街附近的项目,海淀区的共有产权房都开始选房,开发商回款冲刺思路愈加明显。

    根据中国指数研究院数据显示,截至11月底,销售破千亿的房企已经达到了25家。但这并不意味着开发商整体状况乐观,相反,许多房企的销售增长是依靠上半年二三线城市的突飞猛进,而下半年开始,销售增长速度已显著放缓。许多房企的日子并没有数据显示的那么好过,甚至业内人士预计,未来将有大量的房企将退出房地产市场。

    年底集中推盘冲刺

    11月的最后一天,期待已久的佑安府项目开始了选房,这个位于南二环的项目以9万元左右的价格开盘,本身开盘价格已经低于周边昆仑域的最新房源,而且还有89平方米的两居室可供选择。但遗憾的是,这个曾被认定将日光的项目,实际上开盘当天并没有日光,仍有部分户型可选。

    佑安府之后,位于丰台区西局的西城天铸也传出了结束验资,12月中旬开盘的消息,这个有港资九龙仓开发的项目,周围均是像西府大院、西宸原著这样的顶级豪宅。

    不仅是限竞房,共有产权房也在年底迎来了爆发期。西四环共有产权房玉景阳光即将公开摇号,均价35000元/平方米。该项目位于石景山区玉泉西一路(长安街以北),一直以来都以长安街旁的共有产权房作为宣传口号。项目共452套,通过购房资格审核家庭达11864户。此外,海淀区的共有产权房永靓家园也要选房了,时间定于2018年12月19日至24日,一共2000多套。

    一时间,一度稀缺的房子,稀缺的位置,在2018年里好像处处过剩。

    北京中原地产的数据显示,截至12月12日,限竞房已经入市项目31个,共41期,合计提供了19327套住宅,但目前的网签只有3693套,刨去网签数据比实际签约要滞后的因素,从平均数据看,实际销售也只去化了40%左右。

    而共有产权房供应更多,数据显示,截至12月12日,北京入市的共有产权房年内多达29个项目,提供房源32446套。也就是比2017年5个项目3752套上涨了765%。

    不难看出,北京楼市的新房供应在2018年彻底进入供应井喷时代,共有产权、限竞房的大量入市,使得市场出现了严重的供应增加,库存开始明显上涨。

    开发商抢收 已有25家房企业绩超千亿元

    顶着库存增加的压力,房企依旧开启了抢收业绩,加速推盘的节奏,试图在最终盘点来临之前,让业绩表更好看一些,也好“过年”。

    不仅是北京项目开始集中入市,全国各主要城市的住宅项目也纷纷增加了供应。据易居房地产研究院发布的《11月份全国40城住宅成交报告》显示,11月份,40个典型城市新建商品住宅成交面积环比增长9%,同比增长20%。

    分城市来看,11月份,一线城市成交面积环比持平,同比下降11%;二线城市成交面积环比增长16%,同比增长18%;三四线城市成交面积环比下降1%,同比增长33%。2018年前11个月,40城累计成交面积同比增长8%,虽小幅反弹,仍不改整体下行趋势。其中一线城市累计同比下降9%,二线城市累计同比小幅增长4%;三四线城市累计同比增长26%。

    业内人士表示,临近年底,部分开发商加速推盘,但11月份,40城成交量未出现特别明显的增长,下行趋势依旧未改。

    不过,在这样的抢收势头下,房企的业绩报表明显好看了。根据中国指数研究院的统计,截至11月底,销售额超千亿的房企已经有25家,已经超过了去年。其中碧桂园、万科与恒大均超5000亿元,3家企业销售额均值为5841.7亿元,同比增长率均值为18.7%;1000亿-5000亿的企业共22家,销售额均值为1725.3亿元,同比增长率均值为58.3%,其中,融信、蓝光发展两家企业本月首次跨入千亿阵营。500亿-1000亿的企业有27家,销售额均值为675.8亿元;100亿-500亿的企业销售额均值为317.7亿元;前100名的房企门槛升至236.3亿元。

    不过,值得注意的是,业绩增长并不意味着开发商整体状况乐观,相反,许多房企的销售增长是依靠上半年二三线城市的突飞猛进,而下半年开始,销售增长速度已显著放缓。

    难改资金压力大的现实90%中小房企或退出地产项目

    今年下半年以来,受困于市场转冷,房企并购整合频繁,有超过30家中小地方性房企股权和债券通过产权交易平台挂牌转让。上市公司方面,相关数据显示,今年6月以来,上市公司共计发起了46起标的资产为地产行业的并购,披露交易规模达到489亿元。克而瑞数据显示,截至11月,销售超过千亿的房企已有25家,到年底可能会超过30家,同比去年几近翻倍。其他各梯队的销售金额入榜门槛,也明显提高,行业集中度进一步提升。有业内人士认为,房地产市场朝着“寡头化”趋势发展,90%的中小房企将会退出地产项目。到2020年,20强房企可能将会占据市场份额的60%以上。

    Wind数据显示,截至12月9日,目前已经有20家房企公布了全年业绩预告,这20家房企主要为中小房企。预计预喜的企业数目达到了11家,占比仅为55%。整体来看,项目储备丰富的房企业绩仍然表现良好,深深房A、广宇集团、金科股份等公司预计全年净利润同比增速均接近或超过50%以上。而部分项目储备不足或项目交付时间不确定的房企则面临业绩增速下降或下滑的风险。中房股份预计全年业绩首亏,主要是由于公司主营房地产业务可销售房屋减少。

    对此,新城控股集团有限公司高级副总裁欧阳捷近日在北京参加论坛时就预计,未来房地产市场将迎来寡头时代。他认为,从2017年起,房企之间的并购与竞争还是分散的竞争,低集中度的竞争,但在2018年之后,到2020年,房地产市场将迎来一般寡占型的竞争,行业资源将向排名前二十甚至前十的企业集中。

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  • 敏捷荣获"2018年中国房地产企业产品"双料大奖

    12月12日,国内知名的房地产行业权威测评机构克而瑞研究中心在北京隆重发布《2018年中国房地产企业产品力TOP50》排行榜。敏捷集团凭借高度的市场产品接受度、成熟的产品线以及有口皆碑的产品美誉度,荣膺“2018年中国房地产企业产品力TOP50”第36名,同时,旗下“敏捷”精品住宅系列(以下简称“敏捷系”),成功入选“2018年品质美宅产品系TOP10”。

    二十年来,敏捷集团始终将打造“精品”作为核心产品战略,高起点规划、高水平设计、高质量施工高标准管理,用匠心筑造精工品质。此次荣获两项大奖,不仅充分印证了市场对敏捷集团高品质产品的充分认可,更彰显了敏捷集团雄厚的综合实力和品牌影响力。

    敏捷集团荣获“2018年中国房地产企业产品力”双料大奖

    精品铸就实力 高品质产品获市场认可

    党的十九大报告指出,迈入新时代,我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。目前随着人民的生活水平日益提高,对“住”的需求提出了更高要求和标准,不仅要“有得住”,更要“住得好”。

    12日,克而瑞研究中心顺应时代需求,从产品接受度、产品线成熟度、产品美誉度、获奖与认证情况等多个产品维度展开测评,首次对国内标杆房地产企业的产品力进行综合排名,以期客观、真实的反映国内各大标杆房企的产品市场竞争能力。

    据悉,在本次大会上,敏捷集团以卓越的产品和服务赢得市场的高度认可,一举跻身“2018年中国房地产企业产品力TOP50”第36名的好成绩,同时旗下“敏捷”精品住宅系列入选“2018年品质美宅产品系TOP10”。

    作为中国百强房企,敏捷集团始终聚焦“精品筑造”,从“以人为本”、“至臻设计”、“匠心筑家”、“贴心服务”、“智能护家”等五大方面为高品质产品增值赋能,不断提升产品市场竞争力和优势。

    在户型设计上,深入贯彻以人为本的理念,以人性化的设计提升客户美好居住体验;在建筑园林景观上,秉承至臻设计,融入当地历史人文资源,注重公共空间环境的品质化打造;同时深挖用户诉求,推出贴心服务、智能护家等多元化的配套服务,满足住户多样化的居住需求。

    有分析指出,正因敏捷集团不忘初心,二十年精工传承,此次荣获“2018年中国房地产企业产品力TOP50”双料大奖,亦成为市场对敏捷集团综合实力和产品高度认可的有力证明。

    二十年“敏捷系”深耕不辍,聚焦美好人居体验

    据了解,本次“敏捷系”精品住宅系列也成功跻身“2018年品质美宅产品系TOP10”榜单。这是敏捷集团旗下具有代表性市场竞争力的产品系列,于2011年正式在全国范围内推出,布局全国22座城市。

    从诞生的那一刻起,“敏捷系”就从前期选址定位、中期的园林景观设计、品质建设以及后期物业服务、生活配套等多个方面,承袭了敏捷集团“精品筑造”的优良基因,全方位满足不同类型人群的住房需要,提供多元化高质量的住宅产品。从其过往的业绩表现来看,“敏捷系”亦具备强大的去化能力和项目溢价能力。

    敏捷集团荣获“2018年中国房地产企业产品力”双料大奖(敏捷·绿湖国际城)

    作为“敏捷系”代表楼盘之一的敏捷·绿湖国际城,也成为本次“2018年品质美宅产品系TOP10”的经典项目。该项目位于广州增城,是集洋房、美墅、商业等多业态产品为一体的千亩绿色生态大盘,拥有全民健身公园、法式风情美食街、高端大型康乐文体中心等多重生活配套,满足不同购房客户的置业需求,并受到市场高度认可。根据网易房产数据中心和中指院公布数据显示,敏捷·绿湖国际城从2015年开始,连续三年蝉联广州增城区销售套数第一名的好成绩。

    二十年来,“敏捷系”产品在精品的基础上不断创新求变,聚焦人居美好生活体验。今年12月1日正式入市的中山敏捷·东樾府,是“敏捷系”首进中山小榄的精品之作,除了生活配套齐全、交通便利外,敏捷·东樾府更创新性配备了智能化管理系统,致力于打造成美好智慧化生态社区。

    持续发力 助力美好生活升级

    砥砺奋进20年,敏捷集团现已成为一家涵盖民生住宅建设、城市更新、社区服务、酒店及商业运营、物业租赁、文旅开发、优质教育等多元化业务的全国知名综合性企业集团。

    秉承“筑梦想家园,让生活更美好”的理念,敏捷集团始终致力于成为美好城镇综合服务商聚焦美好人居生活体验现已形成城市精品住宅、CBD商业、城市综合体、文旅度假四大产品业态,在全国范围内成功打造了“锦绣”品牌和“敏捷”品牌系列的超100个精品项目。

    2018年是敏捷集团高质量快速发展的一年,其产品已覆盖珠三角、粤东、粤西的主要重点城市,海南、天津、湖南、四川、贵州、河南、广西、内蒙古等地的多个城市,形成了以珠三角为基点,有序辐射全国的战略布局。

    展望未来,敏捷集团将紧跟国家新型城镇化发展步伐,凭借强大的综合实力、专业的运营能力以及优异的产品力,筑造更多精品项目,以更优质的综合性服务助力人民美好生活再升级。

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  • 2018国内楼市调控达405次 东部房价增速显著降温

    “2018年的中国楼市,春暖夏热、秋凉冬冷。”12月11日,在《中国住房发展报告(2018~2019)》发布会上,中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞表示,“总体上,自2016年9月以来,我们经历了一个完整的降升降周期。”

    2018年8月之前,房地产逐步升温,上行压力日益加大,但是到9月房地产形势发生逆转开始降温。

    全国房价增幅经历了先升后降再升再降的过程:同比增幅由2017年9月的3.2%上升到2017年12月的13.5%,后又下降至2018年3月的2.93%,又增长到2018年9月的10.7%。

    商品房供求经历一个先降后升再降的过程:2018年10月,全国商品房销售面积同比下降3.1%,而2018年9月施工面积、新开工面积同比增速均维持20%左右。

    房地产投资经历一个由高转低再转高再转低的波动:全国房地产开发投资额同比增长从2017年9月的9.2%,下降到2017年12月2.38%,然后上升到2018年7月的13.16%,再下降到10月7.7%。增速最近三个月连续下降,相比7月高位时的13.2%下滑将近一半。

    房地产租赁市场经历先降后升的过程:2018年前5个月租金水平呈小幅下跌趋势,其中1月较2017年年底租金水平环比下降0.21%,年后开始反弹,其中5月份环比涨幅较大,但仍未及2017年底水平。

    “空间上的差距缩小。热点地区变凉,冷点地区升温。全国城市之间的房价差异缓慢缩小。东部城市房价增速显著降温,中西部城市房价增速上升明显。”倪鹏飞说。

    从2017年11月到2018年10月,房价增速降幅超过25%的32个城市中,有29个来自东部;从2017年11月到2018年10月,房价增速增幅超过10%的50个城市中,有43个来自中西部。

    一线城市、二线城市房价同比增速显著下滑,一线城市房价同比增长率自从2018年3月下降到-1.12%后,基本全部保持负的同比增长率,二线城市同比增速也由2017年11月22%逐渐降低到2018年7月的-3%。

    报告指出,2018年以来,全国房地产调控次数已经高达405次,比2017年同期上涨接近80%。一方面从严调控逐步打破了市场依据过去经验形成的预期,另一方面,宏观环境变化增加悲观情绪并进一步传染给房地产市场。

    社科院预测,2019年楼市最可能平稳调整和再度分化。总体上,小幅调整是大概率事件。在没有重大政策转向和意外事件冲击的情况下,总体市场转向降温通道,不会出现剧烈的波动。未来一年,一、二线城市总体上市场上行压力有一定增加,趋势是增长主导。三四线城市市场向下的压力再增加,库存也可能再增加。“2018年的中国楼市,春暖夏热、秋凉冬冷。”12月11日,在《中国住房发展报告(2018~2019)》发布会上,中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞表示,“总体上,自2016年9月以来,我们经历了一个完整的降升降周期。”

    2018年8月之前,房地产逐步升温,上行压力日益加大,但是到9月房地产形势发生逆转开始降温。

    全国房价增幅经历了先升后降再升再降的过程:同比增幅由2017年9月的3.2%上升到2017年12月的13.5%,后又下降至2018年3月的2.93%,又增长到2018年9月的10.7%。

    商品房供求经历一个先降后升再降的过程:2018年10月,全国商品房销售面积同比下降3.1%,而2018年9月施工面积、新开工面积同比增速均维持20%左右。

    房地产投资经历一个由高转低再转高再转低的波动:全国房地产开发投资额同比增长从2017年9月的9.2%,下降到2017年12月2.38%,然后上升到2018年7月的13.16%,再下降到10月7.7%。增速最近三个月连续下降,相比7月高位时的13.2%下滑将近一半。

    房地产租赁市场经历先降后升的过程:2018年前5个月租金水平呈小幅下跌趋势,其中1月较2017年年底租金水平环比下降0.21%,年后开始反弹,其中5月份环比涨幅较大,但仍未及2017年底水平。

    “空间上的差距缩小。热点地区变凉,冷点地区升温。全国城市之间的房价差异缓慢缩小。东部城市房价增速显著降温,中西部城市房价增速上升明显。”倪鹏飞说。

    从2017年11月到2018年10月,房价增速降幅超过25%的32个城市中,有29个来自东部;从2017年11月到2018年10月,房价增速增幅超过10%的50个城市中,有43个来自中西部。

    一线城市、二线城市房价同比增速显著下滑,一线城市房价同比增长率自从2018年3月下降到-1.12%后,基本全部保持负的同比增长率,二线城市同比增速也由2017年11月22%逐渐降低到2018年7月的-3%。

