网易首页 > 网易房产 > 正文

房价下降毁约退房有悖契约精神(二)

0
分享至

一位业主于今年2月在京贸国际城购买了一套房子,预售均价为19800元/平方米。当时,销售人员再三向购房者承诺,此后该楼盘不会再降价。然而“金九”时该楼盘推出的5号楼,其均价下调近6000元/平方米,降至14000元/平方米。“我要求退房或补偿差价。”这位业主在得知此次降价消息后,提出这样的要求。

去年11月18日,京贸国际城第三批房源预售均价从此前最高时的26800元/平方米,降至19800元/平方米,此举被媒体称作“京城第一降”或“楼市第一降”。由此看来,本次降价是京贸国际城第二次大幅降价。当时,开发商为安抚已购这批房源中369套房子的业主,向他们返还价格差价,合计返还金额达近2亿元。

本次降价后,一位维权业主表示,“虽然合同中并没有明确规定降价退差价的条款,但是上次降价时,开发商给3号楼老业主返还差价,因此,本次降价后,开发商就应该对2号楼老业主进行差价补偿。”

楼盘降价,老业主就要求退房或补偿差价的做法,不符合契约精神。现在因为前期补偿,后企业要补偿,或者这个楼盘补偿也作为别的楼盘补偿的要件,这种对市场带来负面的示范效应很危险。

房价上涨时,购房者会和别人分享涨价的利润吗?在房价下调时,为什么要别人承担风险。购房有风险,房价已经很高,为什么还要冒险进入?

最近,通州华业东方玫瑰推出二期A9号楼80多套特价房,均价为14000-15000元/平方米,相比此前16500元/平方米的销售均价,降价幅度达到10%以上。降价引起了前期业主们的关注,8月3日,部分业主到华业东方玫瑰售楼处现场,要求“现金补差额款、退房”。

8月17日,华业东方玫瑰开发商推出其“诺亚方舟·安全岛计划”,计划 “在原有成交价格下调5个折扣点”,业主可以在包括直接冲抵物业费或车位租赁费、8折购车位冲抵折后购置款、冲抵再购或新推荐成交购房款、换房以及无理由、无条件退房。

有不少人士并不赞同类似的所谓“维权”以及“回应”。认为维权本身就是没有契约精神的表现,“只想到房价上涨带来的收益,却不考虑风险,是扰乱市场秩序的行为”。

我们相信,未来房价下降的楼盘会更多,降价福大会更大,未来的楼市质询怎么维护,我们不是开发商的守护者,开发商当年猛烈涨价正是这次遭遇降价维权种下的种子,开发商是始作俑者,也是自作自受。(马跃成)

1 2 显示全文
相关推荐
热点推荐
亲友16人同屋隔离:过年都没这么齐全,一顿干掉40多个包子

亲友16人同屋隔离:过年都没这么齐全,一顿干掉40多个包子

澎湃新闻
2021-08-05 22:12:27
错怪伊藤美诚了!国乒在努力培养对手的背后,其实正在下一盘大棋

错怪伊藤美诚了!国乒在努力培养对手的背后,其实正在下一盘大棋

钟铭聊科学
2021-08-05 20:37:47
64岁老太引爆全城,致6227人隔离:疫情反扑,这种事别再干了!

64岁老太引爆全城,致6227人隔离:疫情反扑,这种事别再干了!

