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首地容御10名业主集体要求退房 因降价要补偿?

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首地容御10名业主集体要求退房 因降价要补偿?

部分业主认为房屋质量有问题,在首地容御2B栋打出横幅,要求退房。深圳商报记者 胡嘉伟 摄

深圳商报记者 江晓蚕 彭 晨

华侨城首地容御楼盘号称楼王的2B栋部分业主,质疑房屋质量问题,近期开展维权活动,集体要求开发商退房。开发商对此回应:房屋通过验收不存在质量问题,业主退房因楼盘降价索要补偿遭拒而引起。近日,针对这一说法,这些业主予以驳斥称是开发商借机拿此事炒作,并要求开发商出面与业主对话。

欲装修发现房屋六大问题

业主刘女士介绍,她于去年国庆节期间,以每平方米3.8万元的价格购买华侨城首地容御2B栋一套195平方米的房子。今年元月,开发商通知她及其他业主收房。由于当时赶着过年,她只是匆忙到管理处签字领取钥匙,并未过多留意房子内部的问题。3月初,业主们带着设计公司的人员上门看房子。

“设计公司的监理一进门就说,‘你家的墙都是歪的’。那时,我们才知道房子的问题那么多。”刘女士等十来位业主介绍他们的新房存在的五大问题:墙体歪斜;卫生间管道过长,管道没有回水设计;卫生间地板未做沉降处理;钢筋外露生锈;电梯故障;管线未做埋管处理。

业主介绍,卫生间管道过长、未做回水设计,将导致污水存留在管道里,小区里已入住的业主曾到管理处投诉卫生间臭气散不出去的问题。卫生间地板未做沉降处理,装修时得重新返工;钢筋外露生锈,令他们对房屋的安全问题引发担忧;管线未作埋管处理,直接装修必须垫高地面,加上吊顶,房屋的层高将从3米锐减至2.68米。发现房屋存在上述问题之后,业主找到开发商交涉,提出解决方案:由开发商统一整改;或者业主自行整改,开发商作出补偿。

因降价要补偿遭拒退房?

据报道,从3月10日起,华侨城片区主打“豪宅”概念的楼盘首地容御,以推出特价单位形式下调价格。该楼盘推出195平方米至198平方米大户型单位,单价2.76万/平方米起。而首地容御前期销售同类型单位均价达3.8万/平方米,一前一后每平方米房价落差近万元。

业主介绍,开发商对钢筋外露生锈等部分问题曾进行整改,“所谓整改,其实就是在上面铺上一层薄薄的水泥,用手一抠就掉落了。”多次沟通未果之后,业主提出集体退房的要求。根据媒体报道,首地容御开发商优地地产张姓营销总监对此回应:业主要求退房主要是因为房子降价。

昨日,记者向某中介公司咨询2B栋的售价,该栋五楼一套195平方米的房子,报价是650万元;而高层的单元,每平方米的平均价格为4万元左右。而售楼处的工作人员则向记者介绍,目前仅有五楼以下面积为200平方米的单位待售,报价为700万元。业主介绍,实际上,目前的价格与他们买房时的价格相比较,并没有降多少。

因此,开发商称“因房子降价索要赔偿遭拒而退房”的说法遭到业主们驳斥。业主介绍,收房之后赶上春节,装修公司的人员无法及时到位,才拖至3月份入场装修并发现房子存在的问题,而当时正是价格下挫的时间,“事实上,开发商正是用业主退房作为契机,为他们的楼盘降价做促销。我们并不是没有契约精神,而是希望开发商与我们进行良性对话。目前房子还在保修期内,我们属于正当维权。”

楼王”仅备案11套

业主指责开发商回避房屋存在的问题,将矛盾引向“因为降价导致业主退房”,实际上是为了对楼盘进行促销炒作。业主们介绍,目前,首地容御2B栋真正意义上的业主仅有11位,只有一位已经入场装修。

业主们介绍,他们当初看房的时候,售楼处告诉他们,2B栋已经基本售完,只有少部分房源在销售。他们发现房子存在上述问题之后才知道,仅有11位业主已经在政府主管部门备案登记。记者登录首地容御小区官方网站,上面显示该小区由4栋高层、2栋小高层组成,以三房、四房户型为主,由深圳优地房地产开发有限公司开发。26日上午,记者登录规划国土委网站查询,1栋、3栋大部分户型已备案,只有少部分显示是“期房代售”。2B栋有32层,每层3户,除了有11户已备案,其余均显示“期房待售”。

编辑:孙瑜

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