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房产中介和开发商因佣金问题闹纠纷

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5月27日下午,中山市家家顺房地产经纪有限公司数名员工聚集在南区悦盈新城小区售楼部,声称开发商拒绝支付数百万元佣金。悦盈新城随后发出声明称,由家家顺公司签订的部分客户成交单存在严重问题,部分家家顺销售人员冒充业主签名,骗取开发商佣金。而家家顺公司负责人对此予以否认。目前,警方、劳动部门等已介入调查处理。

■房产中介和开发商各执一词

家家顺公司中山负责人李功镇告诉记者,今年1月,公司与悦盈新城开发商达成合作协议,由其为楼盘拓展客户,开发商按照合同约定支付佣金。李功镇说,然而,房子卖火了,开发商却不守承诺了,以家家顺员工违规操作为由,拒绝支付其中80多套房子共200多万元的佣金。

悦盈新城发表声明称,据双方合作合同规定,家家顺公司须在房产项目规定范围外进行相关拓客活动,达到项目最佳营销效果,而在实施过程中,却发现家家顺公司罔顾合同规定,违反合同精神,损害悦盈新城的利益。“经调查发现,部分经由家家顺公司签订的客户成交单,存在严重问题,经严格的笔迹对比后发现,为家家顺销售人员冒充业主签名,以骗取我司的佣金,我方有所有相关文件,证据确凿。此举严重违反社会诚信及合同精神,并对我司造成了重大经济损失。”声明还称,悦盈新城对家家顺公司的行为表示强烈谴责,将通过法律程序追究相关责任。

■中介销售人员是否冒充业主签名成焦点

记者梳理双方相关回应和声明发现,中介销售人员是否存在冒充业主签名骗取开发商佣金是双方争论焦点。

针对上述悦盈新城声明内容,李功镇表示,因受部分业主委托,确实存在部分家家顺销售人员为业主代签名,但这不能说是违规操作,因为与开发商的合同里没有约定,销售人员不能为客户代签名。“成交成功后,业主到底算不算家家顺拓展客户,也不能我们自己说了算啊。”

李功镇说,家家顺公司为开发商成功拓展客户后,是需要通过开发商方面销售人员、项目负责人两层关卡审核之后才能结算佣金,又何来家家顺销售人员冒充业主签名骗取佣金之说?

对家家顺的反驳,悦盈新城销售总监郑嘉华回应称,合同书上确实没有标明是否需要业主亲笔签名,但是合同书上也写得很清楚,中介公司必须通过合法的途径来拓展客户,而事后发现其中成交的80余套房子有被家家顺公司销售人员弄虚作假骗取佣金的嫌疑,便立即暂停了给家家顺公司支付这部分的佣金。

针对有业内人士透露,中介销售人员与楼盘现场销售人员相互勾结骗取佣金,扰乱正常房产交易市场的情况,郑嘉华表示已接到相关举报,目前已开展进一步调查。

来源:中山日报

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