    报告指出,2018年以来,全国房地产调控次数已经高达405次,比2017年同期上涨接近80%。一方面从严调控逐步打破了市场依据过去经验形成的预期,另一方面,宏观环境变化增加悲观情绪并进一步传染给房地产市场。

    社科院预测,2019年楼市最可能平稳调整和再度分化。总体上,小幅调整是大概率事件。在没有重大政策转向和意外事件冲击的情况下,总体市场转向降温通道,不会出现剧烈的波动。未来一年,一、二线城市总体上市场上行压力有一定增加,趋势是增长主导。三四线城市市场向下的压力再增加,库存也可能再增加。

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  • 与万科金域蓝湾走过的四年|历历在目

    时间,是最好的魔术师,四年光阴,从陌生到熟悉,从籍籍无名到赫赫有名,金域蓝湾经历了风雨彩虹,收获了广泛的支持与信赖;沉淀至今,终于成为了石岐区乃至全中山的城央高品质滨江综合大盘。暮然回首,往昔历历在目,一路走来的苦辣酸甜请与我共同见证。

    2014年,万科金域蓝湾首度面世。当时,周围都是轻工厂及老旧民宅,整个青溪路人烟稀少,留给人们的印象只有破败二字,房价更是几近十年没有较大的提升,在前进的路上,我们如履薄冰,却又充满希望。

    与万科金域蓝湾走过的四年|历历在目

    2014年,距离万科金域蓝湾1公里的大型商业体——兴中广场,由于刚刚开放营业,人流与知名度并不高,稍显冷清。

    2015年,中山房地产市场迎来了重大利好消息,深中通道、深茂铁路正式规划敲定,国家级的规划粤港澳“大湾区”也正式踏上轨道,而中山更被誉为“大湾区”的后花园。中山作为珠三角中心位置,可谓交通四通八达,地位步步高涨。位于城市中心的金域蓝湾乘势而上,迎来更大的发展契机和广阔的未来前景。

    2016年中山市政府出台“岐江新城”及“一河两岸”政策规划,加大对岐江河整治,保护中山美好环境,岐江河越发美丽清澈,而临近岐江岸边的金域蓝湾,是其中的受益者;当下的城市生活节奏越来越快,工作事业更是步步紧逼,而家,才是你心中永远的停泊港湾。

    与万科金域蓝湾走过的四年|历历在目

    惬意生活莫过于下班回家,和家人一起看着平静而美丽的江景,将疲惫卸下;而邻里间的温情相处,则能进一步温暖你的心。

    2017年有关部门表示,青溪路改造车行道宽度同原来的9米拓宽至24米,由双向2车道拓宽至双向4车道,而两边的大叶榕会尽量保留,作为路边绿化路以及中间隔离带,如此一来青溪路也不用告别绿树成荫了。由于万科金域蓝湾的进驻,客户对品牌的信心,石岐日新月异的进步模样,人流逐渐增加,商业及配套日益完善,更是吸引雅居乐、远洋、大信等大品牌纷纷进驻,与2014年的对比,万科金域蓝湾的远见卓识与成功,给予了客户极大信心保证。

    与万科金域蓝湾走过的四年|历历在目

    纵览城市繁华,兼纳绿色生态,涵养生活本源,方可名宅传世。如此的追求完美,全城屈指可数;始终追求品质生活,能让生命愈加圆满,繁华静谧随意切换,更是你成功的标志。

    2018年,中山政府出台“三旧改造”政策,总投入约700亿。其中西区马山、石岐区员峰村、青溪路和石岐区南下更是划为重点区域;三旧改造政策执行推进,让作为片区排头兵金域蓝湾如虎添翼。

    2018年3月28日:华侨城集团与石岐区政府正式签约,标志着闻名全国的“欢乐海岸”项目正式落户中山,打造国际级旅游娱乐文化业;华桥城欢乐海岸的签约,补全了金域蓝湾文娱一体化的板块,预示着区域未来的人流量和购买力或将会进一步激增,而蓝湾距离该项目直线距离也不过1公里。

    2018年8月3日:500亿!中山(石岐)总部经济区正式动工!未来的石岐将成为中山市总部经济腾飞的新高地,互联网+的创新型总部经济区!金域蓝湾距离总部经济区仅约5公里,承接其对外辐射的人才与资本,或将再越巅峰。

    光阴荏苒,万科金域蓝湾随着时间的推移,也将清盘收官;回首历程,口碑载道。

    位处石岐城央青溪路88号的万科金域蓝湾,得天独厚的地段环境是客户信心的保证,更是不二的选择;值此年末,我们要抓住2018的尾巴,不要错过这来之不易的上车良机,不给今年留下遗憾。

    为感谢各位一直以来对金域蓝湾的厚爱,我们特推出新朋专属优惠:凡成功购买万科金域蓝湾产品,即可获得30000元全屋家电大礼包,让您做到拎包入住,一步到位,或可以直接抵扣房价。此等大礼,唯年终清盘才能享有。

    目前,万科金域蓝湾在售产品为120-135,且剩余货量已然不多,期待您携同事朋友共襄此举,互惠互利,收获幸福。

    与万科金域蓝湾走过的四年|历历在目

    与万科金域蓝湾走过的四年|历历在目

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    对于我们的老朋友,我们自然倍感珍惜,不论是你对自己的犒赏,对妻子的表彰,对父母的亏欠,对孩子的期望,以及各种想要去实现的梦想或是小目标,万科金域蓝湾都希望能助你达成!

    所以,即日起,凡推荐好友到金域蓝湾购房成功,即可获得税后15000元梦想基金,你一直想要的愿望,就由我们来助你实现。

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  • 深圳加强长租公寓空气质量监督和检测

    长租公寓的空气质量问题备受关注。昨天,深圳市消委会、市住房租赁行业协会联合长租公寓品牌自如共同举办“长租公寓开放日”活动,邀请市民和媒体参观长租公寓,实地了解室内空气检测过程,并共同倡议公众关注租赁居室空气检测,让长租行业空气检测流程化、体系化,为消费者提供更安全舒适的居住环境。

    目前,长租公寓发展迅猛,但仍处初级阶段,运营模式尚未完善,屡屡曝出的甲醛超标事件,也为长租公寓蒙上了一层阴影。为加强深圳长租公寓居住质量的监督,营造良好的租赁市场环境,此次三方携手举办“长租公寓开放日”活动,意在加强长租公寓室内空气质量的检测和监督,为消费者提供安全舒适的居住环境。徐强)长租公寓的空气质量问题备受关注。昨天,深圳市消委会、市住房租赁行业协会联合长租公寓品牌自如共同举办“长租公寓开放日”活动,邀请市民和媒体参观长租公寓,实地了解室内空气检测过程,并共同倡议公众关注租赁居室空气检测,让长租行业空气检测流程化、体系化,为消费者提供更安全舒适的居住环境。

    目前,长租公寓发展迅猛,但仍处初级阶段,运营模式尚未完善,屡屡曝出的甲醛超标事件,也为长租公寓蒙上了一层阴影。为加强深圳长租公寓居住质量的监督,营造良好的租赁市场环境,此次三方携手举办“长租公寓开放日”活动,意在加强长租公寓室内空气质量的检测和监督,为消费者提供安全舒适的居住环境。

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  • 海口严惩房地产中介乱象 最严清出海南市场

    经查发现,海南宋佳房地产营销策划有限公司和海南永耀房地产营销策划有限公司未完成中介机构备案,在代理销售二手房过程中存在未与开发单位签订分销协议私自给予客户承诺更名的违法违规行为。该行为已违反《海口市房地产中介服务管理办法》相关条款规定,海口市住建局给予两家企业清出海南市场的行政处罚。

    海南融联行房地产经纪有限公司未完成中介机构备案,在代理销售二手房过程中存在未取得开发单位委托私自代理销售的违法违规行为。该行为已违反《海口市房地产中介服务管理办法》相关条款规定,海口市住建局依据相关法规处以3万元的行政处罚。

    海口市住建局相关负责人介绍,海口市将继续强化多部门联合执法,加大对房地产市场违法违规行为的查处力度,重点打击投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等违法违规行为,对市场形成强大的震慑作用。

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  • 2019年房地产投资增速大概率减缓

    最近三个月,房地产开发投资增速连续收窄。接受《证券日报》记者采访的多位业内人士预计,明年房地产投资增速或将进一步下滑。

    据国家统计局发布的数据显示,今年前10个月,全国房地产开发投资99325亿元,同比增长9.7%,增速比1月份至9月份回落0.2个百分点。与此同时,房地产开发企业土地购置面积21963万平方米,同比增长15.3%,增速比1月份至9月份回落0.4个百分点;土地成交价款11695亿元,增长20.6%,增速回落2.1个百分点。

    京东数字科技副总裁、首席经济学家沈建光在接受《证券日报》记者采访时分析称,由于土地购置面积增速与土地成交价格增速存在偏离,房地产投资增速仍受名义价格因素影响,预计未来投资增速的下滑幅度可能进一步加大。

    2018年,楼市调控处于高压态势。据不完全统计,今年以来,全国各地累计发布的有关房地产市场的调控政策超过400次,刷新历史纪录,平均算下来每个月有30多次,虽然这一情况在10月份之后有所缓解,但在限贷、限购、限价等调控政策的综合影响下,不仅是房地产投资增速出现下滑,商品房销售面积增速、商品房销售额增速等数据均呈现下降趋势。

    基于此,诸葛找房分析师陈雷对记者表示,由于房地产市场的调控政策在明年仍将持续,加之国家对于中小企业扶持力度的加强,因此,预计未来房地产市场的投资吸引力会持续下降。

    58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时亦表示,在房地产市场调控“维稳”的态势下,未来会有更多城市由卖方市场向买方市场转变,房企整体投资将表现得更为理性和谨慎。总体来看,预计2019年房地产投资大概率呈现为增速放缓态势,投资方向将发生一定变化,如房企重回一、二线城市的比例会增加,围绕五大城市群的二线城市关注度也会进一步提升。

    信达证券房地产行业分析师崔娟认为,从前10个月房地产开发投资数据来看,虽然增速有所回落,但仍保持稳健增长态势。尤其是今年一季度,房地产投资同比增长10.4%,增速达到2015年3月份以来的新高。由于2016年和2017年土地市场成交旺盛,土地成交价款计入房地产投资有一定的滞后性,因此,虽然2018年土地成交增速有所下滑,但预计2019年投资增速出现大幅下滑的可能性不大。

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  • 中国住房保障报告:建立租售并举的住房保障制度

    中国社会科学网消息,12月11日,由中国社会科学院财经战略研究院、新华社《经济参考报》共同主办,中国社会科学院城市与竞争力研究中心、凤凰财经研究院、广东经济出版社协办的《中国住房发展报告(2018-2019)》发布暨住房制度改革研讨会在京举行。

    《中国住房保障发展报告》指出,我国已经建立多渠道、多元化的住房保障制度体系,住房保障工作取得了显著成果。

    第一,城镇低收入家庭住房困难明显缓解,住房保障范围也明显扩大。“十二五”期间,全国累计开工建设城镇保障性安居工程4033万套,超额完成3600万套任务。自2008年至2017年的十年间,我国进行了3907万套的棚户区改造,累计已有1亿多棚户区居民“出棚进楼”;第二,保障性住房和棚户区改造项目建设扩大内需,促进经济平稳发展。2011年-2017年全国城镇保障性安居工程建设总共完成投资9.83万亿元,2010年-2016年全国保障性住房和棚改安置住房竣工面积共为15.1亿平方米。庞大的工程量增加了就业,带动相关产业的投资,扩大内需,促进经济平稳发展;第三,为实现住有所居目标,建立多元化制度。近年,除了公共租赁房制度建设,还发展共有产权房制度满足多元化需求,还培育发展集体建设用地的租赁住房市场,促进构建租购并举的住房保障制度体系。

    《中国住房保障发展报告》建议,应积极建立新时代的租售并举的住房保障制度。首先,建立保障房追溯监管管理制度,积极发展保障房二级市场,提高保障房的资金效用和利用效率;其次,着重发展租赁市场,合理布局租赁房源,促进梯度消费,实施租金管制,建立亲民的租赁制度。再者,适度供给长效性保障房,并进行长期封闭式运营,长期有效地解决住房问题。住房保障制度由“保基本”向“促发展”转变,保障房管理主体由政府向法人转变。人才公寓和租赁服务业将成为新的增长点,地方政府将继续热衷于人才保障房制度建设,保障房管理将不断引入市场机制。

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  • 业内预测2019年楼市调控政策难松动!

    2019年 房地产市场

    随着楼市调控政策的不断深入,调控效果逐渐显现,一线城市和部分热点二线城市房地产市场恢复稳定,部分三四线城市房地产市场出现降温。展望2019年,我国楼市调控政策有没有松动的可能性?我国土地市场是冷是热?新房市场将会有什么变化?这些问题都是社会各界关注的焦点。让我们听一听业内专家的分析。

    楼市调控政策难松动

    在中央提出“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位之后,我国多个城市出台各种楼市调控政策,从限购、限贷、限价到限商、限售,将投机者和炒房者都挤了出去。于是,我国多个城市房地产市场逐渐恢复稳定。

    2019年我国楼市调控政策会松动吗?对此,合硕机构首席分析师郭毅表示,“今年10月中央政策局经济工作会议上未提及房地产,一方面显示出当前调控政策已见成效,无从紧必要;另一方面,在经济遭遇下行压力之下,稳定更为关键。预计2019年房地产市场政策环境将有所改善,但全面放松的可能性微乎其微。”

    货币政策稳健中性

    2017年,我国多个城市信贷政策收紧,对当地房地产市场产生了不同程度的影响。易居智库研究总监严跃进对北京晨报记者说,“2018年,货币政策明显是前紧后松,尤其是下半年随着降准政策效应的释放,楼市中的融资包括发债等,将迎来较好的机会。”

    “年末货币政策环境趋于宽松,银行虽然信贷额度有所提升,但对企业信贷投放仍然较为谨慎,风险偏好并未提升,表现出‘不敢贷’、‘不愿贷’的特点。”郭毅说,预计2019年仍将维持积极的财政政策和稳健中性的货币政策,宽松的货币政策环境有望对楼市起到一定的稳定和支撑作用。

    土地市场回归理性

    2018年,在楼市调控政策收紧的大背景下,无论是以北京为代表的一线城市,还是热点二三线城市,土地市场整体呈现出“降温”态势。

    “2018年,全国土地市场中,土地流拍、底价成交、低溢价成交等现象不断涌现。临近年底,多个城市土地市场供应量增加,土地市场有了一些回暖的迹象。”严跃进说,预计2019年,房企拿地将保持谨慎的态度,土地市场回归理性。

    据合硕机构统计数据显示,今年北京共成交35宗住宅用地,平均溢价率仅15.6%。此外,今年上半年北京出现了4宗地块流拍流标的现象。

    中原集团北京顾问中心高级经理靳瑞欣认为,由于北京供应的住宅用地,多有附加的条件,且拿地成本相对较高,再加上存在限价,未来土地溢价相应减少了,所以房地产企业在北京拿地的热情降低了。2019年,多数房地产企业以“维持稳定”为主,在北京拿地将会更加谨慎。

