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钱少且贵?新城欧阳捷分析今年房地产市场走势

“去年中央经济工作会议,传递的精神有21个稳字,所以今年的整个基调就是稳定。”在近期一次内部论坛上,新城控股副总裁欧阳捷阐述了2017年房地产市场状况以及未来行业分化的格局。随着各地调控效果逐渐显现以及房地产融资渠道的收紧,资金问题将成为房地产企业做大规模的关键。“ ...
2017-03-13 10:22

房产税未必会拉动房租上涨

昨天《北京青年报》刊发评论《房产税并非只与富人有关》,结合人大代表周学东关于从夫妻名下第三、四套房产开征的建议,认为很多人存在一个认识误区,以为此税只与拥有多套房的富人有关,实际上对出租房屋者征税会带来房租水涨船高,升高无房户的租房成本。笔者认为《房产税并非只 ...
2017-03-13 10:06

创“新高”后楼市八大问题探讨

回顾2016年楼市,最大的亮点莫过于“两个新高”。根据早前国家统计局发布的数据,2016年全国商品房销售面积达15.73亿平米,同比增长22.5%,商品房销售额11.76万亿元,同比增长34.8%,销售量、销售额双双创下历史新高点。创下历史新高点之后的楼市,站在新的起点上,面临新的机会和 ...
2017-03-09 10:37

万科:提高地产行业集中度,今年重点发展长租公寓

3月7日,万科集团(000002.SZ)召开2月份销售及经营情况电话会议。会上,万科集团董事会秘书朱旭表示,万科将逐步提高通过股权收购方式拿地的比例,与此同时,今年万科将把长租公寓作为重要的着力点。3月3日,万科发布的销售简报显示,2017年2月份,实现销售面积235.8万平方米,上 ...
2017-03-09 10:33

合景泰富地产因激进购地被列入负面信用观察名单

标普全球评级今日宣布,将合景泰富地产控股有限公司(合景泰富地产)“BB-”的企业长期信用评级和“cnBB+”的大中华区信用体系长期评级列入负面信用观察名单。同时将该公司未到期的优先无抵押债券“B+”的长期债务评级和“cnBB”的大中华区信用体系长期评级列入负面信用观察名单。 ...
2017-03-09 10:26

2017年因城施策去库存 加强房地产市场分类调控

人民网北京3月5日电 3月5日上午9时,第十二届全国人民代表大会第五次会议在人民大会堂开幕,国务院总理李克强作政府工作报告。李克强在大会上回顾了2016年政府工作,2016年中国全年经济社会发展主要目标任务圆满完成,“十三五”实现了良好开局。2016年经济运行缓中趋稳、稳中向好 ...
2017-03-06 10:41

危险的资产泡沫 政治局会议三个月两提“抑制”的信号

11月4日,动力煤、焦煤、焦炭三个期货品种的主力合约,放量大涨,齐刷刷地奔向涨停板。今年以来,焦煤涨幅超140%,焦炭大涨180%,当然还有价格翻了一倍的“煤超疯”。“绝代双焦”、“蒜你狠”、“姜你军”、“糖高宗”这些流行词并不新鲜,因为早已被贴上2010年的标签,那年流动 ...
2016-11-08 07:46

资金链持续收紧 深圳楼市全面“退烧”

假流水、假离婚、互联网借款……这些过去在房地产交易中使用的伎俩难以奏效了。为促进深圳房地产市场平稳健康发展,一个月前深圳市发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》,从限购、限贷、整顿市场秩序等多个方面收紧调控,从源头束缚住投机炒作,深圳楼市 ...
2016-11-08 07:42

10月宏观数据预测:货币不会紧缩 房地产业将回落

11月1日公布的10月制造业PMI为51.2%,创下27个月以来的最高水平,CPI、固投、信贷等宏观数据也将陆续公布。本次的宏观月度调查给出的10月经济走势可能是这样的:CPI重返2时代,信贷出现回落,制造业面临多重困难;与此同时,经济短期企稳,宏观政策托底经济仍然主要依靠投资,但长 ...
2016-11-08 07:38

土地“三权分置”猜想:民间资本投资积极性很高

当中国发展的“人口红利”渐消之际,“土地红利”开始得到释放。土地改革向来是中国经济发展的动力源泉。有人说,没有建国初期的“土改”,就没有新中国前三十年稳固的政权;没有“大包干”释放出农民的积极性,就没有近三十年粮食安全的保障、工业经济的崛起以及改革开放的成就。 ...
2016-11-08 07:36

北京“暂停网签”悬念 断崖式下跌成全国楼市缩影

对于不得不启动观望模式的开发商来说,这次的楼市调控政策一波比一波来得更冷。11月4日,记者从多家在北京有项目的开发商处了解到,目前北京市绝大部分商品住宅项目已经暂停了网签,截至目前尚未恢复。“政府此举应该是临时性措施,或出台更细更具操作性的指导性文件。限购新政出 ...
2016-11-08 07:32

前9月23省卖地款增加 国土部称要防楼市快速下跌

对于今年前三季度的全国土地市场,官方认为总体呈现“总量趋稳、区域分化”的运行态势。全国房地产用地市场分化明显,去库存与高价地并存,调控难度加大。这种背景下,国土资源部调控和监测司相关人士表示,既要防范房地产市场快速上涨带来的社会不稳定因素增加,也要防范房地产市 ...
2016-11-03 07:50

地产公司发债收紧 近三成上市房企被归为“风险类”

房地产企业发债融资的好日子结束了。日前,上交所和深交所相继发布房地产等行业公司债分类监管新规,分析人士认为,一些财务指标不佳的上市房企未来发债将受到较大影响。继10月28日上交所明确房地产及产能过剩行业公司债券分类监管的标准后,深交所日前也发布了《关于试行房地产、 ...
2016-11-03 07:42

10月30城楼市成交面积下滑 政策收紧效应显现

10月30城楼市成交面积下滑 政策收紧效应显现

2016年10月份,易居研究院监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积为2223万平方米,环比减少8.0%,同比增长11.2%。今年5-7月份市场交易呈现逐月下降态势,到了8-9月份有所上升。10月份受政策管控的影响,市场交易出现下滑。当然,受9月底网签数据滞后的影响,交易面积的下跌幅度小 ...
2016-11-03 07:36

前三季度我国土地供应较去年同期收窄7.7%

11月1日,国土部发布数据显示,前9月,全国国有建设用地供应31.88万公顷,同比下降4.6%。北京商报记者梳理发现,我国的土地供应量已经连续两年收窄了降幅,其中,今年前三季度供应量较去年同期收窄了7.7个百分点。有业内人士指出,这主要是为了防止房地产市场过热、未来土地供应将 ...
2016-11-03 07:30

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