深後
2021-08-05 17:10:30
吴亦凡被刑拘后,御用律师主动退还律师费,他的转款留言沦为笑柄

吴亦凡被刑拘后,御用律师主动退还律师费,他的转款留言沦为笑柄

华子爱吃娱
2021-08-05 20:27:08
吴亦凡女粉深夜挤破警局,探监未果后聚众闹事,挥荧光棒高歌祈祷

吴亦凡女粉深夜挤破警局,探监未果后聚众闹事,挥荧光棒高歌祈祷

美美谈情感
2021-08-05 22:53:05
奥运会最无语一幕,32岁女冠军遭羞辱:挺厉害的,可惜嫁不出去

奥运会最无语一幕,32岁女冠军遭羞辱:挺厉害的,可惜嫁不出去

李月亮
2021-08-05 20:43:10
婚后生活太尴尬,流浪10年难回家,丈夫流泪:我就是一个挂名丈夫

婚后生活太尴尬,流浪10年难回家,丈夫流泪:我就是一个挂名丈夫

清白路人
2021-08-05 21:28:49
三度请求握手!全红婵夺冠后,谁注意外国教练的举动:让一让都排队

三度请求握手!全红婵夺冠后,谁注意外国教练的举动:让一让都排队

你不知道的体坛事儿
2021-08-05 21:34:51
中方屡屡点名谭德塞后,联合国突然传来坏消息,全球多国紧绷神经

中方屡屡点名谭德塞后,联合国突然传来坏消息,全球多国紧绷神经

前沿时刻
2021-08-05 22:34:41
“女魔头”苏芒上位史!力挺吴亦凡,坐潘石屹身上,摸史玉柱大腿

“女魔头”苏芒上位史!力挺吴亦凡,坐潘石屹身上,摸史玉柱大腿

麦大人
2021-08-05 10:44:38
吴亦凡爆「囚禁被狂殴」影片,进警局剃光头照外洩

吴亦凡爆「囚禁被狂殴」影片,进警局剃光头照外洩

大梦叔叔有话说
2021-08-05 19:06:04
“袖珍爸爸”隐藏的爱

“袖珍爸爸”隐藏的爱

剥洋葱people
2021-08-04 19:50:54
一汽红旗宣布:东京奥运会获得金牌的中国健儿每人一辆红旗H9

一汽红旗宣布:东京奥运会获得金牌的中国健儿每人一辆红旗H9

人民产经观察
2021-08-05 16:13:29
王毅当场要求二次发言厉斥美日等个别国家:你们死了这条心吧!

王毅当场要求二次发言厉斥美日等个别国家:你们死了这条心吧!

环球时报新闻
2021-08-05 09:49:53
郑州400万迈凯伦泡水9天,有人车内一箱茅台只剩半瓶,多名车主报案

郑州400万迈凯伦泡水9天,有人车内一箱茅台只剩半瓶,多名车主报案

潇湘晨报
2021-08-05 11:19:01
一个人的任性,毁了一座城的努力!疫情之下,千万不能再有下一个毛某宁

一个人的任性,毁了一座城的努力!疫情之下,千万不能再有下一个毛某宁

健康时报
2021-08-05 14:31:04
“百万江景房”与“6吨大米”,原来奥运冠军的奖励也有“参差”

“百万江景房”与“6吨大米”,原来奥运冠军的奖励也有“参差”

盖饭人物
2021-08-05 20:53:43
奥恰洛夫扛起欧洲乒坛大旗,再夺铜牌后激动落泪,年纪不大成就高

奥恰洛夫扛起欧洲乒坛大旗,再夺铜牌后激动落泪,年纪不大成就高

乒乓网
2021-08-05 19:49:36
抹黑中国队是“金牌机器”:如果泼脏水是场比赛,美国一定拿冠军

抹黑中国队是“金牌机器”:如果泼脏水是场比赛,美国一定拿冠军

世界华人周刊
2021-08-05 21:08:28
吴亦凡事件最新进展?已说出六男一女,多位明星被牵连

吴亦凡事件最新进展?已说出六男一女,多位明星被牵连

巫小娱
2021-08-04 12:14:35
2021-08-06 01:22:44

头条要闻

她放弃加拿大国籍代表中国出战 是传奇名将的外孙女

头条要闻

她放弃加拿大国籍代表中国出战 是传奇名将的外孙女

财经要闻

体育要闻

被骂"滚回中国"的他,带不动日本队友

娱乐要闻

网传吴亦凡供出"同伙" 4位艺人报警

科技要闻

科兴将提交德尔塔毒株疫苗紧急使用申请

汽车要闻

雷克萨斯公布新产品计划 2022年推全新RX和LX

态度原创

家居
亲子
本地
公开课
军事航空

家居要闻

维秘超模入住百年乡村小木屋 收藏了整柜中国瓷器

亲子要闻

光明日报:教孩子怎么做孩子,也是一门学问

本地新闻

今天一起为中国“乒”命

公开课

中国运动员再夺金牌,火到国外被网友狂赞

军事要闻

印度首艘国产航母终于海试了 现场照片