    房企销售压力继续加大

    据国家统计局发布的2018年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示,从环比看,四个一线城市新建商品住宅销售价格持平;二手住宅销售价格下降0.2%,降幅比9月扩大0.1个百分点,其中北京、上海和广州均下降0.2%,深圳下降0.6%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.0%和0.3%,涨幅比9月分别回落0.1和0.5个百分点。35个三线城市新建商品住宅价格上涨1.1%,涨幅比9月扩大0.2个百分点;二手住宅销售价格上涨0.5%,涨幅比9月回落0.3个百分点。

    在大范围、大力度的调控下,各地房地产市场出现明显分化。

    我爱我家研究院分析师说,在当前全国房地产政策形势趋紧、限购限贷限售成为各城市标配的情况下,楼市已很难提升热度。随着政策的持续收紧,未来楼市从一线到二三线都会逐步回归理性,全国市场将日趋稳定。

    “2019年,房地产企业销售的压力会继续加大,还会积极地进行促销的。”严跃进说。

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  • 社科院报告建议:不交易住房暂不征房地产税

    12月11日,《中国住房发展报告(2018-2019)》(以下简称“报告”)在京发布。报告建议,推出房地产税,实行渐进方案,只对新交易住房启动征收方案即住房家庭如果一旦交易将统计其全部住房面积,并按照起征点开征,不交易的住房暂不征收。

    报告提示,楼市面临三大风险:一是房地产市场存在结构性泡沫或将破裂或继续放大的双向风险。二是房地产金融存在杠杆率迅速高升且还在违规加杠杆的风险。三是宏观经济运行存在过度依赖房地产的风险。

    报告建议,政府应当管好预期、完善调控和加快改革三策并举协同推进。第一,稳定房地产市场预期,同时剔除预期泡沫。第二,完善房地产调控政策,防范楼市双向剧烈波动。第三,下决心改革基础制度,加速度建立长效机制。

    针对长效机制,除推出房地产税外,报告还建议,探索以房地产税和基础设施未来收益作为未来还债资金流,发行市政债券;土地财政退出,调整中央和地方的财税关系,改革中央与地方关于土地出让金的分成制度;深化住房制度,重新确立商品性住房和保障性住房的比例关系,加快完善租售并举制度,加快构建新老居民全覆盖的住房体系。

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  • 沪拟立法保护优秀历史建筑 擅拆历史建筑将重罚

    日前,上海市十五届人大常委会第七次会议对《上海市优秀历史建筑和历史风貌保护条例(草案)》进行审议。草案加大了对擅自拆除、损坏优秀历史建筑行为的处罚力度,并在完善保护管理机制、加强保护规划对历史风貌的管控等方面作出具体规定。

    现行的《上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例》从2003年起实施。由于条例制定较早,对当前保护管理工作面临的历史风貌保护与活化利用有待协调等现实问题并没有具体规定,已不能适应保护的新形势和新需求。近年来,上海擅自拆除、损坏优秀历史建筑的行为时有发生,比如广受关注的巨鹿路888号被户主擅自拆除改建事件,被拆建筑是90多年前的英式花园住宅,被列为上海市优秀历史建筑。

    草案最显著的变化是改变了条例名称。对此,上海市规划和自然资源局局长徐毅松表示,这主要基于几方面考虑:一是整体保护工作的推进、保护对象需作进一步扩展;二是优秀历史建筑是上海历史风貌保护的核心要素,有必要在条例名称中保留突出;三是直观展现上海历史风貌保护工作向整体保护拓展的转变。草案在结合上海探索实践的基础上,确立了“点、线、面”结合的整体保护观念,突出“活化利用”,鼓励在符合保护要求基础上,以功能调整、设施优化、环境提升等方式,发挥优秀历史建筑等在社区服务、文化展示、商业服务等方面的功能作用。

    草案对擅自拆除、损坏优秀历史建筑等违法行为从处罚事项、处罚对象、处罚幅度等方面均进行了调整。如将擅自迁移优秀历史建筑的罚款由建筑重置价“一到三倍”调整为“三到五倍”,将擅自拆除优秀历史建筑的罚款由建筑重置价“三到五倍”调整为“五到十倍”,同时进一步优化罚款设置方式,增加处罚可实施性。

    草案还在完善保护管理机制、加强保护规划对历史风貌的管控等方面作出具体规定,明确市、区政府设立保护委员会、负责协调解决保护工作中的重大问题,还规定了保护对象定期普查、征收房屋前保护对象核对、依法适用征收、监督考核等制度和措施。

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  • 广州公示公园建设规划 出门150米即有街心公园

    尽管广州公园绿地生态资源丰富,但总体布局存在“重城市,轻农村”、“重中心,轻外围”的问题,同时部分规划的绿地因为与城市控规不符而无法落地。针对这些问题,市林业和园林局在日前公示的《广州市公园建设和保护专项规划(2017-2035)》(下称《规划》)中提出了三步走的建设计划,至2035年实现全市居住社区150米范围内有街心公园,500米内有社区公园,2公里内有综合公园,5公里内有生态公园。

    规划目标

    至2035年全市形成四级公园绿地体系

    《规划》提出,针对城郊和农村现状公园绿地不足的问题,未来将根据人口分布情况,进一步优化社区公园(村镇公园)空间布局,把社区公园(村镇公园)设置到居民最需要、使用最便利的地方,做到社区公园(村镇公园)布局合理、均衡覆盖,确保居民步行10分钟就能到达最近的社区公园。

    而在城区的公园功能提升方面,《规划》提出将推进“公园+”理念,即“公园周边+”和“公园内部+”:“公园周边+”将注重公园与周边用地功能的衔接与优化,对公园周边的环境和配套设施进行改造提升,让公园成为活力中心,提高公园使用效率;“公园内部+”则是对公园内部功能进行升级改造,完善设施配置、丰富公园功能、提升环境品质,提高实用性。

    此外,未来针对公园的不同类型,将赋予各公园差异性的功能价值,如生态保护、应急避难、休闲游憩、文教科普、健身运动、保护历史遗迹、预留用地等。通过合理科学的规划,明确综合公园、社区公园、街心公园和专类公园的不同功能,适应不同人群需求。

    经过上述优化之后,《规划》提出2018-2035年期间,将对标国际标准,把广州打造成美丽宜居花城,活力全球城市,形成“生态公园-城市公园-社区公园-街心公园”四级公园体系:即全市社区150米范围内有街心公园,500米范围内有社区公园,2公里范围内有综合公园,5公里范围内有生态公园,全市居住用地综合公园覆盖率达85%以上,居住用地社区公园覆盖率达95%以上。

    实施路径

    2035年全市生态公园从103处增至123处

    为了实现上述战略目标,《规划》也明确提出未来广州市公园建设与保护将分三步走计划。

    到2020年,广州将完成林业和园林“十三五”发展指标,即构建城郊“森林公园-湿地公园-郊野公园”为主题的生态公园体系,新增森林公园15个,湿地公园3个,郊野公园2个,届时森林公园总数达98个,湿地公园总数达22个。

    到2025年,城区将构建“综合公园-社区公园-街心公园”为主、专类公园为辅的公园体系,新增街心公园500个,社区公园300个,综合公园8个。

    到2035年全面建成“生态公园-城市公园-社区公园-街心公园”四级全域公园体系,形成全民共享、分布均衡、全域覆盖、蓝绿交织的开放空间网络,届时全市生态公园数量从现状103处增至123处,形成约1000公里登山健身步道,外围城区每个区至少布局2-3处、面积10公顷以上的城市公园,全市建成绿道网络3800公里。

    此外,在其他指标方面,全市森林覆盖率将从2017年的42.31%提高到2020年的42.5%、2035年的不小于43.5%;人均公园面积指标从2017年的16.8平方米/人提高到2020年的18平方米/人、2035年的不小于18平方米/人;公园绿地500米服务半径覆盖率从2017年的70.7%提高到2020年的71%、2035年的85%。

    建设重点

    麓湖片区将增加主题花树,海珠湖将建主题花景

    《规划》还提出了未来中心城区公园绿地各片区的建设重点。

    “一江两岸”片区将重点建设珠江“三个十公里”,其中西段为近代广州欧陆风情主题段、中段为现代广州魅力都市主题段、东段为未来广州繁湾绿岛主题段,打造共享性、特色性、生态性、连续性魅力景观岸线,串联起二沙岛绿地(环岛滨水步道-发展公园-体育公园-传祺公园-宏城公园-东端岛尖)、洲头咀公园、海印公园及周边景观绿化等。

    流花湖片区将打造成为与城市相融相生的岭南园林展示区,整合麓湖片区周边各类资源,补充设施、打通游径、拓展活动空间、增加主题花树,打造富有活力的城市休闲带。

    白云新城核心区将打造成为集市民休闲、各类活动于一体,景观美、品质高、功能强的公共开放空间。海珠湖将建设主题花景,加强湿地保护,建设中心城区万亩湿地公园,打造展示广州生态文明建设成果的窗口区域。大学城片区则将建设“一核、一轴、一网、两环”绿地系统和景观架构,增加特色开花树种和多年生常绿乔木,重点建设外环公园环、中环公园环。

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新房导购

  • 投资有道 | 即买即收租 悦盈食街旺铺限量发售

    有些人和物,一出现便自带光环成为万众瞩目的焦点,例如悦盈新城的社区商铺。

    去过悦盈新城的人都知道,悦盈新城的社区商铺真的是非常旺,尤其是到了周末,到处都是人人人,不知道有多少人眼热这里的旺铺主。

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    现在,有个好消息要告诉大家!悦盈新城社区成熟商铺——悦盈新街盛大发售了!

    什么?这里的社区商铺不是早就卖完了吗?

    并没有!过去三年间,悦盈新街一直都是悦盈商业运营团队在自运营,直到近日才正式发售,也就是说,这些商铺只是租出去了

    换而言之,悦盈新街商铺是带租约出售,只要你买,就能立即成为月月收高祖的“包租婆”,专业的运营商将继续帮你运营3年,保底回报145-165//月,3后可以选择交给运营商继续运营,也可以自己出租或开店,是不是非常赞呢?

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    虽然很多人都知道,但是小易还是忍不住要再大家夸耀一下悦盈新街的价值点,真的是一般开发商不舍得卖的好铺!

    1、客群广、人流多

    就商铺而言,最重要的是人气,老社区的人气要比新社区旺;规划居住人群比较密集的要比规划得比较松散的注重景观的要旺;有固定客群源的比佛系等待源的要旺,而这些,悦盈新街通通都符合。

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    ①毗邻学府(在树木园西侧已规划市属高中用地)和1600亩生态森林公园——树木园景区,有着2000多人的师生消费和源源不断的游客市民。

    ②十几年成熟社区万科城市风景在侧,并与之同一物业公司。因社区没配套商业,所以约5000户业主住户最近的商业消费资源就是悦盈新城。

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    ③悦盈商铺周边800米半径范围有祈安苑、恒大绿洲、越秀星汇云锦等多个醇熟社区,凯利亚德酒店、3万㎡悦创中心写字楼、150家中小企业形成10万常驻的高端精英、直线半径5公里约100万常驻精英将成为潜在的消费群体。

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    2、先运营,后销售,产权70

    悦盈新街层高6米,相当于买一层得两层,产权70年,超高性价比。

    2017年中山商业十佳品牌,官方认可的运营管理,目前,悦盈新街商铺已运营3年,销售后运营商将继续帮忙运营3年,前后6年运营,无论你是忙碌的上班族、还是不懂投资的佛系客户,都能轻松入手一套铂金熟铺,稳定收租145-165//月。

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    3、地段

    其实不管什么样的房地产,“地段”永远是大家关心的话题和重要的价值取向。中山地处粤港澳大湾区几何中心,计划投入近1400亿元建设大交通基建。

    所谓“路通财通”,悦盈新街稳踞领城央,拥享南外环、博爱路、中山路、G105国道、京珠高速等形成64横交通路网,永安一路、南外环路为城市主干道,双向6车道,轻松快速上广下珠过港澳!

    投资有道 | 即买即收租 悦盈食街旺铺限量发售

    看完之后,是不是想赶紧入手一间悦盈新街的商铺?1215日,悦盈新街将限量对外发售运营超好超旺的悦盈食街,招商率100%,转手率低于10%,带租约出售,3年保底回报145-165//月,感兴趣的网友们赶紧去现场了解一下吧!

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  • 【召集令】保利国防兵器展"小小解说员"全城招募



    从2017年的《战狼》

    “犯我中华,虽远必诛”热血沸腾

    到2018年的《红海行动》

    “无论你身在何方

    祖国永远是你最强大的后盾”

    再到《厉害了我的国》

    “有一种骄傲叫我是中国人”

    ......


    图片丨来源网络

    一部部爱国主义大片崛起

    不仅燃起观众一腔热血

    更掀起一股爱国情怀

    我们迫不及待地想要向世界

    展现大国风采,扬强国国威


    图片丨来源网络

    自保利国防兵器展

    即将在中山举办的消息传出以来

    一时间便刷爆中山人的朋友圈

    消息传遍大街小巷

    引起全城关注

    想必大家都迫不及待想要一睹

    这些铁甲利器的真容吧!

    歼-31


    图片丨来源网络

    歼-10


    图片丨来源网络

    武直-10


    图片丨来源网络

    99式主战坦克


    图片丨来源网络

    这满屏的中国力量令我们的自豪感油然而生

    少年强则国强

    每个孩子在见证国家越发强大的过程中

    都拥有保家卫国的军人梦

    或是梦想成为投身国防的战士

    或是梦想研发更先进的科学技术

    小小的脑袋里充满勇敢的大梦想!

    此次保利国防兵器展

    除了可以一览实战兵器

    大饱眼福的同时

    也将唤醒孩子们埋藏的那份报效祖国的万丈雄心!

    所以,在这里要

    @一下中山的小朋友们!

    想和歼-31、歼-10、99主战式坦克等

    一大批真武器装备近距离接触吗?

    想了解这些武器的用途和故事吗?

    想把它们的故事说给更多人听吗?

    现在,机会来啦!

    保利国防兵器展“小小解说员”

    海选集结号正式吹响!

    小英雄们,勇敢地秀出自己吧!


    只要你是年龄6-13岁

    热爱解说、热爱军事、热爱武器的小朋友

    都有机会成为朝气蓬勃的小小解说员

    获得千元奖金、荣誉证书

    及超炫酷的1:72歼-31战斗机模型



    报名细则与活动流程

    报名时间:即日起-12月14日

    报名方式:直接识别下方二维码进行报名


    选拔时间:初赛12月15日 / 决赛12月22日

    选拔流程:

    1、初赛:12月15日正式选拔,每位参赛选手准备3分钟时间以“中国梦、爱国主义精神”为主题展开演讲,也可以是诗歌、散文、作文等进行朗诵。

    2、决赛:12月22日围绕主题以兵器展为内容原型展开演讲,结合现场解说兵器及模型等展品。


    (比赛现场)

    获奖奖品:

    一、奖金:

    1、金话筒奖1名:奖金1000元

    2、银话筒奖2名:奖金500元

    3、铜话筒奖3名:奖金300元

    4、优秀奖10名:奖金100元

    二、奖品:

    1、金、银、铜话筒得奖者还将获得一副1:72歼-31战斗机模型。

    2、决赛前16名选手均可获得保利国防兵器展小小解说员的荣誉证书,将经过专业培训在元旦期间为参展者进行现场兵器知识讲解。

    3、所有参赛者均可获得精美礼品一份及兵器展门票2张,不仅可以参观尖端国防装备,观赏小型军事模型,还能体验射击及VR模拟飞行!


    (小小解说员在现场)

    选拔地址:保利碧桂园·领秀海营销中心

    报名热线:0760-8836 1129(免费报名)

    号角已吹响,征召已传达

    小朋友们准备好了吗?

