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万科风波引关注 深圳逾八成在售楼盘制退房预案

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万科风波引关注 深圳逾八成在售楼盘制退房预案

图为记者近日拍摄的万科清林径社区楼盘。因为新推房源有一定幅度的优惠而面临老业主退房压力。    深圳商报记者  姜志强 摄

深圳商报记者 吴素红 实习生 尹 璐

房价下跌业主“维权”事件从上海蔓延到深圳,万科清林径近日也被卷入退房风波。记者昨天了解到,万科此次风波引起了深圳不少开发商高度关注。据不完全统计,目前在售楼盘的开发商中,有八成以上为此专门制订了应急预案未雨绸缪。

与此同时,国务院总理温家宝近日“调控绝不可有丝毫动摇”的表态,为正处于激烈博弈状态的楼市释放了明确信号,开发商“政策松绑救市”的幻想破灭。业界普遍认为,深圳楼市将加速调整,价格有望进一步下调。

开发商制订退房应急预案未雨绸缪

新推特价房的深圳万科清林径,因上周末连续两天业主齐聚销售部举横幅抗议“降价”而被置于风口浪尖。这也成为此次调控以来,深圳首个老业主抗议开发商降价的事件。万科随后在网上公开发布声明,愿意和业主对话但拒绝补差价,称清林径在不同阶段针对特定产品所推出的优惠举措,属正常合理的市场营销行为。

昨天,深圳地产评论人半求接受记者采访时透露,鉴于目前国内其他城市出现的退房潮,甚至有业主上门砸售楼处等,深圳不少在售楼盘的开发商“神经高度紧张”,目前起码有八成以上的公司制订相关应急预案,未雨绸缪。

半求介绍,据他了解,开发商紧急制订的应急预案,不仅涉及退房,还包括目前由于限价房因素,导致二期开盘价格低于一期,老业主不满意而上门等种种可能发生的情况。“内容包括如何防止退房,万一事件发生后如何处理等一系列应对措施,以免出现问题乱了阵脚。”

半求透露,事实上,深圳一些楼盘已经启动了“受降价影响可能带来的突发情况”应对方案。例如龙华花半里,在楼盘降价前就公开表示,将给予老业主一定程度补偿,以安抚“老业主受伤的心”。另一种开发商则采取“暗降”等形式,例如推出赠送车库、物业管理费等各类优惠措施,变相降价。

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