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部分城市首套房贷利率恢复基准 沈城仍上浮10%

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昨有媒体报道称,部分城市首套房贷上浮10%的房贷政策终于悄悄松动,恢复到“基准”,甚至出现九折优惠。

一时间,房贷政策是否真的“回暖”争论不休。记者就此采访了解到沈城房贷政策并无“松绑”迹象,银行人士也普遍认为,短期内也难现变化。

网站 房贷利率恢复“基准”

昨日,多家财经网(博客,微博)站转载了一篇有关“首套房贷利率”的报道,称市场房贷松绑态势显现,在北京、长沙、佛山、厦门、广州、南京、成都等多个城市,部分银行的首套房贷利率从之前的1.1倍回调至基准利率,甚至一些优质客户可享受九折优惠。

而且,银行对首套房贷的放款口风不再那么紧了,如手续齐全,半个月即可放款。报道中涉及的银行有建行、工行、中行、农行、招行、交行、光大、中信、邮储等多家。由此得出“房贷政策开始松绑”的结论。

至于原因,该报道归结为,12月5日央行下调存款准备金率之后,释放银行体系资金约4000亿元,缓解当前市场流动性趋紧态势,提高银行信贷投放能力,从而让部分银行房贷“回暖”,并以某专家之言称,首套房贷款利率仍有下降空间。

调查 利率上浮10%没有变

随后,此消息在沈城市民中引起了不小的骚动。“听说其他城市的房贷利率开始降了,沈阳现在啥情况?是不是很快也能降下来,这样我的贷款可以省不少钱呢!”“房贷‘松动’了,是不就说明房价难跌了?”“房贷不可能这么快‘松动’吧,岁末房贷市场这么紧张,‘降准’的作用恐怕只是杯水车薪,怎么还能降利率呢……”市民们纷纷议论着。

面对这些质疑和争论,记者采访了多家银行的个贷中心,了解到目前沈城首套房首付要求3成,贷款利率普遍规定基准利率上浮10%,个别股份制银行由于额度紧张,利率要求上浮20%。二套房的首付标准为6成,利率至少上浮20%。总之,房贷政策没有任何变化。

而且,几乎所有银行的房贷放款在本月10日之后都已停止,只不过个别国有大行仍可以接受贷款件的申请,但放款周期也要等1个月,也就是说,贷款者要想拿到贷款,至少要等到2012年1月份。

专家 明年3月份前难言下调

有贷款需求的市民势必希望房贷政策早日“松动”,但此愿望短期内能否实现呢?招行和中行个贷部人士在刚听到“松绑”消息后均表惊讶,“贷款利率下降?不太可能吧!‘降准’只是政策微调的信号。目前我们没有接到任何调整的通知。”

建行和平支行个贷中心杜经理表示:“首套房利率1.1倍的政策是今年下半年开始执行的,短期内应该不会频繁上下调整,目前我们也没有接到任何通知。在各家行信贷资金均有限的情况下,房贷利率不太可能‘松动’!”

光大银行(601818,股吧)沈阳分行个贷部人员则称:“首套房贷利率各个城市规定不同,南方确有‘基准利率’。但根据目前货币政策方向,在明年3月份之前应该不会松动。”更有一些银行人士坦言:“在信贷如此紧张、大家排着队拿不到贷款的情况下,说房贷政策要松动,实在太扯了!”本报记者 吕佳

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