    为中山人讲述祖国的枪兵利器

    用你们的言语唱出强兵战歌

    小小解说员等你来挑战!

    央企保利

    26年匠心筑城

    致力打造品质人居标杆

    保利碧桂园·领秀海

    全新【蓝湾】组团荣耀绽放

    约100-116㎡精装三房火热销售中

    项目地址

    #中国·翠亨新区·翠云路#

    品鉴热线

    0760-88828111




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  • 敏捷荣获"2018年中国房地产企业产品"双料大奖

    12月12日,国内知名的房地产行业权威测评机构克而瑞研究中心在北京隆重发布《2018年中国房地产企业产品力TOP50》排行榜。敏捷集团凭借高度的市场产品接受度、成熟的产品线以及有口皆碑的产品美誉度,荣膺“2018年中国房地产企业产品力TOP50”第36名,同时,旗下“敏捷”精品住宅系列(以下简称“敏捷系”),成功入选“2018年品质美宅产品系TOP10”。

    二十年来,敏捷集团始终将打造“精品”作为核心产品战略,高起点规划、高水平设计、高质量施工高标准管理,用匠心筑造精工品质。此次荣获两项大奖,不仅充分印证了市场对敏捷集团高品质产品的充分认可,更彰显了敏捷集团雄厚的综合实力和品牌影响力。

    敏捷集团荣获“2018年中国房地产企业产品力”双料大奖

    精品铸就实力 高品质产品获市场认可

    党的十九大报告指出,迈入新时代,我国社会主要矛盾已经转化为人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾。目前随着人民的生活水平日益提高,对“住”的需求提出了更高要求和标准,不仅要“有得住”,更要“住得好”。

    12日,克而瑞研究中心顺应时代需求,从产品接受度、产品线成熟度、产品美誉度、获奖与认证情况等多个产品维度展开测评,首次对国内标杆房地产企业的产品力进行综合排名,以期客观、真实的反映国内各大标杆房企的产品市场竞争能力。

    据悉,在本次大会上,敏捷集团以卓越的产品和服务赢得市场的高度认可,一举跻身“2018年中国房地产企业产品力TOP50”第36名的好成绩,同时旗下“敏捷”精品住宅系列入选“2018年品质美宅产品系TOP10”。

    作为中国百强房企,敏捷集团始终聚焦“精品筑造”,从“以人为本”、“至臻设计”、“匠心筑家”、“贴心服务”、“智能护家”等五大方面为高品质产品增值赋能,不断提升产品市场竞争力和优势。

    在户型设计上,深入贯彻以人为本的理念,以人性化的设计提升客户美好居住体验;在建筑园林景观上,秉承至臻设计,融入当地历史人文资源,注重公共空间环境的品质化打造;同时深挖用户诉求,推出贴心服务、智能护家等多元化的配套服务,满足住户多样化的居住需求。

    有分析指出,正因敏捷集团不忘初心,二十年精工传承,此次荣获“2018年中国房地产企业产品力TOP50”双料大奖,亦成为市场对敏捷集团综合实力和产品高度认可的有力证明。

    二十年“敏捷系”深耕不辍,聚焦美好人居体验

    据了解,本次“敏捷系”精品住宅系列也成功跻身“2018年品质美宅产品系TOP10”榜单。这是敏捷集团旗下具有代表性市场竞争力的产品系列,于2011年正式在全国范围内推出,布局全国22座城市。

    从诞生的那一刻起,“敏捷系”就从前期选址定位、中期的园林景观设计、品质建设以及后期物业服务、生活配套等多个方面,承袭了敏捷集团“精品筑造”的优良基因,全方位满足不同类型人群的住房需要,提供多元化高质量的住宅产品。从其过往的业绩表现来看,“敏捷系”亦具备强大的去化能力和项目溢价能力。

    敏捷集团荣获“2018年中国房地产企业产品力”双料大奖(敏捷·绿湖国际城)

    作为“敏捷系”代表楼盘之一的敏捷·绿湖国际城,也成为本次“2018年品质美宅产品系TOP10”的经典项目。该项目位于广州增城,是集洋房、美墅、商业等多业态产品为一体的千亩绿色生态大盘,拥有全民健身公园、法式风情美食街、高端大型康乐文体中心等多重生活配套,满足不同购房客户的置业需求,并受到市场高度认可。根据网易房产数据中心和中指院公布数据显示,敏捷·绿湖国际城从2015年开始,连续三年蝉联广州增城区销售套数第一名的好成绩。

    二十年来,“敏捷系”产品在精品的基础上不断创新求变,聚焦人居美好生活体验。今年12月1日正式入市的中山敏捷·东樾府,是“敏捷系”首进中山小榄的精品之作,除了生活配套齐全、交通便利外,敏捷·东樾府更创新性配备了智能化管理系统,致力于打造成美好智慧化生态社区。

    持续发力 助力美好生活升级

    砥砺奋进20年,敏捷集团现已成为一家涵盖民生住宅建设、城市更新、社区服务、酒店及商业运营、物业租赁、文旅开发、优质教育等多元化业务的全国知名综合性企业集团。

    秉承“筑梦想家园,让生活更美好”的理念,敏捷集团始终致力于成为美好城镇综合服务商聚焦美好人居生活体验现已形成城市精品住宅、CBD商业、城市综合体、文旅度假四大产品业态,在全国范围内成功打造了“锦绣”品牌和“敏捷”品牌系列的超100个精品项目。

    2018年是敏捷集团高质量快速发展的一年,其产品已覆盖珠三角、粤东、粤西的主要重点城市,海南、天津、湖南、四川、贵州、河南、广西、内蒙古等地的多个城市,形成了以珠三角为基点,有序辐射全国的战略布局。

    展望未来,敏捷集团将紧跟国家新型城镇化发展步伐,凭借强大的综合实力、专业的运营能力以及优异的产品力,筑造更多精品项目,以更优质的综合性服务助力人民美好生活再升级。

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  • 与万科金域蓝湾走过的四年|历历在目

    时间,是最好的魔术师,四年光阴,从陌生到熟悉,从籍籍无名到赫赫有名,金域蓝湾经历了风雨彩虹,收获了广泛的支持与信赖;沉淀至今,终于成为了石岐区乃至全中山的城央高品质滨江综合大盘。暮然回首,往昔历历在目,一路走来的苦辣酸甜请与我共同见证。

    2014年,万科金域蓝湾首度面世。当时,周围都是轻工厂及老旧民宅,整个青溪路人烟稀少,留给人们的印象只有破败二字,房价更是几近十年没有较大的提升,在前进的路上,我们如履薄冰,却又充满希望。

    与万科金域蓝湾走过的四年|历历在目

    2014年,距离万科金域蓝湾1公里的大型商业体——兴中广场,由于刚刚开放营业,人流与知名度并不高,稍显冷清。

    2015年,中山房地产市场迎来了重大利好消息,深中通道、深茂铁路正式规划敲定,国家级的规划粤港澳“大湾区”也正式踏上轨道,而中山更被誉为“大湾区”的后花园。中山作为珠三角中心位置,可谓交通四通八达,地位步步高涨。位于城市中心的金域蓝湾乘势而上,迎来更大的发展契机和广阔的未来前景。

    2016年中山市政府出台“岐江新城”及“一河两岸”政策规划,加大对岐江河整治,保护中山美好环境,岐江河越发美丽清澈,而临近岐江岸边的金域蓝湾,是其中的受益者;当下的城市生活节奏越来越快,工作事业更是步步紧逼,而家,才是你心中永远的停泊港湾。

    与万科金域蓝湾走过的四年|历历在目

    惬意生活莫过于下班回家,和家人一起看着平静而美丽的江景,将疲惫卸下;而邻里间的温情相处,则能进一步温暖你的心。

    2017年有关部门表示,青溪路改造车行道宽度同原来的9米拓宽至24米,由双向2车道拓宽至双向4车道,而两边的大叶榕会尽量保留,作为路边绿化路以及中间隔离带,如此一来青溪路也不用告别绿树成荫了。由于万科金域蓝湾的进驻,客户对品牌的信心,石岐日新月异的进步模样,人流逐渐增加,商业及配套日益完善,更是吸引雅居乐、远洋、大信等大品牌纷纷进驻,与2014年的对比,万科金域蓝湾的远见卓识与成功,给予了客户极大信心保证。

    与万科金域蓝湾走过的四年|历历在目

    纵览城市繁华,兼纳绿色生态,涵养生活本源,方可名宅传世。如此的追求完美,全城屈指可数;始终追求品质生活,能让生命愈加圆满,繁华静谧随意切换,更是你成功的标志。

    2018年,中山政府出台“三旧改造”政策,总投入约700亿。其中西区马山、石岐区员峰村、青溪路和石岐区南下更是划为重点区域;三旧改造政策执行推进,让作为片区排头兵金域蓝湾如虎添翼。

    2018年3月28日:华侨城集团与石岐区政府正式签约,标志着闻名全国的“欢乐海岸”项目正式落户中山,打造国际级旅游娱乐文化业;华桥城欢乐海岸的签约,补全了金域蓝湾文娱一体化的板块,预示着区域未来的人流量和购买力或将会进一步激增,而蓝湾距离该项目直线距离也不过1公里。

    2018年8月3日:500亿!中山(石岐)总部经济区正式动工!未来的石岐将成为中山市总部经济腾飞的新高地,互联网+的创新型总部经济区!金域蓝湾距离总部经济区仅约5公里,承接其对外辐射的人才与资本,或将再越巅峰。

    光阴荏苒,万科金域蓝湾随着时间的推移,也将清盘收官;回首历程,口碑载道。

    位处石岐城央青溪路88号的万科金域蓝湾,得天独厚的地段环境是客户信心的保证,更是不二的选择;值此年末,我们要抓住2018的尾巴,不要错过这来之不易的上车良机,不给今年留下遗憾。

    为感谢各位一直以来对金域蓝湾的厚爱,我们特推出新朋专属优惠:凡成功购买万科金域蓝湾产品,即可获得30000元全屋家电大礼包,让您做到拎包入住,一步到位,或可以直接抵扣房价。此等大礼,唯年终清盘才能享有。

    目前,万科金域蓝湾在售产品为120-135,且剩余货量已然不多,期待您携同事朋友共襄此举,互惠互利,收获幸福。

    与万科金域蓝湾走过的四年|历历在目

    与万科金域蓝湾走过的四年|历历在目

    与万科金域蓝湾走过的四年|历历在目

    对于我们的老朋友,我们自然倍感珍惜,不论是你对自己的犒赏,对妻子的表彰,对父母的亏欠,对孩子的期望,以及各种想要去实现的梦想或是小目标,万科金域蓝湾都希望能助你达成!

    所以,即日起,凡推荐好友到金域蓝湾购房成功,即可获得税后15000元梦想基金,你一直想要的愿望,就由我们来助你实现。

    与万科金域蓝湾走过的四年|历历在目

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  • 于天罡论道中山——国学大家于天罡论大国文化

    《道德经》像一个永不枯竭的井泉,满载宝藏,放下汲桶,唾手可得。

    ——尼采

    老子之道 可谓万经之王

    《道德经》是中国古代先秦著作,春秋老子所撰写,是道家哲学思想的重要来源。其以哲学意义之"道德"为纲宗,论述修身、治国、用兵、养生之道,而多以政治为旨归,乃所谓"内圣外王"之学,文意深奥,被誉为万经之王。

    道家以“道”为核心,认为天道无为、主张道法自然,提出无为而治、以柔克刚、刚柔并济等具有朴素的辩证法思想,对传统哲学、科学、政治、宗教等产生了深刻影响,是中国历史上最伟大的名著之一。

    于天罡论道中山——国学大家于天罡论大国文化

    无为而治 何谓无为

    无为而治是老子的主要思想,但是无为而治真的是无作为吗?时至今日,仍存争议,那“无为”究竟是什么呢?无为而治是让管理者恪守道原则,不去干涉事物的发展。"无为",不是什么事都不做,而是指处事不以个人的主观意志代替客观规律,积极引导其自然发展,最后达到水到渠成的目的。

    无为而治,不仅可治国,也可以治理一个企业。企业管理中,可以将"无为而治"思想注入时代的精神,加以现代转换,成为管理领域借鉴、参考的重要思想。

    于天罡论道中山——国学大家于天罡论大国文化


    国学大家 授业传道全国

    新学院派国学讲师、老子(道德经)研究专家——于天罡,精研《道德经》二十余载。专注研习国学,是中华国学研究者心中的领军人,企业管理者心中的指导导师。曾以一篇《一个老师的自责、道歉与思考》在全国引起强烈反响和高度赞誉。

    于天罡老师授课现场
    于天罡老师授课现场

    于天罡老师曾先后参访法国、英国、香港、台湾等地的道教协会,游学宣讲,吸收地域文化;又授课于政府、企业、文旅、高校、培训等诸多行业领域,覆盖全国三百余场。著名企业一汽集团、大庆油田;还有清华大学国学总裁班、北京师范大学国学博士班、澳门亚洲公开大学MBA班的一众学子,都深受于天罡老师理念的影响。

    于天罡老师
    于天罡老师


    国宅泰禾 携手国学大家

    千亿泰禾,缔造全球十大华宅,国宅文化传承者。中山·泰禾金尊府承袭泰禾院系IP血统,以府系产品敬献中山,将中国古典建筑体现的淋漓尽致,其景观师法万园之园“圆明园”。集中山之大美,以三庭两园十景,再现极富东方韵味的皇家园林。

    中山·泰禾金尊府园林效果图
    中山·泰禾金尊府园林效果图


    无论是于天罡老师还是具有匠心精神的泰禾,都承载着中华历史文化,都是中华文化的传承者。

    于天罡老师用《道德经》的智慧为我们开创企业管理大智慧,而泰禾却用匠心的精神为我们打造出情怀庭院,意境家园。故携手于中山,打造国学课堂,以广博国学,共同传承文化,去影响国人对于传统文化的深刻理解和传承。

    于天罡老师为清华大学国学总裁班授课
    于天罡老师为清华大学国学总裁班授课


    论道中山 启今管理智慧

    管理学是一门研究人类管理活动规律及其应用的科学,国学思想在企业中的应用以及与企业管理的融合必不可少,而国学智慧管理更具人性和艺术性。在复杂的商业环境中,国学思想才是企业管理的皈依之道、门径之一。

    从《道德经》到企业运营管理实战,于天罡老师把数千年深奥而神秘的道家理念逐一展开,深入浅出,整理成最简洁的言语,对话当今无数企业管理者,传授治企之道。

    于天罡老师授课现场
    于天罡老师授课现场

    为此,中山·泰禾金尊府于2018年12月15-16日特邀国学大家于天罡,与我们一同探讨《道德经中的管理与人生智慧》。本次论坛,主要讲述如何利用道法自然,无为而治的辩证思维,去管理自己的企业,引导自己的企业走向更好的发展。

    于天罡论道中山——国学大家于天罡论大国文化


    国学思想管理理念已为社会所普遍应用,意味着回归传统文化、发扬“国学”思想智慧已是国人研习的课题。而国宅文化,与大国文化同行,泰禾地产一直秉承在国学思想的前提下,以深刻的国宅文化,缔造全球无数豪宅。更有首个落地中山的纯正中式项目中山·泰禾金尊府,切实将国宅文化深入人心。

    于天罡论道中山——国学大家于天罡论大国文化

    于天罡论道中山——国学大家于天罡论大国文化


    一位专研道法20余载的国学大家

    一位坚守传承20余载的艺术工匠

    源于深厚的传统与血脉

    饱含创新与包容

    传递为人、处世、经营之道

    躬行盛事,必有所得

    活动时间:

    2018年12月15-16日

    活动地点:

    华艺广场11楼华宴大宴会厅

    报名方式:

    尊贵专场活动需凭邀请函入场

    报名请联系您的专属销售顾问

    或拨打报名热线:0760-89993999

    于天罡论道中山——国学大家于天罡论大国文化



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  • 【定了!】麦玲玲亲临领秀山!城央之地大揭秘

    宅以形势为体,以泉水为血脉,以土地为皮肉,

    以草木为毛发,以舍屋为衣服,以门户为冠带,

    若得如斯,是事俨雅,乃上吉。

    ——《子夏宅经》

    现代科学研究表明,良好的环境可使脑效率提高15%~35%,譬如明代时的江南地区出现了"江浙人文薮"的繁荣景象,想必与江南山明水秀的自然条件有关!

