网易首页 > 网易房产 > 正文

“定金”“订金”切莫分不清 交款要辨清

0
分享至
在商品房交易中,所说的“定金”与“订金”在法律上是有明显区别。

2014年3月,李先生在南平城区看中了朋友的一套总价为80万元的房子,随后向房东交付了2万元。由于都是熟识的朋友,这笔钱到底是定金还是订金,李先生也没与朋友说清楚。而李先生始终未与房子的卖方签订购房意向书,双方仅仅口头约定20天后交付首付款。此后,李先生由于购房资金没有准备好,延误了交付首付款的时间。李先生的朋友却以延误交付首付款的时间为由想要提价,这让李先生感到很气愤。

李先生表示,自己没有及时兑现口头约定,确实有错,应承担相应责任,但朋友以此为由要提价,实在过分。“订金”和“定金”仅一字之差,究竟有何区别?

解析

福建联政律师事务所的苏应秋律师认为,在商品房交易中,所说的“定金”与“订金”在法律上是有明显区别。

定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中,买方履行合同义务后,定金可以抵作价款或者收回。若买方不履行合同义务,无权要求返还定金;若房屋卖方不履行合同义务的,应双倍返还定金。我国现行《担保法》规定:定金应以书面形式约定,不得超过主合同标准额的20%,当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付定金,即定金条款对双方当事人产生法律效力。

订金并非一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质,商品房交易中,如买方不履行合同义务,并不表示他丧失了请求返还订金的权利,反之,若卖方不履行义务亦无须双倍返还订金,但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。

(来源:凤凰房产综合)

相关推荐
热点推荐

历史教科书一笔带过的123年,恶魔横行!(1)

汉周读书
2021-06-19 09:11:59

韩国队1-3输球,中国女排正式宣告出局!张常宁:对阵美国队拼了

体坛扒客
2021-06-20 02:24:49

高考刚结束,医院门前排队人数剧增?考生:我是心甘情愿这样做的

小柚说教
2021-06-19 10:24:32

马春:马云第一任秘书,阿里19号员工,却在上市之前离开

彤陌红尘
2021-06-19 14:03:48

21例!他们在新加坡已接种了科兴,流程全记录!

新加坡椰子
2021-06-19 21:06:47

打出身价!特雷杨有机会超越库里吗?球迷:他只有一点比库里强

篮球那点事哟
2021-06-19 14:46:12

金星问赵丽颖:出50万让你陪富豪吃饭你愿意吗?赵丽颖:让他滚蛋

人物迹mark
2021-06-19 20:11:46

重磅,广东东莞康华医院紧急停诊,新增病例因发热曾前往医院就诊

生活大火锅
2021-06-19 14:30:27

大家买华为智慧屏还是要看清楚啊

社会报料
2021-06-19 19:55:30

离婚19年后,他们再相遇,两个人都落泪如雨,决定一起走完后半生

野草情感汇
2021-06-18 11:04:16

老外执导的《鬼吹灯》即将上映,胡八一的演员再添实力派选手

娱记掌门
2021-06-19 23:50:30

争议一幕!辽媒公开讽刺广东跟队记者:这明显是飘了

狼叔评论
2021-06-19 13:20:13

28张看得全身发冷的图片:大自然最可怕的一面

全球猎奇菌
2021-06-15 23:01:06

“完事”以后需要洗一洗吗?答案在这里,以后不用再纠结了

39健康网
2021-06-18 20:30:44

赛事前瞻!德国是葡萄牙的天敌,四大理由预示德国将碾压葡萄牙

汪星人哟
2021-06-19 18:07:18

司马南:潘石屹不是李嘉诚,卖了SOHO中国未必跑路

司马南
2021-06-19 11:43:28

3换3交易达成!再见库兹马,湖人要解体了

球王体育
2021-06-19 22:58:22

1-0!欧洲杯最冷半场:世界冠军遭暴击!万人狂欢,太震撼

叶青足球世界
2021-06-19 21:59:43

100万买的金条涨到150万,想卖掉银行不收,金店只给90万,为啥?

阳春综艺
2021-06-19 16:15:51

马卡报:皇家社会与多特达成协议,取消伊萨克3000万欧回购条款

直播吧
2021-06-19 18:47:05
2021-06-20 03:09:08

头条要闻

重磅!国常会定调保障性租赁住房政策:税收优惠力度更大

头条要闻

重磅!国常会定调保障性租赁住房政策:税收优惠力度更大

财经要闻

体育要闻

传射建功,C罗本场过人、对抗等三项数据全场最高

娱乐要闻

直击金爵奖红毯 众星争奇斗艳

科技要闻

未来公开课第九期|凌至培

汽车要闻

售22.99-30.99万 上汽通用别克昂科威Plus上市

态度原创

旅游
家居
本地
手机
房产

旅游要闻

另一个李子柒!她用3年时间爆改老宅

家居要闻

海天一色豪宅250㎡卖7300万 可以边吹海风边烧烤

本地新闻

因为社恐你都错过了哪些机会?

手机要闻

不会停更!华为Mate 50最新消息曝光:P50之后登场

房产要闻

深圳21人抢一套无证“集资房”使用权 溢价250万