    ……

    今年12月,举步领秀山,上风上水之地,

    助你立人生大格局!

    大师介绍



    麦玲玲,香港著名易学大师、堪舆学家。麦玲玲于1987年收听堪舆专家林真的电台节目,继而向他学艺。1992年大专毕业后任职秘书,后到吴伯仲律师行当律师文员,并兼职算命。1996年起转型为全职堪舆师,客户包括证券行及大型地产公司。麦玲玲同时为各报章杂志撰写堪舆命理专栏,也曾到不同的电视台及电台主持玄学节目。



    领秀·而居

    栖凤安于梧,潜鱼乐于藻。

    保利远洋领秀山,环山而兴,远瞰中山市唯一的五桂山系,地处国家级生态保护区旁。五桂山乃是中山市的天然氧吧,有中山市肺之美誉;也是中最大的龙脉风水宝地,无论是环境还是风水格局都是最顶级的配置。离项目5公里左右,是五桂山重点开发项目,珠江三角洲一个著名的丘陵森林风景区。



    领秀·而建

    五桂,养一方生机之土。

    保利远洋领秀虎踞湾区龙脉之源五桂山山脉醉美处,汇集长江水库与金钟水库之灵气,享受山水绝佳资源,坐拥88万平方公里山林秘境,呼吸每立方厘米深藏超80000个的负离子,得天独厚的自然环境孕育了1539种维管植物,是中山首席半山生态人居。

    活动预告

    1223号,特邀【麦玲玲】与你乾坤论道

    香港易学大师亲临现场,大势运程揭秘

    :买房 / 祈福





    活动介绍

    20181223日下午,保利远洋领秀山与你领秀论道。特邀香港堪舆大师麦玲玲莅临保利领秀生活艺术馆,从建筑格局布置与现场嘉宾一起分享源自古老东方的居住智慧,让著名易学大师为你指点迷津,更有机会与麦玲玲零距离互动,一对一解惑,一起探究2019年运程运势。

    12月23日,李嘉诚御用堪舆大师香港麦玲玲莅临保利远洋领秀山,与你揭秘其湾区大势及宅运格局。

    诚邀城市领秀齐聚一堂,聆听人居与易学间的奇妙共生关系!









    保利远洋领秀山光之盒生活艺术馆荣获全国室内设计大奖:“2018金腾奖-最佳公共空间奖”

    详情链接:《全生命周期人居体验馆》

    大价值

    01 湾区大境:天然龙脉宝地,粤港澳后花园

    五桂山作为中山的市肺,整个中山唯一的山系,不仅是中山人的生态福祉,更是整个粤港澳大湾区作为第四大世界级湾区的后花园。项目在中山五桂山的核心腹地,五桂山森林茂密,境内覆盖了88平方公里山林秘境,拥有75%以上森林覆盖率,属于城市龙穴绝佳位置,环境舒适度最符合人体居住。

    02 茶香里弄:六尺巷子景不同,家和邻睦人兴旺

    “昔孟母,择邻处”,大品牌开发商强强联手,打造中山理想人居家园。香:园林结合五桂山”沉香“形意,可视化山林香气,营造四季香氛,增加人感舒适度,让我们保持一颗豁达之心。茶:景观结合五桂山红茶文化,宽椅待人,设置邻里休闲区,人性化设计打造养生宜居地,邻里合兴百富至。

    03 安心社区:心安聚福人丁旺,儿孙绕膝花满堂

    项目是由保利物业接管,采用最新的十四重安防系统进行全方位的监控保护,保障社区安全。新亚洲风格林:首创184米中轴园林、宽15米,是整个中山最长的园林中轴。拾级而上,层层递进,移步异景。全区人车分流,安然享受自然惬意的生活空间。

    04 精英配套:助领秀赢在起跑线上

    项目自身规划约3145㎡的幼儿园,幼儿园精英教育就在家门口,奢华无边际天际泳池畅游山林景色,是中山高端豪宅项目里首次引入的配套。保利5U第五代全生命周期居住产品所配套的服务体系与服务语言,以“优选、优购、优待、优质、优居”为服务周期,提供全周期无忧服务,给客户全生命周期的优质体验。

    保利远洋·领秀山

    五桂山上,领秀生活境

    约166-193㎡【领秀】墅   

    88-155㎡【悦峰】洋房

    咨询热线:0760-86652888

    地址:中山市五桂山国家生态保护区(龙塘公园旁)

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  • 近距离接触尖端国防装备“讲”出你的小小中国梦

    孩子们周末有什么好玩的?

    最好能寓学习于娱乐?

    还能培养兴趣?锻炼能力?

    答案是——“国家力量,领秀中山”保利国防兵器展 小小讲解员的招募开始啦!

    近距离接触尖端国防装备“讲”出你的小小中国梦


    小朋友们

    你知道99式主战坦克-31战机长什么样吗?

    体验射击及VR模拟飞行吗?

    近距离接触真实兵器吗?

    知道这些武器的用途和故事吗?

    在保利国防兵器展 ,你将找到答案。

    近距离接触尖端国防装备“讲”出你的小小中国梦

    近距离接触尖端国防装备“讲”出你的小小中国梦


    少年强则国强,少年进步则国进步从小给孩子中下一颗“中国梦”的种子,爱国情怀也会随着成长慢慢发芽壮大。此次保利国防兵器展就为各位的家长提供了一个爱国教育的平台,而“小小解说员”的特殊体验,更是为孩子们提供一个锻炼自我的舞台:

    1. 在与真实兵器的近距离接触中,激发认知与兴趣,获得更多知识

    2. 尖端国防装备近距离接触,在讲解员的职业体验中获得成长

    3. 提升语言表达能力同时孩更深层次了解讲解员的礼仪规范,通过学习使举止更加端庄优雅

    近距离接触尖端国防装备“讲”出你的小小中国梦


    家长们看这里:

    此次“小小讲解员”招募完全免费,在小朋友们从初赛中脱颖而出后,我们将安排专业老师进行讲解技巧礼仪培训,并且会针对性的指导孩子们的讲解语速语调动作设计,是一个不可多得的学习机会哦。

    子的世界,单纯他们会因为词太长而紧张,会因为师长的鼓励而勇敢,会因为陌生的善意而微笑。小小讲解员是一扇成长的小窗,孩子们打开它,就看到的更多作为家长的我们,要陪着孩子们一起成长,一起看更宽广的世界。

    近距离接触尖端国防装备“讲”出你的小小中国梦


    只要是年龄6-13热爱解说、热爱军事、热爱武器的小朋友都有机会成为朝气蓬勃的小小解说员获得最高1000元的奖金、荣誉证书及超炫酷的1:72-31战斗机模型

    近距离接触尖端国防装备“讲”出你的小小中国梦


    报名方式

    1扫描下方二维码

    近距离接触尖端国防装备“讲”出你的小小中国梦

    2、拨打报名热线:0760-88361129

    活动详情

    活动时间初赛:1215决赛:1222

    活动地点 保利碧桂园领秀海营销中心(翠亨新区翠云路)

    报名时间 即日起至1214

    主办单位 中山报业传媒、保利发展、网易房产

    比赛内容

    初赛以中国梦、爱国主义精神为主题选用诗歌、散文、作文等进行朗诵每人限时3分钟

    决赛围绕主题以兵器展为内容原型展开演讲结合现场解说兵器及模型等展品

    决赛奖励

    1.金话筒奖(1名):奖金1000+荣誉证书+1:72-31战斗机模型

    2.银话筒奖(2名):奖金500+荣誉证书+1:72-31战斗机模型

    3.铜话筒奖(3名):奖金300+荣誉证书+1:72-31战斗机模型

    4.优秀奖(10名)奖金100+荣誉证书+精美礼品

    5 .参与奖:获得精美礼品一份

    近距离接触尖端国防装备“讲”出你的小小中国梦


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  • 湾区繁华之上 奢享公园生活——澜溪泮岛踩盘记

    昨日,澜溪泮岛河泮公园正式开放,小易抑制不住内心的好奇心,顶着寒风前往项目一探究竟。

    澜溪泮岛河泮公园盛大开放 开启当代公园人居生活

    澜溪泮岛位于火炬开发区康乐大道与东镇东一路交汇处、华佗山公园旁,对面就是健康花城,片区居住氛围十分浓厚。小易从中山日报出发,乘坐BRT到康乐大道站即达,真的非常方便。

    湾区繁华之上 奢享公园生活——澜溪泮岛踩盘记

    刚下车就看见澜溪泮岛精心打造的河泮公园,森林小屋、艺术雕塑、童趣滑梯、河畔栈道...一系列设施再配上波光粼粼的河流,一种轻松惬意之感油然而生,一步一景大概说的就是这种情境吧。

    湾区繁华之上 奢享公园生活——澜溪泮岛踩盘记

    湾区繁华之上 奢享公园生活——澜溪泮岛踩盘记

    沿着河畔栈道一直往前走,就到达了澜溪泮岛项目的销售中心。据现场销售介绍,澜溪泮岛是由雅居乐集团与世光创建集团共同开发的大型社区,建筑面积达50万㎡,分2期开发,一期共有1622户,目前加推全新6116-129㎡公园,一梯两户,户户朝南。

    湾区繁华之上 奢享公园生活——澜溪泮岛踩盘记

    湾区繁华之上 奢享公园生活——澜溪泮岛踩盘记

    湾区繁华之上 奢享公园生活——澜溪泮岛踩盘记

    小易在现场看到,澜溪泮岛已经开放了12栋建面约102-126㎡的样板间,两大本土企业联手打造的户型如何?跟着小易的脚步一起看一下吧。

    湾区繁华之上 奢享公园生活——澜溪泮岛踩盘记

    湾区繁华之上 奢享公园生活——澜溪泮岛踩盘记入户大堂

    1204户型 建面约102㎡三房两厅两卫

    湾区繁华之上 奢享公园生活——澜溪泮岛踩盘记

    建面约102㎡三房户型,整体设计方正紧凑,无丝毫浪费空间;主阳台及两个房间朝南,采光极好;厨房与生活阳台相连,让厨房看上去更大,通风性更好。

    湾区繁华之上 奢享公园生活——澜溪泮岛踩盘记

    湾区繁华之上 奢享公园生活——澜溪泮岛踩盘记

    湾区繁华之上 奢享公园生活——澜溪泮岛踩盘记

    湾区繁华之上 奢享公园生活——澜溪泮岛踩盘记

    湾区繁华之上 奢享公园生活——澜溪泮岛踩盘记

    1201户型 建面约114㎡三房两厅两卫

    湾区繁华之上 奢享公园生活——澜溪泮岛踩盘记

    建面约114㎡三房户型,是市面上十分受欢迎的传统户型设计,整体方正、动静合理分区;饭厅、客厅、主阳台、厨房连成一线,空间更开阔;主卧大套间设计,私密性好,更显尊贵。

    湾区繁华之上 奢享公园生活——澜溪泮岛踩盘记

    湾区繁华之上 奢享公园生活——澜溪泮岛踩盘记

    湾区繁华之上 奢享公园生活——澜溪泮岛踩盘记

    湾区繁华之上 奢享公园生活——澜溪泮岛踩盘记

    湾区繁华之上 奢享公园生活——澜溪泮岛踩盘记

    1205户型 建面约126㎡四房两厅两卫

    湾区繁华之上 奢享公园生活——澜溪泮岛踩盘记

    建面约126㎡四房户型,三代同堂、二胎家庭均适宜。方正的四房设计,南北通透,动静分离;饭厅客厅错落分区,功能有效区分;宽适景观阳台,开启惬意生活。

    湾区繁华之上 奢享公园生活——澜溪泮岛踩盘记

    湾区繁华之上 奢享公园生活——澜溪泮岛踩盘记

    湾区繁华之上 奢享公园生活——澜溪泮岛踩盘记

    湾区繁华之上 奢享公园生活——澜溪泮岛踩盘记

    虽然目前开放的样板间并不是项目在售的最新户型,但从大堂、户型、设计、装修等每一处细节,都能看出开发商的实力和用心,让人对项目充满期待,也对后期的产品充满信心。

    湾区繁华之上 奢享公园生活——澜溪泮岛踩盘记

    值得一提的是,项目一期配备约1.5万㎡的特色风情商业街、约500㎡的私家会所及约700㎡私家泳,足不出户就可满足日常所需。

    澜溪泮岛河泮公园盛大开放 开启当代公园人居生活

    一府三公园(华佗山公园、得能湖公园、河泮公园),一城赏三河,澜溪泮岛以公园之作,启幕当代公园人居生活。赏公园河畔美景,闻中心园林花香,雅居乐岁末钜惠,全新6116-129㎡公园美宅,一梯两户,户户朝南,现正盛世加推,感兴趣的网友们不妨到现场实地感受一下。

    湾区繁华之上 奢享公园生活——澜溪泮岛踩盘记

    项目地址:中山市火炬开发区康乐大道与东镇东一路交汇处(华佗山公园正面对面)

    咨询热线:0760-85603888

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  • 不负一城期待|天际荟示范区华美绽放!

    不负一城期待|天际荟示范区华美绽放!

    12月8日,碧桂园 卓越 协信·天际示范区暨保时捷超跑70年探秘之旅华丽绽放,正式揭开神秘的面纱,向中山展示出一座智慧华宅的品牌修为及奢享盛宴!整个中山也为之沸腾,上千市民到访共享盛况。

    不负一城期待|天际荟示范区华美绽放!

    活动还没开始,示范区外已经挤满了人,人潮涌动。

    不负一城期待|天际荟示范区华美绽放!

    保时捷超跑天团亮相

    保时捷超跑70年探秘之旅作为此次活动的一大亮点,吸引力人们的目光,大家迫不及待地想一睹保时捷911超跑风采。

    不负一城期待|天际荟示范区华美绽放!

    保时捷356(某热门喜剧电影道具)

    不负一城期待|天际荟示范区华美绽放!

    第三代、四代、五代、六代、七代保时捷911

    不负一城期待|天际荟示范区华美绽放!

    不负一城期待|天际荟示范区华美绽放!

    不负一城期待|天际荟示范区华美绽放!

    不负一城期待|天际荟示范区华美绽放!

    九辆豪车组成的豪车阵容,深深吸引了市民的目光,今天你有没有被保时捷911刷爆朋友圈呢?这批保时捷911跑车市值估价达1亿多,可以说是超跑中的天团组合!这些豪车的背后是经年不息的匠心传承,也是人们对豪奢生活方式的追求。

    金莎艺术嘉年华火热上演

    除了超跑天团空降之外,现场还掀起了鎏金风暴,形成港口一道靓丽的风景线。

    豪车配美女,上演现实版速度与激情,给港口人民一场别样的奢享盛宴。

    不负一城期待|天际荟示范区华美绽放!

    还有巧克力喷泉、金箔茶歇、金莎DIY……

    开启一场味蕾的奢享盛宴

    不负一城期待|天际荟示范区华美绽放!

    不负一城期待|天际荟示范区华美绽放!

    现场乐队激情演出,引high现场

    不负一城期待|天际荟示范区华美绽放!

    天际荟示范区唯美绽放

    美轮美奂的园景,曲径通幽的小道

    悠然宁静的立体园林、天际泳池 、天马童梦乐园,臻美呈现

    让在场客户感受到了不一样的奢豪风情

    不负一城期待|天际荟示范区华美绽放!

    不负一城期待|天际荟示范区华美绽放!

    天际荟示范区开放盛典盛况

    不负一城期待|天际荟示范区华美绽放!

    现场客户移步至项目营销中芯和样板间进行参观

    当天样板间华美绽放

    吸引不少客户前来品鉴

    不负一城期待|天际荟示范区华美绽放!

    不负一城期待|天际荟示范区华美绽放!



    精心选配的品牌装修主材

    精雕细琢的细节

    以及令人惊叹的空间设计

    让客户现场体验到智能家居

    匠心品质带来的生活

    入住即享舒适成品家

    不负一城期待|天际荟示范区华美绽放!

    不负一城期待|天际荟示范区华美绽放!

    不负一城期待|天际荟示范区华美绽放!

    不负一城期待|天际荟示范区华美绽放!

    不负一城期待|天际荟示范区华美绽放!

    奢享盛典 惊喜不断

    除了保时捷超跑天团、金莎艺术嘉年华

    华美示范区绽放实景样板间所带来的惊喜之外

    还有1000份鎏金大礼

    给市民带来一段奢享的浪漫感受

    不负一城期待|天际荟示范区华美绽放!

    有不少VIP客户现场还抽到(全屋)奢豪家电

    惊喜连连

    不负一城期待|天际荟示范区华美绽放!

    碧桂园 卓越 协信·天际位处城芯,打造建面约89-140㎡城芯奢华大宅。六大中芯加持人居新范本,凭借其前瞻性的规划和设计,以及景观园林、智能家居体系、铂金物业等,为港口打造一个奢华大宅,为菁英人群和峰会人士带来奢生活方式。

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  • 澜溪泮岛河泮公园盛大开放 开启当代公园人居生活

    雅居乐集团、世光创建集团联手打造的旗舰社区“澜溪泮岛”项目,12月9日,河泮公园正式开放。数百名业主、来宾早早到场,参与这场开放盛典。项目自11月开放以来,以独有的资源优势——三公园三河环绕,受到了市场上的高度热捧及关注。

    澜溪泮岛河泮公园盛大开放 开启当代公园人居生活

    澜溪泮岛河泮公园盛大开放 开启当代公园人居生活

    澜溪泮岛河泮公园盛大开放 开启当代公园人居生活

    活动现场,随着啦啦队热情动感的舞蹈、健身教练专业的运动授课后,乐趣运动会嘉年华暨河泮公园启动仪式活动正式拉开帷幕。随着主持人的激昂宣讲,蓝白气球的迎风上飘,河泮公园开放,预示着项目打造的当代公园人居生活正式启幕。

    澜溪泮岛河泮公园盛大开放 开启当代公园人居生活

    澜溪泮岛河泮公园盛大开放 开启当代公园人居生活

    澜溪泮岛河泮公园盛大开放 开启当代公园人居生活

    澜溪泮岛河泮公园盛大开放 开启当代公园人居生活

    除了舞台演艺外,乐趣运动会嘉年华当然少不了丰富的趣味运动游戏。现场设有“击掌天空、旋风射龙门、小型保龄球”等十余个游戏项目,而且嘉年华时间一直持续到1月1日元旦,通关更有精美的礼品。所以,周末不要再呆在被窝中,来澜溪泮岛现场找乐子吧。

    澜溪泮岛河泮公园盛大开放 开启当代公园人居生活

    澜溪泮岛河泮公园盛大开放 开启当代公园人居生活

    澜溪泮岛河泮公园盛大开放 开启当代公园人居生活

    澜溪泮岛河泮公园盛大开放 开启当代公园人居生活

    澜溪泮岛,以公园之作,启幕当代公园人居生活,一府三公园,一城赏三河。得能湖公园,火炬区最大型的主题绿化体育休闲公园;华佗山公园,集聚自然生态、绿色环保、康体运动、休闲养生等功能;河泮公园,现已正式开放,公园内有丰富的艺术雕塑、河畔栈道、儿童游乐设施、休闲休息区等。三公园环绕,为未来的您,提供丰富便捷的公园休闲生活。

    澜溪泮岛河泮公园盛大开放 开启当代公园人居生活

    澜溪泮岛河泮公园盛大开放 开启当代公园人居生活

    澜溪泮岛河泮公园盛大开放 开启当代公园人居生活

    雅居乐岁末钜惠,全新6栋116-129㎡公园美宅,一梯两户,户户朝南,现正盛世加推。赏公园河畔美景,闻中心园林花香。咨询热线85603888

    澜溪泮岛河泮公园盛大开放 开启当代公园人居生活

    澜溪泮岛河泮公园盛大开放 开启当代公园人居生活

    澜溪泮岛河泮公园盛大开放 开启当代公园人居生活

    澜溪泮岛河泮公园盛大开放 开启当代公园人居生活

    澜溪泮岛河泮公园盛大开放 开启当代公园人居生活

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  • 碧桂园·佳诚 城央首府品牌中心盛大开放!

    一场用心之至的都市盛会,一首全城聆听的人居序曲,碧桂园·佳诚 城央首府品牌中心12月8日倾城绽放,带来一场华美奢享盛宴。



    恭迎,一座城市的鉴赏力:

    自从碧桂园·佳诚 城央首府亮相以来,迅速在市场上成为耀眼的明珠,历经许久的精雕细琢,终于得以一睹真容,品牌中心开放当天人头攒动,到访来宾络绎不绝,足见城央首府的人气之高。


    同赏,一场瞩目的奢享盛宴:

    这一里程碑式的纪念日共同见证一方盛境大美绽放外籍乐队倾情嗨唱助兴异域浪漫风情动人心弦带来耳目一新的体验清新甜美的马卡龙,馥郁醇香的慕斯,松软酥脆的焦糖蛋糕五彩斑斓的甜点盛宴空气中的甜蜜滋味不由让人心生愉悦,激动人心的惊喜大派奖ipad/iphoneXS MAX/品牌家电,精彩好礼吸引了众多的目光,现场热闹的氛围是一浪高过一浪,来宾们真切感受到城央首府的精致用心。




    大美, 一次绚烂的感官体验:

    用心等待,自然不负期待碧桂园·佳诚 城央首府品牌中心恢宏的气势,精致考究的装饰布局典雅又不失设计感的设计让来宾们眼前一亮,城芯奢宅典范之居醇熟完善的规划配套拉开了时代美好生活的序幕,匠心大作,风华大赏,感谢今天到场的所有来宾府门盛启,静候君临。


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  • 今日!碧桂园锦绣东方销售中心盛大开放

    今日,碧桂园锦绣东方的销售中心盛大开放暨车位认筹启动!现场人潮涌动,全城目睹开放盛典,共同见证这重要时刻。据悉,碧桂园锦绣东方即将推出建面约77-142㎡全新【星荟】组团精装准现楼,示范区将于12月15日开放。


    全城瞩目 销售中心盛大开放

    早上8点半,伴随着热闹的锣鼓声,特邀嘉宾在销售中心进行了盛大的剪彩仪式,正式宣布碧桂园·锦绣东方销售中心盛大开放,车位认筹同步盛启。

    活动实景图

    车位认筹启动 锦绣show精彩上演

    据悉,现场进行了车位认筹,同时有乐队表演、小丑军团、竖琴表演及模特秀,上演了一场精彩的锦绣show。

    活动现场图

    活动现场图

    活动现场图

    中山北部成熟大城 配套齐全

    作为中山北部大型成熟社区,用心匠筑幸福人居典范,约3000业主的一致优选。规划有约6800㎡缤纷商业,约700m?园景双泳池、约63000㎡立体园林及全龄配套,家门口即可享受吃喝玩乐一站式服务。

    示意图

    全新【星荟】组团准现楼 即将上市

    目前即将推售建面约77-142㎡全新【星荟】组团精装准现楼,间隔三至四房。小区采用人车分流设计,逾百米宽阔楼间距,揽湖瞰园,更有车牌识别等智能化系统,让小区更具安全性和私密性。

    实景图

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  • 敞开湾心,鉴未来 | 远洋山水12月8日盛大启幕!

    敞开湾心,鉴未来!历经多日的期待,终于揭开神秘面纱。12月8日,远洋山水营销中心迎来了盛装启幕!远洋以中国健康生活家领创者之名,臻生活人居体系以精工细节和贴心服务,重塑中山高端品质人居新标杆——远洋山水,以一场国风大秀,向湾芯展示健康人居未来!


    一切如期而至。当天上午,名仕云集,媒体齐聚,络绎不绝的热心群众及远洋山水领导们切身感受了远洋山水带来的人居崭新体验,共同见证了远洋山水营销中心的璀璨盛放,共襄盛举,见证美好启幕!


    锣鼓震天,祥狮舞动,开放盛典于国风汇演中,正式拉开了帷幕!在远洋山水营销中心前,万众瞩目下,领导点睛、醒狮表演、采青、接青等一系列具有浓郁中山特色的精彩演绎,揭开了远洋山水的盛世新篇章,为现场掀起第一波高潮。




    精彩不断,惊喜不断。有中西名模汇聚,为现场演绎极致国风大秀;西方竖琴美妙音韵,直沁来宾灵魂深处;宫廷金牌御厨重出江湖,呈献舌尖上的珍馐国宴,挑战来宾味蕾;更有网红大咖小猪佩奇学堂,欢乐互动领携众人探索神秘梦幻世界……

    不仅如此,激动人心的山水华鲤惊喜抽奖环节,更令气氛持续高涨不断!在大家的热切期待中,幸运山水华鲤得主相继诞生。满载价值4万重金豪礼的幸运来宾,赢得了现场一阵阵的欢呼与掌声!


    无与伦比的视听演绎,美轮美奂的营销中心展示、夺人眼球的户型亮点,无一不是远洋山水营销中心开放如此成功的催化剂。展示中心沙盘前人头攒动,摩肩接踵,大家都迫不及待想要抢先一睹远洋山水的绰约风姿。轻奢简约的风格融入生活每一个空间,流淌在其中的健康意蕴及匠心理念,也无不令到场来宾叹服。

    因为热爱,所以追求。远洋深耕华南13载,凭借着对城市的热爱,筑起一座又一座都市人居的生活标杆,如今,远洋山水落地民众,盘踞湾区黄金三角A字交汇点,紧临省道S111(番中路)直抵火炬,接驳1号公路畅达南沙,经深中通道直达前海。多维交通网络体系完善,广州地铁18号线(2021年建成通车),深茂高铁设点民众。加上港珠澳大桥等交通利好,千亿民众园擎领资产升级,远洋具前瞻性的选择,令我们更笃定,湾居未来已来!


    不仅有远洋品牌的魅力,来宾此次美好品鉴之旅收获最大的惊喜,莫过于远洋山水样板房展示的精品户型——方正实用而又不失美学的设计,精心考究的细节处理,靓丽舒心的采光等独特亮点,让到场嘉宾连连称赞。

    在这里,每一寸空间均为远洋山水匠心研磨,充分赋予建筑以艺术感、生活智慧及人性化关怀,只为给每一位住户更健康舒适的生活体验。

    户型简介:

    (1)约89m? 2+1房二厅二卫

    动静分区,精巧布局,全明设计,最大化满足舒适度要求。

    (2)约96m? 2+1房二厅二卫

    南向宽敞客厅,连接景观大阳台,充分利用空间。

    (3)约105m? 三房二厅一卫

    超实用布局,针对细节考究规划区域,礼遇舒适生活。

    (4)约118m? 3+1房二厅二卫

    人性化贴心设计,阔景阳台,宽敞四房私享尊贵生活。

    销售热线:0760 88557888

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  • 【招募令】保利国防兵器展"小小解说员"火热招募中

    中山的小朋友注意啦!

    “国家力量,领秀中山”保利国防兵器展

    将在1222-11日期间盛大举行

    【招募令】国之重器!保利国防兵器展“小小解说员”火热招募中

    想和歼-31战机、99式主战坦克、专业武装直升机等

    大批真实兵器近距离接触吗?

    想了解这些武器的用途和故事吗?

    在人群中脱颖而出自己的才华吗?

    【招募令】英雄出少年,保利兵器展重金寻找“小小解说员”!

    【招募令】英雄出少年,保利兵器展重金寻找“小小解说员”!

    【招募令】英雄出少年,保利兵器展重金寻找“小小解说员”!

    现在,机会来啦!

    保利国防兵器展之小小解说员选拔赛

    报名正式启动

    【招募令】英雄出少年,保利兵器展重金寻找“小小解说员”!

    只要你是年龄6-13

    热爱解说、热爱军事、热爱武器的小朋友

    都有机会成为朝气蓬勃的小小解说员

    获得千元奖金、荣誉证书

    及超炫酷的1:72-31战斗机模型

    【招募令】英雄出少年,保利兵器展重金寻找“小小解说员”!

    活动详情

    1、活动时间:

    初赛:1215日 、决赛:1222

    2、活动地点:

    保利碧桂园领秀海营销中心(翠亨新区翠云路)

    3、报名时间:

    即日起至1214

    4、主办单位:

    中山报业传媒、保利发展、网易房产

    【招募令】英雄出少年,保利兵器展重金寻找“小小解说员”!往期活动照片

    比赛内容:

    初赛:

    以中国梦、爱国主义精神为主题

    选用诗歌、散文、作文等进行朗诵

    每人限时3分钟

    决赛:

    围绕主题

    以兵器展为内容原型展开演讲

    结合现场解说兵器及模型等展品

    【招募令】英雄出少年,保利兵器展重金寻找“小小解说员”!往期活动照片

    决赛奖励:

    1. 金话筒奖(1名)

    奖金1000+1:72-31战斗机模型

    2. 银话筒奖(2名)

    奖金500+1:72-31战斗机模型

    3. 铜话筒奖(3名)

    奖金300+1:72-31战斗机模型

    4. 优秀奖(10名)

    奖金100+精美礼品

    5 .参与奖:

    获得精美礼品一份

    【招募令】英雄出少年,保利兵器展重金寻找“小小解说员”!往期活动照片

    决赛前16名选手

    均可获得保利国防兵器展小小解说员的荣誉

    将经过专业培训

    在元旦期间为参展者进行兵器知识讲解

    成为本次兵器展中一道亮丽的风景线

    【招募令】英雄出少年,保利兵器展重金寻找“小小解说员”!

    另外

    所有参赛选手均可获得兵器展门票2

    不仅可以参观尖端国防装备

    观赏小型军事模型

    还能体验射击及VR模拟飞行

    伶牙俐齿、热爱舞台的小宝贝们

    你还在等什么?

    期待你们的加入!

    【招募令】英雄出少年,保利兵器展重金寻找“小小解说员”!

    报名方式:

    1、点击链接进入报名页面http://zsnews-cn.mikecrm.com/bxefUEN

    2、拨打报名热线:0760-88361129

    阅读全文
  • “双12”来了,这份“赚钱秘籍”快收下!

    刚刚哭着还完双十一的账单

    双十二又来了

    新一轮剁手大战一触即发

    亲,你的钱粮备足了吗?


    买买买不是问题

    赚钱才是硬道理

    想要轻松度过这一场“年终盛典”

    这份“赚钱秘籍”请收好

    秘籍一:

    保利国际广场全民营销 “荐”赚万金

    动动手指就能收入过万

    是的,你没看错!

    保利幸福三房,一“荐”赚万金

    保利国际广场全民营销活动正式启动


    只要你关注【悦家云】微信公众号

    推荐身边的亲朋好友

    购买保利国际广场住宅及商铺产品

    每成交签约一套就有1万元(税前)介绍费

    推荐越多,赚得越多!只需两步!(见下图)


    秘籍二:

    理财无数,不如手握一铺

    保利国际广场“双12商铺节”重磅来袭

    “双12”,买消耗品不如买投资品

    既能满足“买买买”的心愿

    又能拥有繁华之上的全能金铺

    最重要的是——

    保利国际广场“双12商铺节”

    买商铺送车位券、返租3年

    再送3年商铺物管费和惊喜大礼

    真的是超级划算!


    背靠万方大城

    八年成熟社区稳定消费人群

    人流密集的旺铺主、月月收高租的“包租婆”

    身份随意切换,灵活投资

    让你的财富“发福”


    这波“秘籍”你get了吗?

    最后,不管你是推荐亲友

    还是购买商铺

    保利国际广场的价值点快来了解一下


    保利国际广场位于粤港澳大湾区几何中心

    紧靠深中通道港口出口

    临近城轨中山北站、规划中的岐江新城、

    规划中的石岐总部经济区、中山欢乐海岸

    坐拥城轨、双高速、两城市轨道交通利好

    区位价值不断凸显


    保利国际广场1公里内聚集5大高端商业

    自身具备38万㎡城北商业巨擘

    五星国际艾美酒店现已开业

    高端商务及旅游居住的落脚点

    提升区域及品牌价值力量


    全方位配套大城

    若比邻超市、保利国际影院、肯德基

    金宝贝早教、美力恒健身

    ...

    “吃、喝、玩、乐”

    一站式生活配套服务尽在当下


    另外,保利国际广场收官之作

    建面约101-171㎡雅装三四房还有少量货源

    单合同,仅15000元/㎡起

    数量有限,先到先得


    抢购热线:0760-8851 8888

    地址:中山市中江高速港口出口,世纪港口大道交界处

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  • 国之重器,集结中山!保利国防兵器展将重磅揭幕

    保利国防兵器展,敬请检阅!
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  • 12月8日 | 保时捷鎏金探索之旅空降中山!


    一座城市骄傲,盛启时代美好

    一处匠心华宅,诠释城市荣光

    城市不断向前,人们对于美好生活的追求没有止步

    2018碧桂园·卓越·协信·天际

    作为时代人居的新升力量

    以不朽匠心与尊奢体验

    致敬城芯


    12月8日

    保时捷鎏金探索之旅

    天际荟示范区

    荣耀绽放

    奢享盛宴 掀起鎏金风暴

    魅力保时捷展览

    揽阅保时捷豪车盛宴

    近距离体验保时捷历史,从赛车到跑车,保时捷中心从德国的博物馆精心挑选出代表性跑车坐镇博物馆,与我们共同分享这一个家族史如何经过三代传承,走过五十五年,创造辉煌的过去与现在。


    每一代跑车推出都标志着一次自我超越的完成,并成为下一次超越的起点,这正是保时捷家族一生的成就。


    此次保时捷展览华丽亮相城芯,堪称“车轮上的博物馆”。对于车迷而言,德国是汽车的天堂,也是车迷的天堂,您可以不用出国门,就可以体验到保时捷的代表作,还能感受到豪奢汽车品牌的服务品质。同时与豪车为邻,显天际尊奢之质。


    金色经典金莎艺术展

    舌尖上的鎏金风

    为了让人们能清晰地感受碧桂园·卓越·协信·天际所缔造的奢享生活,此次天际荟示范区开放现场还掀起了一场舌尖鎏金风!

    现场有巧克力喷泉


    金箔茶歇


    金莎DIY



    一股股香浓的巧克力香味让人沉醉,加上炫丽金箔,金莎DIY与城芯华宅相遇,刷新你视觉和味觉的双重感受,为城芯的人们带来新鲜的奢享生活体验。

    现场还有很多精彩不可放过

    魅力鎏金名模


    乐队精彩表演


    1000份鎏金好礼


    砸蛋赢大奖,(全屋)豪奢家电等你拿

    福利时间

    遗憾没有门票,错过保时捷精彩?

    不要紧!

    关注公众号后转发朋友圈

    在微信后台回复:保时捷

    即可领取电子门票

    12月8日

    天际荟示范区匠心呈现

    连续两天,精彩不停

    诚邀莅临,共鉴奢享生活

    不见不散

    阅读全文
  • 保利林语麓山园林展示区开放 小易带你抢先看

    12月的第一天,保利林语麓山园林展示区盛大开放,得知这个消息后,小易决定抢先到现场一睹风采。


    保利林语位于中山博爱路高速路口旁边,与博爱路、南外环、翠亨快线等多条城市主干道接驳,未来深中通道开通后可直接从博爱路出口快速连接深中通道,开启“深中同城”生活。


    到达保利林语销售中心,小易看到现场非常多前来看房的市民朋友们,据现场销售介绍,保利林语目前在售【麓山】高层组团25/26栋80-111㎡精品单位,2梯7户,层高26层,户型非常实用,价格也十分优惠,而且是保利林语的收官之作,所以很多人趁着这机会“上车”。



    大概了解了一下项目的销售动态之后,小易来到了今天新开放的园林展示区,刚进入小区,就看到保利精心打造的园林水景,看上去十分高端,园林内还配备有泳池,整体绿化环境也设计得非常精致,让人觉得特别舒适。






    小易到的时候,园林里正在举行抽奖活动,吸引了许多前来了解项目的人驻足参与,大奖是出国双人游,气氛十分活跃。


    来到样板房示范区,小易首先走进建面约81㎡3房2厅1卫样板间,81㎡能做到三房可以说是很厉害了,整体方正紧凑,超高实用率,动静分离,还有大厨房和景观阳台,通风采光性也很好,非常适合刚需和投资一族。










    保利林语还开放了建面约103㎡3房2厅2卫交楼标准样板间,所展示的是交付业主使用时的装修标准,整体设计十分大气耐看,厕所和厨房均已装修好,买了家具和家电即可入住,超级省心。



    从户型上看是市面上很受欢迎的传统户型,客厅、饭厅、阳台成一条直线,看上去更开阔,通风采光性也更好;主卧套间设计,更显私密性;生活阳台+景观阳台双阳台设计,把不同功能更好地进行分区。





    总的来说,保利林语目前在售的户型属于实用型,使用率非常高,投资、自住都适合,再加上项目本身具备得天独厚的地理优势、以及凯茵+自身约8000㎡的成熟商业大配套、5.0全生命周期体系和保利优质物业服务,可以说是十分优秀了。近期有置业计划的网友们不妨到现场再详细看一看,价格真的超优惠,不失为一个入手的好机会。


    项目地址:中山·火炬区·博爱七路

    咨询热线:0760-88498888

    阅读全文
  • 华师桥、华师路暨保时捷中心奠基仪式圆满成功



    为进一步优化业主及广大市民的生活品质,2018年11月30日,中山·港口镇·华师桥、华师路暨保时捷中心奠基仪式在中山港口盛大举行。这标志着港口镇将再添两道城市动脉,同时也体现碧桂园 卓越 协信·天际以实际行动助推城市化进程的积极担当。



    奠基仪式现场领导发表讲话:华师桥和华师路的建设将翻开港口交通新篇章,不但为市民出行提供便利,而且也对港口南北经济的发展起到良好的作用。都市的发展和城市化进程,离不开社会各界如碧桂园 卓越 协信·天际这样有爱心企业的积极贡献。



    碧桂园卓越 协信·天际领导表示:在这个经济发展高速的年代,道路是否通达,出行是否便利,已经成为人们选择居所较为重要的考量因素。碧桂园 卓越 协信?天际是一直秉承着为城市建设及经济健康发展的理念,以实际行动践行推动城镇化建设。此次华师桥、华师路暨保时捷中心奠基仪式也是以实际行动来积极践行这一理念和宗旨。





    据悉,华师桥位于碧桂园 卓越 协信·天际项目旁、华师北路北端,拟跨越现有河涌——公庙涌,河涌控制宽度15m,设桥处河涌现状宽度约25m,河底规划高程-1.00m,不通航,用于灌溉及排洪。

    除了华师桥、华师路奠基之外,还有保时捷中心奠基!保时捷中心此次选择在此落户,也证明了城芯的区域价值和发展潜质。同时也将为城芯的居民带来豪车服务和体验,优化人居生活。


    华师桥·华师路·保时捷中心三大盛典奠基仪式现场






    城市公共交通与人民群众生产、生活息息相关,是关系国计民生的社会公益事业。。碧桂园 卓越 协信·天际在发展的过程中,一直不忘回报社会,不但为市民提供优品质的建筑,还站在为城市带来美好生活的宏观角度,注重企业效益与社会效益的共同发展。华师桥、华师路及保时捷中心的建设将翻开城芯人居新篇章,对交通、区域的发展带来积极而深远的影响。


    城芯人居已翻开新篇章

    2018年12月8日

    碧桂园卓越协信·天际

    都荟成品生活示范区匠心呈现

    敬请期待

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  • 中山小榄打造智能精品社区 敏捷东樾府即将入市

    随着深中通道全面开建、港珠澳大桥正式通车,粤港澳大湾区城市价值被进一步释放。身处珠江口西岸的中山,正成为湾区内的重要交通节点。有着“中国乡镇之星”美誉的中山小榄镇是中山的经济重镇,位居湾区几何中心,区位优势明显。

    秉持“筑梦想家园,让生活更美好”的理念,敏捷集团已在中山发展十余年,成功开发出13个业态丰富、配套多元化的精品项目。最新消息显示,敏捷集团旗下位于中山小榄镇的敏捷?东樾府将于12月1日正式开放营销中心和样板房,创新引领,打造智能化精品住宅小区,助力小榄发展成为宜居精品城镇。

    抢抓湾区机遇 区位优势明显 

    小榄镇人杰地灵、百业兴旺,定位为中山西北部现代化城市副中心。近一年来,小榄镇抢抓粤港澳大湾区机遇,交通优势快速提升:对外,广珠城轨小榄站已接入全国铁路网络,积极对接多条过境高速实现小榄镇东西南北中全面贯通;对内,加快升级改造镇内道路,搭建起“七纵七横”交通体系,实现“外联内畅”的交通格局。

    敏捷·东樾府是敏捷集团今年5月首入中山小榄的精品之作,处于小榄现代新型产业发展带与特色商贸发展服务带的交叉位置。根据小榄镇最新的总体规划显示,该区域毗邻政府未来打造的集行政、居住、商务功能等多元化发展的中心城区。

    据悉,敏捷·东樾府周边生活氛围浓厚,临近医院、图书馆、体育馆、学校等配套;从交通上来说,靠近广珠城轨小榄站,毗邻105国道并接驳广珠西线、京珠高速等路线,交通便利,区位优势明显。今年11月中旬,敏捷·东樾府百汇城市展厅正式开放,吸引众多当地客户咨询,并对该项目表示出高度的认可。

    智能创新 助力打造宜居精品城镇

    二十年来,敏捷集团传承工匠精神,用心雕琢每一个产品、每一个项目,致力于为业主提供更多、更精致产品和更好,更优质生活服务。

    敏捷·东樾府是集高层洋房、社区商业、幼儿园等多业态配套的精品住宅社区。在整体打造上独具匠心,小区内翠绿园林环绕,特设儿趣乐园、社区客厅等配套设施,打造全龄段运动公园,满足多层次业主的需求。

    更值得关注的是,敏捷·东樾府将全区配备智能化管理系统,如车牌自动识别、红外线探测智能安防及室内可视对讲等电子智能设备,为业主创造更具品质的高科技生活空间。

    作为智慧生活的践行者,近年来敏捷集团积极探索智慧社区建设。借助高科技手段,通过“敏捷家园”APP社区平台,为业主提供“管家式”精心服务,实现客户服务移动化、沟通交流智能化,业务受理便捷化,致力于打造美好智慧化生态社区。

    最新消息显示,敏捷?东樾府预计将于12月正式开盘入市。主要推出建筑面积在97-112㎡三房产品。其中,97㎡三房户型,享受7米宽景阳台,坐观园林美景;112㎡三房户型以灵动设计空间为特色,充分满足一家人居住需求。

    作为中国百强房企,敏捷集团现已深耕中山十三载,在中山成功开发出包含城市精品住宅系列、CBD商业系列、城市综合体系列、文旅度假系列四大产品线在内的多业态精品项目,积极助力中山城市建设发展。2018年,敏捷集团品牌定位升级为新时代美好城镇综合服务商,将不断创新引领城镇美好生活方式,为中山经济发展注入新动力。

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  • 碧桂园锦绣东方"十年大城 轻轨资产"将载誉启幕

    据悉,碧桂园锦绣东方作为中山北部少有的十年成熟大城,雄踞粤港澳大湾区门户,一站广佛,价值爆发口,如今载誉启幕。集萃碧桂园26年造城精髓,推出建面约77-142㎡全新【星荟】组团精装准现楼,即将上市。

    碧桂园锦绣东方“十年大城  轻轨资产”即将载誉启幕

    聚焦粤港澳大湾区 经济增速加倍

    随着全球聚焦大湾区,国家战略下,1400亿战略基建趁势而起。据统计,粤港澳大湾区增速已达7.9%,预计6年后或将成为全球经济总量第一大湾区。

    交通枢纽核心 中山机遇强势崛起

    中山作为珠江西岸综合交通枢纽、在粤港澳大湾区“9+2”城市群中占有重要地位。北以广珠西线高速、广珠城轨、广澳高速等要道接壤广佛,东以深中通道、珠三角环线高速、港珠澳大桥等完善路网直连深圳、珠海、澳门,湾区生活不在话下。

    家电产业基地 价值不可小觑

    南头作为著名家电产业基地,承载顺德产业链的辐射,发展势头日益迅猛。2017年GDP总量排行中山市第七,GDP增速达11.8%,远高于全市GDP增速7.8% 和广东GDP增速7.5%。既拥有庞大的家电制造业和顶尖的人才,又坐拥中山北部新城芯醇熟配套。做为广佛的经济后花园,南头价值岂可小觑?

    一路之隔 南头广受追捧

    根据近年来房价的情况来看,1小时范围内,广州天河房价高达8万元/㎡,广州海珠5万元/㎡,广州番禺房价高达3.5万元/㎡,而容桂即将跨入2万时代,与之仅一路之隔的南头整体均价相对较低,数据显示,2017年至今南头楼市成交客户中广佛客户已达80%,南头,已不再是南头人的南头。

    轻轨资产 大有潜力

    据悉,轻轨或多或少会拉动整体房价增长,广州轨道旁物业就比普通物业贵45%。项目占踞广佛门户,距广珠轻轨南头站约1200米,1站佛山,2站广州,轻松接驳广州地铁3号线,通达广珠深,畅享粤港澳大湾区生活圈。随着经济的发展,南头或将不断承载广州中心的人口红利,大有潜力。

    双城核芯 全能居住区

    项目所处南头大道为城市发展轴,南头、黄圃双城城市居住区规划交汇处。城市发展南头一路向东,黄圃一路向西,东西贯穿“两芯”——“城镇中芯”及“新城核芯”,服务、交通、居住全能。

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    中山北部成熟大城 全新【星荟】组团准现楼

    作为中山北部大型成熟社区,用心匠筑幸福人居典范,约3000业主的一直优选。规划有约6800㎡缤纷商业,约700m?园景双泳池、约63000㎡立体园林及全龄配套,足不出户,即可享受吃喝玩乐一站式服务。目前即将推售建面约77-142㎡全新【星荟】组团精装准现楼,采用人车分流设计,逾百米宽阔楼间距,揽湖瞰园,更有车牌识别等智能化系统,让小区更具安全性和私密性。

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    中国地产三强 世界500强 

    中国地产三强,世界500强。碧桂园匠心筑城26载,深耕中山23城,始终坚持给您一个五星级的家的理念,致力于为中山打造人居典范。

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  • 一"荐"赚万金!玩赚指尖上的财富!"双12"不用愁

    经过11”的疯狂买买买后

    许多人还沉浸在钱包被掏空的悲伤中

    剁过的手还在隐隐作痛

    然而时间并没有给你喘息的机会

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    仿佛听见购物车里的宝贝一个个在喊着

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    带来的不仅仅是一场新的剁手大战

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    2018,就快玩完了

    年初许下的愿望实现了吗?

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    立体交通网络,居湾区之芯

    “一轴一道”十字形腹地

    深中通道中江高速港口出口

    保利国际广场临近城轨中山北站、

    中山城北商务区中心、岐江新城、

    未来石岐总部经济区及未来中山欢乐海岸

    坐拥城轨、双高速、两城市轨道交通利好

    区位价值不断凸显

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    38万方商业综合体,与繁华为邻

    商业不息,繁华不减

    若比邻社区、保利国际影院、纯氧KTV、

    五星级艾美酒店、健身会所、早教中心、肯德基等

    时尚、商业、文化在这座大城里熠熠生辉

    居住与商业完美融合,回归生活本源

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    188万都市大盘,以大城为家

    小则为家,大则为城

    东南亚度假式园林、约38%超高绿化率

    近百米超大楼间距、约800㎡超大园林泳池

    居所、公园、运动、乐园等功能区应有尽有

    悦享大城优越的居住环境

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    全年龄段书香环绕,以教育为始

    教育是立德之本,大城之始

    金宝贝早教中心、保利国际双语幼儿园

    华师附中、港口中心小学...

    “幼儿园、小学、中学”全龄段教育环伺

    以良好的教育环境闪耀大城未来

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    四大主题公园环绕,方显绿色宜居

    家门口保利公园、港口湿地公园

    保利湿地公园、港口体育公园环绕

    追逐健康向上的人生

    回归质朴,漫享静谧自然的美好

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    地址:中山市中江高速港口出口,世纪港口大道交界处

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  • 保利远洋领秀山【八大山人】中轴园林大美呈现

    300多年前

    一代画圣八大山人朱耷隐居山林

    寄情于水墨之中,开创了一代写意画风

    300多年后的昨天

    保利远洋领秀山【八大山人】中轴园林

    暨全新高层样板间盛大开放

    重现千古传承的诗意栖居

    满园盛景关不住!保利远洋领秀山【八大山人】中轴园林大美呈现

    一大早

    售楼中心就充满欢声笑语

    热情洋溢的工作人员

    为来参观的客人们提供贴心的服务

    满园盛景关不住!保利远洋领秀山【八大山人】中轴园林大美呈现

    满园盛景关不住!保利远洋领秀山【八大山人】中轴园林大美呈现

    开放当天,

    保利远洋领秀山的典雅院落、臻景园林

    以及【八大山人】中轴园林的八重见地

    都真实地呈现在客户面前

    满园盛景关不住!保利远洋领秀山【八大山人】中轴园林大美呈现

    满园盛景关不住!保利远洋领秀山【八大山人】中轴园林大美呈现

    满园盛景关不住!保利远洋领秀山【八大山人】中轴园林大美呈现

    “当我们身在其中,

    却不知道自然在哪里终了,艺术在哪里开始”。

    对山居生活的憧憬

    大抵正是保利远洋领秀山的样子

    将山人文化灵魂与生活华宅的大气规制相融合

    在传序千年的香山文脉之地上

    筑就一方盛世园境

    满园盛景关不住!保利远洋领秀山【八大山人】中轴园林大美呈现

    融情于景,以景造景

    开放期间,现场制造独有的“山趣”

    与领秀一起享山林之乐

    一池臻色

    满园盛景关不住!保利远洋领秀山【八大山人】中轴园林大美呈现

    一楼水景观区,

    一泓清澈的碧池之上

    点缀着诗意的立体字,

    再配以精致的花艺,

    水中的倒影微微灵动,

    似是欢迎来宾的莅临,

    给你一份特别的见面礼!

    食全食味

    满园盛景关不住!保利远洋领秀山【八大山人】中轴园林大美呈现

    食色,性也

    现场设置点心自助区域

    精美的中式点心、西式糕点、水果拼盘、茶歇

    供客户享受美食乐趣

    踏香而行

    满园盛景关不住!保利远洋领秀山【八大山人】中轴园林大美呈现

    满园盛景关不住!保利远洋领秀山【八大山人】中轴园林大美呈现

    最好的时光是花儿绽放时

    我以蝴蝶的姿态飞临

    园林入口以花艺装饰

    园内种植规划、阴香、薰衣草等具有香气植物

    营造四季香氛,让来宾踏香而行,闻山之趣

    山径拾音

    满园盛景关不住!保利远洋领秀山【八大山人】中轴园林大美呈现

    入园,沿山径而行

    或捡块有特点的石头

    或拾个有特点的枯根

    即使没称心如意的

    也饱吸一顿清新空气

    饱读一肚八大山人的思想文字

    还拍回来无数美景供自己和友人欣赏

    琴瑟丹碧

    满园盛景关不住!保利远洋领秀山【八大山人】中轴园林大美呈现

    满园盛景关不住!保利远洋领秀山【八大山人】中轴园林大美呈现

    设计师巧妙地将第一个景观处的绿树

    设置为寄放愿望的御礼树

    增添来宾与园林的互动性

    更有身穿汉服的古琴表演

    园内琴瑟铮铮,暗香浮动

    让人感叹:只在此山中,云深不知处

    珠玑玉盘

    满园盛景关不住!保利远洋领秀山【八大山人】中轴园林大美呈现

    满园盛景关不住!保利远洋领秀山【八大山人】中轴园林大美呈现

    “大弦嘈嘈如急雨, 小弦切切如私语。

    嘈嘈切切错杂弹,大珠小珠落玉盘。”

    艺人高超的琵琶古琴表演

    将白居易所描绘的千古绝唱意境

    引入这知山懂韵的园林之中,岂不妙哉!

    凤栖领秀

    满园盛景关不住!保利远洋领秀山【八大山人】中轴园林大美呈现

    满园盛景关不住!保利远洋领秀山【八大山人】中轴园林大美呈现

    “种好梧桐树,引得凤凰来” ,

    孔雀的加入让园林更加灵动有趣。

    近看孔雀开屏,聆听孔雀高鸣

    还可在工作人员指导下投食、合照、嬉戏……

    给你山趣鸟鸣、欢呼雀悦的独特体验

    山人入景

    古今文人画巅峰

    水墨写意第一人

    八大山人朱耷的虚静幽深画境

    与领秀山的园景具有异曲同工之妙

    以一代画圣的水墨之画在样板间进行点缀

    将领秀山的优雅生机引入室内

    层峰之间,尽显山林之趣

    云麓之中,山人遗世而居

    为了定格城市中难寻的景观

    保利远洋领秀山将山居美好都搬进了园林

    曾经的翘首期盼的品质生活

    在这一天终于近在咫尺

    为每一位业主呈现更好地生活

    古风琴艺礼邀八方

    鉴茶游园细品风华

    11月24-25日

    保利远洋领秀山【八大山人】中轴园林

    暨全新高层样板间盛大开放

    错过昨日,别再错过今日

    邀君亲临其境

    体验感受一番“山人”的乐趣!

    咨询热线:0760-86652888

    地址:中山五桂山国家生态保护区(龙塘公园旁)

    央企保利 国匠风华

    2018年9月13日,保利地产宣布正式升级为保利发展控股集团股份有限公司(SH600048,以下简称保利发展)。保利发展将致力于打造“不动产生态发展平台”,以不动产投资、开发、运营、资本运作为基础,提供基于行业生态系统的综合服务,与客户美好生活同行。

    保利发展厚载26年筑城经验,深耕中山8载,先后开发保利林语、保利国际广场、保利香槟国际、保利碧桂园领秀海、保利远洋领秀山、碧桂园保利天启6个标杆项目,造城实力以及品牌影响力有目共睹。

    满园盛景关不住!保利远洋领秀山【八大山人】中轴园林大美呈现

    满园盛景关不住!保利远洋领秀山【八大山人】中轴园林大美呈现

    辉煌数十载,造就新不凡

    保利地产凭借深厚筑房经验

    启领理想人居“质”造者之心

    造中山人居标杆!

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    满园盛景关不住!保利远洋领秀山【八大山人】中轴园林大美呈现

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  • 中泰上境新品花园美墅盛大开盘,引爆全城!

    万众翘首!11月17日,中泰上境建面约165新品花园美墅迎来了盛大开盘。开盘现场人头攒动,气氛高涨。早在开盘前,营销中心内前来诚意登记的客户就络绎不绝,今日开盘更是吸引了上百名中山市民购买,再次引爆全城!

    中泰上境新品花园美墅盛大开盘,引爆全城!

    小编现场了解到,此次开盘推出的建面约165新品花园美墅,能够轻松实现6房3厅5卫,满足三代同堂,阔绰、气派的多功能空间,为业主打造一个豪华家庭会所,并且赠送天台花园和独立车位。

    中泰上境新品花园美墅盛大开盘,引爆全城!(中泰上境项目别墅样板房实景图)

    在一波又一波的选房、认购之后,现场房源频频告急。虽然广东秋意渐凉,而中泰上境今日开盘的热销盛况,犹如秋天里的一把火。延续了此前别墅开盘的盛况,再次续写中泰上境热销篇章!

    中泰上境新品花园美墅盛大开盘,引爆全城!

    然而热销是检验品质的真理之一!中泰上境用强大的品牌实力和过硬的匠心品质体现出其巨大的市场吸引力,赢得了广大中山市民的青睐与认可!

    中泰上境新品花园美墅盛大开盘,引爆全城!

    在现场,买到房的陈小姐抑制不住激动的说道:我从一期一直等到现在,今天终于买到了!我和我先生一直很喜欢这里,产品户型是我喜欢的,而且这种别墅产品现在市场上已经不多见了,再加上中泰集团是大品牌非常值得信赖,就连奥运冠军丁宁也在这里置业!地理位置、周边规划更是没得说,今天能买到真的是太幸运了!

    正如陈小姐所说,虽然近年来中山楼市新增楼盘众多,但是在中心城区的别墅楼盘却越来越少,非常稀缺,自2016年国土资源部叫停别墅类的土地供应后,别墅资源更是珍贵,要想购得一套稀缺美墅,何其难得,更甚则在于高品质与高性价比别墅项目了。而作为中心城区罕见的241亩超低密度别墅楼盘项目,中泰上境更凸显难能可贵。

    中泰上境新品花园美墅盛大开盘,引爆全城!(中泰上境项目别墅样板区实景图)

    据小编深入了解,中山中泰上境项目位于中山城区的核心地段,项目约3分钟上中山北环路,快速通达中山各镇;约5分钟到港口高速路口接驳深中通道,约20分钟畅达深圳;距中山北站仅约5分钟车程,连通全国高铁路网,可轻松接轨各城市,交通价值不言而喻。完美诠释了“城市别墅,离尘不离城”!

    中泰上境新品花园美墅盛大开盘,引爆全城!(中泰上境项目别墅样板区实景图)

    除此以外,中泰上境是中泰集团布局珠三角迈向全国的战略力作,是中泰集团在中山倾力打造的241亩低密度城市公园家!项目毗邻中山规划的石岐总部经济区、岐江新城,距离规划中的中山华侨城欢乐海岸仅2.5公里!作为中山主城区稀有超大墅区,项目更是以容积率1.5超低密度,涵盖花园美墅、阔景洋房、商业街、小学、幼儿园等多种业态布局,墅区全龄生活配套一应俱全,成就舒适人居新典范。

    中泰上境新品花园美墅盛大开盘,引爆全城!(中泰上境项目鸟瞰图)

    中泰上境新品花园美墅盛大开盘,引爆全城!

    中泰上境新品花园美墅盛大开盘,引爆全城!

    中泰上境新品花园美墅盛大开盘,引爆全城!(中泰上境项目约165㎡新品花园美墅样板房实景图)

    据悉,此次开盘所推房源基本售罄,为了感恩回馈广大客户的厚爱,中泰上境即将加推约107~135阔景洋房新品单位,敬请期待!

    项目地址:中山市西区休闲文化公园旁

    项目电话:0760-85236666

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  • 金色年华V-learn艺教社区|开创社区教育服务3.0时代

    每个孩子都是一颗种子,而让这颗种子生根发芽,甚至长成参天大树,绝不是一日而蹴的事情。教育的意义正是让这颗种子成长为参天大树的关键,但教育并非只是一个人,或者一个家庭的事,我们应该着眼的是孩子、家庭以及整个教育行业的有机融合。

    金色年华再次革新社区功能

    V-learn艺教社区发布会圆满举办

    20181117金色年华V-learn艺教社区发布会正式启幕,并携手中山电视台旗下知名儿童教育培训机构——声屏教育举办隆重签约仪式,金色年华艺术教育社区进入实质运作阶段。

    金色年华V-learn艺教社区|开创社区教育服务3.0时代签约&挂牌仪式

    金色年华V-learn艺教社区|开创社区教育服务3.0时代少儿才艺表演

    金色年华V-learn艺教社区|开创社区教育服务3.0时代现场活动气氛踊跃

    为提升住户居住体验

    金色年华不断探索前行

    从金色年华相关负责人处了解到,该项目规划理念:不是建造一座冷冰冰的建筑,而是打造能为业主服务,重构生活方式的立体空间。无论是全龄段功能性园林和架空层城市会客厅的设计,还是V-Learn艺教社区的打造,都一直在贯穿这个理念。

    金色年华V-learn艺教社区|开创社区教育服务3.0时代金色年华实景图

    V-learn艺教社区

    四大价值板块

    金色年华V-Learn艺教社区将以社区整体需求为出发点,以“艺术+学习+生活”为精神符号,面向社区三代人,为全体业主提供一处“艺术教育,共享成长”的沃土,让社区内每一位成员都能感受到艺术教育的正能量引导,幼有所学,中有所爱,老有所乐。

    金色年华V-learn艺教社区|开创社区教育服务3.0时代

    V-learn成长课堂2019寒假班

    正式面对业主开启报名

    随着金色年华V-Learn艺教社区发布会的启幕V-learn成长课堂2019寒假班也已面对业主正式启动报名,首期寒假班将开放播音小主持和美术两大课程。此外,V-learn乐享成长7天6夜冬令营也将于12月开启报名。

    金色年华V-learn艺教社区|开创社区教育服务3.0时代V-learn成长课堂示意图

    金色年华V-learn艺教社区

    85-183㎡阔景洋房全城热销中

    Tel:8896-8888

    地址:中国·中山·博爱七路

    金色年华V-learn艺教社区|开创社区教育服务3.0时代

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